#Все теги

Администрация Мурманска переходит к работе в открытом режиме

06.05.200916:46
subbЖители Мурманска — управляющие компании — администрация областного центра: как должно и будет строиться взаимодействие между вершинами сложившегося треугольника — главная тема состоявшейся на минувшей неделе пресс-конференции, в которой приняли участие глава Мурманска Сергей Субботин и его заместители  Алексей Паламарчук и Алексей Лыженков.

Вялотекущий процесс выбора

- Мы сегодня воздержимся от анализа Жилищного кодекса, принятого в марте 2005 года, — сказал Сергей Субботин, открывая пресс-конференцию, — хотя и сегодня у специалистов сферы ЖКХ к Кодексу есть немало претензий. Мэр отметил, что процесс выбора способов управления многоквартирными домами в городе был вялотекущий, пока не возникла необходимость готовиться к получению средств из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, когда нужно было срочно ускорить создание ТСЖ. Тогда возникли первые товарищества собственников жилья и три основные управляющие компании, которые ввиду спешки были созданы на основе действующих трех окружных жилищных трестов. На них была сделана ставка, и эти компании на сегодняшний день являются ведущими на рынке жилищно-коммунальных услуг Мурманска. Кроме того, существует еще шесть более мелких управляющих компаний. По истечении года работы все эти компании должны представить отчеты  собственникам жилья — жителям Мурманска и администрации города (15 процентов от общего числа жилых помещений принадлежит муниципалитету) — таково требование закона. Собственные выводы о качестве и эффективности работы управляющих компаний теперь может сделать каждый мурманчанин, оценив ситуацию, сложившуюся в подъездах, во дворах, на улицах города. Администрация Мурманска, подчеркнул Сергей Субботин, не снимает с себя функции контроля процесса, происходящего в сфере городского ЖКХ. Кроме того, учитывая возрастающую потребность мурманчан знать свои права при заключении договоров с управляющими компаниями, администрация города будет в постоянном режиме информировать жителей о том, каковы принципы взаимодействия собственников жилья и управляющих компаний.

Жители поставят оценку

В ходе пресс-конференции журналистам мурманских СМИ был представлен образец типового договора с управляющей компанией, наиболее отвечающий интересам собственников жилья, а также памятка, в которой отражены принципиальные, ключевые пункты такого договора — именно по ним можно судить о том, какой документ предлагается на подпись жильцам — выгодный для компании или для собственников помещений многоквартирного дома. По инициативе администрации областного центра открыты телефоны "горячей линии", по которым каждый житель Мурманска сможет получить консультацию по вопросам, касающимся выбора способа управления многоквартирными домами. Еще один канал будет служить прямой связью администрации города с мурманчанами: планируется организовать публикации в СМИ отрывных купонов, при помощи которых жители могут вносить свои предложения, давать оценку деятельности управляющих компаний. Усиление информационной поддержки населения города администрацией Мурманска связано еще и с тем, что многим жителям придется вновь сделать выбор в пользу тех или иных способов управления домами: истекают сроки действующих договоров с управляющими компаниями, а часть собственников жилых помещений так и не определились со способом управления многоквартирными домами. Администрация Мурманска вновь организует конкурсы среди управляющих компаний на обслуживание таких домов. Так что у мурманчан есть возможность более тщательно подготовиться к предстоящим собраниям собственников жилья и, уже имея опыт, более вдумчиво подойти к методу хозяйствования в конкретно взятых домах.

Месячник чистоты

Ярким ориентиром в процессе выбора способа управления домами призван стать объявленный администрацией города месячник "Чистый город": его итоги будут подведены к 25 мая. Приоритетной задачей новая команда мэрии считает наведение порядка в городе — это самое основное в жилищно-коммунальном комплексе. И навести чистоту в течение месячника  вполне по силам управляющим компаниям, которые имеют возможность на деле продемонстрировать, насколько эффективно организована их работа, а жители Мурманска могут самостоятельно ее оценить. Тем более что именно с управляющими компаниями жители заключили договоры на обслуживание домовых и придомовых территорий, в адрес компаний поступают платежи за услуги, и мурманчане вправе получить их в надлежащем качестве. Мэр призвал жителей города по окончании весеннего уборочного сезона поставить свою оценку действующим управляющим компаниям. Эта оценка, а также личная проверка мэра качества выполненных работ наглядно продемонстрируют слабые звенья в пока еще небогатой цепи управляющих компаний. Следующим этапом оптимизации работы компаний станет содействие администрации Мурманска в приходе на существующий рынок услуг ЖКХ альтернативных управляющих компаний, пусть небольших, но соответствующих всем требованиям, предъявляемым к профессионалам. Сергей Субботин подчеркнул, что принцип работы предпринимательства 90-х годов должен уйти: современная управляющая компания должна быть полностью обеспечена организационными, техническими и кадровыми ресурсами, выступать структурой, способной оказывать столь сложные и важные услуги для населения. Итак, в соответствии с действующим законодательством основные взаимоотношения в сфере ЖКХ предусматриваются между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями. Собственники жилья — главные участники этого процесса, им необходимо учиться защищать свои интересы, отстаивать права, устанавливать свои правила игры при заключении договоров. Администрация города, в свою очередь, переходит к работе в открытом режиме, который предусматривает помощь собственникам при оформлении их взаимоотношений с управляющими компаниями (в том числе договоров), активное информационное взаимодействие с населением, создание более широкой вариативности выбора для мурманчан среди управляющих компаний и формирование благоприятной среды для тех компаний, которые имеют желание и возможности для качественной работы в сфере городского ЖКХ. Контактные телефоны по вопросам консультаций по выбору способа управления многоквартирными домами
  • Комитет по развитию городского хозяйства — 42-82-46.
  • Управление Ленинского административного округа — 43-33-74.
  • Управление Октябрьского административного округа — 45-06-08.
  • Управление Первомайского  административного  округа — 53-94-16, 53-94-50.

Существенные условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке подлежат включению в договор

Предоставление услуг:
  • наличие перечня необходимых работ и услуг;
  • перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение); (Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги на основании договора с ресурсоснабжающими организациями, и именно она несет ответственность перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг, перечень которых должен включаться в договор).
  • размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, а также порядок их пересмотра;
  • обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений отчет о выполнении условий договора в срок, указанный в договоре; (Если такой срок не указан в договоре управления, то управляющая организация предоставляет отчет ежегодно в течение первого квартала. При этом каждому собственнику помещения в многоквартирном доме должен быть представлен такой отчет).
  • порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, если предоставленные услуги были ненадлежащего качества и (или) предоставлялись с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
  • ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Срок заключения договора управления:
  • договор заключается на срок не менее одного года, но не более чем на пять лет.
Расторжение договора управления:
  • собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Кирилл ИГНАТЬЕВ. #Выбор редакции
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
19.07.202421:29 Денис Мантуров поддержал губернатора Андрея Чибиса по вопросу модернизации 10 СРЗ Первый заместитель Председателя Правительства России Денис Мантуров поддержал губернатора Мурманской области Андрея Чибиса по теме модернизации 10 СРЗ.     «Нужно подготовить ... 19.07.202421:10 Завтра в Мурманской области будет тепло Ожидается переменная облачность. Без существенных осадков. Ночью и утром в отдельных районах туман. Ветер северо-восточный умеренный. Температура воздуха ночью от +10 до +15°, на востоке области ... 19.07.202420:49 Мурманчанам вернули переплату за электроэнергию По предписанию Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области сотрудники управляющей компании «Ваш Дом» выполнили перерасчет расходов на ... 19.07.202420:28 Заполярная команда – бронзовый призёр соревнований по спортивному туризму Команда Мурманской области стала бронзовым призером третьего этапа Кубка России по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба». Он состоялся 18 июля в Долине Уюта Мурманска. ... 19.07.202420:07 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 19.07.202419:46 Пожарной части Кольского района передали новый автомобиль Пожарной части № 20 Кольского филиала ГПС Мурманской области ГОКУ «Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области» передали ключи от новой пожарной автоцистерны на базе КАМАЗ-43502. ... 19.07.202419:25 Дорога Кандалакша – Полярные Зори обновляется На региональной автомобильной дороге Кандалакша – Полярные Зори продолжаются работы по капитальному ремонту. Они проводятся в рамках реализации национального проекта «Безопасные ... 19.07.202419:04 В Мончегорске установили нужный дорожный знак на парковке у магазина После личного приема прокурора Мурманской области Сергея Паволина, проведенного в прокуратуре Мончегорска, приняты меры по устранению нарушений законодательства о социальной защите инвалидов и ... 19.07.202418:43 Северян приглашают плести маскировочные сети для участников СВО Мастерская по изготовлению маскировочных сетей работает в Мурманской областной научной библиотеке. Все сети отправляются в зону проведения СВО вместе с дополнительной помощью в рамках региональной ... 19.07.202418:22 В Терском районе отремонтировали дороги В Терском районе завершены ремонты дорог в рамках плана «На Севере – жить», инициированного губернатором Мурманской области Андреем Чибисом. В Умбе отремонтированы дороги на пяти ... 19.07.202418:01 Востребованный сервис В МФЦ Мурманской области подвели итоги работы за первую половину 2024 года. Граждане и юридические лица получили в отделениях центра почти 280 тысяч государственных, муниципальных и иных услуг. В ... 19.07.202417:40 В Ковдоре мотоциклист пострадал в аварии В Ковдоре 18 июля произошло ДТП с мотоциклистом. Так, на улице Кошица 24-летний местный житель на «RACER RC250GY-C2К» не справился с управлением, мотоцикл перевернулся. Северянин ... 19.07.202417:21 Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц с максимальной ставкой 22%. Закон об изменениях в налоговой системе был подписан Президентом 12 июля 2024 года. ... 19.07.202417:19 В Кировске цветет гималайский голубой мак На клумбе, созданной Полярной опытной станции ВИР на улице Ленинградская в Кировске, зацвел меконопсис буквицелистный – гималайский голубой мак. Это эффектное многолетнее растение с ... 19.07.202416:58 Тля испортила листья черемухи в Апатитах В Апатитах на черемухе начали желтеть, покрываться розовыми точками и засыхать листья. Наталья Рак, возглавляющая группу экспериментальной энтомологии Полярно-альпийского ботанического ... 19.07.202416:37 Побывавшие на СВО офицеры провели занятия с группами разминирования В Мурманской области прошли практические занятия с группами разминирования отдельного морского инженерного полка Северного флота. Руководили ими опытные офицеры, принимавшие участие в ... 19.07.202416:16 В Мурманске пройдут соревнования по «северной ходьбе» В субботу, 20 июля, в 10.30 состоится торжественная церемония открытия второго этапа всероссийских соревнований по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба» «Кубок ... 19.07.202415:55 Два человека пострадали в ДТП в Апатитах В Апатитах вчера на улице Кирова произошла авария. 48-летний водитель автомобиля «Опель Зафира» объезжал стоящий на дороге транспорт, выехал на встречную полосу и, продолжив двигаться в ... 19.07.202415:34 В Октябрьском округе обновляют теплосети В 2023 году с привлечением федеральных средств реализован проект по капитальному ремонту линейных объектов Октябрьского округа. На восьми крупных участках города уложено порядка 13 километров новых ... 19.07.202415:13 Мошенники попытались обокрасть пожилую северянку с помощью программы удаленного доступа Пожилая северянка рассказала полицейским, что ей на мобильный телефон поступил звонок с неизвестного номера. Собеседник представился сотрудником поликлиники, предложил бесплатно пройти медицинское ... 19.07.202414:52 Хоккейный клуб «Мурман» начал подготовку к очередному спортивному сезону Тренировки проходят сразу на нескольких локациях: стадионах «Центральный» и «Строитель», а также в Долине Уюта. А в начале августа, после возвращения со сборов в Апатитах, ... 19.07.202414:31 Из депутатов – в кандидаты Вчера Мурманская территориальная избирательная комиссия (ТИК) приняла документы от четырех желающих стать депутатами Совета депутатов города Мурманска седьмого созыва. Заявления и комплекты ... 19.07.202414:10 В Североморске горела квартира В 16.10 начался пожар в доме № 14 на улице Гаджиева. Горел пол в квартире на пятом этаже. В итоге огонь испортил пол, межкомнатную дверь и личные вещи жильцов. Закоптились стены и потолок. Никто не ... 19.07.202414:07 Как сохранить здоровье головного мозга? С 15 по 21 июля 2024 года Минздравом РФ объявлена Неделя сохранения здоровья головного мозга. Головной мозг является главным органом, так как именно он координирует работу всего ... 19.07.202413:49 На пешеходном переходе в Кировске сбили пожилую женщину На улице Юбилейная в Кировске вчера утром сбили пешехода. 79-летний водитель автомобиля «ВАЗ-21214» совершил наезд на 60-летнюю женщину на нерегулируемом пешеходном переходе. Северянка ... 19.07.202413:28 В Островном двое мужчин срезали корабельный гребной винт с чужого судна Житель Островного 12 июля обнаружил, что с его судна, находящегося у плавмастерской возле 10-го причала Святоносского залива, кто-то украл корабельный гребной винт. Ущерб составил более 250 ... 19.07.202413:26 Мурманский международный лицей получит обновленный актовый зал Учащихся мурманского международного лицея (пр. Ледокольный, 23) после каникул ждет приятный сюрприз. Актовый зал преображается по программе «На Севере – твой проект». Уже ... 19.07.202413:07 Культурная афиша Мурманска Городской выставочный зал В зале на улице Челюскинцев, 27 открыта выставка живописи и графики мурманской художницы-любителя Галины Кондаковой «Затерялось где-то северное лето» (0+). 24 ... 19.07.202412:46 Четыре человека пострадали в авариях на заполярных дорогах В Мурманской области за прошедшие сутки зарегистрировано три дорожно-транспортных происшествия. Четверым их участникам понадобилась медицинская помощь.  19.07.202412:25 В Кировске с возгоранием в здании боролись восемь пожарных 18 июля в 21:07 начался пожар в здании на территории бывшего АТП на Апатитовом шоссе, 19а в Кировске. В двухэтажном здании сгорели покрышки. Обрушилась кровля, здание полностью закоптилось. С огнем ... 19.07.202412:04 Оптимальное решение для каждого Единый день голосования 2024 года все ближе. Напомним, в течение двух дней, 7 и 8 сентября, жители Мурманска смогут проголосовать на выборах губернатора Мурманской области и депутатов Совета ... 19.07.202411:43 Юный северянин погиб в ДТП в Вологодской области В Кичменгско-Городецком районе Вологодской области произошло ДТП, в котором погиб житель Мурманской области. Так, 18 июля около 04:48 в селе Кичменгский-Городок 21-летний северянин превысил ... 19.07.202411:22 Росреестр подготовил актуальный рейтинг кадастровых инженеров Росреестр по Мурманской области подвел итоги деятельности кадастровых инженеров во 2 квартале 2024 года. Так, на территории Кольского Заполярья работали 126 специалистов, которые по результатам ... 19.07.202411:01 На Папанина столкнулись три автомобиля Авария произошла 19 июля в 01:33 у дома № 29 на улице Папанина. Столкнулись «Киа Соренто», «Шевроле Круз», «Рено Логан». В аварии пострадавших нет. Фото: МЧС 19.07.202410:40 С новым асфальтом! На Прибрежной дороге в Мурманске идет асфальтирование. Подрядчик уже выполнил работы по демонтажу и монтажу бордюрного камня, фрезерованию асфальтобетонного покрытия проезжей части, устройству ... 19.07.202410:19 Оленегорец до смерти избил знакомого 39-летний выпивший оленегорец пришел в гости к знакомым, а потом поссорился с хозяином квартиры и несколько раз ударил его по голове и телу. Очевидцы вызвали избитому бригаду скорой медицинской ... 19.07.202409:58 Точка притяжения молодежи На базе Дворца культуры «Судоремонтник» в жилом районе Росляково скоро появится современное молодежное пространство «Сопки». Здесь мурманчане смогут посещать интересные ...
18.07
18.07.202422:00 Завтра в Мурманской области будет жарко Ожидается переменная облачность. Местами небольшой дождь. Ветер северо-восточный, восточный умеренный. Температура воздуха ночью от +10 до +15°, на востоке области от +7 до +12°, днем от +20 ... 18.07.202421:39 Регион поддержат деньгами В Москве состоялась рабочая встреча министра финансов РФ Антона Силуанова и губернатора Мурманской области Андрея Чибиса. Стороны обсудили исполнение ряда поручений Президента Владимира Путина о ... 18.07.202421:18 Очередной северянин попытался обокрасть гипермаркет Росгвардейцев вызвали в гипермаркет, который находится в Октябрьском округе Мурманска. Там 38-летний мужчина взял с прилавков продукты и средства личной гигиены, а затем попробовал уйти, не оплатив ...