#Все теги

По образцу и подобию

20.09.201714:32

С тех пор как управляющие компании обязали получать лицензии на свою работу, прошло 2,5 года. Предполагалось, что эта мера не позволит нерадивым жилищникам попасть на рынок. Однако они нашли лазейки в законе. Убедиться в этом можно на примере дома № 14а на улице Шевченко в Мурманске. Почему управляющим компаниям-клонам продолжают выдавать лицензии и что будет с домами, которые обслуживаются фактически банкротами?

 

Гол как сокол

Мурманчанка Галина Даценко живет на улице Шевченко в доме № 14а. Много лет этот дом находится под управлением ООО «МУ ЖСК». Однажды представители УК во время уборки сломали трактором отмосток, однако ремонтировать его не стали. Жильцы обратились в суд, который обязал УК привести отмосток в порядок. Но в положенный срок коммунальщики ничего не сделали. Судебные приставы открыли исполнительное производство, а жильцы стали писать жалобы в различные инстанции – от прокуратуры до жилищной инспекции. Тут-то и выяснилось, что счета ООО «МУ ЖСК» из-за многомиллионных долгов арестованы, то есть взять с него нечего.

– Но руководители этой УК открыли новую управляющую компанию, с таким же названием и по тому же адресу, только название пишется не раздельно, а слитно – ООО «МУЖСК», – рассказывает Галина Даценко. – Новая компания с тем же генеральным директором беспрепятственно получает лицензию на осуществление своей деятельности и продолжает дальше работать: переводит на обслуживание привлекательные с финансовой точки зрения дома. А все остальные дома остаются в старой компании, новая УК их брать на обслуживание не желает, в том числе и наш дом. За этими домами никто не ухаживает. Видимо, все наши деньги уходят на оплату долгов управляющей компании, а не на содержание и ремонт.

И мурманчанка задает вполне справедливый вопрос, который волнует многих: почему все знают о таких мошеннических схемах управляющих компаний, но лицензию им все равно выдают? А соответственно, дают и возможность работать, вновь накапливать многомиллионные долги, доводя дома до аварийного состояния.

 

Законные требования

Разъяснения по этому вопросу «Вечернему Мурманску» дали в Государственной жилищной инспекции Мурманской области. Согласно реестру лицензий управляющей организацией для многоквартирного дома № 14а на улице Шевченко является ООО «МУ ЖСК».

Действительно, брату-близнецу этой УК ООО «МУЖСК» комиссия выдала лицензию на управление многоквартирными домами, потому что общество выполнило лицензионные требования, закрепленные в части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). А если требования выполнены, то комиссия обязана выдать управляющей организации лицензию.

– Отказ в предоставлении лицензии в случае соблюдения соискателем лицензионных требований не допускается и влечет за собой административную ответственность для членов комиссии, – пояснила начальник нормативно-аналитического отдела Государственной жилищной инспекции Мурманской области Ирина Денисова.

 

Работа под арестом

Как сообщили в ГЖИ, в российском законодательстве не предусмотрена особая процедура для подтверждения банкротства управляющей компании. Порядок и условия рассмотрения судом дел о финансовой несостоятельности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом РФ (ст. 61, 65 ГК РФ). Дополнением к нему служит Федеральный закон № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Под банкротством обычно понимается финансовая несостоятельность предприятия, подтвержденная арбитражным судом. Основанием для судебного разбирательства может послужить отказ управляющей организации выполнять взятые на себя платежные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и компаниями-кредиторами в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

– Внешние управляющие не могут отказываться от выполнения договора управляющей организации перед потребителями. Таким образом, управляющая организация обязана выполнять работы и услуги по управлению домом даже если у нее арестованы счета, – говорит Ирина Денисова. – Однако в случае, если собственников помещений в многоквартирном доме не устраивает деятельность управляющей организации, то вправе выбрать другую либо поменять способ управления.

Как сообщили в жилищной инспекции, собственники помещений в домах, находившихся ранее в управлении ООО «МУ ЖСК», на общих собраниях решили расторгнуть договоры с ним и выбрать в качестве обслуживающей организации ООО «МУЖСК». Возникает вопрос: неужели хрен слаще редьки?

Разговоры о том, что существующая система лицензирования управляющих организаций в стране далека от совершенства, идут давно. Но воз и ныне там. Правда, региональная жилищная инспекция направила в Министерство строительства и ЖКХ России предложения по совершенствованию лицензионного контроля над управляющими организациями. Заполярные специалисты предлагают внести дополнительные основания для исключения многоквартирных домов из реестра лицензий, аннулирования лицензии, пресечения возможности подделки протоколов общих собраний собственников помещений. А пока жильцам приходится в одиночку бороться с компаниями-клонами.

 

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
22.06.202120:05 Мурманчанам расскажут об урбанистке и уличном искусстве В рамках программы «Городские практики» в Мурманске пройдут открытые лекции об урбанистике и стрит-арте. Так, 30 июня в мурманском арктическом государственном университете состоится ... 22.06.202119:48 В Мурманской области прогнозируют грозы Как сообщает ФГБУ «Мурманское УГМС», в течение ночи 23 июня на юге и востоке Мурманской области (Кандалакшский, Терский, Ловозерский районы) ожидаются сильный дождь и грозы.   22.06.202119:31 С берега реки Роста убрали мусор и покрышки В рамках реализации регионального проекта «Сохранение уникальных водных объектов» сотрудники министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области провели ... 22.06.202119:14 В Мурманске полыхал гараж Информация о возгорании была передана в ОДС Главного управления МЧС России Мурманской области сегодня днем. По словам очевидцев, горел гараж, который располагался в АГК № 155/1 в переулке Речном. В ... 22.06.202118:57 В ДТП на улице Свердлова пострадал человек Напомним, авария около дома №3 на улице Свердлова произошла сегодня вечером.  В результате ДТП перевернулся автомобиль. По всей видимости, водитель не смог справиться с управлением. Как ... 22.06.202118:40 Транспортная прокуратура проверит железнодорожный переезд в Росляково В связи с появлением жалоб от горожан Мурманская транспортная прокуратура проведет проверку железнодорожного переезда, который располагается в Росляково. «По предварительным данным, на ... 22.06.202118:23 На спуске с улицы Свердлова перевернулся автомобиль Северянка Анна Ерехинская сообщила об аварии, в результате которой перевернулась иномарка. По словам женщины, ДТП случилось на спуске с улицы Свердлова.  Информация об обстоятельствах инцидента ... 22.06.202118:06 Изменились правила перевозки домашних питомцев в самолетах Аэрофлот внeс изменения в правила и процедуры перевозки животных. В соответствии с новыми правилами увеличено количество питомцев, разрешeнных к перевозке одним пассажиром – с одного до ... 22.06.202117:49 Заозерский военный продал несуществующее водительское удостоверение Заозерский гарнизонный военный суд наказал военнослужащего, который хитростью выманил у северянина крупную сумму денег. Так, заозерский военнослужащий предложил северянину за 85 тысяч рублей помочь ... 22.06.202117:33 Разыскиваются свидетели смертельного ДТП в районе Междуречья 31 января примерно в 13:20 на 1423 километре автодороги Р-21 «Кола» в районе Междуречья произошло столкновение автомобилей «Лада Приора» и «Киа Соренто». В аварии ... 22.06.202117:17 Прокуратура помогла кировчанину вернуть деньги за вынужденный ремонт Сотрудники прокуратуры в Кировске проверили обращение пенсионера, который пожаловался на управляющую компанию. Представители УК должны были выплатить компенсацию материального ущерба, причиненного ... 22.06.202117:02 В Заполярном на Ленина разбили «немца» Авария произошла в период с седьмого на восьмое июня. На улице Ленина около дома № 27 неизвестный водитель протаранил автомобиль «БМВ X1». Затем виновник с места столкновения уехал, ... 22.06.202116:47 Мурманские преступники могут обратиться к мощам Варлаама Керетского Во время архиерейских богослужений в храмах Мурманской епархии верующие северяне теперь имеют возможность приложиться к мощам преподобного Варлаама Керетского. Митрополит Мурманский и Мончегорский ... 22.06.202116:31 Трусливый северянин сбежал с места ДТП Авария произошла 19 июня у дома № 10 на улице Космонавтов. Неизвестный водитель врезался в автомобиль «Митсубиси Аутлендер», а затем покинул место ДТП. Иномарка получила серьезные ... 22.06.202116:15 Североморцы стреляли по минам в Мурманской области На Северном флоте завершились учебные сборы с расчетами переносных зенитно-ракетных комплексов. За два дня военнослужащие изучили устройство и тактико-технические характеристики ПЗРК ... 22.06.202116:00 В Заполярном водитель протаранил жилой дом Авария произошла в период с 22:30 19 июня до 08:00 20 июня. Неизвестный водитель врезался в фасад здания жилого дома № 16 на Ленина в Заполярном. Затем виновник аварии с места происшествия скрылся. ... 22.06.202115:45 Медвежата исследуют мусорные баки в Териберке Северяне продолжают сообщать о медвежьих прогулках по Териберке. Так, например, недавно хищника заметили уже в самом поселке в районе гаражей. Примеру взрослой особи последовал и малыш: ... 22.06.202115:29 Мурманский океанариум снова закрыли Мурманский океанариум с 22 июня указом губернатора Мурманской области 385ПП от 21.06.2021 закрыт для посещения. Об этом сотрудники океанариума сообщили в группе ВК. «Надеемся на скорейшую ... 22.06.202115:13 Съемки фильма на Кольском мосту не помешают движению автотранспорта Ранее «Мурманскавтодор» сообщал, что 22 июня с 19 до 22 часов будет введено временное прекращение движения транспорта на мосту через Кольский залив в связи с проведением съемок фильма. ... 22.06.202114:58 Мурманчане возложили цветы в День памяти и скорби У мемориального комплекса «Защитникам Советского Заполярья в годы Великой Отечественной войны» прошло возложение цветов к Вечному огню. Оно было посвящено 80-й годовщине начала Великой ... 22.06.202114:43 56-летний лихач удирал от полицейских на трассе «Кола» На 435 километре федеральной автодороги Р-21 «Кола» в Прионежском районе водитель без прав привлек внимание дорожных полицейских, а затем попытался от автопатруля скрыться. Сбежать от ... 22.06.202114:28 На центральной клумбе Мурманска высаживают цветы Благодаря мурманским озеленителям с каждым днем все ярче и ярче становятся городские клумбы. Ранее работники муниципального учреждения «Мурманские городские парки и скверы» высадили ... 22.06.202114:12 В Заполярье профинансируют развитие одаренных детей Губернатор Мурманской области Андрей Чибис подписал постановление, согласно которому некоммерческие организации высшего образования смогут получить субсидию для организации дополнительных ... 22.06.202113:57 Восемь осужденных мурманской колонии сделали для судей шкафы и столы В центре трудовой адаптации осужденных мурманской исправительной колонии № 17 завершена реализация госконтракта по изготовлению мебели для зданий судебных органов. За два месяца осужденные изготовили ... 22.06.202113:41 Ковид подтвердился еще у 66 мурманчан По состоянию на 22 июня в Мурманской области выявлено 110 новых случаев заболевания коронавирусом. Диагноз подтвердился у северян в Мурманске (+66), Североморске (+8), Кандалакшском районе (+3), ... 22.06.202113:26 Мурманчанок в троллейбусе напугал пассажир с неприкрытым достоинством На мужчину, который посмел оголить пенис перед другими пассажирами, пожаловалась северянка в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск». «В субботу 19 июня около ... 22.06.202113:11 Движение по Кольскому мосту закроют из-за съемок кинофильма Сегодня, 22 июня, с 19 до 22 часов будет остановлено движение транспортных средств по мосту через Кольский залив. Там запланировано проведение съемок полнометражного художественного фильма ... 22.06.202112:55 В Мурманской области убьют не больше 149 медведей На территории Мурманской области утвержден лимит добычи бурого медведя в период с 1 августа 2021 года по 1 августа 2022 года. Соответствующее постановление подписал губернатор Мурманской области ... 22.06.202112:40 Мурманчан приглашают к участию в Международной премии Жителей Мурманской области приглашают принять участие в Международной премии «Мы вместе». Она проводится в целях развития культуры взаимопомощи, поддержки лидеров социальных изменений и ... 22.06.202112:25 Северяне жалуются на отсутствие ремонта в подъездах За минувшую неделю в Интернете поступило 763 обращения от северян. Чаще всего вопросы касались сферы ЖКХ. На втором месте по популярности – «Благоустройство», на ... 22.06.202112:09 Мэр и сити-менеджер Мурманска почтили память погибших в Великой Отечественной войне северян Глава Мурманска Андрей Сысоев и глава администрации города Мурманска Евгений Никора почтили память погибших в Великой Отечественной войне северян. «Ровно 80 лет назад началась Великая ... 22.06.202111:54 Еще четыре северянина стали жертвами коронавируса В Мурманской области за сутки коронавирусом заболели еще 110 человек. Всего за все время с начала пандемии в Заполярье выявлено 52 807 заболевших. За сутки вылечились 32 жителя области. Всего ... 22.06.202111:39 В Печенгском районе у огородов бродит мишка В Единую дежурно-диспетчерскую службу Печенгского округа поступило сообщение об обнаружении медвежонка у поворота на Корзуново в районе «огородов». Северян просят быть осторожными во ... 22.06.202111:23 Больше 30 североморцев забыли о ремнях безопасности С 15 по 21 июня в Североморске произошли четыре аварии с причинением материального ущерба. Инспекторы дорожно-патрульной службы выявили 98 нарушений ПДД. Из них больше 30 водителей управляли ... 22.06.202111:08 Мурманчанка поблагодарила полицию за спасение авто от огня #Видео Мурманчанка выразила благодарность полицейским, спасшим при пожаре ее автомобиль. «Вечером мне позвонили и сообщили о том, что начался пожар в автогородке около дома 13 на улице Гвардейской, ... 22.06.202110:52 Северян приглашают на онлайн-программу ко Дню памяти и скорби Жителей Мурманской области пригласили на онлайн-программу ко Дню памяти и скорби. Ее разместил на своем сайте московский Музей Победы. Сегодня виртуальные посетители увидят онлайн-выставку ... 22.06.202110:37 Житель Мурмашей чуть не увез из магазина целую тележку товаров Из гипермаркета на улице Шевченко поступил тревожный сигнал. Как оказалось, некий мужчина набрал продукты, алкоголь и средства для личной гигиены на сумму более трех тысяч ... 22.06.202110:22 Родившийся в Кузомени жеребенок все-таки оказался конем #Видео Жеребенок, родившийся в кузоменьском табуне диких лошадей, все же оказался конем. Об этом сообщили в группе «Дикие лошади Кольского п-ова». «Думали, у нас малышка, а ... 22.06.202110:06 Алиментщик из Никеля испугался потери прав Житель Никеля не платил алименты и накопил большой долг – более 230 тысяч рублей. Судебный пристав установил, что у должника есть водительское удостоверение, и вынес ... 22.06.202109:50 Териберские медведи гуляют по поселку #Видео Туристы по пути в Териберку не раз фотографировали разгуливающих у дороги медведей. Иногда на глаза северян и гостей Заполярья попадались целые семьи косолапых. Однако недавно хищника заметили уже в ...