Нотариусы советуют горожанам, как не попасть впросак в спорных жизненных ситуациях
Что делать, если бывшая жена хочет увезти вашего ребенка за границу навсегда? Как быть, если в наследство вам досталась лишь шестая часть родительского дома? Может ли дочь подарить матери долю в квартире, купленную при использовании материнского капитала? На эти и другие вопросы читателей «Вечерки» сегодня отвечают нотариусы Мурманской областной нотариальной палаты.
Борьба за ребенка
Моя бывшая невестка вышла замуж за гражданина Украины. Мужчина жил несколько лет в Мурманске, а сейчас собирается переезжать обратно, на Украину, и зовет мою невестку с собой. У невестки есть дочь от первого брака (моя внучка), несовершеннолетняя. Мы с сыном не хотим отпускать девочку так далеко от себя. Какие документы может оформить сын, чтобы от него не увозили ребенка?
А. С.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» от 15.08.1996 № 114-ФЗ законный представитель несовершеннолетнего ребенка вправе заявить о несогласии на выезд из страны несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации. Законный представитель несовершеннолетнего может указать срок действия такого заявления о несогласии и государство (государства), выезд в которое (которые) ребенку запрещается. При этом данный запрет не распространяется на выезд несовершеннолетнего из страны в сопровождении законного представителя несовершеннолетнего, гражданина Российской Федерации, заявившего о таком несогласии.
В случае наличия нескольких заявлений о несогласии на выезд из страны несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации все заявления, поданные законными представителями несовершеннолетнего, подлежат учету.
Заявление о несогласии на выезд ребенка из страны может быть отозвано указанным законным представителем во внесудебном порядке.
В случае спора в связи с несогласием законного представителя на выезд из страны несовершеннолетнего гражданина РФ вопрос о возможности его выезда разрешается в судебном порядке.
Порядок подачи, отзыва, приема и учета заявлений о несогласии на выезд ребенка устанавливается федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел. Данный порядок утвержден Приказом МВД России от 31.08.2021 № 651 и вступил в силу с 17.10.2021 года.
Без жилья и без мужа
Мы с мужем прожили 12 лет в браке. У меня до брака была своя однокомнатная квартира, у мужа была своя двухкомнатная. Когда мы поженились, я переехала к нему, потом мы продали мою квартиру и купили на эти деньги машину. Потом продали и ту машину, купили взамен нее другую, на которой ездит муж. Сейчас мы разводимся, муж говорит, что машину мне не отдаст. А квартира, в которой мы живем, мне не полагается, потому что она куплена до брака. Что делать?
Т. Л.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Так как у вас спорная ситуация, придется решать вопросы в судебном порядке. Для получения консультации необходимо обратиться к адвокату.
Материнская доля
Когда я покупала в Мурманске квартиру с использованием материнского капитала, меня заставили выделить доли всем детям. Сейчас старшей дочери уже 20 лет, она замужем и живет в Швеции. Она готова отдать мне свою долю. Как это лучше сделать? Оформить дарственную или продать за условный рубль? И сможет ли она это сделать удаленно, не приезжая в Мурманск?
Лидия Валентиновна ЯКОВЛЕВА.
Дочь может подарить вам принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для этого не обязательно приезжать в город Мурманск. Ей необходимо будет оформить доверенность на третье лицо на дарение вам принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру в консульстве Российской Федерации или у нотариуса в Швеции, при этом доверенность, удостоверенная на территории другого государства, должна быть легализована. Более подробную информацию можете получить у любого нотариуса на личном приеме.
Дом на шестерых
От мамы нам с папой, сестрами и братьями достался в наследство дом в равных долях. Мы все живем в разных городах, в доме никто не живет, но я там со своей семьей проводил отпуск. Я хочу выкупить все доли и стать единственным собственником. Каков порядок моих действий? Нужно ли брать разрешения у одних собственников на выкуп долей у других собственников? Как оформлять сделки? Что делать, если кто-то не согласится продавать свою долю? Сейчас нас шесть собственников.
Виталий Дмитриевич.
В вашей ситуации договор или договоры в зависимости от того, все сразу вам будут продавать свои доли или каждый по отдельности свою долю в праве собственности на жилой дом, подлежит(ат) нотариальному удостоверению. Если между вами достигнуты договоренности об основных условиях сделки (о предмете сделки, цене, порядке расчета), то необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости для удостоверения договора купли-продажи. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимость одним из совладельцев другому согласие других совладельцев не требуется.
Что касается несогласия кого-либо из собственников продавать свою долю, это его право. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
«Коммуналка» пополам
Мы с братом унаследовали родительскую квартиру в равных долях. Я живу отдельно. Брат живет в родительской квартире и требует, чтобы я оплачивал половину коммунальных услуг. Прав ли брат? И что мне сделать, чтобы не платить, я же не пользуюсь этой квартирой и уже оплачиваю «коммуналку» за свою отдельную квартиру?
Сергей.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса. Для получения более подробной консультации необходимо обратиться к адвокату или юристу, занимающемуся жилищным законодательством.
Надежда ТУРЛОВА
Фото из открытых Интернет-источников
