Хотя бы раз в жизни, каждый человек сталкивался с проблемой продажи квартиры.
В решении этого вопроса можно пойти двумя путями. Первый – доверить продажу опытному риэлтору. Второй – совершить сделку самому.
Рассмотрим первый вариант.
Грамотный риэлтор сделает всю работу за Вас. Для этого необходимо будет Вам заключить договор с риэлтором на продажу и выписать доверенность для сбора необходимых документов. С этим «пакетом документов» продать квартиру без Вас не возможно, поэтому Вам даже не стоит за квартиру беспокоиться. Риэлтор сам осуществит показ квартиры, проведет грамотную рекламную компанию. А Вас, как хозяина, пригласит для оформления документов купли – продажи и получения задатка или всей суммы. За эти услуги посреднику, Вам придется заплатить 2-3 % от продажной стоимости вашей квартиры. Обычно, эта сумма (процент) добавляется к Вашей сумме и потенциальному покупателю оглашается конечная стоимость жилья. Вы забираете свою, изначально оговоренную сумму полностью, а остальное берет посредник. Но помните, объем работы, что однокомнатной, что с трехкомнатной одинаков, а цена разная. Поэтому настаивайте на разумной цене и не стесняйтесь торговаться. Например, квартира ценой 3 млн. рублей, тогда процент, который берет посредник, составит 3%, а это примерно 90 тысяч рублей. Хотя реальная стоимость услуги составляет 30 – 40 тыс. рублей.
Рассмотрим второй вариант. Вы занимаетесь продажей квартиры самостоятельно, используя профессиональный сервис JCat. Тогда учитывайте следующие нюансы:
1. Нужно правильно сообщить о продаже, не стоит пренебрегать газетами о недвижимости.
2. Найдите сайте, где подать объявление о продаже квартиры. На сайте о недвижимости разместить свое объявление. И не забывать его ежедневно обновлять, так как оно может попросту затеряться.
3. Можно наклеить на все дома и подъезды вашего района объявления о продаже квартиры с подробным описанием всех характеристик.
4. Обратите внимание и на объявления, которые уже напечатаны в газете или размещены на сайте недвижимости. Может, кто-нибудь, хотел бы купить квартиру, соответствующую вашим характеристикам.
Не стоит тратить зря время, свои силы и средства на ремонт своей квартиры. Будущий владелец все равно будет делать ремонт «под себя».
Важное
Аванс или задаток, необходимая составляющая сделки купли – продажи. Получив аванс, или задаток покупатель и продавец несут ответственность друг перед другом. Если, по какой либо причине покупатель расторгает с Вами договор купли- продажи, то задаток или аванс остается у Вас. Но если расторжение договора последовало с Вашей стороны, то необходимо задаток отдать в двойном размере!
Реклама.