#Все теги

Дом на содержании

26.07.201711:30

Прошедшая зима выдалась в Мурманске особенно снежной. Многие управляющие компании к ней не были готовы, а потому снег из дворов убирался несвоевременно. Из-за этого спецтехника компаний, ответственных за вывоз мусора, не могла подъехать к контейнерным площадкам и выполнить свою работу. Подобная безответственность – прямое нарушение договора управления. Стоит ли терпеть такое пренебрежение со стороны управляющих компаний? Ответ подскажут в муниципальном учреждении «Новые формы управления».

 

Работа спустя рукава

– Наиболее часто встречающимися нарушениями в сфере жилищно-коммунального хозяйства со стороны управляющих организаций являются неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов, одностороннее увеличение платы за содержание жилого помещения, неверное начисление жилищно-коммунальных платежей, – рассказал заместитель директора НФУ Александр Раев.

Безусловно, самым распространенным нарушением со стороны управляющих организаций является ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества: несвоевременное устранение аварий на инженерных сетях, некачественная уборка придомовой территории, подъездов, несвоевременный вывоз мусора, невыполнение работ по ремонту кровель, межпанельных швов, стояков водоснабжения и т. д.

 

Акт для факта

Для защиты собственников помещений в многоквартирных домах от нерадивых «управленцев» законодатель предусмотрел возможность снижения размера платы за содержание жилого помещения, если управляющая организация оказывает некачественные услуги.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте. Этот акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт о нарушении качества или о превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, предусмотренном ст. 104–113 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В случае отказа управляющей организации в добровольном порядке выполнить перерасчет потребуется обращаться в суд с соответствующим иском.

 

Бесплатная защита

– Также в судебном порядке возможно обязать управляющие организации выполнить необходимые работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, – добавил Александр Раев. – Законодательство РФ и в этом случае на стороне граждан, поскольку на взаимоотношения собственников помещений с управляющими организациями распространяются положения Закона «О защите прав потребителей», согласно которому потребители признаются более незащищенной стороной в таких спорах. Необходимость доказательства выполнения всех работ в полном объеме и надлежащего качества возлагается на управляющие организации.

Неоспоримым плюсом является тот факт, что потребители жилищных и коммунальных услуг освобождаются от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в судебные органы.

Как рассказали в НФУ, мурманчане в своей борьбе за комфортную жизнь идут до конца. В прошлом году специалисты учреждения подготовили для граждан 215 исков в суд. С начала 2017 года – еще 172 заявления.  Горожане обращаются в суд из-за подтоплений, случившихся по причине неисправной канализации, залитий квартир из-за прохудившихся кровель, некачественного ремонта подъездов, сломанных лестниц. Во всех этих случаях за возникшие неудобства ответственность несет управляющая компания. Но если ей об этом не напомнить, то проблемы решатся не скоро.

 

Здесь помогут

В случае необходимости получения консультаций по вышеуказанным вопросам, а также безвозмездной юридической помощи для подготовки искового заявления в суд жители многоквартирных домов города Мурманска могут обратиться в МКУ «Новые формы управления» по адресу: город Мурманск, Кольский просп., 129/1, каб. 410, 411, 412, телефон 52-16-33.

 

 

Антонина БЕРЕЖНОВА, Елена ГРИБОВА.

Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
25.06.202210:04 В Росреестре помогут быстро зарегистрировать недвижимость Во вторник, 28 июня, областной Росреестр совместно с МФЦ Мурманска проведут акцию «Приди и получи». Мурманчане, которые приобрели недвижимость до 31 января 1998 года, но до сих пор не ... 25.06.202209:31 Андрей Привалихин: Если женщина просит В среду моей внучке исполнилось восемь лет. Ее родители восемь лет назад получили, как положено, материнский капитал за рождение второго ребенка. И все. Внук старше сестры на все те же восемь лет. В ... 25.06.202209:03 "Черные" кредиторы орудуют в соцсетях и мессенджерах В первом квартале этого года количество нелегальных кредиторов увеличилось почти на 20 процентов по сравнению с прошлым годом. Ростовщики начали множиться в интернете, тогда как раньше ...
Вчера
24.06.202221:03 Мурманчане познакомятся с новыми книгами Завтра с 12 до 20 часов в Мурманской областной научной библиотеке состоится выставка с новыми книгами (16+). Желающие могут познакомиться с отечественной и зарубежной литературой разнообразных тем и ... 24.06.202220:44 Завтра в Заполярье будет тепло Завтра в Заполярье ожидается переменная облачность. Местами небольшой дождь. Ветер северо-восточный слабый. Температура воздуха ночью от +5 до +10 градусов, днем от +17 до +22 градусов. 24.06.202220:25 Мотострелки Северного флота вели городской бой На полигоне отдельной мотострелковой бригады Северного флота в Печенгском округе прошли плановые занятия по тактике ведения боя в городских условиях. В занятиях приняли участие ... 24.06.202220:06 Как россияне будут отдыхать в следующем году? Минтруд подготовил проект постановления о переносе выходных дней в 2023 году. Об этом ведомство сообщает в своем Телеграм-канале. Новогодние праздники в следующем году продлятся девять ... 24.06.202219:47 Северянин за свою безответственность заплатит в два раза больше Житель Мончегорска 14 раз нарушил правила дорожного движения. За это он получил штрафы на сумму 14 тысяч рублей. Судебный пристав предупредил мужчину об ответственности за неуплату, но тот погашать ... 24.06.202219:09 Североморский пенсионер отдал мошенникам больше миллиона 66-летнему жителю Североморска позвонил неизвестный, представившийся сотрудником банка, и сообщил, будто бы кто-то пытается оформить на его имя кредит в размере свыше миллиона рублей. Чтобы это ... 24.06.202218:50 Визы в Чехию временно не выдают Чехия приостановила выдачу виз гражданам РФ до марта 2023 года. «Принятое после 24 февраля этого года решение о запрете на выдачу гражданам России и Беларуси виз для въезда в Чехию, а также ... 24.06.202218:31 Две северянки пострадали в аварии под Воронежем На днях в Воронеже в Новоусманском районе на 539 километре автодороги М-4 «Дон» произошло ДТП, в котором пострадали две северянки. Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД Воронежской области, ... 24.06.202218:12 Троих жителей Заполярья покусали клещи Управление Роспотребнадзора продолжает в еженедельном режиме эпидемиологический мониторинг обращаемости жителей области по поводу укусов клещами. На прошлой неделе трое северян обратились за ... 24.06.202217:53 В мурманской «научке» соберутся авторы и критики В рамках проекта «Школа критики» в Мурманской областной научной библиотеке продолжаются встречи в формате фидбэк-сессий. Они проводятся совместно с участниками ... 24.06.202217:40 В Мурманске автомобилист столкнулся с юным велосипедистом Сегодня днем в районе дома № 6 на улице Капитана Копытова произошло ДТП с участием автомобиля «Митсубиси» и несовершеннолетнего велосипедиста. В результате происшествия 9-летний мальчик ... 24.06.202217:34 Успейте подписаться на «Вечерку»! Уважаемые читатели, напоминаем вам, что 25 июня заканчивается подписная кампания на «Вечерку» на второе полугодие 2022 года. Подписаться можно в редакции газеты по адресу: улица Шмидта, ... 24.06.202217:15 Кировчанин воспользовался чужой потерянной картой 77-летний житель Кировска вернулся домой без кошелька. Поиски пропажи не увенчались успехом, и тогда пенсионер вместе с сыном решил заблокировать банковскую карту, оставшуюся в утраченном портмоне. ... 24.06.202216:56 Восемь мурманских актеров театра сыграют в «Заполярном вальсе» В Мурманской области проходят съемки кинопроекта «Заполярный вальс». 16-серийный фильм для телеканала «Россия» снимает кинокомпания «Гамма». Главные роли исполнят ... 24.06.202216:37 Документы в вуз можно отправить онлайн или по почте В большинстве российских вузов на этой неделе началась приемная кампания, которая продлится по 27 июля. Как уже сообщала «Вечерка», в 2022 году абитуриенты могут подавать документы в ... 24.06.202216:18 Соцсети: на Копытова сбили ребенка на велосипеде На пешеходном переходе на улице Капитана Копытова белый автомобиль «Мицубиси» сбил ребенка на велосипеде. Об этом сообщили в группе «Мурманск ДТП ЧП». Подробности уточняются. 24.06.202215:59 ОСАГО вырастет в цене Центробанк разрешит повысить тариф на ОСАГО на 26 процентов из-за роста стоимости запчастей.   24.06.202215:40 Двое северян сдали ЕГЭ по истории на сто баллов В этом году экзамен по истории написали 368 северян. Двое участников получили максимальные сто баллов. Средний балл превысил прошлогодние региональные результаты и общероссийские результаты этого ... 24.06.202215:21 В Мурманске задержали пьяных мотоциклистов С открытием мотосезона на дорогах областного центра произошло несколько дорожно-транспортных происшествий по вине пьяных байкеров. Так, 8 июня на улице Адмирала флота Лобова с автомобилем ... 24.06.202215:02 Жители Кировска выбрасывают мусор из окна четвертого этажа #Видео В Кировске северяне запечатлели на видео, как жители дома № 3 на улице 50 лет Октября выбрасывают мусор из окна. На кадрах видно, что с четвертого этажа летит плоский предмет. Видеозаписью очевидцы ... 24.06.202214:43 В водоеме у Зареченска нашли тела двух мужчин В водоеме, расположенном примерно в 20 километрах от Зареченска, нашли тела двух мужчин. Об этом рассказали в региональном Следкоме. Следственным отделом по городу Кандалакша проводится проверка. ... 24.06.202214:24 В Заполярье поймали десять браконьеров Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по западному арктическому району провели комплекс мероприятий на побережье Кольского полуострова. В результате они выявили десять браконьеров в ... 24.06.202214:05 Пенсионер из Кировска дважды лишился прав за отказ от теста на алкоголь Кировский городской суд рассмотрел дело в отношении местного жителя. В декабре прошлого года пенсионер-автомобилист отказался от медицинского освидетельствования на алкоголь. Суд оштрафовал его на ... 24.06.202213:46 Семь жителей Заполярья заболели ковидом В Мурманской области выявлено семь новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев составляет 134906. За сутки прирост зафиксирован в Мурманске (+4), Кандалакшском районе ... 24.06.202213:27 Мурманчанин устроил вечерние разборки в баре Вечером в мурманском баре, расположенном в Октябрьском округе, понадобилась помощь сотрудников Росгвардии. Они прибыли на место происшествия и узнали, что в помещении находится агрессивный мужчина. ... 24.06.202213:08 Курьеров обучат первой помощи Учебный центр МЧС вместе с сервисом доставки еды и продуктов «Delivery Club» запустили программу обучения для курьеров. Курс включает в себя онлайн-тренинги по основам поведения в ... 24.06.202212:49 Мурманские школьники ответят на вопросы старцев Мурманские школьники могут принять участие в увлекательном онлайн-квесте «Традиции народов России». Игра дает общее представление о традициях народов страны, их разнообразии и ... 24.06.202212:30 ДТП с восьмилетней мурманчанкой попало на видео #Видео В социальных сетях появилась видеозапись вчерашней аварии с маленькой девочкой. На кадрах видно, как ребенок резко выбегает на дорогу и сражу же получает удар от проезжающей маршрутки № 51. ... 24.06.202212:11 Сироты будут получать господдержку до 23 лет До 23 лет продлят возраст, до которого дети-сироты будут получать государственную поддержку, если учатся по программам основного образования. Такой закон приняла Госдума. Сейчас дети-сироты имеют ... 24.06.202211:52 Северянин доверил свой компьютер лжемастеру Житель ЗАТО Александровск отдал свой компьютер мастеру по ремонту техники и оплатил часть предстоящей работы. Однако в оговоренный срок мужчина так и не получил устройство обратно, а мастер перестал ... 24.06.202211:33 Пропавшая 30-летняя мурманчанка нашлась В Мурманске нашли 30-летнюю Рожкову Таисию Михайловну. Об этом сообщили в поисковом отряде «МурманСпас». Напомним, 22 июня около 16 часов женщина вышла из дома № 15 на ... 24.06.202211:14 В Заполярном парень дважды пытался обчистить кассы В полицию Заполярного с заявлением о попытке совершения грабежа обратились представители двух магазинов. По их словам, некий мужчина хотел выхватить деньги из кассы. Опросив свидетелей и очевидцев, ... 24.06.202210:55 Северян предупреждают о ремонте дороги в Карелиии В Карелии, на участке дороги между городом Кондопога и поселком Янишполе с 26 июня начнется ремонт. Продлится он до 3 октября. Как сообщает управление федеральной дороги «Кола», проезд ... 24.06.202210:36 Ревнивец из Заполярного зарезал своего знакомого Вечером 10 января в Печенгскую ЦРБ привезли 49-летнего мужчину с множественными проникающими колото-резанными ранами грудной клетки и шеи. В этот же день он умер от массивной кровопотери. ... 24.06.202210:17 Соцсети: в Мурманске нашли первый гриб В Мурманске местный житель нашел первый гриб. Об этом сообщили в социальных сетях. «Скорее всего, первому трофею тихой охоты в черте города поспособствовали дожди, которые стали частыми ... 24.06.202209:58 Двух сотрудников МАГУ наказали за крупное мошенничество В 2020 году руководитель отдела по работе с обучающимися и ведущий специалист по учебно-методической работе этого же отдела МАГУ решили похитить деньги вуза. «Зная об отсутствии ... 24.06.202209:39 Мурманчанин украл у матери технику и мебель Прокуратура Первомайского округа Мурманска поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении ранее судимого 34-летнего мужчины. Судом установлено, что в апреле этого года подсудимый ...