#Все теги

Дружный дом

22.03.202511:12

Мальчик, выросший в окружении дружны инициативных соседей, стал успешным управляющим жилыми домами

Необычное двухуровневое кирпичное здание на улице Папанина, 47 еще в начале 2000-х годов перешло в управление собственников квартир, когда это стало возможным благодаря реформе ЖКХ. За 20 лет у товарищества сменилось три председателя, хотя в доме всего 29 квартир, и кандидатов на эту должность не так много, как, например, в пятиподъездной девятиэтажке.

Действующий председатель из-за своих частых командировок предложил нанять управляющего, который сможет всегда оперативно отреагировать на любую аварийную ситуацию. Полгода назад им стал Олег Трусов, имеющий десятилетний опыт работы в сфере ЖКХ и отвечающий за содержание нескольких домов в Первомайском и Октябрьском округах.

Дом на улице Папанина, 47 стал для Олега Олеговича своего рода офисом, потому что в здании есть небольшой кабинет для встреч членов правления дома, где председатель или управляющий может поработать с документами и откуда удобно выезжать в администрацию города и комитет жилищной политики. Там же установлены мониторы, куда выводится видео с камер наружного наблюдения.

Если председатель товарищества – это чаще всего человек, который прописан в доме, где его назначили «завхозом», и с самого начала вызывает доверие у большинства собственников недвижимости, то управляющему приходится лично знакомиться с жильцами, чтобы выстроить гармоничные деловые отношения. Олег Трусов обошел все квартиры и обнаружил, что жители дружелюбные, а вот с инженерными сетями все не так просто.

Из-за оригинальной планировки дома коммуникации в квартирах у всех проложены по-разному, и даже в подвале не всегда понятно, где что находится. Разобраться помогают профессиональные слесари. К счастью, все трубы, теплопункт и электропроводка в хорошем состоянии, поэтому аварийных ситуаций за полгода не случалось, и Олег Трусов постепенно разбирается в хитросплетениях сетей.

В пристройке к дому находится медицинский реабилитационный центр. Его посещают пожилые люди и инвалиды, поэтому учреждение регулярно напоминает управляющему, что площадка перед входом должна быть идеально вычищена и посыпана песком. К тому же у каждой из 29 проживающих в доме семей по два-три автомобиля, то есть к дворнику предъявляются повышенные требования. Он работает на совесть на всей территории с тремя небольшими парковками. За эту зиму всего один раз приходилось нанимать трактор, чтобы прочистить дорогу во дворе, и дважды – самосвалы с погрузчиком, чтобы вывезти снег.

Дом на улице Папанина, 47 можно назвать элитным из-за удачного расположения и площадей квартир, которые варьируются от 90 до 150 квадратных метров. Благодаря такому метражу тариф на содержание и ремонт повышается редко, и денег хватает на все. В этом году управляющий планирует заменить остекление на чердачном перекрытии и сделать навес над площадкой для сбора мусора. Существующим мусоропроводом жильцы не пользуются, чтобы в подъезде не было неприятных запахов. То есть даже владельцы элитного жилья не чураются носить пакеты с отходами в мусорные контейнеры. Причем в доме нет лифтов, зато ступени в подъездах выложены кафельной плиткой, а винтовые лестницы огорожены коваными перилами.

– Решение заварить мусоропровод, как и многие другие, принималось на общем собрании, и в домах, где созданы товарищества собственников недвижимости, я вижу, что жители более дружные, – делится многолетними наблюдениями Олег Трусов. – В домах, где управляющие компании занимаются хозяйством, люди чаще неактивные и несговорчивые. Много раз у меня не получалось объяснить таким жителям, что лучше платить не в общий котел компании, а заключать договоры напрямую с ресурсниками в зависимости от ваших пожеланий и тарифа. Я лет с семи жил в кооперативном доме и видел, как там все устроено. Повзрослев, вступил в правление своего дома, а затем стал его председателем, имея только экономическое образование. Научила меня всему Людмила Яковлевна Шибаева, которая тогда управляла несколькими домами. Потом я познакомился с другими председателями, перенял их опыт и понял, что научиться можно всему, было бы желание и достойный пример!

Фото Павла Степаненко

наша справка

  1. Пользование общедомовым имуществом (домофоном, лестничными площадками и т. д.) регулируется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
  1. 2. Снос, пересадка, санитарная обрезка зеленых насаждений должны выполняться управляющей организацией при наличии соответствующего разрешения комитета по развитию городского хозяйства Мурманска.
  2. Ознакомиться с правилами предоставления муниципальной услуги «Согласование сноса и (или) пересадки, санитарной обрезки зеленых насаждений на территории города Мурманска» можно на сайте администрации Мурманска (citymurmansk.ru):  Структурные подразделения / Комитет по развитию городского хозяйства / Мероприятия по охране окружающей среды – разделы «Информация об охране зеленых насаждений города Мурманска» и «Новости».
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
23.04.202510:39 Мурманские спасатели три часа тушили огонь в гараже на Шолохова Вчера в восемь часов вечера мурманские спасатели прибыли тушить гараж на улице Шолохова. Огонь ликвидировали в 11 часов вечера. На месте происшествия работали 16 спасателей из двух ... 23.04.202510:15 Более 600 мурманчан приняли участие в конкурсе «Лыжня зовет—2025» Конкурс «Лыжня зовет—2025» прошел в Мурманске уже в 54 раз. В этом году было запущено новое направление «Лыжня зовет. Молодежь» для мурманчан от 14 до 35 лет, которым ...
23.04.202509:51 В Мурманской области за шесть лет создано 8,5 тысяч новых рабочих мест Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин провел стратегическую сессию по инвестиционному климату и целевым моделям ведения бизнеса. Участие в ней принял губернатор Мурманской ... 23.04.202509:38 В Мурманске подвели итоги регионального этапа всероссийского конкурса «Земский почтальон» Кольское Заполярье в очном финале конкурсе представит сотрудница отделения «Почты России» из города Полярный В Штабе общественной поддержки состоялось заседание региональной конкурсной ... 23.04.202509:27 В аэропорту Мурманска изменился номер телефона единого колл-центра  Вместо номера +7 (8152) 216-215 следует звонить по номеру +7 (8152) 311-400. В течение месяца старый номер будет работать параллельно с новым. Как сообщили в аэропорту, изменение номера связано ... 23.04.202509:03 Сила Севера – в людях Губернатор Мурманской области Андрей Чибис и глава города Мурманска Юрий Сердечкин приняли участие во II Всероссийском муниципальном форуме «МАЛАЯ РОДИНА – СИЛА РОССИИ»,  ...
Вчера
22.04.202520:04 В Мурманске выпало 214 процентов от месячной нормы осадков 23 и 24 апреля погоду Кольского полуострова будет определять циклон, смещающийся с юга Скандинавии. В этот период в Мурманской области ожидается снег, по ночам будет холодно ,а днем воздух будет ... 22.04.202519:09 Разговор о благоустройстве Во время еженедельных встреч глав округов города с его жителями мурманчане интересуются условиями участия в различных программах благоустройства городских и придомовых территорий, просят помощи в ... 22.04.202518:30 Мурманчан приглашают задать вопросы депутату Завтра, 23 апреля, с 17 до 18 часов личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Верещагина Анна Михайловна (11 округ). Жителей Мурманска приглашают в Региональную ... 22.04.202518:13 Опубликованы графики летних отключений горячей воды в Мурманске Ресурсоснабжающие организации АО «Мурманская ТЭЦ» и АО «МЭС» опубликовали графики проведения ремонтных работ на основном оборудовании котельных, а также информацию об ... 22.04.202518:04 В Мурманске завершился 35-й детский фестиваль по спортивной борьбе «Весенняя капель» Соревнования проходили в спортзале Центрального стадиона профсоюзов и собрали более 100 юных спортсменов из Мурманска, Снежногорска, Гаджиево, Полярного, Оленегорска и Кольского района. – ... 22.04.202518:02 В Молочном от пожара пострадал человек 22 апреля в 12:53 пожар начался в квартире жилого девятиэтажного дома № 11 на улице Гальченко в Молочном. В трехкомнатной квартире на втором этаже сгорела кухня, квартира полностью закоптилась. ... 22.04.202517:07 Урок мужества Уникальными историями, которых не встретишь в учебниках, поделились с молодежью ветераны боевых действий в рамках урока мужества «Герои нашего времени». Урок мужества прошел в мурманском ... 22.04.202516:08 Мурманские гимнастки приняли участие в благотворительном фестивале художественной гимнастики Мурманские гимнастки приняли участие в благотворительном фестивале художественной гимнастики «Алина», который прошел в сочинском «Сириусе» в честь 80-летия Победы в Великой ... 22.04.202515:13 В Ревде обновится входная группа культурно-спортивного центра В Мурманской области продолжается работа по улучшению качества жизни в регионе. Так в рамках региональных государственных программ и стратегического плана «На Севере – жить!» ... 22.04.202514:49 Юные мурманские артисты улетели в город-побратим Мурманска - турецкую Аланью Делегация, в состав которой вошли воспитанники и преподаватели Детской театральной школы и Детской музыкальной школы № 1 имени А.Н. Волковой, отправилась в город-побратим Мурманска - турецкую Аланью, ... 22.04.202514:33 По поручению Андрея Чибиса подготовка к прохождению весеннего половодья в Мурманской области находится на особом контроле На оперативном совещании заместитель губернатора Мурманской области Ксения Зинатуллина доложила о мероприятиях, реализуемых в рамках подготовки к безаварийному пропуску весеннего половодья. ... 22.04.202514:05 Будущие и бывшие педагоги вернули из небытия песню 1974 года Многим мурманчанам знакома песня про болгарский памятник «Алеша». Благодаря тому, что она часто звучит на патриотических митингах, слова «Стоит над горою Алеша, в Болгарии русский ... 22.04.202513:15 За шесть лет в Мурманской области обновлено семь миллионов квадратных метров дорог Дорожная кампания в 2025 году охватит все муниципалитеты Мурманской области. Будут обновляться и региональные, и местные дороги, искусственные сооружения. Кроме того, на ряде автотрасс появится ... 22.04.202512:09 В Апатитах задержали очередного наркодилера Сотрудникам правоохранительных органов стало известно о возможной причастности 34-летнего мончегорца к распространению наркотиков в Апатитах. Подозрения подтвердились, оперативники отдела по ... 22.04.202511:30 Мурманская «КСШОР-Арктика» – победитель первенства Северо-Запада по хоккею Хоккейный клуб «КСШОР-Арктика» из Мурманской области стал победителем первенства Северо-Западного федерального округа среди юношей до 18 лет.  В финальной серии игр заполярная ... 22.04.202511:08 Жителей Мурманска приглашают на прием к депутату Сегодня, 22 апреля, прием граждан проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Дмитрий Коваленко (19 округ). Встреча пройдет с 13.30 до 14.30 в ГОБУЗ «Мурманский областной онкологический ... 22.04.202510:24 Северянин до смерти избил знакомого Следователями завершено расследование уголовного дела, которое было возбуждено в отношении 50-летнего жителя Заполярного. 25 января выпивший северянин избил знакомого, который в итоге спустя ... 22.04.202510:13 Мурманчанин подобрал кошелек и присвоил чужие деньги #Видео В полицию за помощью обратилась 32-летняя мурманчанка, которая потеряла кошелек с деньгами – в сумме десять тысяч рублей. Выронила женщина кошелек на остановке общественного транспорта на ... 22.04.202509:03 На пороге большого праздника Мурманская область готовится к празднованию 80-летия Победы в Великой Отечественной войне. Запланированы 164 ключевых памятно-мемориальных мероприятия, которые традиционно пройдут по всему региону. ...
21.04
21.04.202520:05 Ночью в Мурманской области прогнозируют морозную погоду Завтра, 22 апреля, наш регион будет находиться в поле повышенного атмосферного давления: ночью ожидается морозная погода, а днем воздух прогреется до +5°. Синоптики прогнозируют переменную ... 21.04.202519:09 В Печенгском округе 9 мая временно будет прекращено движение всех видов транспорта на трех участках С 11 до 12 часов проехать не получится на участке автомобильных дорог «Автоподъезд к населенному пункту Лиинахамари» (км 0 – км 1+800) и «Автоподъезд к поселку городского типа ... 21.04.202518:19 Семь муниципалитетов Мурманской области стали участниками Всероссийского голосования за выбор объектов для благоустройства Началось Всероссийское голосование по выбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», входящего в ... 21.04.202518:04 Выпивший мурманчанин избил тетю из-за выброшенного в окно смартфона Врач скорой медицинской сообщил полиции о госпитализации 73-летней мурманчанки с травмами. Как позже выяснили полицейские, избил северянку ее племянник, который живет с пенсионеркой. Накануне ночью ... 21.04.202517:40 Юрий Сердечкин: «Задача муниципальной власти — создать условия для комфортной жизни и работы на Севере» Сегодня вместе с коллегами со всей страны глава города Мурманска Юрий Сердечкин принимает участие во II Всероссийском муниципальном форуме «МАЛАЯ РОДИНА — СИЛА РОССИИ», ... 21.04.202517:35 Мурманский десятиклассник - победитель олимпиады школьников по французскому языку Десятиклассник Мурманского международного лицея Даниил Тарасюк — победитель Всероссийской олимпиады школьников по французскому языку. Заключительный этап олимпиады проходил в Самаре с 14 по 19 ... 21.04.202517:08 С 28 апреля в Мурманской области продолжит работу программа «Свой дом в Арктике» С 28 апреля в Мурманской области продолжит работу программа «Свой дом в Арктике». Об этом на оперативном совещании сообщил губернатор Андрей Чибис. Заявку на участие можно будет подать до ... 21.04.202516:08 Глава АО «Электротранспорт» проведет личный прием Сегодня с 16 до 18 часов личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Коробков Сергей Евгеньевич (5 округ). Северян приглашают в здание АО «Электротранспорт ... 21.04.202515:09 Очередной мурманчанин попытался обокрасть гипермаркет на Ленина Вечером росгвардейцев вызвали в гипермаркет, который находится на проспекте Ленина в Мурманске. Там один из посетителей взял с полки рыбную продукцию и направился к выходу. Росгвардейцы задержали ... 21.04.202515:04 Юные мурманчане —призеры инженерной олимпиады школьников по 3D-технологиям С 16 по 20 апреля воспитанники Муниципального ресурсного центра города Мурманска по обучению пилотированию БПЛА представляли столицу Кольского Заполярья в финале олимпиады в Санкт-Петербурге. ... 21.04.202514:29 Юрий Сердечкин поздравляет мурманчан с Днем местного самоуправления Глава города Мурманска Юрий Сердечкин поздравляет мурманчан с Днем местного самоуправления: «Уважаемые коллеги, от всей души поздравляю вас с нашим профессиональным праздником – Днем ... 21.04.202514:13 Андрей Чибис поздравил северян с Днем местного самоуправления Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил северян с Днем местного самоуправления: «Местное самоуправление — это ключевой уровень, где строится диалог между властью и ... 21.04.202513:55 Дарья Климова назначена новым руководителем Центра городского развития Мурманской области Сегодня на оперативном совещании в правительстве региона губернатор Андрей Чибис сообщил, что АНО «Центр городского развития Мурманской области» возглавит Дарья Климова.Представляя нового ... 21.04.202513:34 Дорогу к Долине Славы перекроют 3 мая В связи с проведением в Долине Славы памятных мероприятий, посвящённых 80-летию разгрома немецко-фашистских войск в Советском Заполярье, 3 мая временно будет прекращено движение по автомобильной ... 21.04.202513:11 Приставы помогли мурманчанину вернуть Болта и Шурупа Мурманчанин приобрел двух собак породы «Аляскинский хаски» и дал им клички Болт и Шуруп. Через некоторое время питомцы сбежали из вольера. Вскоре житель областного центра узнал, что его ...