Администрация города планирует радикально упорядочить договорные отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями, акционером которых она является. Впрочем, на это может потребоваться не менее полугода. Дело в том, что сами компании в этом не вполне заинтересованы, так как мэрия требует от них большей прозрачности и строгого соблюдения платежной дисциплины.
- О необходимости радикальных мер ясно свидетельствует, например, ситуация с управляющей компанией "Жилцентр", — рассказывает мэр Мурманска Сергей Субботин. — При ее создании город внес свою долю в уставный капитал (50 процентов) имуществом — производственными помещениями. Двое других учредителей оплатили свои доли (по 25 процентов) деньгами. При этом почти вся сумма их денежного взноса — несколько десятков миллионов рублей — сразу же была потрачена на приобретение никому не нужных векселей. Судьбой этой сделки, насколько нам известно, занялись правоохранительные органы. Не мудрено, что такая финансовая политика руководства "Жилцентра" дала плачевный результат — компания влезла в многомиллионные долги перед теплоснабжающими организациями. Это стало возможным еще и потому, что "Жилцентр", как и прочие управляющие компании, до сих пор в нарушение законодательства не заключил договор с теплоснабжающей организацией. По этому поводу мы обратились в прокуратуру.
В мае 2009 года, изучив ситуацию, мэрия смогла добиться смены директора "Жилцентра", предложив эту должность Людмиле Нагорновой. Однако в период с 10 по 14 августа 2009 года у прежнего руководителя компании возникла правовая возможность отстранить Нагорнову, заменив ее на своего ставленника Андрея Левина. Мэрия никак не могла этому препятствовать по закону об акционерных обществах. Через несколько дней, как известно, Левин оказался под стражей по подозрению в даче взятки. Мэрия Мурманска, используя вновь полученное право голосовать, восстановила Нагорнову в должности директора "Жилцентра".
Одновременно с этим мы начали аудит расчетов компании с теплоснабжающими организациями и прочими контрагентами, который будет завершен в октябре. Такова правда в этой почти детективной истории. Следует заметить, что ситуация в двух других крупнейших управляющих компаниях — "МУ ЖСК" и "Севжилсервис" — также непрозрачна.
Наши требования к руководству "Жилцентра" и всех других управляющих компаний остаются прежними. Во-первых, максимально полное обеспечение жителей качественными жилищными услугами. Во-вторых, скорейшее погашение долгов перед теплоснабжающими организациями и прочими контрагентами. Контроль за выполнением этих требований со стороны мэрии будет все более жестким.
#Выбор редакции
Администрация города планирует радикально упорядочить договорные отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями, акционером которых она является. Впрочем, на это может потребоваться не менее полугода. Дело в том, что сами компании в этом не вполне заинтересованы, так как мэрия требует от них большей прозрачности и строгого соблюдения платежной дисциплины.
- О необходимости радикальных мер ясно свидетельствует, например, ситуация с управляющей компанией "Жилцентр", — рассказывает мэр Мурманска Сергей Субботин. — При ее создании город внес свою долю в уставный капитал (50 процентов) имуществом — производственными помещениями. Двое других учредителей оплатили свои доли (по 25 процентов) деньгами. При этом почти вся сумма их денежного взноса — несколько десятков миллионов рублей — сразу же была потрачена на приобретение никому не нужных векселей. Судьбой этой сделки, насколько нам известно, занялись правоохранительные органы. Не мудрено, что такая финансовая политика руководства "Жилцентра" дала плачевный результат — компания влезла в многомиллионные долги перед теплоснабжающими организациями. Это стало возможным еще и потому, что "Жилцентр", как и прочие управляющие компании, до сих пор в нарушение законодательства не заключил договор с теплоснабжающей организацией. По этому поводу мы обратились в прокуратуру.
В мае 2009 года, изучив ситуацию, мэрия смогла добиться смены директора "Жилцентра", предложив эту должность Людмиле Нагорновой. Однако в период с 10 по 14 августа 2009 года у прежнего руководителя компании возникла правовая возможность отстранить Нагорнову, заменив ее на своего ставленника Андрея Левина. Мэрия никак не могла этому препятствовать по закону об акционерных обществах. Через несколько дней, как известно, Левин оказался под стражей по подозрению в даче взятки. Мэрия Мурманска, используя вновь полученное право голосовать, восстановила Нагорнову в должности директора "Жилцентра".
Одновременно с этим мы начали аудит расчетов компании с теплоснабжающими организациями и прочими контрагентами, который будет завершен в октябре. Такова правда в этой почти детективной истории. Следует заметить, что ситуация в двух других крупнейших управляющих компаниях — "МУ ЖСК" и "Севжилсервис" — также непрозрачна.
Наши требования к руководству "Жилцентра" и всех других управляющих компаний остаются прежними. Во-первых, максимально полное обеспечение жителей качественными жилищными услугами. Во-вторых, скорейшее погашение долгов перед теплоснабжающими организациями и прочими контрагентами. Контроль за выполнением этих требований со стороны мэрии будет все более жестким.
