Нынешней осенью жители дома № 1 на улице Октябрьской отмечают мини-юбилей – пять лет со дня создания товарищества собственников недвижимости. За это время им удалось практически реанимировать четырехэтажный дом 1953 года постройки и сохранить комфорт как внутри дома, так и во дворе.
– Все началось с текущей крыши, – вспоминает Олеся Дудникова, член правления ТСН «Арктика». – Я живу на четвертом этаже. Пять лет назад в квартире постоянно намокали обои, а из подъезда шел ужасный запах. А я в то время только стала мамой. Когда нашу управляющую компанию лишили лицензии и предложили создать ТСН, я тут же согласилась. Правда, мне было страшно брать на себя ответственность председателя, но выручил сосед, большое ему спасибо! Роман Иванович Максема, настоящий мужчина, проявил инициативу и стал председателем товарищества, а я вошла в правление как его заместитель. Так с тех пор и работаем.
Олеся Дудникова признается, что все получилось благодаря поддержке соседей. Большую роль в создании ТСН «Арктика» сыграла и руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Валентина Александровна Котова.
– За эти пять лет сделано невероятно много, – рассказывает Олеся Александровна. – Конечно, первые два года мы проводили текущие работы, потому что дом находился в отвратительном состоянии и каждый день случались аварии. Для обслуживания дома мы наняли управляющую компанию «Рикдом», специалисты которой сразу вошли в наше положение. Сейчас былых проблем нет.
Капитальный ремонт кровли дома провели в 2020 году.
– Пришлось походить по кабинетам с маленькой дочкой на руках, но я нигде отказа не получала, – продолжает активная мурманчанка. – Огромная благодарность администрации Мурманска, Госжилинспекции и министерству строительства Мурманской области за поддержку!
Также в доме № 1 на улице Октябрьской обновили системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Скоро заменят электрику и теплосеть. Во всех подъездах установлены светодиодные лампы, а глаз радуют деревянные перила и репродукции картин известных художников, украсившие стены на первых этажах.
– Нашим подъездам требуется косметический ремонт, но сейчас средства уходят на другие работы, – сетует Олеся Александровна. – Из-за отсутствия водостоков происходит намокание фасада. В прошлом году мы частично отремонтировали вход в подъезд, но пока не появятся водостоки, делать это придется постоянно.
Примечательно, что собственники просили установить водостоки при капитальном ремонте кровли, и такие работы в смете были предусмотрены, но позже их исключили.
– Обвинили нас, будто мы не предоставили техническую документацию, – продолжает наша собеседница. – Мы спорили, ведь без водостоков нельзя говорить об эффективной эксплуатации кровли. А я мечтаю повесить на наш дом табличку «А+» (высочайший класс энергетической эффективности дома. – Прим. авт.). Сейчас готовлю документы, надеюсь, нам обязательно помогут с водостоками и мы больше не будем опасаться разрушения фасада.
Жители любят свой дом, которому в этом году исполнилось 70 лет, а потому бережно относятся к общему имуществу и стараются навести уют во дворе. Один из жильцов посадил у дома елочку, а другой собрал из паллетов стол и скамьи.
– Нам есть к чему стремиться, и за мотивацию к такой работе я хочу сказать огромное спасибо администрации Мурманска и губернатору Андрею Владимировичу Чибису, – признается Олеся Дудникова. – Город обновляется на глазах! Благоустройство территорий, ремонт в школах и садах, теплые павильоны на остановках... Здорово, мне все очень нравится! Здесь хочется жить и сделать свой вклад в развитие города.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города Мурманска поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Павла СТЕПАНЕНКО и из личного архива Олеси ДУДНИКОВОЙ.
