#Все теги

Администрация Мурманска переходит к работе в открытом режиме

06.05.200916:46
subbЖители Мурманска — управляющие компании — администрация областного центра: как должно и будет строиться взаимодействие между вершинами сложившегося треугольника — главная тема состоявшейся на минувшей неделе пресс-конференции, в которой приняли участие глава Мурманска Сергей Субботин и его заместители  Алексей Паламарчук и Алексей Лыженков.

Вялотекущий процесс выбора

- Мы сегодня воздержимся от анализа Жилищного кодекса, принятого в марте 2005 года, — сказал Сергей Субботин, открывая пресс-конференцию, — хотя и сегодня у специалистов сферы ЖКХ к Кодексу есть немало претензий. Мэр отметил, что процесс выбора способов управления многоквартирными домами в городе был вялотекущий, пока не возникла необходимость готовиться к получению средств из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, когда нужно было срочно ускорить создание ТСЖ. Тогда возникли первые товарищества собственников жилья и три основные управляющие компании, которые ввиду спешки были созданы на основе действующих трех окружных жилищных трестов. На них была сделана ставка, и эти компании на сегодняшний день являются ведущими на рынке жилищно-коммунальных услуг Мурманска. Кроме того, существует еще шесть более мелких управляющих компаний. По истечении года работы все эти компании должны представить отчеты  собственникам жилья — жителям Мурманска и администрации города (15 процентов от общего числа жилых помещений принадлежит муниципалитету) — таково требование закона. Собственные выводы о качестве и эффективности работы управляющих компаний теперь может сделать каждый мурманчанин, оценив ситуацию, сложившуюся в подъездах, во дворах, на улицах города. Администрация Мурманска, подчеркнул Сергей Субботин, не снимает с себя функции контроля процесса, происходящего в сфере городского ЖКХ. Кроме того, учитывая возрастающую потребность мурманчан знать свои права при заключении договоров с управляющими компаниями, администрация города будет в постоянном режиме информировать жителей о том, каковы принципы взаимодействия собственников жилья и управляющих компаний.

Жители поставят оценку

В ходе пресс-конференции журналистам мурманских СМИ был представлен образец типового договора с управляющей компанией, наиболее отвечающий интересам собственников жилья, а также памятка, в которой отражены принципиальные, ключевые пункты такого договора — именно по ним можно судить о том, какой документ предлагается на подпись жильцам — выгодный для компании или для собственников помещений многоквартирного дома. По инициативе администрации областного центра открыты телефоны "горячей линии", по которым каждый житель Мурманска сможет получить консультацию по вопросам, касающимся выбора способа управления многоквартирными домами. Еще один канал будет служить прямой связью администрации города с мурманчанами: планируется организовать публикации в СМИ отрывных купонов, при помощи которых жители могут вносить свои предложения, давать оценку деятельности управляющих компаний. Усиление информационной поддержки населения города администрацией Мурманска связано еще и с тем, что многим жителям придется вновь сделать выбор в пользу тех или иных способов управления домами: истекают сроки действующих договоров с управляющими компаниями, а часть собственников жилых помещений так и не определились со способом управления многоквартирными домами. Администрация Мурманска вновь организует конкурсы среди управляющих компаний на обслуживание таких домов. Так что у мурманчан есть возможность более тщательно подготовиться к предстоящим собраниям собственников жилья и, уже имея опыт, более вдумчиво подойти к методу хозяйствования в конкретно взятых домах.

Месячник чистоты

Ярким ориентиром в процессе выбора способа управления домами призван стать объявленный администрацией города месячник "Чистый город": его итоги будут подведены к 25 мая. Приоритетной задачей новая команда мэрии считает наведение порядка в городе — это самое основное в жилищно-коммунальном комплексе. И навести чистоту в течение месячника  вполне по силам управляющим компаниям, которые имеют возможность на деле продемонстрировать, насколько эффективно организована их работа, а жители Мурманска могут самостоятельно ее оценить. Тем более что именно с управляющими компаниями жители заключили договоры на обслуживание домовых и придомовых территорий, в адрес компаний поступают платежи за услуги, и мурманчане вправе получить их в надлежащем качестве. Мэр призвал жителей города по окончании весеннего уборочного сезона поставить свою оценку действующим управляющим компаниям. Эта оценка, а также личная проверка мэра качества выполненных работ наглядно продемонстрируют слабые звенья в пока еще небогатой цепи управляющих компаний. Следующим этапом оптимизации работы компаний станет содействие администрации Мурманска в приходе на существующий рынок услуг ЖКХ альтернативных управляющих компаний, пусть небольших, но соответствующих всем требованиям, предъявляемым к профессионалам. Сергей Субботин подчеркнул, что принцип работы предпринимательства 90-х годов должен уйти: современная управляющая компания должна быть полностью обеспечена организационными, техническими и кадровыми ресурсами, выступать структурой, способной оказывать столь сложные и важные услуги для населения. Итак, в соответствии с действующим законодательством основные взаимоотношения в сфере ЖКХ предусматриваются между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями. Собственники жилья — главные участники этого процесса, им необходимо учиться защищать свои интересы, отстаивать права, устанавливать свои правила игры при заключении договоров. Администрация города, в свою очередь, переходит к работе в открытом режиме, который предусматривает помощь собственникам при оформлении их взаимоотношений с управляющими компаниями (в том числе договоров), активное информационное взаимодействие с населением, создание более широкой вариативности выбора для мурманчан среди управляющих компаний и формирование благоприятной среды для тех компаний, которые имеют желание и возможности для качественной работы в сфере городского ЖКХ. Контактные телефоны по вопросам консультаций по выбору способа управления многоквартирными домами
  • Комитет по развитию городского хозяйства — 42-82-46.
  • Управление Ленинского административного округа — 43-33-74.
  • Управление Октябрьского административного округа — 45-06-08.
  • Управление Первомайского  административного  округа — 53-94-16, 53-94-50.

Существенные условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке подлежат включению в договор

Предоставление услуг:
  • наличие перечня необходимых работ и услуг;
  • перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение); (Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги на основании договора с ресурсоснабжающими организациями, и именно она несет ответственность перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг, перечень которых должен включаться в договор).
  • размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, а также порядок их пересмотра;
  • обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений отчет о выполнении условий договора в срок, указанный в договоре; (Если такой срок не указан в договоре управления, то управляющая организация предоставляет отчет ежегодно в течение первого квартала. При этом каждому собственнику помещения в многоквартирном доме должен быть представлен такой отчет).
  • порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, если предоставленные услуги были ненадлежащего качества и (или) предоставлялись с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
  • ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Срок заключения договора управления:
  • договор заключается на срок не менее одного года, но не более чем на пять лет.
Расторжение договора управления:
  • собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Кирилл ИГНАТЬЕВ. #Выбор редакции
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
17.09.202122:00 Мурманская область берет курс на потепление Осенняя прохлада и моросящие дожди, которые на этой неделе заставляли северян кутаться в шарфы и доставать зонты, скоро должны отступить. Погоду Кольского полуострова в ближайшие дни будет определять ... 17.09.202121:43 У Семеновского озера пройдут «Чистые игры» Завтра, 18 сентября, с 13 до 17 часов у Семёновского озера в Мурманске пройдут «Чистые игры». Это командные соревнования по сбору и сортировке мусора на загрязненной территории, ... 17.09.202121:25 В Мончегорске горел мусор в бомбоубежище С начала учебного года в городе произошло три пожара. Как сообщает «Kn51», в происшествиях никто не пострадал. Так, 6 сентября в районе улицы Климентьева, 13 горел мусор в бомбоубежище. ... 17.09.202121:07 Дворец культуры в Никеле реконструируют К выполнению работ по реконструкции Дворца культуры «Восход» в Никеле приступила компания ООО «Энергофонд» из Тюмени. Договор заключен на сумму более 462 миллиона рублей. ... 17.09.202120:49 В Мурманске обновят две библиотеки В 2022 году в Заполярье появится семь модельных библиотек – в рамках нацпроекта «Культура» Мурманская область получит на модернизацию библиотек 45 миллионов рублей из ... 17.09.202120:30 Жительница Североморска отделалась штрафом за кражу денег Североморский районный суд наказал штрафом северянку за кражу. Так, в июне вечером жительница Североморска находилась в гостях у знакомой. Пока никто не видел, она украла из кошелька хозяйки квартиры ... 17.09.202120:12 В Заполярье дорожает жизнь В августе в Мурманской области среди продуктов питания отмечен рост цен на сахарный песок, муку, мясо, хлеб, молоко, рыбу, кондитерские изделия, масло. Сезонное снижение цен на овощи в конце лета не ... 17.09.202119:54 Осужденные ревдинской колонии состязались в литературной викторине Сотрудники ревдинской исправительной колонии строгого режима № 23 провели среди осужденных литературную викторину, посвященную 200-летию со дня рождения Федора Михайловича Достоевского. Участие в ... 17.09.202119:35 На улице Трудовых резервов открыли игровой комплекс В Мурманске установлен новый детский игровой комплекс на улице Трудовых резервов, 4. Площадка оборудована современными, качественными элементами, выполненными из износостойких материалов. Уложена ... 17.09.202119:17 В Мончегорске модернизируют очистные сооружения Сотрудники Комитета по тарифному регулированию Мурманской области совместно со специалистами АО «Мончегорскводоканал» посетили очистные сооружения Мончегорска. Объектом осмотра стало ... 17.09.202118:59 Мурманчан приглашают на мастер-класс Игоря Тер-Карапетова Северян приглашают на очередную встречу творческого объединения «Нордфильм». Гостем станет известный российский сценарист Игорь Тер-Карапетов. Тема мастер-класса – ... 17.09.202118:42 В мурманском вузе заработало объединение студентов-медиков В Мурманском арктическом государственном университете открылось новое студенческое объединение – «Студенты-медики. Город Мурманск».Сообщество включает в себя не только ... 17.09.202118:25 Возле дома на Свердлова отремонтировали ливневку У дома № 6/1 на улице Свердлова заменили участок ливневой канализации. Раньше на территории рядом с пятиэтажкой проходила ливневая канализация. С возложенной задачей сооружение справлялось, ... 17.09.202118:07 Водителя накажут за гонки на дороге «Кола» В Пряжинском районе на 365 километре федеральной автодороги Р-21 «Кола» инспекторы ДПС зафиксировали нарушение скоростного режима. Водитель «БМВ» ехал со скоростью 138 ... 17.09.202117:50 Мурманской пенсионерке отказали в оплате отпускной компенсации Сотрудники прокуратуры Ленинского округа провели проверку после обращения пенсионерки, которой отказали в оплате проезда к месту отдыха и обратно. Мурманчанка в 2021 году выезжала на отдых, после ... 17.09.202117:33 В Алакуртти захоронят найденные останки советских воинов Завтра в 12 часов состоится торжественная церемония захоронения останков советских воинов, погибших в годы Великой Отечественной войны, обнаруженных поисковыми отрядами в 2021 году. Церемония ... 17.09.202117:15 На площади у мурманского морвокзала устанавливают скейт-рампу В Мурманске на площади у Морского вокзала продолжается монтаж скейт-рампы. Модель спортивного объекта выбирали мурманчане в ходе голосования на портале «Наш Север». Еще одна скейт-рампа ... 17.09.202116:58 Мурманчан приглашают на интеллектуальный квиз Молодежный совет приглашает мурманчан принять участие в Интеллектуальном квизе «Предприятия Мурмана». Для этого необходимо собрать команду из четырех-пяти человек, девушек и юношей в ... 17.09.202116:41 В Мурманске руководителя микрокредитной компании оштрафовали на 50 тысяч рублей В областное Управление судебных приставов обратилась мурманчанка. Она заключила кредитный договор с компанией в 2020 году. Но выплачивать долговые обязательства вовремя северянка не смогла, тогда ... 17.09.202116:25 На трассе «Кола» лихачил водитель за рулем «Вольво За восемь месяцев на дорогах Карелии было зафиксировано более 2300 нарушений ПДД, связанных с выездом на встречную полосу. Такие нарушения в этом году стали причиной 23 аварий, в результате ... 17.09.202116:09 Стартовало строительство порта «Лавна» На западном берегу Кольского залива стартовало строительство морского торгового порта «Лавна». Основной задачей создаваемого терминала станет перегрузка угля. Работы стартовали в рамках ... 17.09.202115:52 Апатитчанин врезался в автобус и сбежал с места ДТП Вчера вечером в поселке Белореченский водитель автомобиля «Hyundai Tucson» не заметил отъезжавший от остановки автобус и врезался в его заднюю часть. Как сообщает ... 17.09.202115:36 Двор на проспекте Ленина закончат ремонтировать к концу сентября Большой двор домов №№ 46, 48, 50 на проспекте Ленина и дома № 9А на улице Академика Книповича совсем скоро получит свою вторую жизнь. В нем подходит к завершению капитальный ремонт в рамках ... 17.09.202115:20 Мурманчанку накажут за ложное сообщение о взрыве Два таких дела, возбужденные в отношении северянки, находятся на рассмотрении в Ленинском районном суде города Мурманска. О возможных взрывах в полицию сообщила 55-летняя жительница областного ... 17.09.202115:05 В Североморске восстановили скульптуру медведей В Загородном парке Североморска восстановили скульптуру медведей. Мишки, установленные возле реки Ваенга, медленно разрушались, но североморцы спасли их. Несколько месяцев восстановлением скульптуры ... 17.09.202114:49 Мурманский драмтеатр откроет свои двери в декабре Реконструкция Мурманского областного драматического театра практически закончена, здание в состоянии технической готовности. Помимо реконструкции и отделки, обновленный театр оснащен самым ... 17.09.202114:33 На трассе «Кола» водитель протаранил самосвал Авария произошла в Олонецком районе Карелии. В 21 час на 281 километре федеральной автодороги Р-21 «Кола» 27-летний водитель автомобиля «Киа Рио» превысил скорость в зоне ... 17.09.202114:17 Мурманских дошколят приглашают поучаствовать в добром конкурсе Продолжается прием заявок на региональный конкурс среди дошкольных образовательных учреждений Мурманской области «Добрые дела». Конкурс включает в себя десять заданий по направлениям: ... 17.09.202114:02 Северян напугал водитель под веществами О неприятном инциденте, который заставил северянку обратиться за помощью в полицию, рассказала участница группы «Подслушано Мурманск | ПВМ №1» с псевдонимом Татьяна Алексеевка. Девушка ... 17.09.202113:46 В Заполярье от ковида ежедневно умирают по восемь-девять человек По состоянию на 17 сентября в Мурманской области выявлено 143 новых случаев заболевания коронавирусом. За сутки диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+52), Мончегорске (+20), Кандалакшском ... 17.09.202113:30 Куда уходят миллиарды, собранные на капремонт В начале этого года в Мурманской области в полтора раза вырос платеж за капитальный ремонт – с 6 до 9 рублей за квадратный метр. Разумеется, многих северян интересует, насколько повышение ... 17.09.202113:15 Под Апатитами в ДТП пострадали два человека Вчера, 16 сентября, на дороге, ведущей от апатитского вокзала в сторону третьей фермы, случилось ДТП. Как сообщает «Хибинформбюро», на повороте в поселок Залесье столкнулись автомобили ... 17.09.202112:59 У наивного мурманчанина вырвали из рук сразу три телефона Житель Мурманска гулял вечером в лесопарковой зоне. К нему подошел незнакомец и попросил мобильный телефон для звонка. Северянин достал сразу три телефона и предложил мужчине выбрать любой. ... 17.09.202112:43 Нерадивость УК в Ленинском округе может привести к трагедии Мурманчане из дома № 55 на улице Адмирала флота Лобова каждый день вынуждены с опаской  выходить из подъезда. С крыши их дома медленно, но неотвратимо съезжает кусок шифера. Он угрожает в любой ... 17.09.202112:28 В Мурманске ищут очевидцев ДТП с участием полицейской машины Сотрудники ГИБДД в Мурманске разыскивают очевидцев дорожно-транспортного происшествия. 14 сентября примерно в 23:10 на перекрестке улиц Полярные зори и Книповича столкнулись ... 17.09.202112:12 Сотрудница североморского магазина украла деньги из кассы В Североморске представительница сетевого магазина сообщила полиции, что в ходе ревизии обнаружилась недостача почти 29 тысяч рублей в кассе учреждения. Сотрудники полиции изъяли записи камер ... 17.09.202111:56 Современные рентгеноаппараты появились в поликлиниках Мурманска В 2021 году из федерального и областного бюджетов были выделены средства на закупку нового современного рентгенографического оборудования. По два аппарата получили Мурманская городская поликлиника № ... 17.09.202111:41 Ревнивая северянка напала с топором на соперницу 52-летняя жительница Кольского района сообщила полиции, что ее побили и угрожают убийством. Оказалось, что женщина находилась в гараже со своим знакомым. Внезапно туда пришла законная жена приятеля. ... 17.09.202111:25 В Мурманске чиновники будут приседать с железными мячами 25 сентября в Мурманске в Долине Уюта состоится фестиваль спорта среди команд исполнительной власти Мурманской области и органов местного самоуправления муниципальных образований. Ожидается, что в ... 17.09.202111:09 Мурманский фотограф занял первое место во всероссийском конкурсе Мурманский фотограф Александр Степаненко – председатель Мурманского отделения Союза фотохудожников России – занял первое место во всероссийском конкурсе «Внутренний свет: ...