В середине апреля в официальной группе Мурман-энергосбыта в социальной сети «ВКонтакте» появилось сообщение о том, что в связи с переходом в 2022 году на оплату отопления по факту к функционированию общедомовых приборов учета (ОДПУ) теплоэнергии предъявляются повышенные требования.
Также сообщалось, что за последний год стоимость поверки ОДПУ увеличилась в два раза (с 24 тысяч рублей до 48 тысяч рублей), а также до 800 тысяч рублей выросла стоимость замены ОДПУ. Как следствие – управляющие организации не всегда укладываются в установленные сроки поверки счетчиков и не могут заменить прибор своими силами.
Все эти данные были озвучены на заседании комиссии Общественной палаты Мурманской области по экономическим, экологическим и правовым вопросам. А вот что они означают и почему они не сулят ничего хорошего жителям региона – об этом и пойдет речь в сегодняшней публикации.
Два варианта и оба плохие
С 1 сентября этого года Мурманская область перейдет на оплату отопления, как принято говорить, по фактическим показаниям. Хотя на самом деле не совсем так. В постановлении правительства Мурманской области от 31.08.2021 № 618-ПП «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Мурманской области» сказано иначе: «установить с 1 сентября 2022 года способ оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Мурманской области – в течение отопительного периода».
То есть речь, скорее, идет о переходе с нынешней системы 1/12 (когда за отопление платим равными долями в течение всего года) к системе 1/9, когда платить будем также равными долями – только в осенние, зимние и весенние месяцы.
В данном случае необходимо сразу развеять возможные иллюзии: переход к оплате в течение отопительного сезона вовсе не означает, что будущей зимой жители будут платить столько же, сколько и нынешней, а летом платить не будут. Летние платежи просто перераспределят на зиму, и стоимость теплоснабжения для граждан в следующем отопительном периоде вырастет примерно на 30 процентов.
Собственно, по этой причине и возникли тема повышенных требований к общедомовым приборам учета теплоэнергии и интерес к стоимости их поверки и замены. Вслед за ростом (перераспределением) платежей неизбежно начнется и рост недовольства жителей. Людям надо будет как-то объяснять подорожание и так недешевой тепловой энергии. А она в Мурманской области, пожалуй, самая дорогая в европейской части России. Делать это лучше с цифрами на руках – то есть с показаниями исправных и поверенных приборов учета тепла.
Впрочем, пока не следует сбрасывать со счетов и вариант, когда платежи действительно будут приходить строго по показаниям приборов учета и меняться от месяца к месяцу. В таком случае платежки за сентябрь, когда отопительная система только запускается, могут быть и вполне приемлемыми. Зато в периоды пиковой нагрузки – в самые холодные месяцы – расходы на отопление для жителей региона могут стать шоковыми. Тогда опять-таки пригодятся показания ОДПУ для ведения разъяснительной работы.
Тариф и потребление
В связи с грядущим переходом на оплату тепловой энергии только в отопительный период вновь особо актуальна тема дороговизны тепловой энергии в Мурманской области. Не секрет, что за тепло в квартирах мы платим примерно в 2–3 раза больше, чем жители средней полосы России. Обычно это объясняют длительным отопительным сезоном и мазутозависимостью нашего региона. В принципе доля правды в таком объяснении есть. Но еще одна важная причина, а может быть, самая главная – теплопотери в домах и на тепловых сетях. Теплоэнергетические предприятия продолжают отапливать улицы, а оплачивают это все жители.
Доказательства? Да пожалуйста. В принципе вы, уважаемые читатели, и сами можете легко их получить, если просто сравните свою квитанцию за отопление с квитанцией из любого города средней полосы России. Нужно только внимательно читать и анализировать цифры.
Но сначала напомним, из чего складывается плата за отопление для жителей. Первое – это тариф, он же стоимость гигакалории (единицы тепловой энергии). Например, в Мурманске в домах, которые получают отопление от АО «МЭС», в основном действует тариф 3457,63 рубля за Гкал. У Мурманской ТЭЦ на своих сетях – 3149,11, на сетях АО «МЭС» – 3384,74 рубля за гигакалорию.
Вторая важная величина – потребление. В домах, где установлены приборы учета тепловой энергии, потребление для каждой квартиры высчитывают в соответствии с показаниями счетчиков, где нет – по нормативам. Нормативы, кстати, разные, применяются для разных типов домов и разных климатических зон. Есть к тому же особый порядок их применения.
Во всех этих данных легко запутаться (на это и рассчитано), но есть и более простой путь: если вы заглянете в свою квитанцию, то увидите, что счет за отопление в месяц не очень сильно отличается от стоимости 1 гигакалории. Для однокомнатных квартир – в меньшую сторону, для многокомнатных – в большую. Например, для квартиры площадью 40 кв. м платеж за тепло будет в районе 2700–2800 рублей в месяц, а для «трешки» 60 кв. м – как раз где-то в районе 3400.
Сравним?
А теперь давайте сравнивать. Читатель «Вечерки» прислал автору этих строк квитанции за отопление квартиры площадью 40 квадратных метров в старом пятиэтажном доме- «хрущобе» в городе Балтийске Калининградской области.
В городе в основном работают угольные котельные, но из-за проблем с логистикой (в Калининградскую область все-таки везти уголь дорого) стоимость производства гигакалории на местных котельных довольно высока – 3194,44 рубля за Гкал. Хотя это чуть меньше, чем у нас (вот где цена на мазут сказывается).
Смотрим плату за отопление квартиры в Балтийске: 2324,67 рубля за февраль этого года. И вроде бы цифры «бьются»: у нас отопление в квартире такого же размера будет стоить почти столько же или всего на несколько сотен рублей больше. Но ведь у нас и «гика» стоит дороже.
Вот только фокус в том, что в Балтийске давно уже перешли на оплату отопления только в отопительный период, причем именно по фактическому потреблению. Соответственно, это плата именно за данный конкретный месяц, а не средняя по году (с учетом нулевых летних месяцев). Причем плата за февраль – очень холодный месяц, когда потребление тепловой энергии было пиковым. В апреле за март жильцы этой квартиры заплатят уже намного меньше – где-то около 1,5 тысячи рублей, в мае платеж и вовсе станет мизерными, летом – вообще ничего платить не будут.
В итоге средняя годовая плата за отопление для жильцов этого дома в Балтийске будет примерно в 2–2,5 раза меньше, чем у жильцов такой же квартиры в Мурманске. И это уже никакой мазутозависимостью (стоимость одной гигакалории там лишь ненамного меньше, чем у нас), ни продолжительностью отопительного сезона не объяснишь. Цифры говорят: в доме в Балтийске реальное потребление тепловой энергии намного ниже, чем в таком же доме в Мурманске. Причем оно даже в пиковые периоды по нагрузке ниже, чем у нас в среднем по году. Объяснить это можно только большими теплопотерями в сетях и домах в столице Заполярья.
А вот еще один удивительный факт: в Балтийске, небольшом городе с 40-тысячным населением, созданном возле военного судоремонтного завода (фактически аналог нашей Росты), в пятиэтажной хрущевке установлена система погодного (климатического) регулирования, позволяющая настраивать параметры отопления в зависимости от температуры на улице и очень хорошо экономить на тепле. И это норма. В Мурманске, самом большом городе за Полярным кругом, где во время всего отопительного сезона плюсовые температуры – не редкость, и где, пожалуй, самые высокие тарифы на отопление в России, таких автоматических систем практически нет.
Почему так? Об этом поговорим уже в следующей публикации.
Дмитрий ВАРЗУГИН.
Фото из архива редакции.
