Недвижимость за рубежом – это реальность, которую могут позволить себе люди не только с очень высоким, но и со средним доходом. Одной из самых востребованных стран, в которых иностранцы приобретают жилье, на данный момент является Таиланд. Многие из них хотят купить дом в Паттайе и земельный участок рядом с ним, чтобы быть ближе к природе и не зависеть от соседей.
Как приобрести землю в Таиланде иностранному покупателю?
Любой покупатель из-за рубежа должен знать, что владеть землей в Таиланде может только житель этой страны, для всех иностранных граждан и компаний такая возможность исключена. Однако существует несколько способов, позволяющих стать собственником земельного участка размером не более 1,6 га.
1. Долгосрочная аренда. По тайским законам можно подписать договор долгосрочной аренды на землю сроком на 30 лет с гарантией его двукратного продления на тот же срок. Таким образом, арендатор становится собственником земли на срок 90 лет, а по прошествии этого времени договор может быть перезаключен на родственников арендатора и снова продлен на 90 лет.
Договор регистрируется в Земельном Департаменте Таиланда, где имя арендатора записывается в кадастровый документ, дающий ему право осуществлять застройку участка любыми зданиями, разрешенными законодательством. При этом владелец земли не может продать или заложить участок без разрешения арендатора.
2. Еще один способ стать собственником земли в Таиланде - приобрести ее на имя компании, где более 50% акций принадлежат тайским акционерам. Такой вариант позволяет иностранному владельцу компании получить полный контроль и право распоряжения земельным участком при условии, что его имя указано в кадастровом документе Chanot, который оформляется в Земельном Департаменте страны.
Если вы хотите купить дом в Таиланде с земельным участком или землю под постройку жилья или производственного здания, то доверьте оформление этой процедуры профессионалам в этом деле. Специалисты из компании «Все жители Паттайи» имеют деловые контакты и кругу земельных брокеров и знакомы со всеми нюансами тайского законодательства, поэтому они быстро найдут для вас самый выгодный и безопасный вариант. Кроме того, они возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с покупкой или арендой земли: проверят достоверность всех документов на землю, помогут в открытии компании на территории Таиланда и будут сопровождать процедуру сделки от момента составления договора до регистрации его в соответствующих органах.
Реклама.
