В Мурманске полным ходом идут работы по подготовке жилого фонда к зиме. До сентября управляющие компании должны обеспечить тепловой контур каждого дома и подготовить внутридомовые системы отопления.
Полный комплекс работ, которые необходимо провести за лето, прописан в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Управляющие компании и ТСЖ должны неукоснительно соблюдать эти нормы.
Подготовка к зиме начинается с самых простых и необходимых мероприятий: установки разбитых стекол, утепления и ремонта дверей, изоляции трубопроводов в подвале и на чердаке дома, замены и ремонта запорной арматуры системы отопления, ремонта кровли, герметизации межпанельных стыков, промывки и опрессовки внутридомовых систем отопления.
Специалисты комитета по жилищной политике администрации города и муниципального бюджетного учреждения «Новые формы управления» регулярно контролируют этот процесс.
Во время таких проверок обычно выявляются следующие недостатки: неудовлетворительное техническое состояние сетей, отсутствие изоляции на трубах, мелкие порывы. Управляющие компании получают требования об устранении замечаний, чтобы к 1 сентября полностью подготовить жилой фонд к зиме. Бывают недочеты по остеклению.
На днях комиссия работала в доме № 20 на улице Маклакова, который обслуживает УК «Мурманнедвижимость-Сервис».
– У нас 50 домов, в 80 процентах подготовка закончена, – рассказал директор УК «Мурманнедвижимость-Сервис» Евгений Черномор.
– Проблема была в том, что отопительный сезон завершился позже, чем планировалось. Те графики, которые мы согласовывали еще в мае, пришлось подвинуть. Летом ресурсники делали опрессовки своих сетей, что тоже повлияло на изменение графиков. По технике безопасности мы не вправе работать в дни опрессовок ресурсников. Даже в подвале в это время нельзя находиться. Приходилось все решать в ручном режиме.
Комиссия пришла к выводу, что дом готов к приему теплоносителя, к пробным топкам, которые будут проводить в конце августа теплоснабжающие организации. УК выполнила все необходимые работы.
– Есть заранее согласованные графики с ресурсоснабжающими организациями. По ним мы постоянно отслеживаем выполнение управляющими компаниями и ТСЖ мероприятий по подготовке к зиме, – пояснил заместитель председателя комитета по жилищной политике Тихон Ласкин. – Большая часть управляющих компаний выполняет работы в хорошем темпе. Налажено взаимодействие с прокуратурами округов по контролю за подготовкой к зиме. Подготовка к отопительному сезону должна быть закончена управляющими компаниями до 1 сентября.
Антонина БЕРЕЖНОВА. vmnews@vmnews.ru
Фото Дмитрия Саяпина.
