#Все теги

Почему растет квартплата?

25.05.202109:19

Часть 1

«Вот чувствую, что обманывают,  а как – понять не могу» – такую фразу можно часто слышать от мурманчан,  которые просматривают очередные счета  за жилищно-коммунальные услуги.  И они правы: реформа ЖКХ идет уже не один десяток лет, но при этом качество услуг  ничуть не изменилось, зато квартплата  растет год от года, и рост этот  в последнее время только ускоряется.  «Коммуналка» всегда была «черной дырой»: в советское время – для бюджета страны,  в постсоветское – для карманов граждан.  И мы до сих пор не знаем, как и почему  в этой «дыре» пропадают наши деньги.  А главное, как с этим бороться.  Давайте разбираться! 

Никогда такого не было – и вот опять!

Начнем с самого очевидного – с новых платежей. С 2014 года к плате за жилье добавился капитальный ремонт, а с 2019 года – вывоз твердых коммунальных отходов. Мало того, что назначение этих трат до сих пор не понятно многим горожанам, так они еще и растут постоянно, занимая уже очень существенную часть в квартплате.

К примеру, взять тот же капремонт. Он у нас частичный. То есть по программе выполняется ремонт только какого-то одного конструктивного элемента в доме: или кровли, или фасада, или коммунальных сетей, или бойлера, ну и так далее. Реже – одного-двух элементов. В классическом понимании – когда ремонтируется все сразу – капремонты у нас не делают. Причем ждать даже и такого частичного капремонта большинству жителей придется не один десяток лет. А к тому моменту многоквартирные жилые дома, которые попали в эту программу первыми, вновь потребуют прихода ремонтников. Да уже сейчас требуют – вспомним хотя бы, сколько раз перекрашивали фасады в центре города за последние годы.

Никто не станет спорить, что капитальный ремонт – вещь нужная. Но уж больно криво все это организовано.

К тому же возникает вопрос социальной справедливости. Здания все разные, затраты на их ремонт, даже частичный, могут отличаться на порядок. А плата у всех одинаковая – в зависимости от площади жилого помещения. Получается, что люди, живущие в домах, где нет необходимости в проведении дорогостоящих ремонтных работ, вкладываются в чужие дома, где такие работы требуются. Да к тому же еще и в их собственном доме ремонты пройдут неизвестно когда.

При этом с 1 января этого года плата за капремонт в нашем регионе резко выросла (сразу на 50%), что, разумеется, не нравится жителям, которые по-прежнему не понимают, на что идут эти деньги.

К слову, в западных странах, на которые у нас так любят кивать и где тоже есть многоквартирные жилые дома, все это организовано более логичнее. Скажем, в Финляндии в домах, где идет капитальный ремонт, резко возрастает плата за содержание. Да, людям приходится платить намного больше, но они хотя бы понимают, за что!

Ни на йоту

Но с капремонтом ладно – у граждан есть возможность вывести свои средства на отдельный спецсчет и дальше расходовать по своему усмотрению. Хотя это и не так-то просто. А вот с платой за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов все куда как интереснее.

Раньше за вывоз мусора мы платили в графе «Содержание и ремонт». Потом вывоз сделали отдельной коммунальной услугой. Нам обещали, что счета за содержание и ремонт уменьшатся на сопоставимые суммы.

Уменьшились? Давайте посчитаем. Сейчас тариф на вывоз ТКО в регионе 128 рублей 55 копеек с человека. Для семьи из четырех человек это 514,2 рубля в месяц. Есть ли среди читателей люди, у кого плата за содержание и ремонт снизилась на ту же сумму? Нет таких?

И не могло быть, за редкими исключениями. Ведь когда плата за вывоз мусора рассчитывалась по старой схеме, она взималась не с человека, а с квадрантных метров и составляла около 3 рублей за метр. К примеру, для «двушки» площадью 50 квадратных метров выходило порядка 150 рублей в месяц. То есть на сопоставимый размер (в одной квитанции убыло, а в другой на столько же добавилось) плата за вывоз мусора могла измениться только для одиноко проживающих граждан с большими квартирами. Семьи из двух, трех и более человек, проживающие в типовых квартирах, однозначно стали платить больше.

При этом из графы за содержание и ремонт вывоз мусора тоже окончательно не «ушел», он там все еще есть, поскольку часть услуги по-прежнему оказывают «управляшки» (за ними – подбор мусора и содержание контейнерной площадки).

Что имеем в итоге? У абсолютного большинства семей в результате «мусорной» реформы просто появился дополнительный коммунальный платеж в размере около 400–500 рублей за услугу, которая раньше выполнялась за гораздо меньшие деньги.

Самое обидное, что качество самой услуги не улучшилось ни на йоту.

И, к слову, с 1 июля плата за вывоз ТКО вновь поднимется.

Коммунальные тарифы

Теме тарифов на коммунальные услуги (отопление, газ, горячая и холодная вода, электроэнергия) была посвящена отдельная статья в «Вечернем Мурманске». Мы тогда писали, что главная проблема заключается в полной непрозрачности формирования коммунальных тарифов. Жители не знают, из чего они состоят, почему растут и из-за чего по сей день являются «экономически необоснованными».

Хотя кое-какие предположения на этот счет есть.

Тарифы на коммунальные услуги формируются на основании расходов предприятия. Например, теплоэнергетики считают, сколько денег им потребуется на осуществление своей деятельности, включая закупку и доставку топлива, ремонты, расходы на зарплаты, в том числе и топ-менеджменту, прибыль, налоги и так далее. Получившуюся сумму делят на количество гигакалорий (единиц тепловой энергии), которые вырабатывает предприятие. В итоге получают стоимость одной «гики». Это и есть тариф. Если расходы предприятия в тариф не укладываются (например, из-за высоких закупочных цен на топливо), то просят помощи из бюджета.

Все просто. Проблема в том, что при такой системе у коммунальных предприятий напрочь отсутствуют стимулы для снижения издержек. Поскольку, если они что-то где-то урежут и уменьшат себестоимость, им просто понизят тариф.

В принципе, стандартная ситуация для монополистов: им незачем экономить, ведь им все равно заплатят столько, сколько они захотят. А поскольку все наши коммунальные предприятия являются коммерческими структурами, хотят они очень много.

К слову, в той же Финляндии, в Хельсинки, теплоснабжение города осуществляется из нескольких независимых теплоисточников, которые постоянно конкурируют между собой. А единственный монополист в городе – местный водоканал, который является муниципальным (!) предприятием и полностью подконтролен мэрии. Кстати, это распространенная практика в капстранах: там конкуренция на рынке коммунальных услуг является обязательными условием, а предприятия-монополисты в большинстве своем являются муниципальными.

Ежегодный рост

Интересно, что реформа ЖКХ в России была скопирована с западных образцов. Вот только, видимо, не те образцы брали за основу. Или копировали с ошибками.

К чему это привело? Достаточно сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах и в частном секторе. Где должно быть дешевле? По идее в многоквартирных домах. Ведь централизованное отопление, водоснабжение и так далее создавались ДЛЯ УДЕШЕВЛЕНИЯ данных услуг. На деле – в Мурманской области в частном доме «коммуналка» обходится в сопоставимую сумму с обычной городской квартирой. А в пересчете на квадратные метры так и намного дешевле. Это ж насколько неэффективны и прожорливы наши коммунальные предприятия?

При этом нам продолжают говорить, что коммунальные тарифы у нас «экономически необоснованные». И каждый год они повышаются. К примеру, в этом году, как сообщает сайт правительства области, средний рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги в Мурманской области составит 3,2%. Но и это не окончательная цифра, ведь, как указано в том же пресс-релизе, «процент для каждой квартиры он не может превышать 5,6%». То есть средний – 3,2%, но конкретно у вас может увеличиться на 5,6%.

А на этом все. Продолжение следует. В следующей части поговорим о том, на чем делают деньги управляющие компании.

Дмитрий ВАРЗУГИН.

Фото из открытых Интернет-источников.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
17.06.202111:50 Житель Мурманска воровал в такси и магазинах В Мурманске завершено расследование серии краж, совершенной 32-летним местным жителем. Он выносил из магазинов одежду и электронику, снимая магнитом с вещей антикражное устройство, и совершил так ... 17.06.202111:35 «Вечный огонь» проверят на исправность Сегодня, 17 июня, в 12 часов состоится торжественная церемония профилактики «Вечного огня». Мероприятие пройдет у мемориала «Защитникам Советского Заполярья в годы Великой ... 17.06.202111:20 В Кандалакше поймали очередного любители пьяных покатушек Вчера, 16 июня, на круговом кольце у бывшего «Статойла» в Кандалакше стражи порядка остановили очередного нетрезвого водителя. Как сообщили очевидцы в группе «Кандалакша ... 17.06.202111:04 Депутаты горсовета обсудят установление в Мурманске новой памятной даты В четверг, 24 июня, состоится двадцать шестое заседание Совета депутатов города Мурманска шестого созыва. В проекте повестки дня заседания вопросы: 1. Об установлении в городе Мурманске памятной ... 17.06.202110:49 На Шмидта капитально отремонтируют две крыши и два фасада Фонд капитального ремонта Мурманской области намерен отремонтировать два дома в Мурманске за 33 миллиона 423 тысячи рублей. В домах № 37 и № 39/1 на улице Шмидта за эти деньги планируется ... 17.06.202110:33 Почти три миллиона рублей мурманчанин отдал аферистам Мурманчанину 1972 года рождения позвонил мужчина и под видом сотрудника банка сообщил ложные сведения о попытке списания денег. Мошенник убедил мурманчанина, что он должен срочно обналичить ... 17.06.202110:18 Венерин башмачок зацвел в Заполярье На территории Кандалакшского заповедника сейчас, в середине июня, зацвёл венерин башмачок. Венерин башмачок – это редкое красивое растение семейства орхидных. Оно занесено в Красную книгу ... 17.06.202110:03 Еще один мотоциклист пострадал в аварии на Кольском В районе дома № 7 на проспекте Кольском вчера столкнулись автомобиль и мотоцикл. В этой аварии мотоциклист сломал лодыжку. Его обслужили амбулаторно в Мурманской областной больнице. Напомним, 10 ... 17.06.202109:47 Об уплате налога на доходы физических лиц ИФНС России по городу Мурманску информирует о том, что общую сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, исчисленную исходя из налоговой декларации за 2020 год, необходимо уплатить по ... 17.06.202109:32 Мурманск нарядился в пестрое убранство Необычно теплая первая половина июня преобразила столицу Кольского Заполярья. За считанные дни у нас распустились листья березы, рябины и тополя, быстро пошли в рост кустарники и трава. И ... 17.06.202109:17 Сотрудник медучреждения дал взятку инспектору Ростехнадзора В Мурманске завершено расследование уголовного дела в отношении сотрудника медицинского учреждения, обвиняемого в даче взятки должностному лицу. Северянин дал 25 тысяч рублей государственному ... 17.06.202109:01 Почему в Мурманске летом нет горячей воды? «Вечерний Мурманск» опубликовал уточненные графики отключения горячего водоснабжения в жилых домах в городе на нынешнее лето. Напомним, в Мурманске два основных поставщика тепловой ... 17.06.202108:46 Пьяный оленегорец ранил приятеля канцелярским ножом 1 января пьяный житель Оленегорска, находясь в квартире дома на улице Бардина, разозлился на знакомого и ударил его канцелярским ножом в область шеи. Ранее мужчину уже судили за аналогичное ... 17.06.202108:30 В России снова продают туры с кешбэком В России 16 июня стартовал очередной, уже четвертый этап программы продажи туров с компенсацией части их стоимости. Купить туры можно до 31 июля, а отправиться в путешествие – с 1 октября ...
Вчера
16.06.202121:50 Завтра в Мурманске опять будет дождь Завтра в областном центре синоптики прогнозируют облачную с прояснениями погоду и небольшой дождь. Максимальный уровень влажности составит 83 процента. Ветер юго-западный и западный, до 4,7 метров в ... 16.06.202121:33 Новые мурманчане переезжают поближе к «Метеору» В среду пять депутатов мурманского Совета депутатов впервые после открытия посетили единственный крытый городской каток, чтобы оценить масштаб и качество проделанной работы. Экскурсию провел ... 16.06.202121:15 Завтра в Мурманске отключат электричество и горячую воду О плановых ремонтных профилактических работах, которые будут проводиться 17 июня, жителей областного центра предупреждает администрация города и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская ... 16.06.202120:58 Мурманская библиотека проведет тактильные экскурсии по городу Так, 17 и 18 июня в 14 часов Мурманская областная специальная библиотека для слепых и слабовидящих приглашает северян с ограниченными возможностями здоровья на адаптированную экскурсию с ... 16.06.202120:41 Евгений Тарбаев рассказал о полезности молока и кефира #Видео Главный врач Мурманского областного клинического многопрофильного центра Евгений Тарбаев рассказал о том, что полезнее для организма взрослого человека: кефир или молоко. Видеозапись с ... 16.06.202120:24 Мурманских медиков учили бережливым технологиям В поликлинике Мурманского многопрофильного центра имени Пирогова прошло обучение «Бережливые технологии в медицине». К нему присоединились коллеги из медицинских частей № 120 из ... 16.06.202120:07 В оленегорской колонии заключенные декламировали стихи В оленегорской колонии-поселении №24 прошел конкурс чтецов. Сотрудники воспитательной службы провели среди осужденных опрос, какие стихотворения им нравятся. На мероприятии прозвучали произведения ... 16.06.202119:50 Североморцы «уничтожили» противника в Баренцевом море Экипаж большого противолодочного корабля «Вице-адмирал Кулаков» провел тактическое учение по атаке подлодки условного противника. Учение прошло в Баренцевом море. Роль противника ... 16.06.202119:33 Кировский «романтик» украл цветы у города #Видео Камера наружного видеонаблюдения запечатлела мужчину, который, по всей видимости, не захотел покупать букет для своей девушки. Вместо этого он сорвал цветы с клумбы, которая находится у администрации ... 16.06.202119:16 В Мурманской области выбрали лучшие товары и услуги Подведены итоги 24-го регионального конкурса «Лучшие товары и услуги Мурманской области 2021 года». В конкурсе приняли участие 25 предприятий и организаций из Мурманска, Североморска, ... 16.06.202118:59 В Мурманске автоинструктор попал в ДТП Авария произошла на Кольском проспекте. Столкнулись две иномарки, а точнее Renault и Mazda. Известно, что за рулем учебного автомобиля «Рено» находился инструктор по вождению. По ... 16.06.202118:42 Глава Росрыболовства посетит Мурманскую область Завтра в Мурманскую область с рабочим визитом прибудет руководитель Федерального агентства по рыболовству Илья Шестаков. Глава Росрыболовства проведет заседание территориального рыбохозяйственного ... 16.06.202118:25 В Мурманске с крыши «заброшки» упала девочка Мурманчане бьют тревогу. В мае произошел несчастный случай с участием подростка. Девочка упала с крыши недостроенного здания на улице Павлова, 22. Этот недострой и еще два на улице Полярные Зори (№ 9 ... 16.06.202118:08 Заполярные волонтеры отправились на поиски пропавшего рыбака Сегодня волонтеры отряда «Liza Alert» отправились на поиски Никольского Николая Александровича, который пропал 14 июня. Мужчина отправился на помощь другому рыбаку и исчез. Приметы ... 16.06.202117:53 Мурманчане жалуются на состояние дорог и дворов За минувшую неделю от северян в сети Интернет поступило 792 обращения. На первом месте по количеству сообщений находится блок вопросов по теме «Благоустройство» (27 процентов), на ... 16.06.202117:37 В мурманском магазине нашли санкционный сыр Санкционные товары, а точнее сыр и молочная продукция, ввоз которых на территорию России запрещен, были обнаружены в магазине, располагающемся на улице Щербакова. Факт наличия ... 16.06.202117:22 На улице Воровского ограничат движение автомобилей Ограничение обусловлено постановлением администрации города Мурманска № 1644. Ездить и парковать машины без спецпропусков автомобилисты не смогут на участке от проспекта Ленина до улицы Софьи ... 16.06.202117:06 Юные северяне посетят знаменитую корпорацию по производству роялей «Steinway & Sons» В Санкт-Петербурге открылась летняя творческая школа для одаренных юных пианистов из Мурманской области. Школа будет работать до 19 июня для юных талантов из Мурманска, Оленегорска, Апатитов, ... 16.06.202116:50 Мурманчанин недолго оставался паинькой после отсидки Сотрудники полиции задержали 35-летнего мурманчанина, который уклонялся от ограничений административного надзора. По решению Кольского районного суда он после освобождения из тюрьмы был обязан ... 16.06.202116:35 В Никеле сняли две короткометражки Две игровые короткометражные ленты снимались в Никеле и его окрестностях. Авторами сценариев стали слушатели киношколы «Печенгафильм» Татьяна Егорова и Анна Цедрик. Съемками занималась ... 16.06.202116:20 Сотрудница мурманского ОМОН стреляет лучше всех В Евпатории состоялся Чемпионат войск национальной гвардии Российской Федерации по стрельбе из боевого ручного стрелкового оружия. В Крым приехали девять команд, представлявших свои округа. Команда ... 16.06.202116:04 Книгу кандалакшских школьников признали культурным достоянием страны Школьники младших классов из Кандалакши решили издать книгу воспоминаний о своих родственниках – участниках Великой Отечественной войны. Издание признали культурным достоянием страны, и теперь ... 16.06.202115:48 Мурманский «морж» проплыл по Неве Мурманский подполковник полиции Антон Кутуев принял участие в стокилометровом эстафетном заплыве по Неве. Соревнования организовала Федерация зимнего плавания Санкт-Петербурга. Вместе с ним Неву ... 16.06.202115:33 В Умбе встретятся Деды Морозы В декабре 2021 года в Умбе пройдет Арктический слет-форум Дедов Морозов.  В 2020 году проект из Умбы «В Тереме деда Мороза» победил в конкурсе грантов регионального министерства ... 16.06.202115:32 В Мурманске в ДТП с участием машины росгвардейцев пострадали два человека Авария произошла сегодня, 16 июня, в 13.10 в районе дома №3 на улице Халатина. Столкнулись два автомобиля «Лада» и «Тойота». В данном ДТП пострадал пассажир автомобиля ... 16.06.202115:18 К новому учебному году в Росте откроется виртуальный концертный зал В детской школе искусств №3 (улица Александра Торцева, 14) продолжается масштабное обновление. Напомним, это образовательное учреждение вошло в число победителей конкурсного отбора на создание ...