Как обезопасить себя, когда даешь в долг крупную сумму денег? Что делать, если купленный автомобиль оказался в залоге у банка? Можно ли узнать, присутствуешь ли в завещании без личного визита к нотариусу? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
Шанс на возврат
Знакомая собирается одолжить у меня крупную сумму денег. Под расписку передавать деньги мне кажется ненадежным. Слышала, что можно оформить заем через нотариуса и даже существует некий механизм, который в случае чего потом позволит обращаться к судебным приставам для возврата долга напрямую, а не через суд. Расскажите, пожалуйста, как правильно дать в долг и максимально себя обезопасить.
Надежда Т.
Статья 90 Основ законодательства РФ о нотариате предусматривает, в частности, что документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества. В связи с этим вы вправе обратиться к нотариусу для удостоверения договора займа. В дальнейшем, если условие договора по возврату денег не будет исполнено заемщиком, займодавец при соблюдении условий, предусмотренных статьями 91 и 91.1 Основ законодательства РФ о нотариате, может обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи.
Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений. Более подробную информацию по удостоверению договора займа и совершению исполнительной надписи, а также дальнейшего взыскания суммы долга вы можете получить на приеме у нотариуса.
Только лично
Добрый день! Правда ли, что можно узнать, присутствую ли я в завещании, у любого нотариуса, а не только у того, который ведет наследственное дело? Я нахожусь не в Мурманске, и приезжать мне неудобно. Или, может быть, есть какие-то способы узнать это вообще без личного визита? Знаю, что наследство уже открыто. Естественно, если мне что-то причитается, я приеду, но тратиться на дорогу, чтобы просто узнать, не хочу.
Ольга П.
Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти. Для получения сведений о наличии и реквизитах завещания вам необходимо обратиться с паспортом и оригиналом свидетельства о смерти к любому нотариусу Российской Федерации с просьбой о розыске завещания. При этом обращаю ваше внимание, что у любого нотариуса вы можете получить только общую информацию, не касающуюся конкретных лиц и имущества.
Если вы уже знаете, что наследственное дело открыто, и знаете нотариуса, который его ведет, то получить более подробную информацию по ведению наследственного дела вы можете только у него.
Авто с обременением
Здравствуйте! Еще десять лет назад купили машину. Все это время спокойно на ней ездили и тут решили продать. Выяснилось, что наш автомобиль в залоге, который оформил предыдущий владелец. На сайте реестра залогов мы действительно нашли номер уведомления о возникновении залога, датированного почему-то 2019 годом. Что нам делать, чтобы снять чужое обременение с нашего автомобиля?
Елена Д.
В соответствии со статьей 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге направляются нотариусу залогодержателем или в установленных статьей 103.6 настоящих Основ случаях залогодателем. Согласно этой статье в случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя – юридического лица или со смертью залогодержателя-гражданина либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и в случае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки, залогодатель вправе обратиться в суд.
На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.
На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо, указанное в судебном акте, вправе направить нотариусу уведомление об исключении сведений из реестра в отношении принадлежащего ему имущества с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.
Исходя из вашей информации, вам необходимо обратиться к залогодержателю для выяснения всех подробностей залога принадлежащего вам автомобиля и направления нотариусу залогодержателем уведомления об исключении сведений о залоге либо в судебном порядке решать вопрос об исключении таких сведений.
Поможет договор
Здравствуйте. Находясь в браке, получила в наследство долю в четырехкомнатной квартире. Хотим с сестрой продать квартиру и купить на эти деньги другие квартиры поменьше. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым с мужем имуществом?
Александра.
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим владения этим имуществом. Для того чтобы вновь приобретаемая квартира не являлась совместно нажитой, вам лучше заключить брачный договор, в котором определить, что в отношении этой квартиры вы определяете режим раздельной собственности, и она будет являться вашей личной собственностью. При отсутствии брачного договора и возникновении спора в отношении этой квартиры все вопросы необходимо будет решать в судебном порядке.
Продать или подарить?
Два года назад после смерти моего брата по завещанию я стала собственником ½ доли в квартире, где прописан и проживает его сын, мой племянник. Я живу отдельно. Брат был в законном браке с мамой племянника, но жил у меня. Она ушла из жизни несколько лет назад, до смерти брата. Первоначально хотела передать свою долю сразу племяннику, но приостановилась из-за его неправильного отношения к жизни. Но время идет, и сейчас все же думаю оформить документы на него. Как лучше сделать: через дарственную или продать за условный рубль, чтоб не платить за данную процедуру или платить по минимуму? Должна ли я снова платить госпошлину и в каком размере?
Г. Г.
Сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При этом следует понимать, что в обязанности нотариуса входит разъяснение прав и обязанностей сторон, предупреждение о последствиях совершаемой сделки, но не принятие за вас решения, какую именно сделку вам лучше оформить. Нотариус удостоверяет, что совершаемая сделка соответствует волеизъявлению сторон и соответствует их истинным намерениям.
Если вы передаете племяннику в собственность свою недвижимость безвозмездно, то удостоверяется договор дарения. Если сделка носит возмездный характер, то есть вы получаете от племянника деньги за принадлежащую вам недвижимость, то это купля-продажа. Заключаемая сделка не должна быть мнимой или притворной. За удостоверение сделки нотариусом в обязательном порядке взыскивается нотариальный тариф.
Более подробную информацию вы можете получить у любого нотариуса на личном приеме. Консультации по нотариальным действиям осуществляются нотариусами бесплатно.
Сэкономить не получится
Какую минимальную сумму можно указать в соглашении об уплате алиментов? Можно ли, например, договориться на 10 тысяч в месяц? И можем ли мы с бывшей женой самостоятельно его составить, а потом прийти с готовой бумагой к нотариусу и только заверить ее? Или нотариус не примет такой документ и составит свой?
Юрий Н.
Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.
Статья 81 Семейного кодекса РФ предусматривает следующий ежемесячный размер алиментов, взыскиваемый судом: на одного ребенка – одна четверть, на двух детей – одна треть, на трех и более детей – половина заработка и (или) иного дохода родителей.
Нет необходимости в самостоятельном составлении проекта соглашения. Придя на прием, нотариус выслушает ваши условия и пожелания и, руководствуясь действующим законодательством, составит проект соглашения.
Подготовила Елена ГРИБОВА
Фото из открытых Интернет-источников
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
