Мученье — свет
Мурманчан заставляют переплачивать за электроэнергию? 
До 2011 года каждый жилой дом в Мурманске должен быть оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии. Во многих зданиях они уже имеются. Но плата за электричество, которая начисляется по их показаниям, вызывает у жителей областного центра массу вопросов. Чужие долги - За ноябрь мне начислили 95 рублей по показаниям общедомового счетчика, — возмущается мурманчанин Анатолий Александрович. — Соседям — по 100 рублей с лишним. Практически столько же мы платим за все электричество, потребляемое нашими квартирами. А ведь в любой квартире есть не только лампочки, но и электрочайники, стиральные машины, обогреватели и прочие приборы. Неужели несколько ламп, освещающих лестничные клетки, потребляют столько электроэнергии? Откуда взялись такие показания? - Сумма платы за электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома будет зависеть от того, сколько я плачу по личному счетчику, — добавляет в своем письме Николай Бушмакин. — Но ведь получится так, что долги тех, кто не хочет платить за электроэнергию, повесят на нас! Как сообщили в КРЭС, в учете электроэнергии для содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИМД) "очень много тонкостей". В пресс-релизе компании названы несколько основных причин, по которым плата за электроэнергию для СОИМД получается завышенной. Первая — изношенные электросети, в которых при передаче возникают потери электроэнергии. Вторая — хищения энергии со стороны жильцов (например, путем подключения мимо счетчика). Третья — установленное в доме электрооборудование в общей собственности жильцов. Четвертая — незаконные подключения магазинов, парикмахерских и прочих объектов к внутридомовым сетям. И пятая — устаревшие квартирные электросчетчики с истекшим сроком поверки или полное отсутствие приборов учета. Жильцы таких квартир получают расчет по нормативу индивидуального потребления, который, как правило, меньше фактически потребляемого объема электроэнергии. Соответственно увеличивается количество электроэнергии, распределяемой между жильцами и подлежащей оплате по статье "Начислено за СОИМД". Увы, опасения Николая Бушмакина справедливы: очень многие мурманчане вынуждены платить за других. Масса проблем возникает с коммерческими объектами в жилых зданиях. По словам Людмилы Шибаевой, заместителя председателя правления некоммерческого партнерства "Паритет", в которое объединились ряд мурманских ТСЖ, совсем недавно подобная проблема возникла у жильцов одного из домов под управлением жилищно-строительного кооператива. В этом здании работает магазин, руководство которого заявило, что торговая точка оборудована своим электросчетчиком. Однако выяснилось, что при отключении этого счетчика свет в магазине не гаснет. Причиной этого может быть лишь одно: магазин подключен к общедомовым электросетям и его владелец попросту крадет электричество у жильцов дома. Случается, что отдельные "мастера" подключают свою квартиру к соседскому счетчику и преспокойно пользуются халявным электричеством. Сомнительный расчет Но проблема не только в воровстве электроэнергии. Большие сомнения вызывает методика, которой пользуется "Коларегионэнергосбыт" при начислении платы за СОИМД. Напомним, практически в каждом доме Мурманска есть не только квартиры, но и нежилые помещения — магазины, аптеки, прачечные и так далее. Как указано в одном из пресс-релизов КРЭС, "весь объем электрической энергии, поступающей в дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Эти показания ежемесячно снимаются представителями уполномоченной организации и передаются в энергосбытовую компанию. С помощью снятых показаний определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета. Из полученного расхода исключается потребление юридических лиц и предпринимателей, которые могут быть подключены к внутридомовым сетям дома". Проще говоря, владелец квартиры должен платить за лифт и свет в подъезде, а владелец магазина в полуподвальчике или аптеки на первом этаже — нет. Построенная на этом принципе методика расчета приводит к тому, что плата, которую должен вносить за СОИМД собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, перекладывается на его жильцов. В результате плата владельцев квартир за СОИМД возрастает примерно на 26 процентов. По мнению председателя правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрия Дунина, это прямое нарушение закона. Гражданский и Жилищный кодексы прямо указывают на то, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле собственности. "Коларегионэнергосбыт" возражает: мол, владелец коммерческого объекта на первом этаже по общим лестницам не ходит и в освещении подъезда не нуждается — у его заведения отдельный вход. Однако это шаткий аргумент, подчеркивает Юрий Дунин. Использование электроэнергии для СОИМД не ограничивается только лестничными клетками. Как правило, нежилые помещения в доме подключены к общедомовым сетям отопления и водоснабжения. А ведь для того чтобы в водопроводе была вода, а батареи грели, тоже требуется "общее" электричество. Кроме того, летом при подготовке к отопительному сезону всю систему отопления надо промыть. Значит, снова понадобится вода и электроэнергия для работы компрессоров. И коммерсант, владеющий нежилым помещением в многоквартирном доме, не имеет права устраняться от оплаты этих ресурсов. Кстати, так же считают и в прокуратуре Кольского района, которая проводила проверку по одной из "электрических" жалоб. Дело в том, что в доме № 28 на проспекте Миронова в Коле находится аптека. То количество электроэнергии, которое она потребляет, ООО "Кола-Дом" вычитала из показаний общедомового счетчика. Прокуратура признала это необоснованным и потребовала от управляющей компании устранить нарушение закона. Дружба дружбой, а СОИМД врозь Подобных нарушений хватает и в Мурманске. На улице Гагарина в доме № 39 находится прачечная. Расчет СОИМД для жильцов этого дома ведется так же, как и в Коле до вмешательства прокуратуры. Аналогичные проблемы испытывают жильцы дома № 19 на той же улице. Вызывает недоумение сам факт того, что общедомовый счетчик там "накрутил", к примеру, за октябрь 12 тысяч киловатт, а все квартиры в сумме израсходовали только 6 тысяч 650 киловатт. Куда девались остальные киловатты? Надо полагать, их "скушал" магазин, который находится в этом доме. И опять СОИМД оплачивают за коммерсантов жильцы. К слову, одна из квартир этого дома по своему индивидуальному счетчику заплатила за октябрь 96 рублей, а по общедомовому — более 77 рублей. Как видим, суммы сопоставимы. Увы, в Мурманске прокуратура этими фактами до сих пор не заинтересовалась. Надеемся, что она обратит на них внимание сейчас, после выхода этой статьи. Как быть в такой ситуации? Собственники квартир могут обратиться в КРЭС с требованием представить все расчеты по СОИМД. Эту информацию сбытовики обязаны представить по закону. Только запрашивать это нужно официально, с помощью заявления. Если расчеты представят, появится возможность проверить их законность с помощью прокуратуры или Зоспотребнадзора и обжаловать в суде. Помимо этого стоит потребовать от своей управляющей организации, чтобы все подключения к общедомовой сети были проверены. Словом, собственники жилья должны быть активны — без этого ничего не получится. - А чтобы решить проблему радикально, можно установить отдельные электросчетчики на места общего пользования — лифт, подъезды и так далее, — считает Людмила Шибаева. — Установка одного такого счетчика обойдется примерно в две тысячи рублей. Но это поможет прояснить картину энергопотребления и устранить любые утечки, в том числе незаконные подключения к электросетям жилых домов. Алексей МИХАЙЛОВ.
Любые линии электропередач нуждаются в опорах, на которых монтируются коммуникации, закрепляется оборудование. Опоры ЛЭП из железобетона позволяют защитить от отрицательных температур, обезопасить от биологического воздействия, а также возможность установки в различных районах.
Реклама.
