В одном из необычных многоквартирных домов Мурманска уже 18 лет действует одно из старейших товариществ собственников жилья. Жители бывшего дома «Главсевморпути» на проспекте Ленина, 77 создали ТСЖ при первой возможности отказаться от услуг нерадивого ЖЭУ. С тех пор хозяйством кирпичного углового дома с башней 1937 года постройки управляет мурманчанка Ирина Ильина.
Одна голова хорошо, а две – лучше
В 2006 году самую активную жительницу дома на проспекте Ленина, 77 избрали председателем новоиспеченного ТСЖ. До этого Ирина Ильина хозяйственной или управленческой деятельностью не занималась, поэтому перед вступлением в ответственную должность прошла две бесплатные обучающие программы, которые администрация города проводила параллельно с агитацией создания товариществ.
Как многие другие председатели, через несколько лет работы на чистом энтузиазме Ирина Викторовна столкнулась с обвинениями в незаконном обогащении, и на следующих выборах председателя собственники назначили управдомом мужчину, который не потянул тяжелую работу и вернул полномочия предшественнице при полном согласии большинства. С тех пор Ирина Ильина стала получать зарплату как председатель ТСЖ. Так она и следила бы за хозяйством в одиночку, если бы не вмешались семейные обстоятельства, которые вынудили взять в помощники управляющую Алену Филиппову. С 2021 года она может заменять председателя на различных собраниях. Но в отличие от многих других председателей ТСЖ, которые полностью передали бразды правления управляющим, Ирина Викторовна решает многие вопросы самостоятельно, если не занята на основной работе.
Похвастаться последними технологическими достижениями в области коммунального хозяйства дом не может. Председателю хочется, просто чтобы было чисто, светло, тепло и удобно. В 2010 году во всех четырех подъездах был сделан косметический ремонт с заменой батарей, окон, дверей и почтовых ящиков. Сейчас, спустя 14 лет, подъезды выглядят так, будто ремонт завершился в прошлом году, потому что жильцы берегут общедомовое имущество. Пять лет назад в доме заменили всю электропроводку от подвала до квартир, а в подъездах от входа до второго этажа уложили кафельную плитку на лестнице.
Благодаря тому, что дом является объектом культурного наследия, в прошлом году его фасад и кровлю капитально отремонтировали за счет средств Фонда капитального ремонта. Двускатную крышу с металлочерепицей оборудовали системой подогрева и водосточными трубами. Это позволяет реже убирать снег с крыши вручную и защищает фасад от капели.
Единственное, что до сих пор не получилось модернизировать, – это детская площадка во дворе. Четырехподъездному пятиэтажному дому почти невозможно собрать достаточную сумму для обустройства современного игрового комплекса, и муниципальные конкурсы грантов выигрывать не удается.
Память освежают судебные приставы
В 2021 году Ирина Ильина стала председателем еще одного ТСЖ. Жильцы дома № 7 на улице Карла Маркса сами предложили ей взять их под опеку. Благодаря тому, что в этом доме у Ирины Викторовны тоже есть квартира в собственности, она смогла стать не приглашенным управляющим, а председателем ТСЖ. В таком статусе проще выстраивать отношения с людьми, и за три года общий язык удалось найти почти со всеми. У председателя претензии остались только к злостным неплательщикам, которые копят долги не от бедности, а от забывчивости. Приходится на юристов тратить деньги, которые могли бы пойти на ремонт и благоустройство.
Несмотря на то, что жильцов в доме на ул. Карла Маркса, 7 еще меньше, чем на просп. Ленина, 77, за неполные три года удалось в одном подъезде заменить трубы горячей и холодной воды, в другом – трубу канализации, огородить высоким забором придомовой участок зеленой зоны и установить шлагбаумы на въезде и выезде из двора, чтобы парковку не занимали чужие машины. Нижнюю часть фасада облицевали камнем, чтобы она не пачкалась и не страдала от влаги.
Сейчас фасад дома № 7 на улице Карла Маркса обрастает лесами. Летом его капитально отремонтируют за счет средств Фонда капитального ремонта. После завершения этих масштабных работ в подъездах ТСЖ сделает ремонт за счет накопленных средств и заменит старую электропроводку, из-за которой часто пропадает свет во всем доме. Специалистов предоставит обслуживающая компания, с которой у обоих ТСЖ Ирины Ильиной заключены договоры. Компания сама ищет и нанимает необходимое количество уборщиков территорий, электриков, сантехников и в любое время суток при необходимости готова отправить по указанному адресу так называемую аварийную группу.
Павел СТЕПАНЕНКО.
Фото автора.
