С 13 января все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному оформлению. Соответствующие изменения внесены в Гражданский кодекс Российской Федерации. Ожидается, что ведение обязательной нотариальной формы для договоров дарения снизит риски мошеннических действий и упростит юридический контроль при сделках с жильем.
– Если раньше на государственную регистрацию перехода права собственности договор дарения квартиры, комнаты или любого другого объекта недвижимости можно было представить в простой письменной форме, то теперь такие сделки требуют обязательного заверения у нотариуса, – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова. – Причем не важно, кем являются стороны сделки: близкими родственниками, супругами или посторонними лицами.
Нотариус удостоверится, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверит дееспособность сторон, отсутствие ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости, а также разъяснит последствия заключения договора дарения. После удостоверения договора нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр в электронном виде для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Ранее договор дарения можно было заключить без участия нотариуса. Этим могли воспользоваться мошенники, намеренные завладеть чужим имуществом. Нотариус будет следить за тем, чтобы сделка была законной и прозрачной, а собственник осознавал последствия своих действий.
