#Все теги

Капитальный разговор

01.09.201711:16

В редакции газеты «Вечерний Мурманск» состоялась «Прямая линия» с директором Фонда капитального ремонта Мурманской области Александром Емельянцевым. Редакционный телефон не смолкал больше часа. Александр Иванович даже не успел сделать глоток чая между звонками. Мурманчан интересовали самые разные вопросы: как быстрее попасть в программу капремонта, есть ли гарантия на работы, как борются с должниками и так далее.

Как резюмировал Александр Емельянцев после «Прямой линии», инициативу все же должны проявлять собственники, ведь Фонд капремонта подключается к работе уже на финишной прямой – после того как региональное правительство утвердит краткосрочный план ремонта. 

 

Решают сообща

Это улица Полярные Зори, 33, корпус 1, Полина Ильинична. Что сделать, чтобы в ближайшие годы наш дом включили в программу?

– Главное в этом вопросе – собственники. Необходимо организовать общее собрание, оформить протокол и поручить управляющей компании подать документы в администрацию города для включения дома в краткосрочный план капитального ремонта. Надо собрать не менее двух третей голосов собственников.

– А как узнать, оплачивают ли коммерсанты, работающие в нашем доме, взносы на капремонт? Есть ли долг по дому? Ведь если неисправно платят, то на что ремонтировать дома?

– Можно узнать в УК или напишите запрос в Фонд капремонта. Мы предоставим вам всю информацию. 
Александр Иванович, вам звонит Надежда. Меня интересует, как будет решаться вопрос с рекламными вывесками во время ремонта фасадов?

– Наружная реклама – это прерогатива городского комитета градостроительства и территориального развития и управляющих организаций. Они решают эти вопросы в договорном порядке. Однако собственники имеют право в это активно вмешиваться и принимать решения. 

– А что с теми, кто незаконно балконы застекляет? 

– Конкретики в законодательстве РФ нет. Если застекление балкона мешает соседям или приводит к разрушению, то можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области или в суд.

Добрый день. Это Николай Васильевич. Знаю, что ведется работа с должниками. Если нет возможности заплатить сразу всю сумму долга, я могу заплатить ее частями?

– Обязанность уплачивать взносы на капремонт – это норма Жилищного кодекса Российской Федерации. От такой необходимости собственники освобождаются, если дом признан аварийным или подлежащим сносу. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и юридические лица, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Сейчас процедура принуждения собственника к оплате взносов на капремонт упрощена. Мировой судья по пакету документов от нашего фонда принимает решение в течение пяти дней. В рамках досудебной работы собственникам помещений были направлены претензии. В июне – июле подано 376 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов на сумму 3,5 миллиона рублей. Они в соответствии с нормами закона рассматриваются судьей без вызова сторон.

После решения суда ставятся в известность все банки Мурманской области, если у вас есть счета, то деньги снимут автоматически. Если их нет, то к вам в гости придут приставы. Погасить долг возможно частями при наличии объективных причин. Для этого необходимо обратиться в фонд с письменным заявлением о реструктуризации задолженности, тогда общую сумму разделят на период от 3 до 6 месяцев.

– А как работают с должниками в домах культурного наследия? Насколько я знаю, там тоже большие задолженности.

– Согласен с вами. Юристы будут готовить пакеты документов в суды на всех должников независимо от того, в каком доме они проживают. 
 

Льготы не для всех

Беспокоит Кристина. Как формируется программа и по каким критериям выбираются дома, в которых будут делать капитальные ремонты? Сколько домов в Мурманске будет отремонтировано в этом году?

– Очередность проведения капремонта определяется, исходя из года постройки здания, даты проведения последнего капремонта и технического состояния конструктивов. Дома, требующие скорейшего обновления, попадают в краткосрочный план капремонта.
Согласно «Сводному краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД» в 2017 году в Мурманской области будет отремонтировано 366 домов, в Мурманске запланировано выполнение капитального ремонта в 137 многоквартирных домах. Работы ведутся на улице Книповича, 9а, там ремонтируют крышу. На улицах Лобова, 34, Сивко, 9, Сафонова, 21, Гагарина, 5 ремонтируют инженерные системы. 

В этом году сроки начала проведения работ немного сдвинулись по объективным причинам. С нынешнего года отбор подрядных организаций осуществляется в соответствии с новым порядком. Отбор проводится в два этапа: сначала проводится обследования многоквартирного дома и проектирование, а на основании разработанной проектной документации уже выполняются строительно-монтажные работы. На соблюдение всех требований нового порядка требуется больше времени.
 

Здравствуйте, кто может воспользоваться льготами на оплату взносов на капремонт?

– В Жилищном кодексе прописано, что собственники, достигшие 70 лет, имеют право на 50-процентную скидку. А те, кому исполнилось 80 лет – на 100-процентную. Но оплачивать капремонт должны все ежемесячно, а потом через региональное министерство соцразвития собственникам начисляют субсидию и возвращают эти деньги. На таких же основаниях льготами пользуются инвалиды 1, 2 групп, участники Великой Отечественной войны. 

 

Не ждать много лет

Это Юлия Николаевна. Есть ли гарантии на капремонт? Например, после того как подрядная организация выполнила капитальный ремонт, комиссия приняла, спустя какое-то время потекла крыша. Куда обращаться?

– Гарантия на выполненные работы капитального ремонта по договору составляет 5 лет. В случае, если ремонт крыши или фасада был сделан некачественно, собственники должны обратиться в Фонд капитального ремонта лично или через свою управляющую компанию. Региональный оператор информирует подрядную организацию и составляет претензию с требованием исправить ошибки за свой счет в рамках гарантийных обязательств. 
 

Это Марина Алексеевна. Слышала про ускоренную программу замены лифтов в Мурманске. Такая правда есть?

– В Мурманской области действительно реализуется программа ускоренной замены лифтов. У нас много подъемников с истекшим сроком эксплуатации, которые требуют срочной замены. В Мурманске в 2017 году заменят 31 лифт – в домах в переулке Якорном, 6; на Кольском проспекте, 104, 162, проспекте Ленина, 72, улице Крупской, 54, Верхнеростинском шоссе, 13. и т. д. В масштабах области эта цифра почти в два раза больше – 55 подъемников только за этот год. 

Вам звонит Ирина. Что делать, если в доме сломался бойлер, а в программе дом стоит на 2020 год?

– Если необходимо срочно отремонтировать бойлер или крышу, то нужно обращаться в управляющую организацию. Если в программе на ближайшее время ваш дом не стоит, собственникам жилья необходимо провести общее собрание дома, утвердить протокол с документами, подтверждающими необходимость проведения в доме работ по капитальному ремонту. Далее пакет документов необходимо направить в администрацию муниципального образования для включения работ в сводный краткосрочный план капитального ремонта.

До 1 марта органы местного самоуправления муниципальных образований утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы. В срок до 15 марта года, предшествующего планируемому, данные направляются в региональное министерство энергетики и ЖКХ для формирования сводного краткосрочного плана реализации региональной программы.
Также собственникам предоставлена альтернативная возможность перехода на специальный счет. В таком случае собственники самостоятельно определяют сроки и виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.


Антонина БЕРЕЖНОВА.
vmnews@vmnews.ru
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
26.11.202221:02 Завтра мурманчанам стоит одеться теплее Ночью с субботы на воскресенье в Мурманске ожидается переменная облачность. Температура воздуха составит 6-8 градусов ниже ноля. Давление заметно выше нормы. В воскресенье, 27 ноября, в течение суток ... 26.11.202220:28 Мурманская область погружается в полярную ночь На Кольском полуострове наступила полярная ночь. Первыми ее приход ощутили жители поселка Вайда-Губа, который располагается на полуострове Рыбачий.  28 ноября во мрак погрузится Печенга, 29 ... 26.11.202219:33 «Мурману» не удалось удержать победный счет Сегодня, в первой домашней игре нынешнего Чемпионата России по хоккею с мячом, «Мурман» встречался с кемеровским «Кузбасссом». Несмотря на разницу занимаемых в турнирной ... 26.11.202218:39 В апатитском гараже снегоход не спасли от огня Вечером 25 ноября в Апатитах сотрудники экстренной службы работали в гаражном кооперативе в Красной деревне. Там загорелась одна из построек, пишет «ХибИнформБюро». Из гаража успели ... 26.11.202218:08 Жительницы Ловозера вяжут для наших бойцов носки В Ловозере местные жители собирают помощь для наших бойцов - рюкзаки, спальники, теплые вещи, газовые горелки, рации и медикаменты. Представительницы прекрасной половины села вяжут для ребят ... 26.11.202217:42 Заполярные атлеты взяли золото на соревнованиях по спортивной борьбе  В Мурманске в 48-й раз прошли всероссийские соревнования по спортивной борьбе «Северное Сияние». Они проводятся среди юношей до 16 лет. Участниками стали 154 борца из Мурманска, ... 26.11.202217:14 Морские пехотинцы Северного флота стреляли в районе озера Сантаярви В преддверии Дня морской пехоты, который отмечается 27 ноября, пехотинцы провели тактическое учение с боевой стрельбой на полигоне в районе озера Сантаярви. Бойцы отработали подготовку и переход в ... 26.11.202216:50 На пожаре в апатитской квартире пострадали три человека Сегодня ночью произошел пожар в доме №19 на улице Жемчужной. Горела квартира на четвертом этаже. Подробности этого происшествия рассказал портал «ХибИнформБюро». На месте пожара работали ... 26.11.202216:13 В Мурманске ищут пропавшую женщину В Мурманске пропала 39-летняя Олеся Мусатова. Мурманчанка в 12:20 сегодня ушла из дома №29 на улице Капитана Копытова и не вернулась. Женщина была одета в темно-бирюзовую длинную куртку, черные ... 26.11.202215:47 «Мурман»: первая победа Хоккейный клуб «Мурман» провел очередной матч чемпионата России среди команд Суперлиги. В Кирове наша команда сыграла против местной «Родины». Оба коллектива до этого матча не ... 26.11.202215:21 Пенсионер из Апатитов потерял вместе с телефоном внушительную сумму с карты В апатитскую полицию обратился 66-летний местный житель. Он рассказал, что с его банковской карты пропали деньги, но никаким мошенникам их не отдавал. Историю рассказал портал ... 26.11.202214:44 С начала года в Мурманске поймали почти 300 нетрезвых водителей В областном центре прошла массовая проверка водителей. Инспекторы выявляли нетрезвых мурманчан за рулем. Стражи порядка проверили в ходе рейда более 200 водителей. С начала года в Мурманске к ... 26.11.202214:19 Мурманский ансамбль «Россияне» идет по жизни с песней Мурманский ансамбль русской песни «Россияне» отмечает юбилей. В этом году прославленному творческому коллективу исполнится 35 лет. В честь знаковой даты в воскресенье, 27 ноября, в 14.00 ... 26.11.202213:51 Огонь уничтожил мебель в мурманской квартире Сегодня около девяти часов утра произошел пожар в доме №10 на улице Виктора Миронова. Огонь бушевал в квартире. На месте происшествия работало одно пожарно-спасательное подразделение. Сотрудники ... 26.11.202213:17 Искалеченная ворона чувствует себя лучше в руках мурманчанок Ворона с тяжелыми травмами, которую нашли на Пяти Углах, идет на поправку в руках мурманских спасательниц птиц Анастасии Тимофеевой и Натальи Раевской. Напомним, птица пострадал от рук человека ... 26.11.202212:46 Где в Мурманской области не поднимут тариф на отопление? По словам председателя комитета по тарифному регулированию Мурманской области Елены Стуковой, в отдельных муниципальных образованиях не вырастут тарифы на тепловую энергию, Изменения в плате за ... 26.11.202212:11 Гаражи в Апатитах тушили одиннадцать человек В семь часов вечера 25 ноября апатитские пожарные приехали на тревожный вызов в гаражный кооператив. Там горела одна из построек. Гараж тушили 11 сотрудников экстренной службы. Им удалось ... 26.11.202211:35 В Мурманске ищут очевидцев автоаварии Сотрудники Госавтоинспекции разыскивают очевидцев ДТП, которое произошло 10 июня около восьми часов вечера. Авария случилась в районе дома №16 на улице Коминтерна.  Там столкнулись автомобиль ... 26.11.202211:03 Ссора между влюбленными апатитчанами закончилась поножовщиной В Апатитах 43-летний мужчина отдыхал дома со своей 35-летней безработной сожительницей. Между влюбленными возникла ссора, которая закончилась для северянина поездкой в больницу. Апатитчане ... 26.11.202210:29 Зачем при обращении за выпиской из ЕГРН просят показать СНИЛС? В региональном управлении Росреестра пояснили, что СНИЛС - это не только уникальный номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, но и ... 26.11.202210:01 Жители Оленегорска могут лично пожаловаться прокурору области 29 ноября в Оленегорске проведет прием граждан мобильная приемная прокуратуры, в которой примут участие прокурор Мурманской области Сергей Паволин, старший помощник прокурора области по рассмотрению ... 26.11.202209:33 Кто в лес, кто по дрова Жилищный кодекс Российской Федерации – это не очень большая книжица на 192 страницы с размером листа 13 х 21 сантиметр. Зато всевозможные нормативно-правовые акты, комментарии, пояснения, ... 26.11.202209:04 Житель Мурмашей попался росгвардейцам на тяге к дармовщине Днем в гипермаркете «Окей» сотрудник узнал одного из покупателей, который несколькими неделями ранее взял с полки алкоголь стоимостью более тысячи рублей и скрылся в неизвестном ...
25.11
25.11.202221:43 Завтра в Мурманске ожидается пасмурная погода Завтра, 26 ноября, в Мурманске ожидается пасмурная погода. Ветер юго-западный до 3,9 метров в секунду. Температура воздуха ночью до -7 градусов, утром и днем до – 4 градусов. Уровень влажности ... 25.11.202221:23 Ракетный крейсер Северного флота вышел на проверку систем в Баренцево море Ракетный крейсер Северного флота «Маршал Устинов» вышел в Баренцево море для выполнения плановых задач боевой подготовки. Экипаж крейсера проведет ряд внутрикорабельных учений и плановую ... 25.11.202221:04 В Кольском МВД сотрудники умолчали о своих доходах Прокуратура Кольского района проверила исполнение требований законодательства о противодействии коррупции в деятельности работников отдела МВД. Выяснилось, что некоторые сотрудники предоставили ... 25.11.202220:39 Что нужно знать, когда подаешь документы на регистрацию недвижимости в электронном виде? Как пояснили в региональном Управлении Росреестра, законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрен ряд обстоятельств, при наличии которых учетно- регистрационные действия не ... 25.11.202220:26 Приставы помогли мурманчанам вернуть тепло в квартиру В мурманском отделе судебных приставов находилось исполнительное производство в отношении местной УК. Организация должна была восстановить тепло в квартире горожан. Чтобы провести ремонтные работы, ... 25.11.202220:07 Под Росляково автомобилист сбил собаку #Видео Жители Мурманска стали свидетелями бесчеловечной ситуации. По их словам в соцсетях, недалеко из Росляково водитель внедорожника сбил собаку. Мужчина не остановился, а продолжил движение. ... 25.11.202219:48 Мурманчанка доверилась лжеоценщику 59-летняя мурманчанка выставила на продажу в Интернете телевизор, планшет, два ноутбука и два мобильных телефона. Спустя некоторое время ей позвонил мужчина, который представился оценщиком и ... 25.11.202219:29 Мурманчан приглашают окунуться в ледяную воду Жителей областного центра приглашают отметить международный День Моржа. Так, 27 ноября в 13:00 любителей закаливания и плавания в холодной воде ждут на зимнем пляже Семеновского озера у Домика Моржей. 25.11.202219:10 Как мошенники обманывают в «черную пятницу»? «Черная пятница» открыла традиционный сезон предновогодних акций и покупательского ажиотажа. Однако следует помнить, что кроме любителей шопинга и продавцов к распродажам подготовились и ... 25.11.202218:51 Не все мурманчане готовы получать «серую» зарплату На «серую» зарплату сегодня согласились бы 37 процентов мурманчан, которых опросили сотрудники сервиса по поиску высокооплачиваемой работы. Отказались бы от таких условий 39 процентов ... 25.11.202218:32 Житель Кандалакши отработает любовь к бесплатному алкоголю Кандалакшский районный суд наказал 22-летнего северянина, который попытался вынести из местной «Пятерочки» шесть бутылок с алкоголем. Скрыться с украденным северянину не удалось, его ... 25.11.202218:13 Ковид подтвердился еще у 34 северян В Заполярье с ковидом были госпитализированы еще 7 северян, заболели за последние сутки 34 жителя региона. Всего за все время с начала пандемии коронавирус выявили у 144 698 северян. Вылечился за ... 25.11.202217:54 Житель Мурманска почти год поработает за изготовленные кастеты В Мурманске ранее судимый 28-летний парень дома самодельным способом изготовил два кастета и хранил их. На суде он рассказал, что нашел в интернете фото этого холодного оружия и решил, что ничего не ... 25.11.202217:35 Выпускница мурманской детской театральной школы снялась в кино На этой неделе в широкий российский прокат вышел триллер "Физфак", одну из ролей в котором исполнила выпускница мурманской Детской театральной школы Татьяна Лукасевич. Мурманчанка успешно окончила ... 25.11.202217:16 Пожарные боролись с огнем в доме на улице Баумана В половину десятого вечера 24 ноября помощь мурманских пожарных потребовалась в доме № 43/2 на улице Баумана. В четвертом подъезде здания горела мусоросборная камера. Сотрудники экстренной службы ... 25.11.202216:57 В квартире поселка под Кандалакшей из-под крана потекла нефть На качество воды пожаловалась жительница поселка Лупче-савино Ирина Короткова в социальной сети «ВКонтакте». У нее из-под крана потекла жидкость практически черного цвета. «Без ... 25.11.202216:48 Детали смертельного ДТП в Кольском районе устанавливаются под контролем прокуратуры Напомним, в 13.36 водитель легкового автомобиля «Daewoo Nexia» ехал в сторону Мурманска, а на 1343 километре федеральной автодороги Р-21 «Кола» не справился с управлением. ...