Как уже сообщал «Вечерний Мурманск», в нынешнем году в столице Заполярья планируется капитально отремонтировать 30 домов – объектов культурного наследия регионального значения. В «сталинках» в центре Мурманска будут приводить в порядок фасады и крыши, которые сохраняют исторический облик города. Всего на реставрационные работы требуется 550 миллионов рублей. При этом средняя собираемость взносов на капремонт за год в городе составляет около 330 миллионов рублей. Муниципалитет 100-процентно оплачивает свои взносы, чего не скажешь о собственниках помещений, которые вносят лишь 84 процента от нужной суммы.
К примеру, в доме № 72 на проспекте Ленина долг жильцов составляет почти 300 тысяч рублей, а в доме № 70 на проспекте Ленина – 223 тысячи рублей, в доме № 94 на проспекте Ленина – 513 тысяч рублей. Тем не менее во всех этих зданиях, как и планировалось ранее, обновят кровли и фасады.
Несмотря на то, что дома являются объектами культурного наследия регионального значения и в связи с этим расходы на капремонт увеличиваются примерно в три раза, бюджет Мурманской области никак не участвует в финансировании работ. За громкий статус «сталинок» платят все мурманчане, которые делают взносы в общий котел.
Без лицензии ни-ни
Изначально 29 домов культурного наследия входили в план ремонта на 2016 год. Но необходимые по закону процедуры затормозили работу.
– Причина задержки в том, что для объектов культурного наследия применяется особый порядок ремонта. В частности, нужно проект согласовывать и у независимых экспертов, в министерстве культуры и искусства Мурманской области, – сообщил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капремонта Владимир Киселев. – Выполнять эти работы, как и сам ремонт, могут только организации, имеющие соответствующие лицензии, допуски и как минимум двух реставраторов в штате. Сейчас предварительно отобраны три такие организации на 30 домов – 29 из программы 2016 года и один из программы 2017 года. Примерно по половине домов проекты готовы, но еще не приняты, 8 – на согласовании в минкульте, 8 – на экспертизе. Крупная фирма из Петербурга готова привести в порядок все дома сразу, но получится ли это у нее, покажет время.
От архива до дронов
Интересно, что во время ремонта зданиям в центре города вернут первоначальную цветовую гамму. Для того чтобы узнать, какого цвета был первый слой краски на домах, специалистам пришлось поработать в архиве и провести историко-культурологическую экспертизу. А трещины и другие недостатки обследовали с помощью дронов, чтобы не ставить строительные леса и не перегораживать тротуары.
Как сообщил начальник отдела капитальных ремонтов Фонда капитального ремонта Мурманской области Артур Гунбин, первую группу домов выставят на конкурс уже в начале мая. Согласно закону торги будут длиться 30 дней. Затем с победителями конкурсов заключат договор. Только после этого они смогут приступить к работам. Ремонт первой группы «сталинок» начнется не ранее середины июня.
Еще один масштабный проект фонда – замена лифтов. За прошлых три года удалось установить лишь 27 новых подъемников. Сегодня по всей области уже 1700 подъемников отработали свой срок и требуют замены. В нынешнем году планируется смонтировать 377 лифтов, но расплачиваться за них будут в течение трех лет. При этом с жильцов не будут собирать дополнительные деньги, работы финансируются из тех средств, что поступают по строчке «Капремонт». Общие собрания в многоквартирных домах уже идут. Если собственники не проявят активности, то решение за них по закону вправе принять муниципалитет.
Нармина ГЕЙБАТОВА.
Фото Павла СТЕПАНЕНКО.
