#Все теги

Как узнать точные границы своего земельного участка?

20.02.202518:29

Зачем при оформлении  имущественных прав просят предъявить СНИЛС? И есть ли гарантированный способ обезопасить свою недвижимость от посягательств мошенников?На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Недвижимость под защитой

Сейчас развелось очень много мошенников. Читала, что можно остаться без жилья, даже не узнав об этом. Как мне, пенсионерке, обезопасить свою квартиру от посягательств аферистов?

Валентина Геннадьевна Р.

– Как пояснили в региональном Рос-

реестре, самый действенный способ защиты недвижимого имущества – это запрет на совершение сделок без личного участия собственника. При поступлении такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности оно будет возвращено без рассмотрения. Подать заявление можно, если права на объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре. Заявление о запрете на действия c недвижимостью без личного участия собственник может подать в личном кабинете на сайте Росреестра, в разделе «Земля/Дом» на портале госуслуг, а также в любом офисе МФЦ независимо от местонахождения объекта недвижимости. Заявление подается отдельно на каждый объект.

Точная идентификация

Недавно пришла в МФЦ оформлять право собственности на квартиру. Попросили предъявить СНИЛС. Зачем это было нужно?

Анна Д.

Как пояснили в региональном Росреестре, СНИЛС необходимо представить для внесения сведений в ЕГРН. Наличие в реестре недвижимости данных о СНИЛС позволит более точно идентифицировать правообладателя в случае полного совпадения фамилии, имени, отчества и даты рождения с данными другого собственника.

– Такие случаи бывают, и это приводит к тому, что система неверно распознает человека, информацию о котором необходимо предоставить, – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова. – Как итог, при формировании выписки из ЕГРН о принадлежащих гражданину объектах недвижимости система включает в эту выписку объекты «двойника». Таким образом, СНИЛС необходим прежде всего для предоставления полных и достоверных сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах гражданина на объекты недвижимости, в том числе  для получения бесплатных онлайн-выписок на свои объекты через портал госуслуг.

Региональный Росреестр просит собственников недвижимости, которые при подаче документов в Росреестр не представляли СНИЛС, обязательно сделать это в ближайшее время. Направить сведения о своем СНИЛС для внесения в ЕГРН можно через портал госуслуг, личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра, а также в любом МФЦ.

Уточнить границы

Новые соседи по земельному участку начали высказывать недовольство по поводу расположения нашего забора, который там стоял всегда. Доходит до скандалов. Как узнать точные границы своего земельного участка, чтобы было что предъявить в свою защиту?

Михаил Евгеньевич.

Как пояснили в региональном Росреестре, вся необходимая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений, то в выписке будет стоять особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на портале госуслуг в разделе «Земля/Дом» или в любом МФЦ.

Также можно воспользоваться Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для этого на сайт НСПД (nspd.gov.ru) нужно войти под своей учетной записью с портала госуслуг, перейти в меню «Карта», в раздел «Росреестр», далее «ФГИС ЕГРН» и выделить слой «Земельные участки». Затем в поисковой строке следует указать кадастровый номер интересующего земельного участка. Сервис предоставит общедоступные сведения о данном участке, в том числе о типе площади.  Если в окне описания объекта стоит отметка «Площадь декларированная», то границы земельного участка не установлены. Отметка «Уточненная площадь» означает, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет процедуру межевания. Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров можно на региональной составляющей сайта Росреестра в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав/ Информация о деятельности кадастровых инженеров».

– Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику, – пояснила заместитель  руководителя  регионального Росреестра Элеонора Кукунова. – Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на землю. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет, уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Межевой план необходимо представить в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.

– Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые сделки, а также избежать земельных споров между владельцами смежных участков, – добавила Элеонора Кукунова. – Это, можно сказать, основа добрососедских отношений, притом еще и закрепленная документально.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам  Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.  В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

Подготовила Елена ГРИБОВА

Фото из архива редакции

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
27.03.202522:48 Андрей Чибис доложил Владимиру Путину о реализации стратегического плана развития Мурманской области «На Севере – жить!» На двусторонней встрече губернатор Мурманской области Андрей Чибис доложил Владимиру Путину о результатах реализации стратегического плана развития Мурманской области «На Севере - жить!». ... 27.03.202522:02 Владимир Путин разрешил спуск на воду атомного подводного крейсера «Пермь» #Видео Президент России Владимир Путин разрешил спуск на воду атомного подводного крейсера «Пермь». Напомним, глава государства прибыл в Мурманск, чтобы лично принять участие в VI Международном ...
27.03.202521:41 Владимир Путин прибыл на территорию «Атомфлота» #Видео Президент России Владимир Путин прибыл на территорию «Атомфлота». Об этом сообщает телеграм-канал Кремля. Напомним, сегодня глава государства принял участие в VI Международном ... 27.03.202521:35 Владимир Путин: «Главная цель – повысить качество жизни людей в Арктике» Президент Российской Федерации Владимир Путин сегодня выступил на пленарном заседании VI Международного арктического форума «Арктика – территория диалога».Как отметил во время ... 27.03.202521:32 Владимир Путин: «Газификация Мурманской области должна быть проведена до 2030 года» Президент Российской Федерации Владимир Путин сегодня выступил на пленарном заседании VI Международного арктического форума «Арктика – территория диалога». Глава государства ... 27.03.202521:06 Владимир Путин: «Мы видим колоссальные перспективы для дальнейшего развития региона» Президент Российской Федерации Владимир Путин сегодня выступил на пленарном заседании VI Международного арктического форума «Арктика - территория диалога». В своем выступлении глава ... 27.03.202520:56 Владимир Путин встретился с Андреем Чибисом #Видео Глава государства Владимир Путин встретился с губернатором Мурманской области Андреем Чибисом . В повестке рабочей встречи – социально-экономическое развитие региона и выполнение национальных ... 27.03.202520:38 Завтра в Мурманской области воздух прогреется до семи градусов До 29 марта погоду Кольского полуострова будет определять восточная периферия циклонической депрессии, расположенной в Баренцевом и Норвежском морях. Это значит, что в Мурманской области ожидаются ... 27.03.202520:27 Владимир Путин: «Поддерживая мир и стабильность в Заполярье, обеспечим долгосрочное социально-экономическое развитие региона» Президент Российской Федерации Владимир Путин сегодня выступил на пленарном заседании VI Международного арктического форума «Арктика – территория диалога». Международный ... 27.03.202520:15 Новая функция С 1 октября крупные банки, перечень которых опубликован на официальном сайте Банка России, будут обязаны добавить в свои мобильные приложения функционал, позволяющий клиентам оперативно заявлять о ... 27.03.202520:06 Владимир Путин поручил до августа утвердить финансово-экономическую и организационную модель развития Трансарктического транспортного коридора #Видео Президент России Владимир Путин выступает на пленарном заседании VI Международного арктического форума в Мурманске. Глава государства поручил Правительству с участием «Росатома», ВЭБа и ... 27.03.202520:05 Владимир Путин: «Россия никогда никому не угрожала в Арктике» Президент России Владимир Путин выступает на пленарном заседании VI Международного арктического форума в Мурманске: «Россия никогда никому не угрожала в Арктике. Но мы внимательно следим за ... 27.03.202519:52 Психологам Северного флота показали фильмы о маяках В региональном центре психологической работы Северного флота состоялся кинолекторий, посвященный маякам России. Психологам продемонстрированы фильмы «Маяки России» и «Маяки ... 27.03.202519:41 Владимир Путин выступает на пленарном заседании арктического форума в Мурманске Президент России Владимир Путин выступает на пленарном заседании VI Международного арктического форума в Мурманске. Трансляцию можно посмотреть по ссылке. «Россия – крупнейшая ... 27.03.202519:36 Развитие инноваций, творчества и креативного предпринимательства на Севере обсудили на сессии деловой программы МАФ В рамках деловой программы Международного арктического форума «Арктика – территория диалога» состоялась сессия «Северный креативный путь: территория возможностей для ... 27.03.202519:29 В Апатитах пройдут всероссийские соревнования по фигурному катанию Завтра в Апатитах стартуют всероссийские соревнования по фигурному катанию на коньках «Серебряное ожерелье». Мероприятие пройдет на льду спортивной школы «Юность» в рамках ... 27.03.202519:06 Север в стихах В Мурманской областной научной библиотеке прошел торжественный вечер, посвященный Всемирному дню поэзии. Вечер объединил любителей литературы и поэтов из Мурманска и области. Ведущий вечера Владимир ... 27.03.202518:43 Пожарную часть в Печенге украсил рисунок огнеборца #Видео В пожарной части в Печенге появилось изображение огнеборца в полной боевой экипировке, стремительно спешащего на вызов. Автором граффити стала художница Глафира Кубарева. «Каждый день пожарные ... 27.03.202518:20 Североморец вытащил из кармана товарища деньги и сбежал В ноябре 2024 года североморец находился в квартире у знакомого. Там он тайно вытащил из кармана джинсов, которые были надеты на мужчине, восемь тысяч рублей. С деньгами он ушел, а потом их потратил ... 27.03.202518:20 Владимир Путин: «Мурманская область задает всем арктическим регионам пример динамичного, поступательного развития» #Видео Президент Российской Федерации Владимир Путин проводит в Мурманске совещание по вопросам развития Арктической зоны РФ и Арктического транспортного коридора. «Мы с вами встречаемся и работаем ... 27.03.202517:57 Язык – великий и могучий В Мурманском арктическом университете завершился научно-практический семинар «Обучение языкам в полиэтнической среде региона». Он прошел под эгидой Российского общества преподавателей ... 27.03.202517:56 Владимир Путин проводит совещание по вопросам развития Арктической зоны в Мурманске Президент Российской Федерации Владимир Путин проводит совещание по вопросам развития Арктической зоны Российской Федерации и Арктического транспортного коридора в Мурманске. Напомним, президент ... 27.03.202517:51 В мероприятиях МАФ приняли участие представители 21 страны Площадки Форума уже посетили около 1300 человек, в том числе делегаты из Соединенных Штатов, наши европейские и азиатские коллеги. Об этом сообщил советник Президента Российской Федерации, ... 27.03.202517:40 Владимиру Путину представили мастер-планы опорных населенных пунктов Арктической зоны Главе государства Владимиру Путину представлены мастер-планы опорных населённых пунктов Арктической зоны Российской Федерации. С основным докладом по теме выступил Министр по развитию Дальнего ... 27.03.202517:34 В Мурманске разыграют Кубок по юкигассен С 5 по 6 апреля в Мурманске на территории спорткомплекса «Снежинка» разыграют Кубок по юкигассен «Для тех, кто знает толк в снеге». Принятие участие сможет любой желающий в ... 27.03.202517:19 Владимиру Путину презентуют мастер-планы опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ в Мурманске Президенту России Владимиру Путину сегодня презентуют мастер-планы опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ и проекты развития Севморпути в Мурманске. Напомним, по инициативе губернатора ... 27.03.202517:11 Северянка отсудила компенсацию за несвоевременную доставку мебели В Кольском районном суде свои права отстаивала северянка, которая заказала в ООО «Дизайн кухни» уникальную мебель с индивидуальными свойствами и особенностями. Жительница Мурманской ... 27.03.202516:48 Зеленый мир в библиотеке В «Зеленой библиотеке» (улица Чумбарова-Лучинского, 40, корп. 3) прошел День открытых дверей, посвященный экологии, озеленению и народным традициям. Гости мероприятия познакомились с ... 27.03.202516:25 В Мурманске сняли фильм о Великой Победе #Видео В год 80-летия Великой Победы снят фильм о Мурманске – городе, который выдержал 792 авиационных налёта, но остался неприступной крепостью на пути врага. В документальной ленте представлены ... 27.03.202516:25 Владимир Путин посетил мемориальный комплекс в Мурманске #Видео Рабочая поездка Президента РФ Владимира Путина в Мурманск началась с посещения мемориального комплекса «Защитникам Заполярья». Глава государства возложил цветы к монументу ... 27.03.202516:02 На МАФ-2025 обсудили результаты конференции «Вселенная белого медведя: эффективное сотрудничество в Арктике» Результаты работы VIII Международной научно-практической конференции «Вселенная белого медведя: эффективное сотрудничество в Арктике» обсудили на сессии «Арктика: мосты ... 27.03.202515:52 Владимир Путин примет участие в VI Международном арктическом форуме «Арктика – территория диалога» #Видео Президент Российской Федерации Владимир Путин  прибыл в Мурманск. Об этом сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис в соцсетях. Президент России лично примет участие в VI ... 27.03.202515:49 Цифровые технологии Сбера помогут мурманскому минздраву в разработке стандарта арктической медицины Правительство Мурманской области, Сбербанк России и НМИЦ им. В. А. Алмазова заключили трехстороннее соглашение о сотрудничестве, направленное на внедрение цифровизации в систему здравоохранения ... 27.03.202515:46 Фестиваль «Арктическая мозаика» был презентован на МАФ-2025 Фестиваль спорта, здоровья и силы «Арктическая мозаика» будет ежегодно проходить в разных регионах Арктической зоны России. Соглашение о сотрудничестве по развитию проекта было ... 27.03.202515:39 Северян предупреждают о сильной гололедице Как сообщает Мурманское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 28 марта в Мурманской области прогнозируется сильная гололедица. 27.03.202515:16 Фонд Росконгресс пригласил экспертов для подготовки аналитических материалов по итогам МАФ-2025 Фонд Росконгресс пригласил представителей научного сообщества к участию в VI Международном арктическом форуме «Арктика – территория диалога» для экспертно-аналитического ... 27.03.202514:53 Предприниматели Мурманской области получат поддержку сервисов Авито На Международном арктическом форуме «Арктика – территория диалога» правительство Мурманской области и Авито подписали соглашение о сотрудничестве. Совместная работа будет направлена ... 27.03.202514:46 Мурманск и Якутия обменялись опытом в области дорожного хозяйства Заместитель губернатора Мурманской области – министр транспорта и дорожного хозяйства Юлия Полиэктова встретилась с министром транспорта и дорожного хозяйства Якутии Владимиром Сивцевым. ... 27.03.202514:46 МАФ-2025: Архангельская область станет площадкой конференции для жен военнослужащих «Звезда Севера» Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский и руководитель Единого волонтерского центра Мурманской области Евгения Чибис в рамках Международного арктического форума подписали соглашение о ... 27.03.202514:30 На МАФ-2025 запустили второй поток программы «Женщина-лидер. Север и Дальний Восток. Центры притяжения» Сегодня в Мурманске на Международном арктическом форуме «Арктика – территория диалога» прошла сессия «Арктическая гостиная». Единый волонтёрский центр Мурманской ...