#Все теги

Фурсов Анатолий Владимирович: в Барселоне открыт филиал Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры».

08.06.202012:51

Коллегия адвокатов «Домбровицкий и партнеры» - весомый игрок на столичном рынке юридических услуг, деятельность которого очень широка: от гражданских процессов и арбитражей до ведения уголовных дела на территории РФ. Второе приоритетное направление - сопровождение сделок с недвижимостью и инвестиции в нее. Сейчас компания готовится выйти на испанский рынок, и это будет новый качественный скачок в эпоху общей стагнации и финансовой растерянности.

Об этом нашему корреспонденту рассказал Анатолий Фурсов, управляющий партнер коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры». Юрист считает, что как раз именно сейчас настал очень подходящий момент для того, чтобы инвестировать в заграничную недвижимость, цена на которую в последние месяцы заметно просела.
Ваша основная цель – это капитализация на низком рынке, и последующая перепродажа испанской недвижимости, или все-таки - дальнейшая ее эксплуатация и доходность?
- Нам сейчас очень интересно зайти на рынок Испании, поскольку мы сможем приобретать объекты недвижимости по принципу срочного выкупа с большим дисконтом и максимальными скидками. Мы собираемся покупать, затем сдавать купленные объекты в аренду, а далее, когда рынок пойдет вверх, перепродавать их. Это долгосрочный проект, и Коллегия адвокатов "Домбровицкий и партнеры" рассчитывает прочно и надолго обустроиться на испанском рынке.
Неужели сейчас, когда ситуация в мире столь нестабильна, вы рассчитываете привлечь в заграничный проект весомые потоки инвестиций?
- У нас на данный момент уже есть подтвержденные инвестиции в размере €10 млн., и на €90 млн. инвестиций мы ждем подтверждения. Люди прекрасно понимают, что Испания - это прекрасное место для жизни, с богатой историей, хорошей экологией и развитой инфраструктурой. И через пару лет, когда ситуация в мире стабилизируется, они окажутся обладателями респектабельной европейской недвижимости, купленной в полцены! Причем это гораздо безопаснее, чем вкладываться в покупку российской недвижимости, учитывая чрезмерную высокую волатильность рубля. Мы не беремся стопроцентно предсказывать, как будут развиваться события дальше, но абсолютно очевидно, что европейская валюта куда более стабильна, и потому инвестиции в странах Шенгена предпочтительнее.
Такие мега-скидки поражают воображение. Но как компания собирается их добиваться? Об этом Анатолий Фурсов рассказал нам детально, ничего не утаивая:
- Аналитики Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» детально изучили ситуацию на испанском рынке, и я бы сказал даже, что стоимость многих объектов для наших инвесторов реально может оказаться еще ниже заявленной. Приведу пример - буквально на днях мы рассматривали многоэтажный дом в "золотом квадрате" Барселоны. Это классическое строение с офисами на первом этаже, и с квартирами выше. Один этаж здесь занимает порядка 250-400 кв. м., и до мировой пандемии расценки были порядка € 6-7 тыс. за кв.м. Сейчас цены упали уже до €4 тыс. за кв.м. И это еще до выяснения всех деталей, таких, например, как стоимость необходимого ремонта и наличие задолженностей... И когда на сцену выйдут профессионалы, которые проведут переговоры с собственниками здания, уверяю вас, ценник окажется еще более привлекательным. А наши инвесторы получат высококлассную недвижимость по стоимости даже ниже кризисной.
Звучит очень заманчиво. Но как вы собираетесь осуществлять свою деятельность в Испании, граница-то на замке?
- Так не только граница на замке, но и работа всего госаппарата Испании приостановлена. Причем неизвестно, на какое время... Изначально, конечно, мы планировали создавать здесь свое юридическое лицо, открывать собственный офис, но в связи с известными событиями интегрировать сюда новую структуру пока нереально. Поэтому Коллегия адвокатов «Домбровицкий и партнеры» занялась поисками ответственного и надежного партнера в Испании, имеющего столь же солидную репутацию, как и наша собственная. И эти поиски увенчались успехом - совсем недавно мы подписали договор с Александром Чуфаровским, основателем и владельцем компании "Испания по-русски".
Из того, что именно даст эта сделка Коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры", Анатолий Фурсов также секрета не делает:
- Согласно достигнутым договоренностям, наша компания выкупает 30% акций у "Испании по-русски", и мы становимся соучредителями данной компании, прочно зарекомендовавшей себя на испанском рынке. Все эти деньги тут же реинвестируются в дальнейшее информационное поглощение рынка, в позиционирование нашего сотрудничества как приоритетного на данный экономический момент. Уверен, что вместе мы добьемся многого - опыт специалистов "Домбровицкий и партнеры", помноженный на опыт "Испании по-русски", даст нам возможность коллегиально решить такие задачи, которые другим просто не по плечу.
Клиент - в России, вы - также, ваши партнеры - в Испании. Как все это свяжется на практике?
- Предельно просто. Любой потенциальный инвестор, заинтересованный в покупке или аренде испанской недвижимости, может прийти в любой из московских офисов Коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры", и озвучить там свои пожелания, а также выяснить все интересующие подробности. Будьте уверены, что наши менеджеры все подробно расскажут вам и объяснят. После достижения предварительных договоренностей, мы даем "техзадание" нашим испанским партнерам, которые начинают подыскивать вам подходящую недвижимость. И, разумеется, учитывая знание местных реалий и огромный опыт коллег из "Испании по-русски", они сделают все, чтобы вы получили объект по такой цене, которую в приличном обществе даже не озвучивают.
А если наоборот, клиент захочет продать недвижимость в Испании?
- Да, теперь немало людей, которым жизнь в Евросоюзе оказалась не по карману. И если вы решитесь на рокировку, то наши партнеры проведут для вас сделку по продаже испанской недвижимости, а мы, в случае необходимости, подыщем для вас подходящее жилье в России по самой выгодной цене.
Но каковы гарантии, что процесс купли-продажи или сделка по аренде без личного участия клиента пройдет гладко?
- Гарантии - наша обоюдная юридическая поддержка. Институт апостилирования доверенности продолжает свою работу, и даже удаленный инвестор по гарантии наших двух партнерских сторон, может полностью застраховать сделку ото всех возможных нестабильностей. Говоря проще, даже в такой кризисный момент, оформив доверенность на нас, клиенту незачем пересекать границу,чтобы лично контролировать процесс. Все риски и ответственность мы берем на себя. Эта схема абсолютно законна, легальна и прозрачна, инвестору беспокоиться не о чем.
Еще одна примета времени - клиент застрял в России, а его любимая вилла в Испании подверглась нашествию сквоттеров. Вы придете ему на помощь?
- Разумеется, и это еще одно из приоритетных направлений нового проекта. Доверительное управление недвижимостью через нашу структуру поможет решить вам все проблемы, не выходя из дома. Будь то бурьян на участке, выросший в человеческий рост (а за это в Евросоюзе можно схлопотать весомый штраф), до все тех же сквоттеров. Вы просто связываетесь с нами, а мы экстренно выходим на связь с партерами в Испании, которые также реагируют незамедлительно. И наоборот - если вы находитесь в Испании, а страдает ваша недвижимость в России, уже Коллегия адвокатов "Домбровицкий и партнеры" будет решать проблемы здесь. Хочу заметить также, что в это непростое время единожды достигнутые договоренности могут меняться стремительно - от финансовых отношений с арендаторами до тарифов коммунальных служб и предписаний местных властей. За всем надо следить, держать руку на пульсе, но опосредованно это сделать невозможно - нужны надежные люди, которые будут находиться рядом с вашей недвижимостью. Такие, как мы.
Кстати, еще раз о границах - многие покупатели предпочитает все сами посмотреть, потрогать, что называется "попробовать на зуб". Как быть с этим?
- Высокие технологии нам в помощь. Уже сейчас мы готовим 3D-туры с использованием виртуальных очков. Благодаря этому приложению наши клиенты получат возможность очень ярко представить себе выбранный объект недвижимости, даже походить по нему, подробно рассмотреть все детали. А мы будем в режиме реальной съемки анализировать этот объект и презентовать его. С нашим критическим подходом и большим опытом работы вы получите максимально реалистичную картинку. И, конечно же, для тех, кто точно не мыслит себе покупку недвижимости без своего личного присутствия, мы изыщем другие пути: например, медицинский туризм. Для нас это будет несколько сложнее, но для клиента - вполне комфортно.
Как видим, Коллегия адвокатов «Домбровицкий и партнеры» готова к рывку, хотя риски сейчас велики, как никогда. Анатолий Фурсов подчеркивает: «Смена миропорядка еще не означает, что бизнесу следует затаиться, отгородиться и переждать. Очевидно, что мир уже никогда не будет прежним. Но именно поэтому так важна трансформация, пускай нестандартная, местами - даже болезненная, и выход на новые рубежи. И если именно сейчас мы можем предложить нашим клиентам заграничную недвижимость с максимальными скидками, а также помощь в трудной ситуации - то к чему медлить?

_________________________________________________________________________________

Какой кондиционер выбрать для дома? Вариантов существует множестов. Недорогие кондиционеры представлены на сайте klimatov.ru по выгодным ценам. Реклама.

#Бизнес
Новости по теме
21.03.202009:16 Алексей Веллер: работа над законом об Арктике продолжается #Мы - Мурманчане#Бизнес Документ определяет правовой режим, порядок осуществления предпринимательской деятельности и меры господдержки в российской Арктике. Закон «О государственной поддержке предпринимательской ... 14.03.202016:36 Алексей Веллер рассказал про работу над законом об Арктике #Бизнес Госдума приняла в первом чтении законопроект «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне РФ», внесенный Правительством России. Этот документ ... 14.03.202015:13 Андрей Чибис рассказал о перспективах развития Мурманского транспортного узла #Бизнес Губернатор Мурманской области Андрей Чибис заявил, что первый этап проекта «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла» с проектным грузопотоком в 9 миллионов тонн должен быть ...
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
27.10.202008:59 Мурманских пенсионеров в одиночестве не оставят Уборка в квартире, оплата счетов, походы за продуктами и в аптеку – пожилым людям с годами обслуживать себя становится все труднее. Порой не хватает сил даже просто выйти на улицу. Родственники ... 27.10.202008:45 Коронавирус продолжает наступление на Мурманскую область – Ситуация с коронавирусом в нашем регионе становится тяжелее, – признал вчера на оперативном совещании губернатор Мурманской области, руководитель регионального отделения партии ... 27.10.202008:31 Для мурманчан открылась вакансия Редакция газеты «Вечерний Мурманск» приглашает на работу почтальона. Мы ищем человека, который будет каждое утро радовать нашей газетой подписчиков. Оформление строго по трудовому ...
Вчера
26.10.202023:02 В Мурманске студенты потушили ужин сами В половину седьмого вечера в субботу мурманские пожарные поехали на тревожный вызов в общежитие МГТУ на улице Спортивной. Выяснилось, что в одной из комнат на третьем этаже на электрической плите ... 26.10.202022:46 Североморцы приняли участие в контрольных занятиях по боевой подготовке В Печенгском районе прошли контрольные занятия по предметам боевой подготовки с подразделениями отдельной мотострелковой бригады армейского корпуса Северного флота. Всего к контрольным занятиям было ... 26.10.202022:31 В Осло ужесточили меры по борьбе с распространением коронавируса Городской совет Осло Норвегии принял решение об ужесточении мер по борьбе с коронавирусом. С четверга, 29 октября, использование масок обязательно в общественных местах и помещениях, где нельзя ... 26.10.202022:15 Мурманчане очень переживают за аиста На территории экотехнопарка по обращению с твердыми коммунальными отходами в районе поселка Междуречье продолжается операция по спасению аиста. Неравнодушным мурманчанкам Наталье Раевской и Анастасии ... 26.10.202022:02 Афиша мурманской "научки" на выходные Мурманская областная научная библиотека уже третий месяц работает в обычном режиме, но продолжает проводить дистанционные познавательные мероприятия для тех, кто предпочитает лишний раз не выходить ... 26.10.202021:48 Жители Росляково в Мурманске остались без колясок и самоката Сегодня в начале второго ночи в микрорайоне Росляково произошел пожар. В доме № 8/1 на улице Приморской огонь бушевал в одном из подъездов на первом этаже.Жильцы не растерялись и смогли сами ... 26.10.202021:32 В Мурманске снова потеплеет Завтра в областном центре синоптики прогнозируют пасмурную погоду и дождь протяжении всего дня. Уровень влажности достигнет 89 процентов. Ветер южный и юго-восточный, до 4,5 метров в секунду. ... 26.10.202021:16 В колледжах Мурманской области продолжается приемная кампания Выпускников 9 классов ждут: Мурманский колледж искусств – Теория Музыки (тел. (8152) 45‑39‑16, 45-63-89, 47-80-42); Полярнозоринский энергетический колледж – Мастер слесарных работ, ... 26.10.202021:00 В Ковдоре юбилей отмечает ветеран Великой Отечественной войны Сегодня, 26 октября, свой 90-летний юбилей отмечает Сурнина Нина Ивановна - ветеран Великой Отечественной войны, труженица тыла. 26.10.202020:43 В мире за сутки от коронавируса умерли больше двух тысяч человек На 26 октября в мире зафиксировано 43 401 465 случаев заражения коронавирусом. За последние сутки число зараженных выросло на 133 626 человек. Общее число смертей от коронавирусной инфекции в мире ... 26.10.202020:28 Около Лопарской автомобиль вылетел в кювет #Видео В данный момент Ниву, которая попала в аварию, достают при помощи эвакутора. Движение на участке дороги около Лопарской затруднено, сообщают очевидцы. Информация об обстоятельствах аварии и наличии ... 26.10.202020:12 Новая лестница в Кандалакше превратилась в ледяную горку Как сообщают местные жители, лестница, располагающаяся на улице Аэронавтов, была открыта совсем недавно. Но теперь северяне обходят ее стороной, так как спуститься по ней практически нереально.  ... 26.10.202019:57 Покупка нового автомобиля обернулась аварией для семьи из Апатитов ДТП произошло сегодня на автоподъезде к городу. Супруги, которые приобрели автомобиль Lada, возвращались домой на двух транспортных средствах. Когда до Апатитов оставалось совсем немного,  ... 26.10.202019:41 Жильцы 11 домов в Мурманске останутся без газа В целях поддержания стабильного функционирования систем газо: -, электро: - и  водоснабжения, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» сообщают о ... 26.10.202019:25 Неторопливый мурманчанин лишился квартиры из-за долгов В Мурманске мужчина имел кучу долгов по алиментам на несовершеннолетнего ребенка, а также перед разными физическими и юридическими лицами. Всего он набрал задолженностей на общую сумму более 1,6 ... 26.10.202019:09 На автодороге Р-21 «Кола» поймали любителя скоростной езды В Кондопожском районе на 511 километре федеральной автодороги Р-21 «Кола» инспекторы ДПС пресекли нарушение скоростного режима водителем автомобиля «Черри». Нарушитель, ... 26.10.202018:53 В Полярном суд наказал хитрого мичмана Полярнинский гарнизонный военный суд рассмотрел уголовное дело, которое было возбуждено в отношении бывшего главного старшины запаса. Он проходил военную службу в Оленьей Губе. В апреле 2004 года он ... 26.10.202018:38 Мурманчанка подстроила угон своей дорогой иномарки Мурманчанка подстроила угон своего автомобиля Lexus за 6,4 миллиона рублей в Санкт-Петербурге. Как сообщает УМВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 23 августа в полицию поступило сообщение ... 26.10.202018:23 Мурманские дорожники очищают город от снега #ЖКХ В Мурманске дорожники за минувшие выходные вывезли с улиц города 379 тонн снега. Больше ста рабочих наводили порядок в областном центре за рулем спецтехники. Трудились сотрудники муниципального ... 26.10.202018:10 В Мурманске обнаружили труп мужчины Тело было найдено сегодня утром в автобусе №10, припаркованном около дома на проспекте Кольском. По предварительным данным, смерть мурманчанина 1953 года рождения являлась ненасильственной. Как ... 26.10.202018:08 Кандалакшане прокатились в автобусе с открытой дверью #Видео Пассажиры автобуса, следовавшего по маршруту Полярные Зори - Кандалакша, прокатились с ветерком. Дело в том, что  двери транспортного средства не закрылись, и северяне были вынуждены закаляться ... 26.10.202017:54 В Мурманской области создан большой запас лекарств от COVID-19 За счет средств областного бюджета противовирусными препаратами обеспечиваются пациенты с COVID-19 и ОРВИ. По состоянию на 26 октября за весь период пандемии лекарства получили 33 686 пациентов, ... 26.10.202017:31 Еще 160 пациентов вылечились от коронавируса в Мурманской области «В нашем регионе стабильно высокий показатель выздоровлений. По данным на 26 октября с начала пандемии поправились 15 404 человека. Это чуть больше 80% от всех заболевших. Цифра превышает ... 26.10.202017:25 В Мурманске водитель автомобиля сбил собаку #Видео Инцидент произошел около дома №38, располагающегося на улице Старостина. После аварии животное еще подавало признаки жизни. В данный момент судьба пса неизвестна. Вероятнее всего, его доставили в ... 26.10.202017:12 В Мурманской области дополнительно развернули койки для пациентов с коронавирусом В лечебницах Мурманской области дополнительно развернули 254 койки. Общий коечный фонд региона для лечения COVID-19 составляет 1215 мест. Из них 680 мест оборудовано кислородом, 111- аппаратами ... 26.10.202017:11 Какие обязанности есть у жителей многоквартирных домов в Мурманской области? У жителей многоквартирных домов всегда много претензий к работе управляющих компаний. Как правило, они вполне обоснованные: мы часто видим, что «управляйки» либо вообще не исполняют того, ... 26.10.202016:57 Автомойку на Рогозерской в Мурманске тушили больше часа В три часа дня в воскресенье пожарные приехали на улицу Рогозерскую, 14А. Там полыхало здание автомойки.Больше часа потребовалось огнеборцам, чтобы ликвидировать огонь. В результате пожара сгорела ... 26.10.202016:47 В организациях соцобслуживания Мурманской области усилят меры защиты от коронавируса Сотрудники шести организаций социального обслуживания в Мурманской области перейдут на вахтовый метод работы. Одна смена будет длиться 14 дней. За три дня до выхода на смену каждый из них будет ... 26.10.202016:43 В Долине Славы захоронили останки солдат времен Великой Отечественной войны В субботу, 24 октября, в Долине Славы захоронили останки солдат, которые пали в годы Великой Отечественной войны. Найдены они были на 300 полевых экспедициях. Участники 20 поисковых объединений ... 26.10.202016:29 Мурманский аист в сети не дается В Мурманской области продолжается эпопея с поимкой краснокнижного аиста. Поймать его до сих пор не удалось. - В подзорную трубу наблюдали, как он с аппетитом лопал на помойке. А на наши свежие ... 26.10.202016:15 В Мурманске на Володарского обновили фасад дома У дома №3 на улице Володарского в Мурманске укрепили и обновили фасад. Как сообщает пресс-служба Фонда капитального ремонта Мурманской области, в этом году в рамках краткосрочной программы капремонта ... 26.10.202016:01 Мурманчане по ночам ругаются с друзьями и соседями В одной из квартир дома № 15 на улице Капитана Копытова вечером было шумно и весело. Вдруг из помещения послышались ругань и крики. Терпение соседки лопнуло, и она вызвала сотрудников полиции. С их ... 26.10.202015:57 Под Оленегорском в ДТП травмы получили два человека #Видео Сегодня, 26 октября, в 11.40 на 1282 километре автодороги Р-21 «Кола» произошло ДТП. Водитель «Фольксваген Транспортер» ехал от Мончегорска в сторону Оленегорска. Он не ... 26.10.202015:44 Мурманчане могут получить деньги на первоклашек #Образование У мурманчан, чьи дети в этом году впервые пошли в школу, еще есть возможность получить единовременное пособие в размере 4 578 рублей 57 копеек. Правда, им надо поторопиться, ведь до окончания подачи ... 26.10.202015:30 В Мурманске нашли подозрительный предмет В дежурную часть ОМОН «Медведь» поступило сообщение о том, что в Ленинском округе прохожий нашел подозрительный предмет. На место выехала группа разминирования. Взрывотехники ОМОН ... 26.10.202015:11 В Мурманске обновили двор на Капитана Копытова Дворовая территория у домов №№ 27-33 на улице Капитана Копытова теперь радует всех жильцов. Напомним, здесь прошел капитальный ремонт в рамках национального проекта «Формирование комфортной ... 26.10.202015:03 Из поездов сообщением из Мурманска высадили четырех пьяных человек Из поезда сообщением «Мурманск –Санкт-Петербург» на станции Петрозаводск сотрудники транспортной полиции высадили пьяного пассажира. Им оказался 38-летний житель Тамбовской области. ...