#Все теги

Кто заплатит за свет в подъезде?

20.05.202110:33

Размер платы за электроэнергию, идущую на общедомовые нужды (ОДН), – одна из серьезных проблем в многоквартирных жилых домах. У многих мурманчан возникает вопрос, почему за лампочки в подъезде приходят такие большие счета. Как там могло столько нагореть?

Однако, возможно, вскоре эта проблема будет решена. Еще в прошлом году на федеральном уровне был принят закон о том, что в домах должны устанавливаться так называемые «умные», или «интеллектуальные», счетчики электроэнергии. Их особенность в том, что они сами передают все показания, причем обмануть их невозможно. В Мурманске программа по установке таких приборов учета уже запущена, причем в 2021–2022 годах должно быть установлено свыше 14,5 тысячи интеллектуальных счетчиков. Важное уточнение – установка полностью бесплатна для жильцов. Но об этом чуть ниже.

Лампочки в подъезде

Сначала давайте разберемся, что такое ОДН и почему с ним (вернее, с ними) постоянно возникают какие-то проблемы. ОДН – это общедомовые нужды. В ходу еще аббревиатуры МОП (места общего пользования) или СОИМД (содержание общего имущества многоквартирного дома). Но от названия суть не меняется – это все то имущество в доме, которое находится вне квартир и на содержание которого идут коммунальные ресурсы, не учитываемые квартирными счетчиками.

И раз уж мы говорим об электроэнергии, то в данном случае расходы на ОДН – это электроэнергия, которая в доме потребляется вне квартир.

Конечно, это не только лампочки в подъезде. В современном жилом здании полно другого оборудования, которое охотно «съедает» киловатты: начиная от входной двери в подъезде на магнитном замке и заканчивая теми же общедомовыми приборами учета в подвалах.

Тем не менее главная причина появления сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды вовсе не в них. Условно говоря, лампочки и двери с магнитным замком тут ни при чем. Главная причина – в самих квартирных счетчиках и людях, которые этими счетчиками пользуются.

Скачок в платежах

Проблемы возникают в момент расчета платы за потребленную на общедомовые нужды энергию. Если очень упрощенно, то считают так: все переданные жильцами показания индивидуальных (квартирных) приборов складываются и сравниваются с показаниями общедомового счетчика. Разница и есть общедомовое потребление электричества.

К примеру, все жильцы дома потребили за месяц 99 киловатт-часов и передали эти данные в энергосбытовую компанию. А общедомовой прибор учета насчитал потребление в 100 кВт/ч. Значит, 1 киловатт ушел на общедомовые нужды. Его и разбрасывают на жителей пропорционально площади квартир.

Но это в идеальном варианте. А теперь представьте, что кто-то поставил себе жучок и пустил энергию в обход счетчика или вообще «скрутил» показания на приборе. А еще бывает, что к общедомовым сетям незаконно и безо всякого счетчика подключается магазин, ларек или еще кто-то. Да даже если жилец просто не передал показания вовремя (такое бывает особенно часто) или передал заниженные данные – во всех этих случаях потребленная, но неучтенная в показаниях электроэнергия переходит на ОДН. И происходит тот самый скачок в платежах.

За себя и за того парня

Раньше бывали ситуации, когда плата за электроэнергию, ушедшую на общедомовые нужды, превышала плату за внутриквартирное потребление. Сейчас такое невозможно (за редкими исключениями, про которые расскажем чуть ниже), потому что платежи жителей за ОДН ограничены нормативом. А сверхнормативное потребление в доме оплачивает поставщик коммунальных услуг. В многоквартирном жилом доме это управляющая компания или ТСЖ.

По замыслу законодателей такое правило должно побуждать УК искать те самые жучки и незаконные подключения, чтобы избежать лишних трат. Но, с другой стороны, «управляйка» все равно оплатит сверхнормативный ОДН за счет средств, собранных с жителей. То есть в любом случае это деньги жильцов.

Особенно не повезло гражданам, которые живут в домах с непосредственным управлением или в домах, где вообще не выбран способ управления (как правило, это старые малоэтажные здания). Такие жильцы платят за сверхнормативное потребление на общедомовые нужды напрямую. И суммы порой бывают немалые.

Стандартная ситуация. В доме восемь квартир. В пяти из них живут асоциальные личности, которые вообще никогда никаких показаний не передают или умеют ловко «скручивать» счетчики. А в трех квартирах проживают бабушки-пенсионерки, которые показания передают исправно. В итоге именно бабушки оплачивают электроэнергию и за себя, и за соседей, которые показания не передали, а вся потребленная ими электроэнергия перешла на ОДН.

Должны ставить бесплатно

Чтобы все было по-честному, а плата за ОДН рассчитывалась правильно, необходимо, чтобы точные показания квартирных счетчиков передавались не просто обязательно всеми, но еще и одновременно. Такое возможно. В прошлом году вступили в силу сразу несколько нормативных актов, которые должны решить эту проблему. В первую очередь это изменения в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Основных нововведений два. Во-первых, согласно принятым изменениям в законодательство граждане освобождаются от любых расходов, связанных с обслуживанием, заменой и поверкой электросчетчиков независимо от того, где они установлены. Данная норма касается как счетчиков в жилых многоквартирных домах на лестничных площадках, так и в квартирах (расходы по счетчикам несут гарантирующие поставщики), а также счетчиков электроэнергии в малоэтажной частной жилой застройке (в этом случае расходы несет сетевая компания).

А во-вторых, с 1 июля 2020 года сетевые организации и гарантирующие поставщики могут устанавливать как простые приборы учета, так и «умные» счетчики. А с 1 января 2022 года, согласно новому закону, установке подлежат только интеллектуальные приборы учета. Вот эти-то «умные» счетчики и должны обеспечить честный платеж за ОДН.

«Умные» счетчики

В чем отличие «умного» электросчетчика от простого? Главное: он САМ передает все показания, причем делает это в конкретную дату – одновременно с общедомовым прибором учета. Таким образом, во-первых, сразу исключается фактор случайности (кто-то забыл или не успел передать показания). Во-вторых, сразу становится видно, когда в доме есть незаконные подключения или утечки. А в-третьих, «умные» счетчики не получится ни обойти, ни «открутить».

«Интеллектуальные» приборы уже начали ставить в Мурманске, есть целая программа.

Как рассказали в филиале «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», в 2021–2022 годах такими приборами учета будут оснащены 150 многоквартирных домов в областном центре. В этот период планируется установить в Мурманске свыше 14,5 тысячи «интеллектуальных» приборов учета, что, по мнению энергетиков, снизит проблему высокого сверхнормативного потребления на общедомовые нужды.

Впрочем, сейчас вместо вышедших из строя приборов (или с истекшим сроком поверки) пока еще чаще ставят обычные исправные счетчики. В энергосбытовой компании объяснили, что устанавливать «интеллектуальные» приборы учета логичнее сразу во всем доме. Иначе в их применении нет особого смысла: «умные» устройства, конечно, передадут показания вовремя и точно, а вот остальные данные будут поступать как обычно, то есть вразнобой. И в итоге потребление на ОДН все равно будет рассчитано некорректно.

Но с 2022 года менять вышедшие из строя электросчетчики будут только на «умные». Причем, напомним, делать это энергетики обязаны бесплатно. Более того: отказаться от установки «умного» прибора будет уже нельзя.

Дмитрий ВАРЗУГИН.

Фото из открытых Интернет-источников.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
16.06.202119:50 Североморцы «уничтожили» противника в Баренцевом море Экипаж большого противолодочного корабля «Вице-адмирал Кулаков» провел тактическое учение по атаке подлодки условного противника. Учение прошло в Баренцевом море. Роль противника ... 16.06.202119:33 Кировский «романтик» украл цветы у города #Видео Камера наружного видеонаблюдения запечатлела мужчину, который, по всей видимости, не захотел покупать букет для своей девушки. Вместо этого он сорвал цветы с клумбы, которая находится у администрации ... 16.06.202119:16 В Мурманской области выбрали лучшие товары и услуги Подведены итоги 24-го регионального конкурса «Лучшие товары и услуги Мурманской области 2021 года». В конкурсе приняли участие 25 предприятий и организаций из Мурманска, Североморска, ... 16.06.202118:59 В Мурманске автоинструктор попал в ДТП Авария произошла на Кольском проспекте. Столкнулись две иномарки, а точнее Renault и Mazda. Известно, что за рулем учебного автомобиля «Рено» находился инструктор по вождению. По ... 16.06.202118:42 Глава Росрыболовства посетит Мурманскую область Завтра в Мурманскую область с рабочим визитом прибудет руководитель Федерального агентства по рыболовству Илья Шестаков. Глава Росрыболовства проведет заседание территориального рыбохозяйственного ... 16.06.202118:25 В Мурманске с крыши «заброшки» упала девочка Мурманчане бьют тревогу. В мае произошел несчастный случай с участием подростка. Девочка упала с крыши недостроенного здания на улице Павлова, 22. Этот недострой и еще два на улице Полярные Зори (№ 9 ... 16.06.202118:08 Заполярные волонтеры отправились на поиски пропавшего рыбака Сегодня волонтеры отряда «Liza Alert» отправились на поиски Никольского Николая Александровича, который пропал 14 июня. Мужчина отправился на помощь другому рыбаку и исчез. Приметы ... 16.06.202117:53 Мурманчане жалуются на состояние дорог и дворов За минувшую неделю от северян в сети Интернет поступило 792 обращения. На первом месте по количеству сообщений находится блок вопросов по теме «Благоустройство» (27 процентов), на ... 16.06.202117:37 В мурманском магазине нашли санкционный сыр Санкционные товары, а точнее сыр и молочная продукция, ввоз которых на территорию России запрещен, были обнаружены в магазине, располагающемся на улице Щербакова. Факт наличия ... 16.06.202117:22 На улице Воровского ограничат движение автомобилей Ограничение обусловлено постановлением администрации города Мурманска № 1644. Ездить и парковать машины без спецпропусков автомобилисты не смогут на участке от проспекта Ленина до улицы Софьи ... 16.06.202117:06 Юные северяне посетят знаменитую корпорацию по производству роялей «Steinway & Sons» В Санкт-Петербурге открылась летняя творческая школа для одаренных юных пианистов из Мурманской области. Школа будет работать до 19 июня для юных талантов из Мурманска, Оленегорска, Апатитов, ... 16.06.202116:50 Мурманчанин недолго оставался паинькой после отсидки Сотрудники полиции задержали 35-летнего мурманчанина, который уклонялся от ограничений административного надзора. По решению Кольского районного суда он после освобождения из тюрьмы был обязан ... 16.06.202116:35 В Никеле сняли две короткометражки Две игровые короткометражные ленты снимались в Никеле и его окрестностях. Авторами сценариев стали слушатели киношколы «Печенгафильм» Татьяна Егорова и Анна Цедрик. Съемками занималась ... 16.06.202116:20 Сотрудница мурманского ОМОН стреляет лучше всех В Евпатории состоялся Чемпионат войск национальной гвардии Российской Федерации по стрельбе из боевого ручного стрелкового оружия. В Крым приехали девять команд, представлявших свои округа. Команда ... 16.06.202116:04 Книгу кандалакшских школьников признали культурным достоянием страны Школьники младших классов из Кандалакши решили издать книгу воспоминаний о своих родственниках – участниках Великой Отечественной войны. Издание признали культурным достоянием страны, и теперь ... 16.06.202115:48 Мурманский «морж» проплыл по Неве Мурманский подполковник полиции Антон Кутуев принял участие в стокилометровом эстафетном заплыве по Неве. Соревнования организовала Федерация зимнего плавания Санкт-Петербурга. Вместе с ним Неву ... 16.06.202115:33 В Умбе встретятся Деды Морозы В декабре 2021 года в Умбе пройдет Арктический слет-форум Дедов Морозов.  В 2020 году проект из Умбы «В Тереме деда Мороза» победил в конкурсе грантов регионального министерства ... 16.06.202115:32 В Мурманске в ДТП с участием машины росгвардейцев пострадали два человека Авария произошла сегодня, 16 июня, в 13.10 в районе дома №3 на улице Халатина. Столкнулись два автомобиля «Лада» и «Тойота». В данном ДТП пострадал пассажир автомобиля ... 16.06.202115:18 К новому учебному году в Росте откроется виртуальный концертный зал В детской школе искусств №3 (улица Александра Торцева, 14) продолжается масштабное обновление. Напомним, это образовательное учреждение вошло в число победителей конкурсного отбора на создание ... 16.06.202115:02 Гость из Воронежа хотел обокрасть мурманский гипермаркет На днях сотрудников вневедомственной охраны вызвали в гипермаркет, который находится на улице Шевченко в Мурманске. В этой торговой точке мужчина попытался пронести мимо кассы наушники за 1500 ... 16.06.202114:47 Съемочная группа РЕН ТВ искала секреты в Ковдорском районе Необычные находки ковдорских туристов заинтересовали режиссера документального сериала «Самые шокирующие гипотезы» Александра Милославова, и он приехал, чтобы увидеть заполярные ... 16.06.202114:31 В Мурманске работник украл со склада электроинструменты В Мурманске со склада строительных материалов на улице Марата украли электроинструменты. Причиненный ущерб владелец оценил в 90 тысяч рублей. Полицейские выяснили, что злоумышленник проник на склад, ... 16.06.202114:15 Шесть выпускников Заполярья сдали ЕГЭ по литературе на сто балов Вчера, 15 июня, были опубликованы первые результаты единого государственного экзамена 2021 года. В Мурманской области заметно улучшились по сравнению с прошлым годом результаты по географии и ... 16.06.202114:00 В Кандалакше не стало ветерана Великой Отечественной войны Вчера, 15 июня, не стало ветерана Великой Отечественной войны Мокичева Николая Ивановича. Об этом сообщил глава Кандалакшского района Михаил Павлов у себя на страничке в социальной сети ВК. Николай ... 16.06.202113:45 Еще у 49 мурманчан обнаружили ковид В Мурманской области выявлено 70 новых случаев заболевания коронавирусной инфекцией. За сутки прирост зафиксировали в Мурманске (+49), в Североморске (+5), в Кандалакшском районе ... 16.06.202113:29 В Заполярье растет суточная заболеваемость коронавирусом В Мурманской области за сутки коронавирусом заболели еще 70 человек. Всего за все время с начала пандемии в Заполярье выявлено 52 249 заболевших. За сутки вылечились 17 жителей области. Всего ... 16.06.202113:14 Алексей Веллер подвел итоги свой работы в седьмом созыве Госдумы Депутат Государственной Думы РФ Алексей Веллер принял участие в последнем в текущем созыве заседании Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству. ... 16.06.202112:59 Об уплате задолженности по налогам ИФНС России по городу Мурманску информирует налогоплательщиков о том, что получить актуальную информацию о наличии или отсутствии задолженности по налогам, а также оплатить ее в онлайн-режиме можно в ... 16.06.202112:43 В Мурманске на мужчину напали с ножом В Мурманске в дежурную часть полиции поступило сообщение из больницы о пациенте с проникающим ножевым ранением грудной клетки, повредившим легкое, и переломом ребра. Бригада скорой помощи привезла ... 16.06.202112:28 Пожар в Мурманске отправил пенсионерку в реанимацию Стали известны подробности пожара в доме № 80 на проспекте Ленина. Напомним, огонь бушевал сегодня ночью в квартире на четвертом этаже, пострадали два человека. Огонь повредил стены и ... 16.06.202112:13 Мурманский невролог рассказал о первых симптомах инсульта #Видео Главный врач Мурманского областного клинического многопрофильного центра Евгений Тарбаев и заведующий неврологическим отделением для больных с острым нарушением мозгового кровообращения Дмитрий ... 16.06.202111:57 Северян из отдаленных поселков вакцинируют от ковида В Мурманской области продолжается прививочная кампания от коронавируса среди жителей отдаленных населенных пунктов. На данный момент прививочная бригада работает на юге Кольского Заполярья, в ... 16.06.202111:42 Мурманчанка расплатилась с долгами ради поездки в Египет Мурманчанка методично игнорировала квитанции об оплате за коммунальные услуги. В итоге она задолжала за потребленные газ, тепло и электроэнергию более 240 тысяч рублей. Добровольно погашать ... 16.06.202111:26 В Лувеньге нашли гнездо завирушки Научные сотрудники Кандалакшского заповедника в Лувеньге нашли гнездо с птенцами лесной завирушки. Лесная завирушка – это мелкая и малозаметная птица размером с воробья. Она быстро и ... 16.06.202111:11 Во время прогулки в Апатитах пьяного парня посетила плохая идея 20-летний апатитчанин, прогуливаясь по городу, заметил стоящий у дерева мотоцикл и решил прокатиться. Он завел байк, соединив провода. Но поездка скоро закончилась, так как хозяин мотоцикла, не ... 16.06.202110:55 В Кировске зацветут обручальные кольца и сердца Такие цветочные композиции появятся около местного отделения ЗАГС в Кировске на проспекте Ленина, 27. Украшения придумали и воплощают в жизнь специалисты ПОСВИР и сотрудники администрации города. ... 16.06.202110:40 Мончегорской семье с маленьким ребенком незаконно отключили электричество Прокуратура Мончегорска провела проверку по факту отключения электроэнергии в квартире на улице Стахановской. Там живет семья из трех человек, включая двухлетнего ребенка. Один из ... 16.06.202110:25 Северяне смогут оформить биометрический загранпаспорт До 1 декабря в трех многофункциональных центрах Мурманской области можно будет оформить заграничный паспорт нового образца – биометрический. Предоставление услуги организовано с использованием ... 16.06.202110:09 Военные приступили к очистке острова Кильдин Военнослужащие Северного флота начали очищать западную часть острова Кильдин. В прошлом году они собирали металлолом в его восточной части.  Объём работ по экологической ... 16.06.202109:54 Чем закончилась резонансная история: мончегорского отчима-истязателя отправили в тюрьму Мончегорский городской суд вынес приговор двум истязателям – отчиму и матери ребенка 2012 года рождения. Жуткая история потрясла россиян, облетела все СМИ, побывала в программе «На самом ...