#Все теги

Сколько стоит капремонт в Заполярье?

04.12.202109:35

В конце ноября Октябрьский районный суд Мурманска назначил семь лет лишения свободы в колонии строгого режима бывшему заместителю директора Фонда капитального ремонта Мурманской области Юрию Аракельяну.

Следствием было установлено, что в декабре 2019 года Аракельян незаконно получил от заинтересованного лица первую часть денежного вознаграждения в размере 350 тысяч рублей. Общий размер взятки должен был превысить 1,25 миллиона рублей. Как сообщают в СМИ, за эти деньги Аракельян должен был оказать содействие в погашении Фондом капремонта задолженности перед компанией-подрядчиком за выполненные работы по строительному контролю.

Интересно, что сумма, которую фонд задолжал компании, занимающейся строительным контролем, составляла порядка 2,5 миллиона рублей. То есть размер взятки составлял 50 процентов от суммы контракта. Приговор пока не вступил в законную силу и может быть обжалован, но сам факт очень показательный и наводит на разные невеселые мысли о состоянии дел в сфере капремонта в регионе в целом.

Бойлер бойлеру рознь

В Фонде капремонта Мурманской области аккумулируются огромные средства. Например, по 2021 году речь идет о сумме в размере 1 миллиард 900 миллионов рублей. При этом в эффективности расходования данных средств с самого начала существования фонда были серьезные сомнения. 

Возьмем то же дело Аракельяна. Если абстрагироваться от всей истории с коммерческим подкупом и судебным решением, то можно, например, сделать вывод о том, что стоимость  отдельных видов работ по капремонту в регионе как минимум очень сильно завышена. Иначе сложно объяснить тот факт, что фирма-подрядчик была готова отдать половину заработанных денег в качестве взятки. Это означает, что либо работы были выполнены некачественно, либо фактически стоят в два-три раза меньше. И то, и другое – плохо. Особенно если учесть, что речь идет о строительном контроле.

Конечно, возможно, что мы имеем дело с единичным случаем, когда подрядчик был готов на все, лишь бы получить хоть какие-то деньги. Но есть и другие свидетельства, указывающие на необоснованно высокую стоимость работ по капитальному ремонту в регионе при не самом лучшем качестве.

Например, ныне уже экс-директор Фонда капремонта Федор Денисов не раз говорил о том, что Мурманская область входит в пятерку лидеров с самой высокой стоимостью строительно-монтажных работ в стране. К слову, это обстоятельство стало одним из оснований для повышения в начале текущего года в 1,5 раза платы для населения за капитальный ремонт.

Если посмотреть открытые данные о деятельности фонда и сравнить суммы и цифры, то тоже появляются вопросы. К примеру, в начале этого года благодаря субсидии из областного бюджета в Мурманске были заменены 30 водоподогревателей в многоквартирных жилых домах. Размер субсидии – 34,5 миллиона рублей. Это более 1 миллиона рублей на каждый бойлер. Хотя у тех же пластинчатых теплообменников цены начинаются где-то от 200 тысяч (и меньше) с доставкой.

Или еще пример. В этом году на ремонт крыш в МКД была выделена субсидия из областного бюджета 250 миллионов рублей. Как рассказал экс-директор фонда, эти средства были направлены на ремонт кровель в семи домах. То есть почти по 36 миллионов на кровлю.

Конечно, бойлер бойлеру рознь, бывают, наверное, и за миллион рублей. Да и кровельные материалы есть разные, плюс параллельно с крышей могли сделать и фасад в доме. Но все равно к стоимости работ вопросы остаются.

При этом на качество самого капитального ремонта очень много нареканий. Вспомним, к примеру, те же фасады в центре столицы Кольского Заполярья, краска с которых начала осыпаться вместе со штукатуркой практически сразу после окончания работ.

Подождите еще лет 200

Отдельная тема – количество отремонтированных домов. К примеру, в этом году был запланирован ремонт в 250 многоквартирных жилых домах. На начало ноября капремонт был завершен в 161 из них. Это чуть более 60 процентов от плана. Вряд ли план будет выполнен, но даже если и будет, это мало что меняет.

Всего в долгосрочную региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в 2014–2043 годах включено 6278 МКД. Нетрудно посчитать, что при таких темпах (при условии 100-процентного выполнения плана – 250 домов в год) в каждый дом фонд с ремонтом сможет прийти один раз за 25 лет.

С учетом уже сделанных с 2014 года ремонтов и если в дальнейшем годовые планы все-таки будут выполняться на 100 процентов, то к 2043 году завершить программу вроде бы успеваем.

Но это все – фикция. Потому что в Мурманской области делают лишь частичный капитальный (простите за невольный оксюморон) ремонт: в доме ремонтируют либо кровлю, либо фасад, либо ставят бойлер, либо меняют сети и так далее – то есть выполняют только один вид работ, и лишь иногда – два-три одновременно.

Таким образом, по-хорошему, за оставшиеся до окончания программы годы Фонд капитального ремонта должен бы зайти в каждый дом в Кольском Заполярье не по одному, а по три-четыре, а то и по четыре-пять раз: в первый заход, например, отремонтировать кровлю и фасад, во второй – все сети, в третий – поставить новые лифты и так далее.

А вот этого точно не будет – не хватит времени.

Вообще, в самой программе капитального ремонта указаны 11 видов работ, которые должны быть проведены в каждом доме до 2043 года. Вот они:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

- в домах, где есть лифты, – ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- утепление и (или) ремонт фасада; ремонт фундамента.

Таким образом, при нынешних темпах – один вид ремонта (иногда два-три вида) в 250 домах в год – на полную реализацию программы капремонта в Мурманской области по всем 11 видам ремонта в 6278 домах по самым скромным подсчетам уйдет лет 200.

Подводя итог, приходиться признать, что Фонд капитального ремонта Мурманской области работает крайне неэффективно. Что, конечно, совершенно недопустимо с учетом того, какие огромные средства в нем собираются от жителей и какие немалые суммы получает фонд в виде субсидий из областного бюджета. Кроме того, необходимо актуализировать программу капремонта до 2043 года, сделав ее более приближенной к реальности и хотя бы выполнимой в указанные сроки.

Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из архива редакции

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
19.03.202410:38 Весомые результаты Разукомплектованные машины, брошенные своими владельцами у дома № 54 на улице Карла Либкнехта, вывезены оттуда. Во дворах на улице Коминтерна, которые соседствуют с торговыми центрами, навели ... 19.03.202410:19 Житель Апатитов получил 15 ножевых в гостях у знакомого Как сообщает «Хибинформбюро», в Апатитско-Кировскую центральную городскую больницу привезли 59-летнего мужчину, который получил 15 ножевых ранений. Несколько из них серьёзно повредили ... 19.03.202410:00 Юрий Сердечкин поздравил Андрея Чибиса с днем рождения Сегодня губернатор Мурманской области Чибис отмечает свой день рождения. «Пусть успех сопутствует в решении самых сложных задач, а рядом всегда будут единомышленники, готовые поддержать смелые ... 19.03.202409:41 Северянку на 10 лет отправили в колонию за наркотики 37-летняя жительница города Полярные Зори договорилась в Интернете с другим лицом о наркобизнесе. В октябре 2023 года она забрала из тайника в Кандалакше крупную партию веществ, расфасовала ... 19.03.202409:22 Ночью в Кильдинстрое сгорела машина 18 марта в 23:19 поступило сообщение о пожаре в ДНТ «Кильдинское» в Кильдинстрое. Там горел легковой автомобиль «Subaru XV». В 12 часов ночи пять пожарных справились с ... 19.03.202409:03 За будущее страны Три дня – 15, 16 и 17 марта – в России проходили выборы Президента Российской Федерации. Мурманчане, как и все россияне, шли на избирательные участки, чтобы отдать голос за одного из ...
Вчера
18.03.202422:03 Юрий Сердечкин поздравил мурманчан с годовщиной воссоединения Крыма с Россией Глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин поздравил горожан с десятилетием воссоединения Крыма с Россией. "18 марта 2014 года Президент России Владимир Путин подписал договор о принятии ... 18.03.202421:46 Андрей Чибис: "Десять лет, как Крым вернулся домой" Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил с годовщиной присоединения Крыма к Российской Федерации. "Десять лет, как Крым вернулся домой. Празднуем годовщину и передаем привет ... 18.03.202421:08 Завтра в Мурманской области потеплеет Ожидается облачная с прояснениями погода. Небольшой, местами умеренный снег. Ветер юго-западный, западный умеренный, ночью местами сильный. Температура воздуха ночью от -3 до -8°, днем от -4 до ... 18.03.202420:49 Любителю дармовых товаров в Мурманске грозит до двух лет колонии Закончено расследование уголовного дела в отношении серийного похитителя – 26-летнего безработного, ранее неоднократно судимого мурманчанина. Парень совершил 10 краж из мурманских ... 18.03.202420:30 С улиц Мурманска вывезли 2527 тонн снега За выходные, с 11 по 17 марта, сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» вывезли с улиц Мурманска 2527 тонн снега, а на посыпку дорог и тротуаров использовали ... 18.03.202420:11 Заполярные росгвардейцы проверили 98 владельцев оружия На прошлой неделе сотрудники Росгвардии 163 раза выезжали на охраняемые объекты, с которых поступал сигнал «Тревога». За это время не допущено ни одной кражи. Росгвардейцы задержали 23 ... 18.03.202419:52 Юные северяне могут выступить на гала-концерте в Москве с оркестром «Фонограф-Симфо-Джаз» Во вторник, 19 марта, в 14:30 состоится прослушивание в рамках регионального детско-юношеского эстрадно-джазового конкурса «Фонограф-Дебют». Пройдет оно в мурманской областной филармонии. ... 18.03.202419:33 В Мурманске состоится смотр-конкурс отрядов почетных караулов В среду, 20 марта, в 11:45 состоится региональный смотр-конкурс отрядов почетных караулов для участия в международном слёте мемориальных отрядов Постов № 1 Республики Беларусь и России. Он пройдет ... 18.03.202419:14 Прокуратура Мончегорска помогает пенсионерке вернуть деньги за лекарства Жительница Мончегорска обратилась в прокуратуру города. Пенсионерка является инвалидом третьей группы и не может получить деньги от пенсионного фонда за покупку лекарств. До этого женщина проходила ... 18.03.202418:55 Мурманский и аргентинский университеты планируют сотрудничать Мурманский арктический университет посетила участница Всемирного фестиваля молодежи Паола Пфох, представитель Института культуры, общества и государства Национального университета Огненной Земли, ... 18.03.202418:36 Апатитчанина арестовали за прогулы Апатитчанин систематически нарушал общественный порядок, за это он по решению суда был наказан 160 часами обязательных работ. Но трудиться северянин не торопился и вновь привлек внимание приставов. ... 18.03.202418:17 В апатитских «Сопках» юных осужденных учили осознанно выбирать путь в жизни На базе молодежного пространства «Сопки» прошло психологическое занятие «Твой выбор» с несовершеннолетними осужденными, состоящими на учете в уголовно-исполнительной инспекции ... 18.03.202417:58 Жительница Североморска ударила мужа ножом В больницу Североморка из дома на улице Гвардейской госпитализировали 31-летнего мужчину. У мужчины была колото-резаная рана брюшной полости. Сотрудники полиции задержали 33-летнюю супругу ... 18.03.202417:39 Уличный флешмоб «Крымская весна» прошел в Мурманске #Видео В честь десятой годовщины воссоединения Крыма с Россией активисты Молодой Гвардии Мурманской области организовали для мурманчан уличный флешмоб «Крымская весна». Участники с листами ... 18.03.202417:20 С апреля северяне смогут прямым рейсом улететь в Казань Через несколько месяцев жители Мурманска отправятся в летние отпуска. Некоторые заранее готовятся к отдыху и планируют свой маршрут. Так, жительница Мурманска Анастасия Бабайлова поинтересовалась на ... 18.03.202417:20 Андрей Чибис: «Вместе мы - сила» #Видео «Спасибо всем северянам!  Вместе мы приняли участие в важнейшем событии для страны, в выборах Президента России.  То, какое ошеломляющее количество людей проголосовало и то, сколько ... 18.03.202417:07 Мурманчане отметили десятилетие воссоединения Крыма с Россией Сегодня мурманчане отметили десятилетие воссоединения Крыма с Россией. Митинг-концерт прошел в сквере на улице Ленинградской в центре города. 18.03.202417:01 В Заполярье более 700 военных и росгвардейцев следили за порядком во время выборов Военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии обеспечивали безопасность на территории Мурманской области во время проведения выборов президента РФ. Накануне взрывотехники ОМОН ... 18.03.202416:42 Телебашня в Мурманске включит подсветку в честь годовщины воссоединения Крыма с Россией Телебашни более чем в 30 регионах России включат праздничную подсветку в честь десятилетия воссоединения Крыма и Севастополя с Россией, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-служб Российской ... 18.03.202416:23 Мурманскую молодежь приглашают на семинар «Протуризм» Образовательный семинар пройдет 2 апреля с 15:00 до 17:00 в Мурманской областной научной библиотеке. Семинар включает в себя три образовательных модуля с практической частью, итогом работы которых ... 18.03.202416:04 Юные северянки похитили из подъезда детский мотоцикл На днях в Североморске из подъезда в доме № 14 на улице Сафонова пропал детский мотоцикл. Хозяева вещи посмотрели запись с камер видеонаблюдения и установили воришек. Ими оказали две молодые девушки, ... 18.03.202415:56 В Кировске горела кухня в квартире Так, 18 марта в 13:20 начался пожар в жилом пятиэтажном доме № 43 на Кирова в Кировске. На кухне жилой квартиры сгорел гарнитур. С огнем боролись восемь пожарных. Причины пожара и ущерб от него ... 18.03.202415:45 Гармония соседей с улицы Крупской В канун профессионального праздника работников жилищно-коммунального хозяйства я напросилась в подмастерья к одному из самых известных и опытных дворников Мурманска Анне Билык. Она больше двух ... 18.03.202415:26 Апатитские вандалы лишили подсветки арт-объект Знаменитый улыбающийся камень в Апатитах снова остался без подсветки. Неизвестные вандалы унесли четыре светильника, сообщает портал «ХибИнформБюро». В местном управлении городского ... 18.03.202415:20 В рамках Полярной Олимпиады пройдет более 40 зрелищных мероприятий #Видео «Вчера мы открыли 89 традиционный Праздника Севера и 64 Праздник Севера учащихся. Прямая трансляция церемонии набрала более 13 000 просмотров. А на Центральном стадионе Мурманска собрались ... 18.03.202415:16 В мурманских школах обновятся столовые и спортзалы Как сообщил глава администрации города Мурманска Юрий Сердечкин в соцсетях, 26 учреждений образования города Мурманска стали победителями губернаторского проекта «Арктическая школа» в ... 18.03.202415:07 На Старостина кто-то разбил стекло на остановке #Видео Очередные вандалы испортили остановку общественного транспорта в Мурманске. В этот раз неизвестные разбили стекло в районе улицы Старостина. Видеозаписью очевидцы поделились в группе ВК ... 18.03.202414:48 Улыбки на арктическом побережье: более ста тысяч человек в 2023 году зафиксировала онлайн-камера «Ростелекома» в Териберке erid:2Vfnxwny1GC В 2023 году онлайн-камера «Ростелекома», установленная на пляже в селе Териберка Мурманской области, зафиксировала свыше 103 тысяч человек. В 2020 году ... 18.03.202414:29 Мурманчанин не успел побриться украденным станком Поздно ночью 51-летнему безработному жителю Мурманска понадобилось побриться. Он пришел в гипермаркет «Лента» на улице Шевченко и в отделе с товарами для личной гигиены присмотрел себе ... 18.03.202414:10 Мончегорские школьники не пошли на уроки из-за сильного ветра Сегодня в школах Мочегорска отменили уроки для учеников 1-7 классов. Как сообщили в городской администрации, ограничения ввели из-за сильного ветра. «В связи с неблагоприятными погодными ... 18.03.202413:51 Соцсети: на Лобова с крыши дома свисает лист металла #Видео Жительница Росты Екатерина Пересторонина сообщила в соцсетях, что на крыше дома № 35 на улице Адмирала флота Лобова болтается металлический лист. Женщина написала в группе ВК «Моя Роста», ... 18.03.202413:32 На Шабалина водитель задел припаркованное авто и покинул место ДТП Произошел дорожный инцидент во дворе дома № 53 на улице Шабалина в Мурманске. По словам северян, которые разместили фото в социальной сети «ВКонтакте» в группе «ДТП 51 Помощь на ... 18.03.202413:13 В сквере на Ленинградской сегодня пройдет митинг Сегодня мурманчане отмечают десятилетие воссоединения Крыма с Россией. Митинг-концерт пройдет в 17:00 в сквере на улице Ленинградской. Воссоединению Крыма с Россией был посвящен и митинг, который ... 18.03.202412:54 Мурманская область – в пятерке лидеров по реализации проекта «Профессионалитет» Мурманская область вошла в пятерку лидеров среди субъектов РФ по реализации проекта «Профессионалитет». Так, 15 колледжей региона включены в семь кластеров федерального проекта ...