#Все теги

Большое товарищество для больших дел

28.02.202411:31

Порой от управляющей компании сложно добиться отчета, когда и на что были потрачены собираемые на содержание и ремонт жилья деньги. Да и за то, чтобы получить сами жилищные услуги, иногда приходится бороться и писать во все инстанции. А вот жители нескольких домов на улице Свердлова и Юрия Гагарина могут проверить это, не выходя из дома! Созданные в этих домах товарищества собственников недвижимости объединились в ассоциацию и уже много лет содержат жилые здания в чистоте и порядке, выкладывая отчеты в социальную сеть.

Химчистка затопила дом

Сейчас в ассоциацию товариществ собственников недвижимости «Заполярье» входят несколько ТСН: «Заполярье» (улица Юрия Гагарина, 33, 35, 37, 39, 41), «Север 40/1» (улица Свердлова, 40/1) и «Север 45» (улица Юрия Гагарина, 45), а также ТСЖ «Свердлова 42/2» и ТСЖ «Виктория» (улица Свердлова, 44/3). Жители этих домов однажды устали от бездействия управляющих организаций и захотели взять судьбу зданий в свои руки. В ассоциации есть свой штат работников, которые обслуживают дома: дворник, уборщица, слесарь, электрик, мастер.

Наследство ассоциации досталось непростое, но благодаря грамотному распределению сил и средств проблемы удалось решить в короткие сроки.

– В домах на улице Юрия Гагарина подвалы были затоплены, трубы были старые и ржавые, кровля текла, двор плохо убирался, – вспоминала коммунальные ужасы председатель ассоциации товариществ собственников недвижимости «Заполярье» Татьяна Лепанова. – В доме № 39 работала химчистка. Из-за неправильного монтажа канализационной трубы в подвал систематически сливались десятки литров грязной воды с пеной из стиральных машин. А в доме № 35 потоп в подвале привел к появлению насекомых на первом этаже. Когда в 2010 году мы создали ТСН «Заполярье» и я стала его руководителем, сразу же занялись устранением этих болевых точек. Осушили подвалы во всех зданиях, заменили инженерные коммуникации, отремонтировали кровлю и подъезды. В доме № 39 поменяли лифт. А в доме № 37 сейчас идет монтаж нового лифта. Кстати, он был приобретен за счет средств, собранных на наш специальный счет по капитальному ремонту.

В этой большой скобе на улице Юрия Гагарина жителям помогают экономить на оплате ЖКХ новые технологии. Благодаря энергосберегающим модулям в системе отопления жильцы, к примеру, двухкомнатной квартиры платят меньше на 500 рублей в месяц. Зимой в помещениях домов стоит комфортная температура – плюс 22 градуса – и не происходит так называемых перетопов.

Также в 2015 году по результатам голосования на общем собрании собственников на кадастровый учет был поставлен земельный участок у этих домов и установлен шлагбаум. Теперь для каждого владельца автомобиля есть свое парковочное место.

Следить за порядком помогает система видеонаблюдения в подъездах и на фасаде зданий.

– Не раз сталкивались и с вандализмом, и с поджогами, и с закладчиками наркотиков. Размещали фотографии хулиганов на стендах, ловили их за руку, – рассказала Татьяна Анатольевна. – Часто обращаются автовладельцы для поиска виновника ДТП. Благодаря видеонаблюдению с каждым годом случаев хулиганства становится все меньше. В планах установить камеры и на другие дома нашей ассоциации.

Поддержат творческих жильцов

Вторую жизнь после организации товариществ собственников жилья и недвижимости получили и дома № 40/1, 42/2 и 44/3 на улице Свердлова. Как и в вышеуказанных многоэтажках на улице Юрия Гагарина, под замену здесь сразу попала «начинка» зданий, кровли, подъезды. Попотеть пришлось немало, но результат стоил того!

– На улице Свердлова, 44/3, как только дом попал под мое управление, вскрылась огромная проблема – и снова с подвалом. Он двухуровневый и второй уровень был полностью затоплен. Слесари заходили в болотных сапогах почти по пояс, иначе было не пробраться, – говорит Татьяна Анатольевна. – Пришлось заново переделывать всю канализацию, полностью по проекту перерыть, вскрывать асфальт, делать другой выход в колодец, чтобы убрать воду.

После этого жильцы решили заняться наведением красоты и уюта. Например, на улице Свердлова, 40/1 мурманчане приступили к облагораживанию палисадника. И такие творческие порывы ассоциация только поддерживает.

– Если есть жители, которые хотят заниматься озеленением территории у дома, мы способствуем этому – привозим землю, выделяем средства на рассаду, чтобы у людей был стимул делать дом красивее и дело было им в радость, – подчеркнула Татьяна Лепанова.

Последним к ассоциации ТСН «Заполярье» присоединилось товарищество «Север 45», которое занимается управлением дома № 45 на улице Юрия Гагарина. Это жилое здание было в удручающем состоянии – аварийная кровля, разрушенный фасад, протекающая канализация и система отопления… Мало того, что предыдущая управляющая компания не стремилась ремонтировать дом, так еще и подняла тариф за свои «услуги»! Терпение мурманчан оказалось не бесконечным.

За два с небольшим года после создания ТСН начались изменения в лучшую сторону. Например, была решена проблема с контейнерной площадкой: нерадивая управляющая организация установила ее очень близко к дому, несмотря на протесты жителей. А сейчас место для хранения отходов перенесено подальше от дома. На средства со специального счета по капитальному ремонту привели в порядок розливы горячего и холодного водоснабжения и стояки. В планах на будущее – заменить окна в подъездах.

Онлайн-отчет

У ассоциации товариществ собственников недвижимости «Заполярье» есть своя одноименная группа в социальной сети «ВКонтакте». Там практически каждый день выкладываются фотографии проведенных работ: механическая уборка снега, ремонт кровли, межпанельных швов, замена лифтов. Это сделано для того, чтобы жильцы видели, когда и на что тратятся собранные деньги. Мурманчане в комментариях делятся своими предложениями и не стесняются писать добрые слова.

«Отлично! Когда эти кучи остаются невывезенными, они тают чуть ли не до конца лета, от этого сплошная грязь во дворе», «Спасибо АТСН «Заполярье», лично Лепановой Татьяне Анатольевне за установку лифта на улице Юрия Гагарина, 35. Лифт очень хороший, практически бесшумный», «Какие вы молодцы! Благодарю за ваш труд», «Спасибо за ваш труд и чистый двор» – и это лишь малая часть комментариев.

– Товарищество собственников недвижимости – отличная форма управления домом. Но желающим создать ТСН нужно быть готовыми к тому, что приведение здания в порядок – монотонный каждодневный труд. Ни одна управляющая компания не будет так приводить дом в порядок так, как это сделает товарищество. УК это просто невыгодно, – считает Татьяна Лепанова. – Руководить ассоциацией не так сложно, когда тебе помогают жители. На общих собраниях мы вместе решаем проблемы, находим компромиссы и в каких-то ситуациях получаем ценные советы. Главное – разговаривать с людьми, все подробно разъяснять. Если ты любишь свою работу, относишься к ней с душой, то тогда все обязательно получится.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Дарья ПРОКОПЕНКО.
Фото из личного архива Татьяны ЛЕПАНОВОЙ и группы АТСН «Заполярье» в социальной сети «ВКонтакте».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
13.04.202412:34 Жителей Мурманска приглашают на концерт «Я люблю тебя, Россия!» В Мурманском областном Дворце культуры и народного творчества им. С.М. Кирова пройдет концерт «Я люблю тебя, Россия!» (0+). Он состоится 21 апреля в 15:00. 13.04.202410:33 В мурманской «кировке» гостям покажут эстрадные танцы Так, 14 апреля в 15:00 в Мурманском областном Дворце культуры и народного творчества им. С.М. Кирова состоится концерт участников ансамбля эстрадного танца «Форсаж» под названием ...
Вчера
12.04.202421:24 Завтра в Мурманской области прогнозируют гололедицу Ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью местами снег. Ветер юго-восточный, южный умеренный. Температура воздуха ночью от -1 до -6°, при прояснениях от -7 до -12°, днем от -1 до ... 12.04.202421:05 Мурманчане зовут на «посиделки в космосе» Денис и Виктория Суходоловы из Мурманска искренне влюблены в космос. Из этого обоюдного чувства появился космический блог «Орбитальные посиделки». Ребята под именами Джо и Шеп публикуют ... 12.04.202420:46 С улиц Мурманска вывезли 240 тонн снега За сутки, с 11 на 12 апреля, сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» вывезли с улиц Мурманска 240 тонн снега, а на посыпку дорог и тротуаров использовали ... 12.04.202420:27 Полторы тысячи вакансий Сегодня Мурманская область присоединяется к первому этапу Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей». На ней представлено свыше 1500 вакансий от более 80 ... 12.04.202420:08 Исследователь поморского судовождения доберется на древней лодке из Североморска до Дербента В Североморске состоялась закладка древнего поморского судна, на котором летом команда северян совершит путешествие к западному побережью Каспийского моря в дагестанский Дербент. Автором чертежей и ... 12.04.202419:49 Дружба, скрепленная севером Драгоценный венок: традиции заполярного содружества национальностей В Мурманской области проживают несколько десятков различных национальностей, больше двух десятков – национальных культурных ... 12.04.202419:30 Жителей Мурманска приглашают на прием к депутату В понедельник, 15 апреля, личный прием проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Ирина Валентиновна Мазилкина. Встретиться с ней можно будет с 16.00 до 18.00 в кабинете директора средней ... 12.04.202419:18 Юрий Сердечкин встретился с жителями улицы Полины Осипенко Сегодня Глава администрации города Мурманска Юрий Сердечкин провел для жителей домов №2, 4, 6 на улице Полины Осипенко и дома №27 корп.2 и корп.3 на улице Адмирала флота Лобова встречу. ... 12.04.202419:11 Самый вкусный арт-объект Не удивлюсь, если в Мурманске вскоре появится своя, аутентичная арктическая роспись. Ничуть не хуже знаменитой жостовской или хохломской! По крайней мере, на торжестве по случаю открытия в городском ... 12.04.202418:52 Режиссер триллера «променяла» Крым на Териберку В российском прокате стартовал психологический триллер «Туман» (12+), который сняла в Кольском Заполярье известный документалист Наталия Гугуева. Это ее дебют в игровом кино. Режиссер ... 12.04.202418:33 «Сопки» стали центром притяжения для северян В 2024 году в Мурманске появятся еще восемь пространств, объединенных брендом «Сопки». Как сообщил глава администрации города Мурманска Юрий Сердечкин, новые пространства для молодежи и ... 12.04.202418:14 Газета по адресу Уважаемые читатели, продолжается оформление адресного получения газеты на второе полугодие 2024 года: ежедневный выпуск (6 месяцев) – 480 рублей, пятничный выпуск (6 месяцев) – 360 ... 12.04.202417:55 Заполярные ученые – победители программы «УМНИК-2023» Трое молодых ученых из Мурманской области вошли в число победителей программы «УМНИК-2023». Каждый из них получит по 500 тысяч рублей на развитие своих проектов. Программа ... 12.04.202417:36 Трое из Простоквашино Журналистская работа предполагает множество встреч с самыми разными людьми. Иногда выпадает самое настоящее везение. Может быть, даже счастье. Так произошло со мной в первый день юбилейного, ... 12.04.202417:17 Мурманский автомеханик полгода водил за нос клиента Около полугода назад 59-летний житель Колы обратился к автомеханику для ремонта машины. Объявление об услугах мастера он нашел на одном из популярных сайтов. Мужчины договорились об объёме и ... 12.04.202416:58 Мурманские студенты освоили азы самбо Первый мастер-класс по самбо прошел в спортивной школе № 13 (улица Капитана Маклакова, 39). Он проводился для будущих учителей физической культуры в рамках федерального проекта «Zа ... 12.04.202416:39 В Мурманске росгвардейцы из семи регионов отработали борьбу за живучесть На базе морского отряда в Мурманске росгвардейцы из семи регионов России отработали борьбу за живучесть. Тренировка прошла в рамках учебного сбора с командирами катеров, их помощниками и ... 12.04.202416:20 Культурная афиша Мурманска Городской выставочный зал В выставочном зале на улице Челюскинцев, 27 открыта выставка живописи Галины Ампировой «Жизнь моими глазами» (0+). Галина Ампирова в детстве любила рисовать, ... 12.04.202416:01 В Заполярном задержали нетрезвого бомбилу Ночью в Заполярном автоинспекторы остановили легковой «Рено», водитель которого не был пристегнут ремнем безопасности. При проверке по базам данных водительское удостоверение мужчины ... 12.04.202415:42 Андрей Привалихин: это просто космос! Очень редко бывает, что событие, о котором я пишу колонку, происходит именно в день выхода пятничного номера «Вечерки». На этот раз мне повезло, ведь я собираюсь писать о Дне ... 12.04.202415:23 В Мурманске военнослужащий пришел в суд с ножом 2 апреля военнослужащий прибыл на судебное заседание в Мурманский гарнизонный военный суд со складным ножом. Мужчину оштрафовали за такое нарушение на тысячу рублей. 12.04.202415:15 Андрей Чибис: «Постепенно иду на поправку» Губернатора Мурманской области Андрея Чибиса выписали. Об этом он сообщил у себя в соцсетях. «Врачи согласились выписать только под строжайшее обещание следовать всем рекомендациям и соблюдать ... 12.04.202415:10 В Мурманске снесут 30 аварийных домов В 2024 году в рамках стратегического плана «На Севере – жить» по поручению губернатора в Мурманске демонтируют 30 аварийных домов. Это беспрецедентное количество – всего за ... 12.04.202415:04 Заполярные медики-кавээнщики прошли в четверть финала Первой телевизионной Лиги КВН По результатам 35-го Международного фестиваля команд КВН, который проходил в Сочи, команда КВН «Сборная Медицинских работников», представляющая Мурманскую область, была приглашена в ... 12.04.202414:45 Мурманск: весна–лето 1941 года Совсем скоро, 9 мая, мурманчане, как и вся Россия, отметят 79-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне. В преддверии этого всенародного праздника «Вечерний Мурманск» начинает ... 12.04.202414:26 В Кандалакшском заповеднике заметили беломорских кольчатых нерп #Видео Волонтер Кандалакшского заповедника Валентин Колинько снял на видео беломорских кольчатых нерп в заповедной акватории. «Нерп в этом году, как говорят инспекторы, немного. ... 12.04.202414:07 Мурманский сквер получит новый облик В Мурманске продолжают преображаться общественные пространства в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» президентского нацпроекта «Жилье и городская ... 12.04.202413:48 Сергей Коробков приглашает на прием В понедельник с 16.00 до 18.00 прием избирателей будет проводить депутат городского Совета Сергей Евгеньевич Коробков. Место встречи – АО «Электротранспорт», улица Свердлова, 49, ... 12.04.202413:29 На подъезде к Териберке возобновляются дорожно-строительные работы После технологического перерыва возобновлены дорожные работы по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» на автоподъезде к селу Териберка. Напомним, в 2021 году была проведена ... 12.04.202413:10 Как не переедать? С 8 апреля 2024 года продолжается Неделя подсчета калорий. Современное человечество во многом утратило умеренность, в том числе в питании. Мы стали переедать, потому что пища теперь – это не ... 12.04.202412:51 Мурманскому предпринимателю запретили торговать алкоголем Прокуратура Октябрьского округа проверила соблюдение законодательства о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции. Оказалось, ... 12.04.202412:32 Северян приглашают на спектакль «Доходное место» Драматический театр «Комедиограф» приглашает во Дворец культуры и народного творчества им. С. М. Кирова на спектакль «Доходное место» (12+). Он пройдет 14 апреля в 18 часов. ... 12.04.202412:13 Жителей Заполярья предупреждают о гололедице Госавтоинспекция напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности на дорогах. Из-за высокой вероятности гололеда и снежных заносов водителям, особенно молодым, рекомендуют воздержаться от ... 12.04.202411:54 Надежная сеть Больше 90 процентов жителей Мурманской области старше 14 лет имеют учетную запись на портале госуслуг. Об этом вчера на оперативном совещании в региональном правительстве сообщила временно ... 12.04.202411:35 В Умбе алководитель прятал свой мотоцикл от приставов В апреле прошлого года житель Умбы был привлечен к уголовной ответственности за вождение в пьяном виде. Его мотоцикл по решению суда должны были конфисковать в собственность государства. Однако ... 12.04.202411:16 Государственному архиву Заполярья исполнилось 102 года Мурманская архивная служба отметила 102-летие. Специалисты Государственного архива Заполярья провели День открытых дверей, участниками которого стали более 280 северян. Выставка фотодокументов ... 12.04.202410:57 Северянин в пьяной ссоре жестоко избил коллегу В Мурманске врач скорой помощи сообщил в полицию о госпитализации 58-летнего мужчины со множественными побоями. Опросив потерпевшего, правоохранители выяснили, что травмы он получил от коллеги, с ... 12.04.202410:38 В Мурманске стартовало обучение вожатых Мурманское региональное отделение МООО «Российские студенческие отряды» уже четвертый год подряд реализует программу «Школа вожатого мастерства». На занятиях студенты, которые ...