Госдума РФ одобрила в первом чтении поправки в Жилищный кодекс о переходе к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов. Законопроект исключает посредничество недобросовестных управляющих компаний при проведении платежей.
Без посредников
Как сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ России, договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы.
Таким образом, на счета управляющих компаний будут поступать деньги только за ремонт и содержание общего имущества. Коммунальные платежи жильцы будут переводить напрямую: за тепловую энергию – ТЭЦ, за воду – водоканалу, за газ – газовой службе.
Согласно законопроекту ресурсоснабжающие организации (РСО) смогут заключать договоры непосредственно с собственниками, если такое решение примет общее собрание либо если РСО в одностороннем порядке откажется от договора с управляющей компанией. Основанием для отказа может быть задолженность перед РСО в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате.
Опыт уже есть
Нынешняя редакция Жилищного кодекса не запрещает прямые расчеты. РСО Мурманска уже давно реализуют их на практике. Сделано это было для того, чтобы повысить прозрачность работы и увеличить собираемость платежей.
Сегодня 90 процентов потребителей Мурманской ТЭЦ, которая является поставщиком тепловой энергии для большинства мурманчан, платят за отопление и подогрев воды напрямую энергетикам.
– Дома, где люди сами принимали решение, единичны, так как в целом собственники неактивно принимают участие в процессах ЖКХ, – прокомментировала ситуацию пресс-секретарь Мурманской ТЭЦ Анастасия Вечирко. – В основном переход на прямые платежи – результат переговоров с управляющими организациями, такая схема является самой прозрачной. Первыми были УК «МУ ЖСК» (более 300 домов в 2010 году) и «Севжилсервис». Договоры мы расторгали с исполнителями коммунальных услуг – злостными неплательщиками, например, УК «Октябрьское ЖЭУ». На момент расторжения договора долг УК составлял 700 миллионов рублей.
И платежи, и инфраструктура
С гарантирующим поставщиком электроэнергии в Мурманской области «КолАтомЭнергоСбыт» напрямую рассчитываются 92 процента мурманчан. Для остальных квитанции выпускают УК, ТСЖ И ЖСК.
– Переход на прямые расчеты с населением проводились с начала работы филиала в Мурманской области в 2015 году и практически полностью завершились в тот же год, – сообщила пресс-секретарь филиала «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» Александра Потемкина. – Как правило, основанием для расторжения договора было неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате. Гарантирующий поставщик берет на себя не только расчеты и выпуск квитанций, но и прием показаний, создание инфраструктуры обслуживания потребителей, функционирование колл-центра, претензионно-исковую работу и все прочие функции.
При переходе на прямые расчеты уровень собираемости платы за коммунальные услуги значительно растет. Это связано с тем, что жители уверены: платежи не осядут на счетах УК или ТСЖ и попадут ресурсоснабжающей организации.
Антонина БЕРЕЖНОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото из архива редакции.
