Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Мурманске опустилась до 75 тысяч рублей. При этом еще в середине года «квадрат» стоил на пять-восемь тысяч рублей дороже. Такие цифры на итоговом брифинге привела заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
В прошлом году самыми популярными у покупателей были просторные квартиры площадью от 40 до 70 квадратных метров. Их приобретали более чем в 60 процентах случаев. Треть квартир, которые покупали северяне в прошлом году, – небольшие, площадью до 40 квадратных метров.
– Многие представители риэлтерских компаний прогнозировали сохранение объемов сделок с жильем на уровне 2021 года, или даже небольшой рост, однако цифры нам показывают обратное, – отметила Элеонора Кукунова. – Мы отмечаем спад активности по покупке и продаже жилой недвижимости примерно на 19,7 процента по сравнению с 2021 годом. Рост спроса и цен на квартиры, особенно в столице Арктики, в последние пару лет был связан с активным развитием крупных инвестиционных проектов. Недвижимость приобреталась как инвестиция, выгодное вложение капитала. Однако, в прошлом году часть иностранных компаний ушли из региона, и некоторые крупные проекты были заморожены, что привело к снижению инвестиционной привлекательности недвижимости. Кроме того, сказался рост ипотечных ставок.
Примечательно, что на столько же, примерно на 20 процентов, сократилось количество сделок с ипотекой. Вместе с тем объем электронных ипотек с привлечением средств кредитных организаций по итогам прошлого года составил более 81 процента. И основная масса обращений, около 85 процентов, регистрируется в течение одного рабочего дня.
Чаще всего недвижимость покупают в областном центре. В прошлом году в Мурманске было зарегистрировано 5146 сделок. Без учета столицы региона в топ-5 самых популярных для приобретения жилья городов Кольского Заполярья входят Апатиты, Североморск, Мончегорск, Кола и Кандалакша.
Самым дорогим жилым объектом в регионе стал шестиэтажный дом в Кировске, который продали за 35 миллионов рублей. А вот самыми дешевыми оказались квартиры в Нивском Кандалакшского района, Никеле и Мончегорске. В этих населенных пунктах нашлись продавцы, отдавшие недвижимость почти даром – всего за 10 тысяч рублей.
– Есть случай покупки физическими лицами в Мурманске гаража на 30 машин за три с половиной миллиона рублей, – привела еще один интересный факт выступающая. – Обычный каменный гараж в областном центре стоит от 800 тысяч до двух миллионов рублей.