#Все теги

Капитальный разговор

01.09.201711:16

В редакции газеты «Вечерний Мурманск» состоялась «Прямая линия» с директором Фонда капитального ремонта Мурманской области Александром Емельянцевым. Редакционный телефон не смолкал больше часа. Александр Иванович даже не успел сделать глоток чая между звонками. Мурманчан интересовали самые разные вопросы: как быстрее попасть в программу капремонта, есть ли гарантия на работы, как борются с должниками и так далее.

Как резюмировал Александр Емельянцев после «Прямой линии», инициативу все же должны проявлять собственники, ведь Фонд капремонта подключается к работе уже на финишной прямой – после того как региональное правительство утвердит краткосрочный план ремонта. 

 

Решают сообща

Это улица Полярные Зори, 33, корпус 1, Полина Ильинична. Что сделать, чтобы в ближайшие годы наш дом включили в программу?

– Главное в этом вопросе – собственники. Необходимо организовать общее собрание, оформить протокол и поручить управляющей компании подать документы в администрацию города для включения дома в краткосрочный план капитального ремонта. Надо собрать не менее двух третей голосов собственников.

– А как узнать, оплачивают ли коммерсанты, работающие в нашем доме, взносы на капремонт? Есть ли долг по дому? Ведь если неисправно платят, то на что ремонтировать дома?

– Можно узнать в УК или напишите запрос в Фонд капремонта. Мы предоставим вам всю информацию. 
Александр Иванович, вам звонит Надежда. Меня интересует, как будет решаться вопрос с рекламными вывесками во время ремонта фасадов?

– Наружная реклама – это прерогатива городского комитета градостроительства и территориального развития и управляющих организаций. Они решают эти вопросы в договорном порядке. Однако собственники имеют право в это активно вмешиваться и принимать решения. 

– А что с теми, кто незаконно балконы застекляет? 

– Конкретики в законодательстве РФ нет. Если застекление балкона мешает соседям или приводит к разрушению, то можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области или в суд.

Добрый день. Это Николай Васильевич. Знаю, что ведется работа с должниками. Если нет возможности заплатить сразу всю сумму долга, я могу заплатить ее частями?

– Обязанность уплачивать взносы на капремонт – это норма Жилищного кодекса Российской Федерации. От такой необходимости собственники освобождаются, если дом признан аварийным или подлежащим сносу. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и юридические лица, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Сейчас процедура принуждения собственника к оплате взносов на капремонт упрощена. Мировой судья по пакету документов от нашего фонда принимает решение в течение пяти дней. В рамках досудебной работы собственникам помещений были направлены претензии. В июне – июле подано 376 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов на сумму 3,5 миллиона рублей. Они в соответствии с нормами закона рассматриваются судьей без вызова сторон.

После решения суда ставятся в известность все банки Мурманской области, если у вас есть счета, то деньги снимут автоматически. Если их нет, то к вам в гости придут приставы. Погасить долг возможно частями при наличии объективных причин. Для этого необходимо обратиться в фонд с письменным заявлением о реструктуризации задолженности, тогда общую сумму разделят на период от 3 до 6 месяцев.

– А как работают с должниками в домах культурного наследия? Насколько я знаю, там тоже большие задолженности.

– Согласен с вами. Юристы будут готовить пакеты документов в суды на всех должников независимо от того, в каком доме они проживают. 
 

Льготы не для всех

Беспокоит Кристина. Как формируется программа и по каким критериям выбираются дома, в которых будут делать капитальные ремонты? Сколько домов в Мурманске будет отремонтировано в этом году?

– Очередность проведения капремонта определяется, исходя из года постройки здания, даты проведения последнего капремонта и технического состояния конструктивов. Дома, требующие скорейшего обновления, попадают в краткосрочный план капремонта.
Согласно «Сводному краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД» в 2017 году в Мурманской области будет отремонтировано 366 домов, в Мурманске запланировано выполнение капитального ремонта в 137 многоквартирных домах. Работы ведутся на улице Книповича, 9а, там ремонтируют крышу. На улицах Лобова, 34, Сивко, 9, Сафонова, 21, Гагарина, 5 ремонтируют инженерные системы. 

В этом году сроки начала проведения работ немного сдвинулись по объективным причинам. С нынешнего года отбор подрядных организаций осуществляется в соответствии с новым порядком. Отбор проводится в два этапа: сначала проводится обследования многоквартирного дома и проектирование, а на основании разработанной проектной документации уже выполняются строительно-монтажные работы. На соблюдение всех требований нового порядка требуется больше времени.
 

Здравствуйте, кто может воспользоваться льготами на оплату взносов на капремонт?

– В Жилищном кодексе прописано, что собственники, достигшие 70 лет, имеют право на 50-процентную скидку. А те, кому исполнилось 80 лет – на 100-процентную. Но оплачивать капремонт должны все ежемесячно, а потом через региональное министерство соцразвития собственникам начисляют субсидию и возвращают эти деньги. На таких же основаниях льготами пользуются инвалиды 1, 2 групп, участники Великой Отечественной войны. 

 

Не ждать много лет

Это Юлия Николаевна. Есть ли гарантии на капремонт? Например, после того как подрядная организация выполнила капитальный ремонт, комиссия приняла, спустя какое-то время потекла крыша. Куда обращаться?

– Гарантия на выполненные работы капитального ремонта по договору составляет 5 лет. В случае, если ремонт крыши или фасада был сделан некачественно, собственники должны обратиться в Фонд капитального ремонта лично или через свою управляющую компанию. Региональный оператор информирует подрядную организацию и составляет претензию с требованием исправить ошибки за свой счет в рамках гарантийных обязательств. 
 

Это Марина Алексеевна. Слышала про ускоренную программу замены лифтов в Мурманске. Такая правда есть?

– В Мурманской области действительно реализуется программа ускоренной замены лифтов. У нас много подъемников с истекшим сроком эксплуатации, которые требуют срочной замены. В Мурманске в 2017 году заменят 31 лифт – в домах в переулке Якорном, 6; на Кольском проспекте, 104, 162, проспекте Ленина, 72, улице Крупской, 54, Верхнеростинском шоссе, 13. и т. д. В масштабах области эта цифра почти в два раза больше – 55 подъемников только за этот год. 

Вам звонит Ирина. Что делать, если в доме сломался бойлер, а в программе дом стоит на 2020 год?

– Если необходимо срочно отремонтировать бойлер или крышу, то нужно обращаться в управляющую организацию. Если в программе на ближайшее время ваш дом не стоит, собственникам жилья необходимо провести общее собрание дома, утвердить протокол с документами, подтверждающими необходимость проведения в доме работ по капитальному ремонту. Далее пакет документов необходимо направить в администрацию муниципального образования для включения работ в сводный краткосрочный план капитального ремонта.

До 1 марта органы местного самоуправления муниципальных образований утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы. В срок до 15 марта года, предшествующего планируемому, данные направляются в региональное министерство энергетики и ЖКХ для формирования сводного краткосрочного плана реализации региональной программы.
Также собственникам предоставлена альтернативная возможность перехода на специальный счет. В таком случае собственники самостоятельно определяют сроки и виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.


Антонина БЕРЕЖНОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
24.06.202112:37 В Мурманске не повезло двум магазинным воришкам В Мурманске вчера удалось поймать двух магазинных воришек. Посетительница гипермаркета на улице Шевченко хотела вынести товар из отдела бытовой химии, а в торговой точке на проспекте Ленина мужчина ... 24.06.202112:21 Сразу 130 северян заболели коронавирусом В Мурманской области выявлено 130 новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев составляет 53 056. За сутки прирост зафиксирован в Мурманске (+65), в Североморске ... 24.06.202112:06 В Мурманске появилась новая памятная дата – 5 сентября Такое решение приняли народные избранники на заседании городского Совета депутатов. Именно в этот день, согласно архивным данным, в 1941 году началось формирование знаменитой Полярной дивизии. ... 24.06.202111:51 Детские площадки Ленинского округа нельзя назвать безопасными Прокуратура Ленинского округа проверила устройство и содержание детских игровых площадок. Выяснилось, что некоторые площадки не отвечают требованиям безопасности. Управляющие организации не ... 24.06.202111:35 Для поиска пропавшего у реки Териберки рыбака нужны дайверы На реке Териберка продолжаются поиски пропавшего рыбака. Напомним, 45-летний Никольский Николай Александрович ночью с 14 на 15 июня отправился к реке на помощь другому рыбаку. Мужчина был одет в ... 24.06.202111:20 В Кировске погиб водитель экскаватора Днем 22 июня при разгрузке песка у дома № 25 на улице Хибиногорской в Кировске самосвал опрокинулся на стоявший рядом экскаватор, водитель которого оказался зажат в кабине. От полученных травм ... 24.06.202111:05 Министерство просвещения России проведет выпускной 25 июня Мероприятие состоится в онлайн-формате. Трансляция начнется в полдень по московскому времени. Откроет Всероссийский выпускной этого года поздравление министра просвещения РФ Сергея Кравцова. Кроме ... 24.06.202110:49 Апатитская пенсионерка в погоне за деньгами потеряла более трех миллионов рублей 65-летняя жительница Апатитов зарегистрировалась на сайте финансовых школ. Вскоре ей позвонил мужчина, представился менеджером инвестиционной компании и предложил заработать. Северянка ... 24.06.202110:34 12 тысяч деревьев и кустарников высадили в Мурманской области Накануне в России завершилась международная акция «Сад памяти». Более двух миллионов участников в этом году высадили 31 миллион деревьев. В Мурманской области в рамках акции «Сад ... 24.06.202110:18 На берегу Кольского залива нашли нелегальную свалку Мурманская межрайонная природоохранная прокуратура проверила, как Управление дорожного хозяйства исполняет природоохранное законодательство. УДХ был предоставлен в бессрочное пользование ... 24.06.202110:03 Молодежь обустроит на горе Горелой зону для отдыха Этим летом в Мурманске настоящий бум на субботники и экологические акции! Только за последние две недели молодежь, которая любит свой город и хочет сделать его чище, собрала несколько тонн мусора ... 24.06.202109:48 О получении государственных услуг в электронной форме Сайт электронного правительства «Госуслуги» создан для помощи гражданам в получении различного вида государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Российской ... 24.06.202109:32 Два пустых гаража сгорели в Молочном В Молочном вчера вечером произошел пожар. На улице Совхозной, в районе дома № 9, вспыхнули два одноэтажных неэксплуатируемых гаража. Огонь полностью уничтожил эти гаражи. На месте работало два ... 24.06.202109:17 Сегодня депутаты горсовета обсудят установление в Мурманске новой памятной даты В четверг, 24 июня, состоится двадцать шестое заседание Совета депутатов города Мурманска шестого созыва.  В проекте повестки дня заседания вопросы:  1. Об установлении в городе Мурманске ... 24.06.202109:02 Возле Североморска поймали нагруженный крабами «ВАЗ» На подъезде к Североморску сотрудники Госавтоинспекции для проверки документов остановили «ВАЗ-21150». За рулем был северянин 1997 года рождения. На заднем сидении и в багажнике ... 24.06.202108:46 На востоке Мурманской области будет сильный дождь По данным ФГБУ «Мурманское УГМС», сегодня днем на востоке Мурманской области, в восточной части Терского и Ловозерского районов, ожидается сильный дождь. Северянам и гостям Заполярья ... 24.06.202108:30 Под лестницами в Североморске нашли горы мусора Прокуратура Североморска проверила исполнение законодательства в деятельности МКУ «Городской центр жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Североморск». В ходе проверки обнаружился бытовой ...
Вчера
23.06.202121:53 Погода не обрадует горожан Завтра в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода и небольшой дождь. Уровень влажности будет варьироваться от 67 до 87 процентов. Ветер восточный, северо-восточный ... 23.06.202121:36 В Кандалакше пора открывать грибной сезон Жители Кандалакши сообщают о том, что в городе все чаще замечают первые грибы. Так, пользователи социальной сети «вКонтакте» опубликовали фотографию гриба, который был найден на улице ... 23.06.202121:19 В 55 домах города Мурманска отключат горячую воду Завтра в областном центре будут проводиться плановые профилактические ремонтные работы. Так, горячей воды не будет в домах № 2, 4, 6, 8, 10, 13 на улице Полярные Зори, № 4, 6, 6А, 10, 12 на улице ... 23.06.202121:02 Студентам необходимо привиться от коронавируса до начала учебного года По словам министра здравоохранения РФ Михаила Мурашко, желательно вакцинироваться до середины июля, поскольку иммунитет формируется 42 дня. Начать вакцинацию нужно не позднее середины июля, чтобы с ... 23.06.202120:45 В Мурманске на ремонт фасадов школы и гимназии потратят почти 50 миллионов рублей До конца осени в Мурманске отремонтируют фасады школы № 26 и гимназии № 2. Подрядчики уже приступили к выполнению работ. На ремонт фасада здания школы на улице Павлика Морозова, 3а, будет потрачено ... 23.06.202120:28 Забота о здоровье мурманских призывников - приоритетная задача Сегодня мэр города Мурманска Андрей Сысоев посетил сборный пункт, располагающийся на улице Шевченко, откуда происходит распределение призывников для прохождения срочной службы в вооруженных ... 23.06.202120:11 Пандемия увеличила интерес мурманчан к спорту Пандемия новой коронавирусной инфекции многократно усилила интерес мурманчан к спорту и здоровому образу жизни. Такой вывод сделали специалисты, проанализировавшие обезличенные платежные операции по ... 23.06.202119:54 В Заполярье сдаваемых посуточно объектов стало больше Эксперты проанализировали динамику предложения рынка посуточной аренды в России. За год количество сдаваемых объектов в стране увеличилось на 40,8 процентов. При этом количество квартир выросло на 39 ... 23.06.202119:37 На двух улицах в Мурманске отключили холодную воду Жители областного центра сообщают о внезапном отключении холодной воды в домах на улицах Адмирала флота Лобова и Нахимова. В группе «Мурманскводоканал» в социальной сети ... 23.06.202119:20 Северянам расскажут о занятости и труде Как сообщает министерство труда и социального развития Мурманской области, 24 июня с 14 до 17 часов для северян пройдет горячая линия по вопросам о профессиональном обучении и дополнительном ... 23.06.202119:03 На улице Школьной в Росляково станет светлее Комитет по конкурентной политике Мурманской области продолжает проводить аукционы на благоустройство дворовых территорий. Заключено еще 13 контрактов на выполнение таких работ. С победившими на ... 23.06.202118:46 В Мурманске пропала 18-летняя девушка Валерия Юрьевна Потракова исчезла 22 июня. Девушка вышла из дома и не вернулась. Приметы: рост 170 см., худощавого телосложения, волосы русые, глаза карие. Северянка была одета в зеленую куртку, ... 23.06.202118:29 Мурманскую область газифицировать не будут На официальном сайте компании «Газпром» была опубликована карта газификации России, которую планируют провести в период с 2021 по 2025 годы. В списке регионов, попавших под данную ... 23.06.202118:12 В Териберке застрелили медведя Напомним, ранее около Териберки неоднократно замечали медведей. Вчера «Вечерка» писала о том, что хищников заметили уже в самом поселке, а также в районе 45 причала.  Как сообщается ... 23.06.202117:55 «Прямая линия» с Владимиром Путиным состоится 30 июня «Прямая линия» с Владимиром Путиным в этом году пройдет без аудитории в студии. Вместе с президентом в студии будут только ведущие. При этом «Прямая линия» будет ... 23.06.202117:38 На юге Мурманской области ожидаются сильные дожди и грозы Как сообщает ФГБУ «Мурманское УГМС», ночью и утром 24 июня  на юге Мурманской области, а точнее в Кандалакшском, Терском,  Ковдорском районах, а также в Полярных Зорях, ... 23.06.202117:21 В Коле произошел сильный пожар #Видео О том, что на карьере в Коле произошло сильнейшее возгорание, сообщили северяне в группе «Мурманск» в социальной сети «вКонтакте». Тушение полыхающих покрышек попало в ... 23.06.202117:04 На трассе «Кола» водитель автобуса врезался в опору линии электропередач Авария произошла в Пряжинском районе на 385 километре федеральной автотрассы Р-21 «Кола». В 10.05 55-летний водитель автобуса, перевозивший рабочих, потерял управление и съехал в кювет, ... 23.06.202116:48 В Кандалакшском заповеднике медведь поживился яйцами гаги Интересными снимками вновь поделились сотрудники Кандалакшского природного заповедника. На этот раз в кадр попал молодой медведь, который учуял гнездо гаги, нашел его и с аппетитом съел все яйца. ... 23.06.202116:32 Мурманчан оштрафовали за клубнику и блузки Не устают уличные торговцы в Мурманске испытывать судьбу и выносить свой нехитрый товар, предлагая его прохожим. Ведь несанкционированная торговля в столице Кольского Заполярья запрещена и грозит ... 23.06.202116:17 Северяне могут подать документы на поступление в вузы через почту Мурманские абитуриенты 2021 года могут направлять документы на поступление в учебные заведения по почте. Такой способ значительно упрощает процесс поступления, избавляя от необходимости лично ... 23.06.202116:02 В Мурманске автоэлектрики могут неплохо заработать Один из российских исследовательских центров раскрыл топ самых высокооплачиваемых вакансий в Мурманске в июне. В числе наиболее привлекательных по уровню дохода вакансии - предложения для ... 23.06.202115:46 На улице Академика Павлова установят светофор В районе дома № 11 на улице Академика Павлова в Мурманске установят светофор и светильники для дополнительного освещения пешеходного перехода. За год в Заполярье в рамках национального проекта ...