«Мурманские вороны склевали крышу» – публикация с таким громким заголовком появилась на сайте одного местного информагентства. Авторы сенсации ссылались на слова подрядчика, выполнявшего ремонт на кровле жилого дома. Квартиры дома впоследствии залило, а подрядчик якобы заявил, что крышу насквозь проклевали вороны. Однако, как показывает практика, громкие заголовки часто оказываются информационным пшиком. Чтобы разобраться в ситуации и понять, кто же повредил крышу на самом деле, журналисты «Вечерки» пообщались и с бывшим управляющим ТСЖ, и с подрядчиком, и с представителями Фонда капремонта.
Клювы или ломы?
В неприятную ситуацию попали жильцы дома № 8/2 на улице Карла Маркса. После капремонта кровли, который был выполнен в 2016 году, несколько квартир оказались залиты. Сам «потоп» произошел в середине марта. Один из собственников подал в суд на ТСЖ «Штурвал», которое управляет домом. Затем соответчиком стал подрядчик, выполнявший капитальный ремонт. Пострадавший жилец пытается взыскать несколько сотен тысяч рублей. В такую сумму он оценил причиненный имущественный вред. Сейчас дело рассматривается в Октябрьском районном суде Мурманска.
– Капитальный ремонт кровли выполнялся в 2016 году, – подтверждает ведущий юрисконсульт Фонда капитального ремонта Мурманской области Екатерина Рогожина. – Работы были приняты комиссионным актом 29 декабря 2016 года. При приемке были замечания к подрядчику. На поверхности чердака скапливался снег, потому что ограждающие конструкции были сделаны высоко. Изменили проектную документацию, замечания устранили к 11 января 2017 года. Об этом также составлен акт. Его подписали представители ТСЖ, подрядчика и строительного контроля. Тогда претензий в наш адрес не поступало.
Бред журналистов?
После того как дело приобрело общественный резонанс, одно из местных информагенств и сообщило, что крышу разрушили птицы своими мощными клювами. Якобы об этом им рассказал петербургский подрядчик, который делал капремонт крыши. Так ли это на самом деле?
– Я даже не знаю, как это прокомментировать. Это же бред. Причина повреждения кровли очевидна, – говорит исполнительный директор компании ООО «УНР-398», проводившей ремонт, Артем Павлов. – Насколько мне известно, дворники сбивали сосульки и повредили карнизный свес – пробили отверстия ломами. Мы приехали разбираться по поводу протечек. Была комиссия, составили акт. Мы с середины января, после подписания акта о выполненных работах на кровле не были и ее эксплуатацией не занимались. Лишь в середине марта – после залития – в составе комиссии входили на эту крышу.
В свою очередь, ООО «УНР-398» планирует подать в суд на информагентство, распространившее лживую информацию. В компании считают, что журналисты испортили ей деловую репутацию. К слову, эта организация уже выполняла капитальные ремонты кровель в Мурманске и ранее нареканий к ней не было.
Суд назначил независимую строительную экспертизу. Выводы эксперта однозначны: ремонт кровли выполнен с соблюдением строительных норм и правил, причиной залития является неправильная эксплуатация. Но результаты экспертизы – лишь один из доводов, который может быть рассмотрен.
Точку в споре собственника с ТСЖ и подрядчиком поставит суд. «Вечерний Мурманск» будет следить за развитием ситуации. Но очевидно, что кому-то все же придется возместить ущерб пострадавшим и привести в порядок кровлю, на капитальный ремонт которой было потрачено 4,5 миллиона рублей.
У каждого своя правда
Обычно работы по капитальному ремонту кровли принимает комиссия, после чего подрядчик и ТСЖ или УК подписывают документы. С этого момента у ремонтников нет свободного доступа на крышу и ее эксплуатацией занимается ТСЖ или УК. То есть в марте, когда начались протечки, за состояние кровли дома № 8/2 на улице Карла Маркса отвечало ТСЖ. И возможно, именно ее сотрудники (или нанятая подрядная организация) во время чистки крыши пробили ее ломами.
Однако бывшая управляющая ТСЖ «Штурвал» Лидия Турыгина считает, что ТСЖ здесь ни при чем. По ее мнению, причиной «потопа» стал некачественно проведенный капитальный ремонт, который делала питерская организация.
– Из-за этого на одном из участков крыши образовывались сосульки. Они таяли, и вода заливала квартиры, – утверждает Лидия Турыгина. – Подрядчик, который ранее сделал капремонт кровли, пришел сбивать сосульки. Попросили ломы. Само ТСЖ сбивало сосульки только по краям крыши.
Но зачем компании, которая уже сдала отремонтированную кровлю, чистить ее от сосулек? Зачем представители ТСЖ все же дали кому-то ломы? Во всем этом предстоит разобраться суду.
Антонина БЕРЕЖНОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото из архива подрядчика.