Чистая контейнерная площадка, отремонтированные подъезды, современные почтовые ящики, видеонаблюдение и автоматическая регулировка отопления – все это реальность для жильцов дома на улице Маклакова, 25. Там еще в 2010 году было создано одноименное товарищество собственников жилья. Тогда обслуживавшая эту девятиэтажку «управляйка» никак не хотела ее отдавать, чинила жителям дома препятствия. Но мурманчане не сдались и сегодня могут похвастаться тем, что их товарищество – одно из лучших в городе.
Начали с подвала
– ТСЖ появилось в тот момент, когда в сфере ЖКХ в нашем городе была полная неразбериха, – говорит председатель правления ТСЖ «Маклакова, 25» Сергей Евдосюк. – Нам надоело терпеть беспорядок, который был во дворе, на контейнерной площадке, в доме. Группа энтузиастов решила создать в доме ТСЖ и взять управление в свои руки. Первые два года было очень трудно, сфера была новая как для меня, так и для остальных членов правления ТСЖ. Было много проблем, никто не понимал, как их решать. Но со временем освоились, поняли, в каком направлении работать. Основные ремонтные работы провели за первые четыре года.
Первым делом товарищество взялось за подвал. Сгнившие стальные трубы, прорывы на которых случались чуть ли не ежедневно, заменили на полипропиленовые и установили новый водомерный узел немецкого производства. Затем в доме смонтировали систему рециркуляции горячей воды. Теперь здесь в любое время дня и ночи на любом этаже можно открыть кран и из него сразу потечет горячая вода установленной температуры.
Потом в доме заменили отопительный гидроэлеватор. Теперь автоматика сама регулирует температуру в доме в зависимости от температуры наружного воздуха. Это позволяет существенно экономить деньги жильцов в те дни, когда на улице достаточно тепло. В подъездах дома появились новые стеклопакеты, энергосберегающие лампы, на первом этаже – пол с подогревом, чтобы коврик при входе не намокал. Кроме того, были установлены светодиодные лампы во дворе, на фасаде дома и при входе в подъезды.
Со временем и отжившие свой век почтовые ящики в доме на улице Маклакова заменили на современные. Сейчас всю корреспонденцию почтальон оставляет в одном месте, а затем один из жителей дома, у которого есть ключ от всех почтовых ящиков, раскладывает по ним газеты, журналы, письма и извещения.
Для того чтобы утеплить дом, в ТСЖ решили заменить все двери – в подъезды, в камеры для сбора мусора, в подвал и на крышу. Помимо прочего в доме отремонтировали подъезды. Чтобы сохранить их в идеальном состоянии, в подъездах на каждом этаже и на фасаде здания установили камеры видеонаблюдения.
Копят на лифт
Большинство мурманчан о таких изменениях в доме пока, увы, могут лишь мечтать. Тем более удивительно, что среди тех, кому принадлежат квартиры в доме на улице Маклакова, 25, были граждане, недовольные переменами, пытавшиеся ставить палки в колеса. Однако, к счастью, большинству все же нравится жить в доме с современными инженерными системами, с крышей, которая не протекает, и с ухоженным двором.
– Такой способ управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья, становится все более популярным, – отметила заместитель директора муниципального учреждения «Новые формы управления» Ирина Попова. – В этом случае собственники жилья сами распределяют деньги и решают, какие работы проводить в доме. Сейчас в Мурманске действуют 123 ТСЖ, которые управляют 171 домом. Наше учреждение оказывает методическую помощь тем, кто хочет создать ТСЖ. Мы помогаем организовать общие собрания, проводим обучающие семинары. Для этого достаточно просто обратиться к нам в НФУ по адресу: Кольский проспект, 129/1, 4-й этаж, телефон приемной 52-17-26.
Сегодня в ТСЖ «Маклакова, 25» тариф на содержание и ремонт жилья составляет 32 рубля с квадратного метра. Для девятиэтажного двухподъездного дома такая сумма считается небольшой. При этом потенциальная стоимость квартир в доме с момента создания в нем товарищества увеличилась в среднем на 150 тысяч рублей.
К слову, это ТСЖ уже провело межевание земельного участка, прилегающего к дому. Тротуары огородили, чтобы их не заставляли машинами. Теперь в планах товарищества поставить на въезде на его территорию автоматические шлагбаумы. Для экстренных служб будет предусмотрена специальная кнопка.
И еще. Сегодня в этом доме стопроцентная собираемость взносов на капремонт. Но они не отправляются в общую копилку Фонда капремонта. В доме надо заменить лифты. Деньги на это жильцы копят на специальном счете.
Нармина ГЕЙБАТОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото Максима КОТОВА.
_____________________________
Входные двери- это первое, что бросается в глаза. Если вы хотите приобрести качественные входные двери бровары, то вы сможете выбрать их здесь. Большой выбор дверей высокого качества.
Реклама.
