На сегодняшний день ипотечное кредитование это наиболее востребованный продукт банковского и строительного рынка. Но обращаются за помощью к ипотеке не от хорошей жизни. А скорее с точностью наоборот, для того чтобы улучшить жилищные условия. Чаще всего, когда не хватает средств для покупки собственного жилья, их занимают в банке, но для того чтобы решить данную проблему также придется заплатить. Ипотечное кредитование, как и любой «товар» выставленный на продажу, обладает как положительными, так и отрицательными качествами. Помимо желанного результата ипотека приносит заёмщику массу проблем и лишнюю причину для головной боли.
С плюсами ипотеки можно детально познакомиться в ближайшем отделении банка, а вот о минусах кредитные организации предпочитают умалчивать. На самом деле именно оценка всех сторон ипотечного кредитования это самый важный этап принятия решения по покупке собственного жилья в любой стране, и Беларусь не является исключением.
Главные плюсы ипотеки
Самым главным плюсом, несомненно, является возможность обзавестись квартирой за самый короткий срок. Заемщик может переехать в новое жилье сразу после сделки, тем самым вы будите проживать в своей квартире на протяжении всего периода выплат. Еще одним плюсом является то факт, что жилье, покупаемое в ипотеку, тщательно проверяется спецотделом банка. Жилье проходит юридическую экспертизу, что исключает возможность приобретения жилой площади с низко ликвидностью.
Инвестиция в будущее. Даже на фоне экономического кризиса, недвижимость даже спустя пару лет не упадет в цене. А это значит, что покупать квартиру в ипотеку выгодно для заемщика, так как он сохраняет средства, но у него есть все шансы приумножить их в будущем, продав квартиру по более высокой цене.
Сроки кредитования. В отличие от стандартного потребительского займа, ипотеку можно взять на пару десятков лет. И чем больше сроки, тем меньше ежемесячный платеж, что позволяет не ощущать выплат и иметь прежний семейный бюджет.
Ипотечное кредитование – недостатки
Главный минус покупки жилья в ипотеку, это, конечно же, огромная по меркам средней заработной платы переплата. За счет капающих процентов, страховки на каждый год и прочих мелких на первый взгляд расходов, переплата может сравняться с ценой квартиры и составить 100%. Из чего следует вывод, что чем больше срок выплаты, тем больше сумма переплаты.
Еще одним немаловажным недостатком ипотеки можно считать ограниченную сумму кредитования, а также завышение требования к заработку заемщика. Немаловажный минус таиться и в оформлении и бумажной волоките. Потенциальный заемщик должен собрать и принести в банк несколько справок и документов, что в нашем государстве всегда требует нервов и дополнительных средств.
Из статьи следует, что ипотечное кредитование, которое так рекламируют в последнее время, имеет массу недостатков наряду с очевидными плюсами. Но к сожалению на сегодняшний день ипотека это чуть ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем.
Реклама.