В последние годы растет спрос на компактные частные дома площадью около 90 кв. метров. Это оптимальный размер для семьи 3-4 человека. Среди различных технологий домостроения популярность набирает строительство из бруса. Брус отличается прочностью, низкой теплопроводностью и долговечностью. Дома из него получаются надежными и экологичными.
Технология строительства домов из бруса
При строительстве жилых домов применяют, как правило, брус хвойных пород дерева - сосны или ели. Используется брус различного сечения: 100x150 мм, 150x150 мм, 150x200 мм. Чем больше сечение, тем выше теплоизоляция стен.
Процесс возведения дома из бруса включает следующие этапы:
- Разработка проекта, получение разрешения на строительство.
- Подготовка участка, планировка, возведение фундамента.
- Монтаж стеновых брусов, устройство межэтажных перекрытий.
- Монтаж крыши, устройство кровли.
- Установка окон, дверей, утепление и обшивка фасадов.
- Прокладка инженерных коммуникаций, электрики, отопления.
- Внутренняя отделка помещений.
Основная технология возведения дома - рубка бруса "в лапу". Это обеспечивает высокую жесткость и сейсмостойкость. Узлы сопряжения конопатятся мастикой, прокладками, герметиком.
Для фундамента чаще всего используют монолитную плиту, реже сваи или ленточный фундамент. Крыша может быть как односкатной, так и двускатной в зависимости от архитектурного решения дома.
Готовые проекты мини домиков для дачи можно посмотреть на сайте https://brusina.ru/katalog/dachnye/mini/. Это поможет определиться с оптимальной планировкой.
Планировки домов из бруса на 90 кв.м
Рассмотрим варианты планировочных решений для домов из бруса площадью около 90 кв.м.
Наиболее распространенная схема - асимметричная, когда жилые комнаты и кухня-гостиная разделены коридором. Преимущества:
- удобное зонирование;
- возможность организации сквозного проветривания.
Еще один распространенный вариант - объединение кухни и гостиной в одно пространство. Это позволяет экономить площадь, создавать ощущение простора. Минус - отсутствие возможности изолировать кухонные запахи.
При наличии второго этажа можно сделать мансарду. Это дает дополнительные 20-25 кв.м полезной площади под жилые комнаты или подсобные помещения.
Правильная планировка предполагает рациональное зонирование с учетом освещенности комнат, удобства перемещения между зонами и эргономичности пространства.
Сегодня дома из бруса 90 кв м позволяют воплотить разнообразные варианты планировочных решений.
Стоимость и сроки строительства
Строительство дома из бруса площадью 90 кв.м в 2023 году обойдется в среднем от 3 до 5 млн рублей в зависимости от региона, материалов и отделки. Основные статьи расходов:
- строительные материалы - 1,5-2 млн. руб.;
- фундамент и кровля - 500-800 тыс. руб.;
- инженерные сети - 300-500 тыс. руб.;
- отделочные материалы - 500-800 тыс. руб.;
- работа - 500-1000 тыс. руб.
Строительство ведется быстрыми темпами - за 3-5 месяцев объект может быть возведен под ключ. Экономия до 30% возможна при строительстве своими руками.
Важно тщательно спланировать бюджет, оптимизировать расходы на этапе проектирования, чтобы избежать непредвиденных трат в ходе строительства.
Заключение
Дома из бруса площадью 90 кв.м - отличное решение для небольшой семьи. Они сочетают доступную цену, теплый и экологичный микроклимат, высокое качество и долговечность.
При грамотном подходе к проектированию, выбору материалов и планировке можно построить очень комфортный, функциональный и эстетичный дом, воплотив в нем все свои потребности. Чтобы строительство прошло удачно, важно тщательно все спланировать и проконтролировать.
Реклама.
