Начиная с 2005 года, военнослужащие могут воспользоваться государственной программой военного ипотечного кредитования, чтобы приобрести жилье. Это повышает качество жизни молодых семей, которые могут выбирать квартиру не к пенсии супруга (или супруги), а практически сразу после начала службы. В настоящее время в программах военной ипотеки, которые регулируются законом 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”, принимает участие более 500 000 человек.
В чем заключается программа ипотечного кредитования для военнослужащих
Накопительно ипотечная система позволяет приобрести жилье через три года после вступления в программу. За это время собирается достаточная сумма, чтобы внести первоначальный взнос за квартиру, дом, таунхаус или комнату на вторичном рынке или в новостройках, а затем государство оплачивает ежемесячные платежи по ипотеке во время службы.
Многих интересует, сколько квартир может быть у военного:
- Если военнослужащий хочет приобрести дорогое жилье, на которое не хватает выделяемых средств, то он может вносить недостающие суммы из собственных средств.
- Если в наличии есть собственное жилье, это не является препятствием для участия в программе.
- По НИС военный имеет право приобрести только один объект недвижимости, а после выплаты снова оформить свидетельство для новой ипотеки.
При выборе квартиры нужно учесть, что она должна соответствовать ряду условий: не иметь обременений, неузаконенных перепланировок, дом не должен идти под снос. При покупке жилья с участком земли должны быть выполнены все работы по межеванию и установлению границ участка.
Кто и какую сумму может получить по программе НИС
Участником накопительно ипотечной системы может стать любой военнослужащий по контракту до достижения им возраста 45 лет. Сумма, которая поступает на накопительный счет, одинакова для всех контрактников:
- солдат,
- офицеров,
- мичманов и прапорщиков,
- сержантов.
Заключившие контракт сроком от 3 лет с 31 декабря 2019 года становятся участниками программы НИС автоматически.
Размер компенсаций ежегодно индексируется и составляет в 2021 году 299 081,2 рублей.
Особенности и процедура оформления
Вначале открывается специальный счет, на который ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 3 лет перечисляет взносы, необходимые для оформления кредита в одном из банков, перечисляемыми средствами в этот период нельзя распоряжаться.
Затем военнослужащий должен подать рапорт на имя командира воинской части о получении свидетельства. Оно выдается на руки и имеет личный идентификационный номер.
Заемщик вправе выбрать один из банков, участвующих в программе НИС, чтобы подать заявку на оформление.
Военная ипотека предоставляется финансовыми учреждениями на определенных условиях под разные ставки, которые зависят от суммы и сроков погашения, и можно просчитать наиболее выгодный вариант с помощью специального калькулятора.
Оформление ипотеки онлайн
Как и другие кредиты, теперь оформить военную ипотеку можно онлайн, зарегистрировавшись и получив доступ к личному кабинету.
Для рассмотрения онлайн-заявки потребуется паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
Можно просчитать размер взносов, которые предстоит оплачивать, и оформить ипотечный кредит для военных на Домклик от СберБанка, предоставляющего кредит сроком до 25 лет. Если стоимость выбранного жилья дороже размера компенсаций — есть возможность подать заявку на дополнительный займ, который нужно будет погашать из собственных средств.
Это удобно, так как экономит ваше время и позволяет заняться оформлением ипотеки, даже если вы территориально находитесь далеко от города.
На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости, включая аккредитованные квартиры в новостройках, которые можно приобрести по выгодной цене и гарантированно получить на них ипотечный кредит. После одобрения заявки банк заключит договора с Росвоенипотекой о перечислении взносов и с заемщиком, оформит договор купли-продажи.
Сохраняется ли ипотека при досрочном увольнении
При увольнении со службы военнослужащий перестает быть участником программы, если ему не исполнилось 45 лет, или он служил не более 20 лет. Он должен будет самостоятельно оплатить оставшиеся взносы и вернуть уже выплаченные за него деньги государством.
Это не относится к тем, кто комиссован по состоянию здоровья, переезжает служить в другое место по распоряжению командования, вынужден оставить службу, чтобы ухаживать за больным ребенком или родителями и т. д.
При выполнении всех условий, военнослужащие смогут выгодно решить свои жилищные вопросы и потратить минимум времени на оформление ипотеки и жилья, подав заявку на рассмотрение онлайн.
Реклама.
