Фонд капремонта Мурманской области подвел предварительные итоги 2017 года. Предполагалось, что в регионе капитально отремонтируют 444 многоквартирных дома. В 128 из них ремонт завершен, еще для 146 домов готова проектная документация. В остальных зданиях работы пока продолжаются.
В нынешнем году в регионе началась масштабная программа замены лифтов. До середины 2018 года планируется установить 376 новых подъемников взамен старых, которые уже отслужили свой срок. Жильцы расплачиваться за новые лифты будут не сразу, в течение трех лет. Кроме того, в Мурманске начался капитальный ремонт фасадов объектов культурного наследия регионального значения. Завершать его будут уже в 2018 году, так как зимой погода не позволяет приводить в порядок фасады.
Почему фонду пока не удается выполнить всю годовую программу?
В регионе – дефицит строительных компаний, которые могут заниматься капитальным ремонтом. Для мурманских домов, например, подрядчиков пришлось искать не только в Заполярье, но и в Карелии, Петербурге и Архангельске.
К слову, получить контракт на капремонт может только организация, внесенная в реестр квалифицированных подрядчиков. Сегодня в нем 97 компаний. Лишь 44 из них занимаются непосредственно капремонтом домов, еще четыре вправе работать на объектах культурного наследия. Остальные меняют лифты, разрабатывают проектную документацию и занимаются строительным контролем.
За некачественный ремонт, нарушение сроков или срыв работ компанию исключают из списка. В этом случае она не сможет участвовать в конкурсах на проведение капремонта даже в других регионах страны. В нынешнем году из реестра исключили семь недобросовестных организаций.
Те, что все же работают на рынке, не могут охватить весь объем необходимых работ. Если компания выиграла много конкурсов в первой половине года, то во втором полугодии она, скорее всего, не будет набирать новые объекты. Иначе не справится со сроками и попадет на штрафы.
Потенциальных подрядчиков не устраивает и низкая цена контрактов. Дело в том, что региональный оператор ограничен размером предельной стоимости услуг и работ по капремонту. Его устанавливает субъект РФ. В сентябре вышли рекомендации федерального Минстроя, после чего в Мурманской области пересмотрели размер предельной стоимости работ.
Все подрядчики работают без аванса, за исключением тех, кто устанавливает лифты. Им выделяют деньги для закупки оборудования. Но при этом все организации обязывают страховать риски, например, от залития квартир во время ремонта и нанесения другого материального ущерба.
На 2018 год запланировано провести работы в 299 домах региона. На эти цели потратят более 1,8 миллиарда рублей. Фонд уже начал проводить конкурсы. В частности, в Мурманске планируется работать с домами, в которых из строя вышли бойлеры, и продолжить ремонт объектов культурного наследия.
Антонина БЕРЕЖНОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.
