Для ведения как малого, так и большого бизнеса требуется обязательное наличие недвижимости, где можно разместить сотрудников и технику. Не каждая компания имеет в своем распоряжении здание или помещение, в котором можно прописать адрес своей компании и назначать офлайн встречи для клиентов. Купить собственную коммерческую недвижимость не всегда рентабельно и не у всех есть такая финансовая возможность, а вот аренда помещений будет самым оптимальным вариантом для решения данной проблемы. Сделать этот шаг проще, чем кажется; необходимо всего лишь связаться с агентом по недвижимости, указать свои требования и уже на следующий день можно рассматривать разнообразные предложения.
Помещения для бизнеса
Перед тем, как заключить договор аренды, предприниматель должен провести предварительную оценку предложения. Строения отличаются между собой и имеют определенную классификацию. Для примера можно взять офисное помещение. Каждый согласится, что продавать в нем продукты питания будет очень неуместно и неправильно, к тому же законом это запрещено. Впоследствии это может привести к тому, что таким бизнесменом займутся государственные органы контроля.
Рекомендации по выбору помещения
Первое, на что следует обратить внимание, это договор. С ним необходимо ознакомиться в полной мере. Если нет опыта в проверке документов подобного рода, то в этой ситуации лучше обратиться за помощью к юристу. По закону оспорить пункты договора можно только в тех ситуациях, когда нарушаются права человека. Поэтому выяснение отношений с арендодателем ни к чему — лучше заранее проговорить все пункты и уточнить интересующие вопросы.
Перед подписанием договора можно устно обговорить некоторые вопросы, касающиеся как внутреннего, так и внешнего вида арендуемого помещения, а именно:
- возможность монтажа вывески на фасаде здания;
- установка дополнительного климатического оборудования;
- разделение помещения на зоны путем установки перегородок;
- покраска стен;
- замена мебели;
- подключение другого поставщика интернет-услуг.
Такие вопросы кажутся обыденными, но в съемном помещении все согласовывается напрямую с арендодателем. К примеру, если дали разрешение на замену электропроводки или установку дополнительных перегородок, то для этого необходим план здания с разметкой мест, где проложены все коммуникации.
Ну и самым главным преимуществом можно назвать то, что договор аренды помещения можно расторгнуть в любой момент. А в случае покупки недвижимости деньги будут потрачены, и чтобы вернуть их, придется заняться повторной продажей здания или помещения.
Реклама.
