С 1 марта в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не будет сведений о персональных данных владельца жилья, если выписку запрашивают третьи лица. Речь идет о фамилии, имени, отчестве и дате рождения собственника. Такие изменения вносятся федеральным законом. Об этом сообщает региональный Росреестр.
Ранее полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих северян, в том числе пожилых и одиноко проживающих. Люди опасались за личную безопасность и сохранность своего имущества.
– Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, – отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. – Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.
Напомним, сейчас любой желающий может заказать выписку и получить сведения о правообладателе объекта недвижимости. После 1 марта эта информация будет доступна только с согласия собственника.
– Подать заявление о согласии на открытие сведений третьим лицам можно будет, не выходя из дома, в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра или через Госуслуги, а также обратившись в МФЦ, – уточнила начальник отдела подготовки сведений филиала ПКК «Роскадастр» по Мурманской области Татьяна Лазарева. – Открытие сведений может понадобиться собственнику, например, при продаже недвижимости для предоставления потенциальному покупателю возможности получить сведения о себе.
В иных случаях сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошло залитие его жилья, либо если есть земельный спор по границе участка с соседом.
Кроме того, продавец сам может передать покупателю выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности. Последний в свою очередь сможет проверить ее достоверность с помощью специального QR-кода. Такой цифровой инструмент станет доступен на официальном сайте ведомства уже с 1 марта. Отсканировав QR-код документа, можно будет получить подтверждение сведений, либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
При этом нововведения не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них останутся общедоступными и будут указываться в выписках из ЕГРН.
