С 1 марта механизм эскроу-счетов в России распространили на строительство частных домов. Теперь северянам, остановившим выбор на приобретении индивидуальных домов, доступны те же преимущества, что и при покупке квартир в новостройках. Нововведение направлено на защиту прав граждан и повышение прозрачности строительной отрасли.
Напомним, схема эскроу гарантирует будущим новоселам сохранность вложений на протяжении всего процесса строительства. Деньги за работу застройщику перечисляются только после регистрации права собственности на построенный дом. Если подрядчик не выполнит обязательства в срок, человек получит свои средства обратно.
Вместе с тем счета эскроу для Мурманской области – не новшество. Они уже успешно используются при строительстве жилья в регионе.
– На начало февраля этого года в уполномоченных банках было открыто свыше 100 счетов эскроу для приобретения квартир в регионе на этапе строительства, на которых находилось около 490 миллионов рублей, – отметила руководитель направления экономического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Олеся Бачиннова. – Теперь при более широком распространении механизма эскроу дополнительный импульс должно получить индивидуальное жилищное строительство.
Ожидается, что нововведение простимулирует рынок индивидуального жилищного строительства, сделает его более надежным, а значит, и более привлекательным.
Подрядчиков, которые работают с эскроу, можно найти в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Строительные компании, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в ЕИСЖС сведения о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
Счета эскроу открываются только в банках с достаточным кредитным рейтингом, перечень которых опубликован на официальном сайте Банка России, а средства на них застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.
Елена ГРИБОВА
Фото из архива редакции
