В Мурманске продолжается реализация Федерального закона № 159-ФЗ, принятого для поддержки малого и среднего бизнеса. Предпринимателям, арендующим муниципальные помещения, он дает приоритетное право выкупа недвижимости. В реализации требований этого закона участвует муниципальное унитарное предприятие "Агентство "Мурманнедвижимость", которое руководствуется согласованным в начале года списком объектов муниципального имущества. В него включено 53 объекта, из которых 32 уже выкуплены.
В отношении 5 помещений арендаторы не воспользовались преимущественным правом выкупа, еще по двум оформляются договоры купли-продажи. По 5 объектам будут направлены предложения о выкупе. Оставшиеся 9 помещений нуждаются в переоценке. В феврале 2009 года в Совет депутатов направлен еще один список, состоящий из 105 объектов, который пока ждет утверждения.
- Закон предусматривает льготные условия для выкупа, — подчеркивает
директор ММУП "Агентство "Мурманнедвижимость" Сергей Иванов. — Например, арендатор может выкупить
арендуемое имущество в рассрочку сроком до 5 лет под 3,5 процента, что сегодня равно одной третьей ставки рефинансирования.
Эти средства направляются на финансирование строительства так называемых социальных жилых домов на улицах Сполохи, Шестой Комсомольской Батареи и Бондарной, ремонт различных объектов муниципальной собственности и инвестирование в инфраструктуру ЖКХ.
Общая политика федерального центра направлена на то, чтобы органы местного самоуправления избавились от несвойственных им функций, к которым относится в том числе и сдача помещений в коммерческую аренду. Но не следует забывать, что выкуп помещений возможен лишь на определенных условиях. Например, необходимо, чтобы предприниматель на дату вступления в силу федерального закона (это 5 августа 2008 года) являлся арендатором выкупаемого имущества в течение двух и более лет. Кроме того, на дату подачи заявки на выкуп он не должен иметь задолженности по арендной плате. Окончательное решение о судьбе муниципального имущества принимает Совет депутатов города Мурманска. Безусловно, процедура выкупа выглядит забюрократизированной, но в данном случае это позволяет избежать различного рода махинаций с тем или иным объектом.
#Архив
