В Мурманске в рамках ежегодной выставки-конференции «СевТЭК» прошел круглый стол на тему «Актуальные вопросы взаимодействия управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций». Энергетики совместно с представителями органов власти, управляющих компаний Мурманской области, Карелии, Петербурга и Москвы обсудили вопросы выстраивания отношений на рынке ЖКХ.
Одной из важных тем стал переход на прямые договоры и разделение сфер ответственности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию внутридомовых сетей. Так, ресурсники с переходом на прямые договоры были вынуждены выполнять не свойственную им работу – становится исполнителями коммунальных услуг вместо УК, ТСЖ и ЖСК и работать с должниками. Тогда как раньше они занимались только производством ресурса - воды, тепла, электричества.
С другой стороны, это облегчило жизнь УК, ТСЖ и ЖСК. Им стало легче - не надо выбивать долги и вести часть бухгалтерии. Хотя в Мурманске некоторые ЖСК, наоборот, решили контроль из своих рук не отпускать и выставлять жителям дома одну квитанцию за все жилищно-коммунальные услуги. Так, например, делает ЖСК «Мурманск 85-18» (Северный проезд, 7 и 13) и ЖСК «Мурманск-22» (улица Беринга, 6). Единая квитанция - эффективный рычаг влияния на неплательщиков. Председатель сразу видит, кто за что задолжал и может принять меры: поговорить, перекрыть канализацию или подать на собственника в суд.
В завершении круглого стола прошло вручение межрегиональной премии «Образцовый управдом» по итогам рейтинга потребителей тепловой энергии. В Мурманской области награды удостоены председатель ТСЖ «Ул. Радищева, 15» Анатолий Драчук и председатель ТСН «Самойловой 12» Юлия Палеева.
- Мы создали ТСЖ в 2008 году. Состояние дома было ужасным, - рассказал Анатолий Драчук. - Сейчас у нас нет долгов ни перед одним поставщиком ресурсов. Мы еще в первый год подали в суд на 5 человек-неплательщиков. Теперь они платят за ЖКХ одними из первых. За эти годы мы провели капитальный ремонт всего дома. Установили видеонаблюдение, сделали новые тамбуры, переоборудовали мусорокамеры. Благодаря городским властям заменили лифты. На теплосчетчике установлена погодозависимая автоматика. Она реагирует на изменения температуры наружного воздуха. Кроме того, показания со счетчиков снимаются автоматически,
К слову, несколько лет назад ТСЖ «Ул. Радищева, 15» становилось победителем в городских конкурсах «Лучшее товарищество собственников жилья» и «Дом, в котором мы живем». Правда, шли к успеху через тернии. Поначалу люди не понимали, зачем нужно ТСЖ, не верили, что можно управлять домом своими силами. Однако жизнь показала, что выбор был сделан правильно. Сегодня это ТСЖ - одно из лучших в городе.
Кроме того, гарантирующий поставщик электроэнергии в Мурманской области «Атомэнергосбыт» отметил образцовых потребителей электроэнергии. В Мурманске наград удостоились УК «Жилспецстрой», ЖСК «Мурманск-37» (улица Крупской, 10).
Антонина БЕРЕЖНОВА.