#Все теги

По образцу и подобию

20.09.201714:32

С тех пор как управляющие компании обязали получать лицензии на свою работу, прошло 2,5 года. Предполагалось, что эта мера не позволит нерадивым жилищникам попасть на рынок. Однако они нашли лазейки в законе. Убедиться в этом можно на примере дома № 14а на улице Шевченко в Мурманске. Почему управляющим компаниям-клонам продолжают выдавать лицензии и что будет с домами, которые обслуживаются фактически банкротами?

 

Гол как сокол

Мурманчанка Галина Даценко живет на улице Шевченко в доме № 14а. Много лет этот дом находится под управлением ООО «МУ ЖСК». Однажды представители УК во время уборки сломали трактором отмосток, однако ремонтировать его не стали. Жильцы обратились в суд, который обязал УК привести отмосток в порядок. Но в положенный срок коммунальщики ничего не сделали. Судебные приставы открыли исполнительное производство, а жильцы стали писать жалобы в различные инстанции – от прокуратуры до жилищной инспекции. Тут-то и выяснилось, что счета ООО «МУ ЖСК» из-за многомиллионных долгов арестованы, то есть взять с него нечего.

– Но руководители этой УК открыли новую управляющую компанию, с таким же названием и по тому же адресу, только название пишется не раздельно, а слитно – ООО «МУЖСК», – рассказывает Галина Даценко. – Новая компания с тем же генеральным директором беспрепятственно получает лицензию на осуществление своей деятельности и продолжает дальше работать: переводит на обслуживание привлекательные с финансовой точки зрения дома. А все остальные дома остаются в старой компании, новая УК их брать на обслуживание не желает, в том числе и наш дом. За этими домами никто не ухаживает. Видимо, все наши деньги уходят на оплату долгов управляющей компании, а не на содержание и ремонт.

И мурманчанка задает вполне справедливый вопрос, который волнует многих: почему все знают о таких мошеннических схемах управляющих компаний, но лицензию им все равно выдают? А соответственно, дают и возможность работать, вновь накапливать многомиллионные долги, доводя дома до аварийного состояния.

 

Законные требования

Разъяснения по этому вопросу «Вечернему Мурманску» дали в Государственной жилищной инспекции Мурманской области. Согласно реестру лицензий управляющей организацией для многоквартирного дома № 14а на улице Шевченко является ООО «МУ ЖСК».

Действительно, брату-близнецу этой УК ООО «МУЖСК» комиссия выдала лицензию на управление многоквартирными домами, потому что общество выполнило лицензионные требования, закрепленные в части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). А если требования выполнены, то комиссия обязана выдать управляющей организации лицензию.

– Отказ в предоставлении лицензии в случае соблюдения соискателем лицензионных требований не допускается и влечет за собой административную ответственность для членов комиссии, – пояснила начальник нормативно-аналитического отдела Государственной жилищной инспекции Мурманской области Ирина Денисова.

 

Работа под арестом

Как сообщили в ГЖИ, в российском законодательстве не предусмотрена особая процедура для подтверждения банкротства управляющей компании. Порядок и условия рассмотрения судом дел о финансовой несостоятельности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом РФ (ст. 61, 65 ГК РФ). Дополнением к нему служит Федеральный закон № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Под банкротством обычно понимается финансовая несостоятельность предприятия, подтвержденная арбитражным судом. Основанием для судебного разбирательства может послужить отказ управляющей организации выполнять взятые на себя платежные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и компаниями-кредиторами в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

– Внешние управляющие не могут отказываться от выполнения договора управляющей организации перед потребителями. Таким образом, управляющая организация обязана выполнять работы и услуги по управлению домом даже если у нее арестованы счета, – говорит Ирина Денисова. – Однако в случае, если собственников помещений в многоквартирном доме не устраивает деятельность управляющей организации, то вправе выбрать другую либо поменять способ управления.

Как сообщили в жилищной инспекции, собственники помещений в домах, находившихся ранее в управлении ООО «МУ ЖСК», на общих собраниях решили расторгнуть договоры с ним и выбрать в качестве обслуживающей организации ООО «МУЖСК». Возникает вопрос: неужели хрен слаще редьки?

Разговоры о том, что существующая система лицензирования управляющих организаций в стране далека от совершенства, идут давно. Но воз и ныне там. Правда, региональная жилищная инспекция направила в Министерство строительства и ЖКХ России предложения по совершенствованию лицензионного контроля над управляющими организациями. Заполярные специалисты предлагают внести дополнительные основания для исключения многоквартирных домов из реестра лицензий, аннулирования лицензии, пресечения возможности подделки протоколов общих собраний собственников помещений. А пока жильцам приходится в одиночку бороться с компаниями-клонами.

 

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
17.02.202520:18 Завтра в Мурманской области прогнозируют снег и ветер Как сообщает главный синоптик Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 18 и 19 февраля Кольский полуостров будет находиться под влиянием циклонической деятельности ... 17.02.202519:50 В Мурманске пройдет семинар по фотографии 4 марта в 11:00 в Центре «Мой бизнес» состоится семинар на тему: «Важность фотографии для развития личного бренда и бизнеса». Спикер семинара – профессиональный ... 17.02.202519:26 В Мурманской области внедорожник врезался в грузовик Авария произошла вчера, 16 февраля, в 21:05 в районе дома № 41/1 на улице Полярные Зори. Водитель автомобиля «Тойота Лэнд Крузер» не справился с управлением и врезался в стоящий грузовой ... 17.02.202518:57 Депутат ответит на вопросы мурманчан Завтра прием граждан проведет депутат Совета депутатов Мурманска Матвеева Ирина Геннадьевна (16 округ). Она будет ждать мурманчан с 16:00 до 17:00 в Региональной общественной приемной Председателя ... 17.02.202518:28 В Апатитах столкнулись легковушки Авария произошла в районе дома № 38 улицы Лесная в Апатитах. Там 56 – летний водитель автомобиля «KIA» столкнулся «TOYOTA». Пострадал 21 – летний водитель ... 17.02.202518:15 Громкая премьера «Челюскин. Первые» в Мурманске erid: 2Vfnxxe5QdE 15 февраля в кинотеатре «Мурманск» прошел показ двух первых серий долгожданного сериала-катастрофы «Челюскин. Первые» (18+), сюжет которого основан на ... 17.02.202517:59 В Мурманской области создана «Ассоциация ветеранов специальной военной операции» Об этом сегодня в ходе оперативного совещания сообщил губернатор Андрей Чибис, отметив, что это важный шаг в поддержке ветеранов СВО. Возглавил Ассоциацию гвардии прапорщик Валерий Якупов – ... 17.02.202517:31 Мурманчанин украл из магазина техники смартфон В полицию за помощью обратился специалист службы безопасности мурманского магазина техники, который находится на улице Ленинградской - из торговой точки кто-то похитил смартфон стоимостью в 41 тысячу ... 17.02.202517:13 В Мурманске заработали городские оздоровительные лагеря Всю неделю на базе шести общеобразовательных учреждений Мурманска 930 школьников будут проводить время весело и с пользой. Впереди ребят ждут спортивные мероприятия, посещение Культурно-выставочного ... 17.02.202517:03 Стартовал прием заявок на конкурсный отбор по программе «Арктическая школа» В этом году в нее впервые войдут организации дополнительного образования. Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на оперативном совещании в региональном правительстве. Как ... 17.02.202516:35 Руководитель организации в Ковдорском районе чуть не лишился недвижимости из-за долгов В Ковдорском районе руководитель одного из акционерных обществ задолжал за коммунальные услуги больше 800 тысяч рублей, но платить по счетам не торопился. Тогда за дело взялись приставы и арестовали ... 17.02.202516:05 Кировская спортсменка везет из Алтая бронзовую медаль В Манжероке завершился чемпионат России по горнолыжному спорту. На старт в дисциплине слалом вышли почти 60 сильнейших спортсменок. Воспитанница Кировской спортивной школы олимпийского резерва по ... 17.02.202515:37 Северянин украл из дамской сумочки деньги в кафе В полицию за помощью обратилась 40-летняя жительница города Полярные Зори, у которой украли 38 тысяч рублей из дамской сумочки. Произошла кража ночью в одном из кафе, где северянка познакомилась с ... 17.02.202515:08 Глава АО «Электротранспорт» проведет личный прием Сегодня с 16 до 18 часов личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Коробков Сергей Евгеньевич (5 округ). Северян приглашают в здание АО «Электротранспорт ... 17.02.202514:39 Под Снежногорском в ДТП погиб водитель тягача Авария произошла в районе восьмого километра автодороги «Мишуково -  Снежногорск». Водитель тягача «Mersedes Actros» потерял контроль над управлением, транспорт ... 17.02.202514:29 Северянин до смерти избил знакомого По версии следствия, 25 января выпивший 50-летний житель Заполярного находился в гостях у знакомого и до смерти избил хозяина квартиры. Следователи быстро задержали подозреваемого, ему предъявлено ... 17.02.202514:10 В Мурманской области активно развивается жилищное строительство Как подчеркнул на оперативном совещании в региональном правительстве губернатор Мурманской области Андрей Чибис, это направление является одним из ключевых в плане «На Севере - жить». ... 17.02.202513:50 Мужчинам на заметку! С 17 по 23 февраля Минздравом России объявлена Неделей сохранения мужского здоровья. Мужчинам в расцвете сил для создания семьи и рождения детей важно сохранять репродуктивное здоровье. От ... 17.02.202513:49 В каких мурманских дворах проведут ремонт дорог ? На портале «Наш Север» стартовало голосование за дворы, в которых в этом году будет проведен ямочный ремонт. Более 130 человек уже проявили активность. На выбор представлено 515 ... 17.02.202513:41 Очередная мурманчанка незаконно прописала иностранца В Мурманске в отдел полиции поступила информация о том, что 52-летняя северянка незаконно зарегистрировала в своей квартире на улице Подстаницкого уроженца ближнего зарубежья за тысячу рублей. При ... 17.02.202513:13 В Мурманской области учрежден почетный знак «СВОих не бросаем» В Мурманской области учрежден почетный знак «СВОих не бросаем» за оказание помощи и поддержку при проведении специальной военной операции. Об этом глава региона Андрей Чибис сообщил на ... 17.02.202512:44 В Мурманске водитель иномарки сбил пенсионерку Так, 14 февраля в 8 часов утра 52 – летний водитель автомобиля «Тойота Лэнд Крузер» сбил 69-летнюю женщину. Пенсионерка получила травмы, с которыми находится на стационарном ... 17.02.202512:15 Проект «Герои Севера» по подготовке кадров среди участников СВО будет запущен 23 февраля Региональный проект «Герои Севера» по подготовке руководящих кадров среди участников СВО будет запущен 23 февраля. Об этом глава региона Андрей Чибис сообщил на оперативном совещании в ... 17.02.202512:06 Юрий Сердечкин: «Перенастраиваем систему работы УДХ с учетом новых вызовов природы» #Видео В Мурманске уже выпало 107 процентов месячной нормы осадков. «Перенастраиваем систему работы муниципального учреждения «Управления дорожного хозяйства» с учетом новых вызовов ... 17.02.202511:46 Под Оленегорском произошла очередная авария Дорожно-транспортное происшествие случилось 16 февраля в 21:45 на 1295 километре автодороги Р-21 «Кола». Там столкнулись «Mazda» и «Mitsubishi Pajero». Сотрудники ... 17.02.202511:17 В Мурманской области действуют 33 меры поддержки участников специальной военной операции и членов их семей Об этом глава региона Андрей Чибис напомнил на оперативном совещании в региональном правительстве. - Этот комплекс мер охватывает все этапы: от заключения контракта до возвращения домой и адаптации ... 17.02.202510:47 Мурманчанам расскажут о гроубоксах и микрозелени Жителей Мурманска приглашают в библиотеку, которая находится в Мурманске в доме №40/3 на улице Чумбарова-Лучинского, в мастерскую «Фитолаб» (6+). Там 25 февраля в 14:00 гости смогут ... 17.02.202510:21 В районе Оленегорска столкнулись машины Авария произошла 16 февраля в 10:51 на 1291 километре автодороги Р-21 «Кола». Столкнулись «Lada Largus» и «Honda Civic». Сотрудники региональной Госавтоинспекции ... 17.02.202509:55 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 17.02.202509:29 За нарушения правил парковки накажут 15 жителей Мурманска Сотрудники городской Госавтоинспекции 12 и 13 февраля провели рейды по выявлению автолюбителей, которые нарушают правила парковки. Так, у дома № 5 на улице Халатина был проверяющие обнаружили ... 17.02.202509:03 В Мурманске открылся новый пункт сбора батареек Он находится в здании «Объединения молодежных центров» по адресу: ул. Ломоносова, 17/1. Все батарейки отправляются на переработку в Ярославль, на завод ООО «Национальная ...
Вчера
16.02.202518:01 Завтра в Мурманской области будет снежно и ветрено По данным Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 17 февраля погоду Кольского полуострова по-прежнему будут определять циклоны, смещающиеся с севера Баренцева моря ... 16.02.202517:02 «Вечерка» писала»: Мурманск в феврале В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую историю 20–30-летней давности – 1995 и 2005 годы. Интересно, кто из ... 16.02.202515:52 В Мурманской области проходит операция «Фальшивка» До 28 февраля на территории Кольского Заполярья продлится оперативно-профилактическая операция «Фальшивка», в ходе которой усилен контроль за оборотом денег и ценных бумаг. Операция ... 16.02.202514:45 Герои нашего Севера Мы продолжаем серию публикаций материалов наших коллег – корреспондентов газеты «На страже Заполярья», в которых рассказывается о воинах-северянах, наших ... 16.02.202513:40 При пожаре в Мончегорске погиб человек Вчера пожарные боролись с огнем в квартире на улице Кондрикова, 22 в Мончегорске. В результате происшествия сгорели предметы домашнего обихода на площади 15 квадратных метров. Квартира оказалась ... 16.02.202512:36 В Мурманске бытовая ссора закончилась поножовщиной Сорокалетний житель Мурманска оказался в больнице после ссоры с сожительницей. В разгар конфликта 41-летняя женщина схватилась за нож и ударила им оппонента в грудь. Раненый мужчина вышел в подъезд, ... 16.02.202512:06 Жители Мурманска могут высказать предложения по улучшению качества жизни в городе Один из способов - выбрать удобный день и прийти на встречи с главами округов, которые каждую неделю по поручению главы Мурманска Юрия Сердечкина проводятся в областном центре. - ... 16.02.202511:39 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 16.02.202511:32 Мурманчанин может оказаться в тюрьме за кражу одежды Из магазина одежды на проспекте Ленина в Мурманске пропал товар стоимостью свыше 12 тысяч рублей. К краже оказался причастен ранее неоднократно судимый за воровство 39-летний местный житель. Он ...