Больше десяти лет назад мурманчане из двух домов на улице Георгия Седова в одночасье отказались от управляющей компании и создали товарищества собственников жилья (ТСЖ). О прошлом и настоящем домов № 14 и 16 нам рассказали председатель ТСЖ «Седова 14» Виктория Курбатская и член правления Елена Романюк.
Давайте с нами
– У нас получилась интересная история, – вспоминает Виктория Курбатская. – Как-то раз на разваленной детской площадке собрались три друга. Двое из них – жильцы дома № 16, а третий – юрист, жил то ли на Капитана Маклакова, то ли на Старостина. В его доме было ТСЖ, и он хвастался, как чисто в подъезде, какой сделан ремонт, как все поменяли в подвале. И вот он сагитировал друзей создать ТСЖ, пообещав юридическую помочь. Но формировать ТСЖ в одном доме было глупо. Они собрали подписи в двух домах, на удивление, почти все проголосовали «за» – более 70 процентов голосов. Так в январе и феврале 2013 года благодаря трем друзьям получилось два товарищества – «Седова 14» и «Седова 16».
С тех пор в обоих домах была проведена колоссальная работа, но сделать еще предстоит немало. Так, в доме № 14 нужно поменять стояки по квартирам и обновить межпанельные швы, а также установить видеокамеры, которых здесь в отличие от соседнего дома № 16 пока нет.
– В складчину с 16-м домом мы поставили игровую детскую площадку, – продолжает Виктория Александровна. – Кроме того, мы сделали межевание территории. Всем советую! Это четко обозначенные границы, и теперь никто не постановит нам отремонтировать дорогу между домами или почистить лишнее. Раньше дворники чуть ли не дрались, где чья территория, а сейчас таких споров нет, потому что работа с 16-м домом разграничена.
На уборку – всем подъездом
В подъездах – свежий косметический ремонт. Правда, в одном из них недавно сломали информационный стенд. Председатель ТСЖ «Седова 14» заменила его за свой счет. Примечательно здесь и то, что почтовые ящики перенесены со второго этажа на первый, что довольно удобно как для почтальонов, так и для жильцов. У лифтов – расписанные художниками стены.
– В ноябре и декабре прошлого года мы полностью обновили электрощитовые, – рассказывает Виктория Александровна. – Торопились под Новый год, так как потребление электроэнергии в праздник увеличивается, и уже не раз были аварийные ситуации. А 5 декабря в одном из подъездов случился потоп. В квартире на пятом этаже сносили стену и долбанули по трубе. Двое рабочих растерялись, о случившемся сообщили поздно, и все затопило. По лестницам бежал водопад! Убирали всем подъездом. Этот случай в очередной раз доказал, какие у нас живут неравнодушные люди. А собственники, по чьей вине произошло затопление, обещали отремонтировать залитые этажи.
Сейчас Виктория и Елена плотно занимаются подвалом дома.
– Мы заменили все вентили и задвижки, продолжаем выполнять изоляцию трубопроводов, – говорит Виктория Курбатская. – Вот эту обмотку на трубах Елена меняет своими силами. Приходится работать самим, вдвоем мы убираемся в подвале. В целом подвал ухоженный, без запахов. На случай аварий у нас заключен договор с управляющей компанией, я тоже могу вентили перекрыть.
– Подвал у нас лучше, чем в 16-м доме, потому что у них там куча кошек, – добавляет Елена Романюк. – А мы поставили решетки на продухах, и такой проблемы у нас нет.
Обмен опытом
Виктория Курбатская возглавляет ТСЖ «Седова 14» последние четыре года.
– Поначалу было тяжело, люди нам не доверяли, – признается она. – Счетчиков тогда не было, показания собственники передавали плохо, долги, плохие коммуникации... Серьезно задумались о закрытии ТСЖ, потому что было очень тяжело. Но собрались с силами и решили поменять канализацию и трубы стояков горячей и холодной воды, поставили счетчики. И работа пошла! Купили антимагнитные пломбы, приучили жильцов подавать показания строго с 20-го по 25-е число. Люди начали доверять нам. Теперь нас все знают, и мы всех знаем.
В соседнем товариществе тоже было не без проблем.
– Их первый председатель думал на этом деле заработать, но не получилось, и через год остался с долгами, – поясняет Виктория Александровна. – Даже хотели закрывать ТСЖ. Но возглавить правление вызвалась Лариса Зенова. Она же была управляющей в нашем доме. За шесть лет работы Лариса Евгеньевна подняла это ТСЖ, вывела его из долгов – словом, молодец. А потом она устала. Я взялась за 14-й дом, а 16-м теперь занимается Игорь Буренко, опытный управляющий, который следит за порядком в нескольких домах Мурманска.
Активные мурманчанки намерены и дальше заботиться о своем доме и берут пример с лучших.
– На Капитана Маклакова, 25 – выдающееся ТСЖ, нам у них так понравилось! – говорит Елена Романюк. – И то есть люди недовольные. А мы благодарны за помощь их председателю. Сергей Николаевич Евдосюк – большой молодец, много чего показал, рассказал, дал советы. Еще нам очень помогают юристы из муниципальных «Новых форм управления», большое всем спасибо!
– В ТСЖ важна команда, – подчеркивает Виктория Курбатская. – Без Елены у меня бы ничего не получилось. Вообще, у нас в правлении собрались хорошие, инициативные люди. Конечно, без помощи администрации города тоже не обойтись.
С учетом того, как быстро происходят изменения в законодательстве, председателю и членам правления ТСЖ «Седова 14» хотелось бы, чтобы администрация города помогала самостоятельным управленцам разбираться в документах, касающихся сфер труда, финансов и прочих.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.
