С 1 марта в России действует новый порядок использования эскроу-счетов при строительстве частных домов. Нововведение направлено на защиту прав граждан и повышение прозрачности строительной отрасли. Теперь северянам, остановившим выбор на индивидуальных домах, доступны те же преимущества, что и при покупке квартир в новостройках.
Напомним, схема эскроу гарантирует будущим новоселам сохранность вложений на протяжении всего процесса строительства. Деньги за работу застройщику перечисляются только после регистрации права собственности на построенный дом. Если подрядчик не выполнит обязательства в срок, человек получит свои средства обратно.
Вместе с тем счета эскроу – для Мурманской области не новшество. Они уже успешно используются при строительстве жилья в регионе.
– На начало февраля этого года в уполномоченных банках было открыто свыше 100 счетов эскроу для приобретения квартир в регионе на этапе строительства, на которых находилось около 490 миллионов рублей, – отметила руководитель направления экономического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Олеся Бачиннова. – Теперь при более широком распространении механизма эскроу дополнительный импульс должно получить индивидуальное жилищное строительство.
Ожидается, что нововведение простимулирует рынок индивидуального жилищного строительства, сделает его более надежным, а значит, и более привлекательным.
Подрядчиков, которые работают с эскроу, можно найти в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Строительные компании, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в ЕИСЖС сведения о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
Счета эскроу открываются только в банках с достаточным кредитным рейтингом, перечень которых опубликован на официальном сайте Банка России, а средства на них застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.
