Минстрой РФ установил официальную стоимость квадратного метра жилья на третий квартал 2024 года. В связи с этим в Мурманской области цена «метра» выросла сразу на 23 тысячи рублей.
Утверждаемый приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения учитывается при определении размера субсидий, которые идут из бюджета на приобретение жилья для ряда категорий льготников.
По расчетам федерального Минстроя, самый дорогой квадратный метр на Чукотке – он стоит 234 тысячи рублей, что на 79 тысяч больше показателя второго квартала 2024 года. Следом идет Ямало-Ненецкий автономный округ – со 177 тысячами рублей (рост почти на 50%). На третьем месте – Москва с ценой за квадратный метр в 172 тысячи рублей. В столице по сравнению со вторым кварталом стоимость «метра» упала почти на четыре тысячи рублей.
Самые низкие цены в Ингушетии (55 тысяч рублей), Кабардино-Балкарии (62 тысячи) и Калмыкии (72 тысячи). В Северо-Западном федеральном округе со 165 тысячами рублями за квадратный метр лидирует Санкт-Петербург, где за последний квартал стоимость «квадрата» не изменилась. Дешевле всего жилье стоит в Псковской области – 78 тысяч за квадратный метр, Новгородской (83 тысячи) и Вологодской областях (87 тысяч).
Как сообщает «Российская газета», существенно изменился порядок определения цен в регионах российской Арктики. Здесь, как и на Дальнем Востоке, в официальной стоимости теперь учитывается лишь цена на новостройки. Связано это с запуском «Арктической ипотеки», по правилам которой нельзя получить льготную ипотеку, если цена покупаемого «метра» выше официальной стоимости. А учет в том числе цен на вторичном рынке сильно занижал эту планку. Так, в третьем квартале 2024 года в Мурманской области официальная стоимость «квадрата» поднялась с 97 тысяч до 120 тысяч рублей.
Для регионов, где в Арктическую зону входят только отдельные районы, теперь устанавливаются две цены – для Арктики и для не-Арктики. Например, в Архангельской области жилье в прошлом квартале оценивалось в 105 тысяч рублей за «квадрат», а теперь в районах, отнесенных к Арктической зоне, цена поднялась до 121 тысяч, тогда как на остальной территории региона она составляет 110 тысяч рублей.
