#Все теги

Дом на содержании

26.07.201711:30

Прошедшая зима выдалась в Мурманске особенно снежной. Многие управляющие компании к ней не были готовы, а потому снег из дворов убирался несвоевременно. Из-за этого спецтехника компаний, ответственных за вывоз мусора, не могла подъехать к контейнерным площадкам и выполнить свою работу. Подобная безответственность – прямое нарушение договора управления. Стоит ли терпеть такое пренебрежение со стороны управляющих компаний? Ответ подскажут в муниципальном учреждении «Новые формы управления».

 

Работа спустя рукава

– Наиболее часто встречающимися нарушениями в сфере жилищно-коммунального хозяйства со стороны управляющих организаций являются неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов, одностороннее увеличение платы за содержание жилого помещения, неверное начисление жилищно-коммунальных платежей, – рассказал заместитель директора НФУ Александр Раев.

Безусловно, самым распространенным нарушением со стороны управляющих организаций является ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества: несвоевременное устранение аварий на инженерных сетях, некачественная уборка придомовой территории, подъездов, несвоевременный вывоз мусора, невыполнение работ по ремонту кровель, межпанельных швов, стояков водоснабжения и т. д.

 

Акт для факта

Для защиты собственников помещений в многоквартирных домах от нерадивых «управленцев» законодатель предусмотрел возможность снижения размера платы за содержание жилого помещения, если управляющая организация оказывает некачественные услуги.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте. Этот акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт о нарушении качества или о превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, предусмотренном ст. 104–113 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В случае отказа управляющей организации в добровольном порядке выполнить перерасчет потребуется обращаться в суд с соответствующим иском.

 

Бесплатная защита

– Также в судебном порядке возможно обязать управляющие организации выполнить необходимые работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, – добавил Александр Раев. – Законодательство РФ и в этом случае на стороне граждан, поскольку на взаимоотношения собственников помещений с управляющими организациями распространяются положения Закона «О защите прав потребителей», согласно которому потребители признаются более незащищенной стороной в таких спорах. Необходимость доказательства выполнения всех работ в полном объеме и надлежащего качества возлагается на управляющие организации.

Неоспоримым плюсом является тот факт, что потребители жилищных и коммунальных услуг освобождаются от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в судебные органы.

Как рассказали в НФУ, мурманчане в своей борьбе за комфортную жизнь идут до конца. В прошлом году специалисты учреждения подготовили для граждан 215 исков в суд. С начала 2017 года – еще 172 заявления.  Горожане обращаются в суд из-за подтоплений, случившихся по причине неисправной канализации, залитий квартир из-за прохудившихся кровель, некачественного ремонта подъездов, сломанных лестниц. Во всех этих случаях за возникшие неудобства ответственность несет управляющая компания. Но если ей об этом не напомнить, то проблемы решатся не скоро.

 

Здесь помогут

В случае необходимости получения консультаций по вышеуказанным вопросам, а также безвозмездной юридической помощи для подготовки искового заявления в суд жители многоквартирных домов города Мурманска могут обратиться в МКУ «Новые формы управления» по адресу: город Мурманск, Кольский просп., 129/1, каб. 410, 411, 412, телефон 52-16-33.

 

 

Антонина БЕРЕЖНОВА, Елена ГРИБОВА.

Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.06.202109:24 В Мурманской области увеличили количество «ковидных» коек В Мурманской области продолжают развертывать дополнительные койки для больных коронавирусом. Прежде всего, речь идет о стационарах Мурманска, Колы и Апатитов. Сейчас в регионе развернуто 783 койки. ... 21.06.202109:24 Во время капремонта в Высоком залило 12 квартир Жители Высокого сообщили в соцсетях, что в двух жилых домах на улицах Гвардейской и Можаева во время дождя залило 12 квартир и подъезды, в том числе с повреждением электропроводки. Причиной стали ... 21.06.202109:09 Мурманского закладчика поймали на месте преступления В феврале житель Мурманска договорился с другим человеком в Интернете, что будет по его указанию оборудовать «закладки» с наркотиками. Получив крупную партию веществ, мужчина ... 21.06.202108:54 На совещаниях теперь должно быть не больше 30 человек С 23 июня всем организациям, независимо от формы собственности, разрешено проводить совещания с числом участников до 30 человек. О таких ограничениях губернатор Андрей Чибис рассказал на оперативном ... 21.06.202108:50 Вакцинация от ковида для многих северян будет обязательной В Мурманской области готовятся к введению обязательной вакцинации для отдельных категорий работников. О подробностях губернатор Андрей Чибис пообещал объявить в ближайшее время, не позднее среды. В ... 21.06.202108:47 У заполярных спортсменов сдача нормативов пройдет без зрителей С 23 июня спортивные мероприятия, являющиеся частью образовательного процесса спортсменов, можно проводить только без зрителей. Речь идет, в частности, о сдаче нормативов для получения спортивного ... 21.06.202108:44 Фудкорты в Мурманской области опять закроют С 23 июня фудкорты в торговых центрах Мурманской области будут работать в формате «на вынос» либо курьерской доставки. Остальным представителям малого и среднего бизнеса по оказанию услуг ... 21.06.202108:39 Учреждения Заполярья максимально переходят на электронные услуги С 23 июня государственные и муниципальные учреждения максимально переходят на предоставление услуг населению в электронном формате. Также допускается прием по предварительной записи. Об этом сообщил ... 21.06.202108:36 В Мурманской области запретят навещать постояльцев организаций соцобслуживания С 22 июня в Мурманской области запрещается посещение третьими лицами организаций социального обслуживания населения со стационарным пребыванием. Так, навещать их постояльцев будет нельзя. Такие меры ... 21.06.202108:33 Филармония, театры и ДК снова закрываются В Мурманской области снова временно закрываются театры, филармония и дома культуры. Это связано с распространением коронавируса в регионе. О таком решении губернатор Андрей Чибис сообщил на ... 21.06.202108:31 Дня молодежи в Мурманской области не будет С 22 июня в Мурманской области отменяется проведение всех массовых культурных мероприятий, как в закрытых помещениях, так и на открытом воздухе. В частности, в регионе отменяется празднование Дня ... 21.06.202108:26 Для заселения в гостиницы Заполярья понадобятся прививки от ковида С 26 июня заселение в хостелы, гостевые дома, мини-гостиницы, базы отдыха и иные объекты туристической инфраструктуры будет разрешено только при наличии сертификата о полном курсе вакцинации, либо ... 21.06.202108:23 Кинотеатры в Мурманской области будут заполнены наполовину Заполняемость кинотеатров в Мурманской области сокращается до 50 процентов, сообщил глава региона Андрей Чибис на оперативном совещании. Такое решение принято в связи с распространением ... 21.06.202108:20 Детские игровые комнаты снова закроют С 23 июня в Мурманской области будут закрыты детские игровые комнаты в торговых центрах, кафе и ресторанах. Это связано с распротранением коронавируса. О таком решении сообщил губернатор Андрей ... 21.06.202108:18 В Заполярье вводятся новые коронавирусные ограничения В Мурманской области вводятся новые коронавирусные ограничения. Они будут действовать до особого распоряжения. О таком решении сообщил на оперативном совещании в региональном правительстве сообщил ...
Вчера
20.06.202120:16 Погода продолжит огорчать мурманчан Завтра в областном центре синоптики прогнозируют пасмурную погоду и небольшой дождь. Максимальный уровень влажности составит 92 процента. Ветер восточный, юго-восточный и южный, до четырех метров в ... 20.06.202119:47 Праздник «Родной двор – родной город» состоялся вопреки дождю Сегодня в Мурманске на спортивной площадке у дома №139 на Кольском проспекте состоялся праздник для детей. Мероприятия в рамках проекта «Родной двор – родной город», нацеленного на ... 20.06.202119:18 В Мурманске отключат горячую воду О плановых ремонтных профилактических работах, которые будут проводиться 21 июня, жителей областного центра предупреждает администрация города и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская ... 20.06.202118:47 Коронавирус в Мурманской области набирает обороты По информации, актуальной на 20 июня, в Мурманской области было выявлено 97 новых случаев заболевания COVID-19. Общее число подтверждённых случаев заражения составляет 52 592: 2 467 - на ... 20.06.202118:12 На мурманских стройках даже поцеловаться было некогда Леонид Иванович Гудзь, инженер-строитель, начал трудовой путь в 1957 году на Украине. С 1961 по 1964 год проходил воинскую службу на Северном флоте, участвовал в строительстве военных объектов в ... 20.06.202117:44 В Апатитах тушили горящую постройку Информация о пожаре поступила в ОДС Главного управления МЧС России Мурманской области сегодня утром. Горело одноэтажное здание, расположенное на улице Промышленной.  В результате происшествия ... 20.06.202117:17 Мурманчанка талантливо переносит тонкие эмоции на бумагу В Мурманске подвели итоги первого, регионального тура общероссийского конкурса «Молодые дарования России», организованного Министерством культуры Российской Федерации. Одной из ... 20.06.202116:46 Жители Мурманской области пытаются узнать причину таинственного исчезновения рыбака Напомним, 45-летний Никольский Николай Александрович пропал несколько дней назад. Он отправился к реке Териберка на помощь другому рыбаку в 00:00 к 59 километру по «Серебрянке» и исчез. ... 20.06.202116:12 Что в Мурманске можно взять напрокат Дрель, шуроповерт, светодиодная лампа для сушки гель-лака, детский велосипед, пара вечерних платьев, надетых один-два раза…  Наверняка в шкафах и на антресолях в домах тысяч ... 20.06.202115:44 Жительница Мурманска чуть не зарезала свою подругу Инцидент, едва не закончившийся трагедией, произошел в одном из домов, располагающихся на улице Колышкина.  По данным следствия, в ходе словесного конфликта 39-летняя мурманчанка схватила нож и ... 20.06.202115:14 Разъяренная апатитчанка отомстила неверному мужу Сегодня жильцы дома №28 на улице Жемчужной стали свидетелями семейной драмы, произошедшей из-за измены мужа. Как сообщает портал Хибины.com, апатитчанка, обнаружив автомобиль супруга у дома ... 20.06.202114:50 Мурманчане могут сделать прививку от коронавируса в торговых центрах Еще один пункт вакцинации открылся в ТЦ «Murmansk Mall». К открытию пункта на вакцинацию пришли 20 человек. Пять человек привились в первые полчаса. По выходным в Мурманске работает три ... 20.06.202114:17 Под Апатитами обнаружили человеческие останки Фрагменты человеческого тела были найдены северянами, которые отдыхали на берегу Имандры в районе пятого километра автоподъезда к Апатитам. Как сообщает ХибИнформБюро, таз, ягодицы и верхнюю треть ... 20.06.202113:44 Лось устроил ДТП под Кандалакшей #Видео Инцидент произошел сегодня ночью. По словам очевидцев, животное внезапно выбежало на дорогу. Водителю удалось сманеврировать, но полностью удара избежать не удалось.  В результате ДТП ... 20.06.202113:12 Врач-уролог из Мурманска рассказал о своей работе В отделении урологии Мурманского областного клинического многопрофильного центра, который горожане по привычке именуют Севрыбой, днем тихо. Пациенты отдыхают – кто-то читает, кто-то спит. Самое ... 20.06.202112:47 Жители Кировска не могут попасть на кладбище Кировчане и апатитчане пожаловались на то, что вышедшая из берегов река размыла дорогу к могилам на кладбище, располагающемся на 13 километре.  По словам местных жителей, подтопление произошло ... 20.06.202112:16 Зимой за отопление придется платить больше В ближайшем будущем в Мурманской области будет введена плата за отопление по фактическим показателям. Об этом объявил в ходе оперативного совещания глава региона Андрей Чибис. Это значит, ... 20.06.202111:45 Сити-менеджер поблагодарил медиков за их нелегкий труд Евгений Никора поздравил всех заполярных медиков с профессиональным праздником в социальной сети «вКонтакте».  «Уважаемые работники и ветераны здравоохранения! Примите от меня ... 20.06.202111:14 Мошенники снова пытаются обобрать мурманчан Жители областного центра вновь сообщают о злоумышленниках, рассылающих фейковые уведомления о поверке счетчиков. Так, «бумажку» от мошенников получил и мурманчанин Антон Батканов. ... 20.06.202110:42 Автомобилист из Апатитов сбил 11-летнего мальчика Инцидент произошел возле дома №18б на улице Дзержинского вчера днем. Мужчина, управляя автомобилем Ford Escape, сбил ребенка. Как сообщает ХибИнфорБюро, водитель иномарки двигался задним ходом, не ... 20.06.202110:11 Мэр города Мурманска поздравил северян с Днем медицинского работника Андрей Сысоев опубликовал свое поздравление на своей личной странице в социальной сети «вКонтакте». «От всей души поздравляю всех сотрудников медицинских учреждений и ветеранов ... 20.06.202109:36 На Мурманск обрушится сильный дождь Как сообщает «Мурманское УГМС», сегодня днем в Мурманской области ожидается сильный дождь. Главное управление МЧС России по Мурманской области рекомендует воздержаться от выхода на ... 20.06.202109:05 Алексей Веллер поздравил заполярных медиков с профессиональным праздником Ежегодно в третье воскресенье июня в России отмечается День медицинского работника. Свое обращение ко всем причастным к этому празднику депутат Государственной Думы Алексей Веллер опубликовал в ...
19.06
19.06.202121:27 На одной улице Североморска произошло два пожара #Видео Сегодня в Североморске на одной и той же улице произошло сразу два пожара. В жилом доме № 11 на втором этаже горела квартира. В это же время возле дома № 17 полыхал легковой автомобиль. ... 19.06.202120:10 Мурманчан и завтра ждет дождь Этой ночью в Мурманске ожидается малооблачная погода, температура от 7 до 9 градусов выше нуля. Завтра днем мурманчан также ждет переменная облачность и небольшой дождь. Ветер слабый, ...