Доколе?

Двойные квитанции, отсутствие платежек, подложные протоколы общих собраний, непонятно откуда взявшиеся долги, присвоение денег населения, грубость и хамство со стороны работников управляющих компаний. Все это ежедневно приходится терпеть мурманчанам. Однако, судя по всему, "терпелка" у горожан заканчивается. И повисший в воздухе вопрос — "доколе?" — перестает быть риторическим. За нерадивых управленцев, греющих руки на народных карманах, взялись правоохранительные органы. Да и сами мурманчане начали свой коммунальный гнев переносить с обсуждений на кухне в судебную плоскость. Встретимся в суде За девять месяцев нынешнего года в правоохранительных органах области зарегистрировано 28 сообщений о преступлениях, совершенных в жилищно-коммунальной сфере. По 14 материалам проводятся процессуальные проверки, уже возбуждено 10 уголовных дел. К примеру, утверждено обвинительное заключение в отношении руководителя ОАО "УК Жилцентр". Руководитель управляющей компании по сфабрикованным протоколам внеочередных собраний акционеров за счет компании приобрел векселя сторонних организаций на 44 миллиона рублей. Еще 13 миллионов перевел на счет принадлежащего ему ООО за оказанные юридические услуги, которые на самом деле существовали только на бумаге. Это дело уже поступило в суд. С обвинительным заключением направлено в суд громкое дело о двойных квитанциях. В 2009 году гражданин Б., являясь одновременно директором ООО и работником ОАО "МУ ЖСК", составил подложные протоколы общих собраний собственников 121 жилого дома и предоставил их в МУП "МРИВЦ". На основании этих бумаг МРИВЦ заключил с уже упомянутым ООО, где Б. был директором, договор и подготовил счета, в которых реквизиты "МУ ЖСК" заменил на реквизиты ООО. В итоге, по квалификации правоохранителей, была предпринята попытка покушения на хищение денежных средств в сумме более десяти миллионов рублей. Также направлено в суд уголовное дело в отношении директора управляющей компании ЗАО "Север-Вод", обвиняемого в присвоении свыше 17 миллионов рублей, предназначенных для оплаты коммунальных услуг. ЗАО "Север-Вод" обслуживало ни много ни мало несколько десятков многоэтажных домов в Первомайском округе. В ходе расследования директор компании, желая избежать уголовной ответственности, пытался подкупить свидетеля, который должен был дать заведомо ложные показания о выполнении им ремонтных работ в обслуживаемых управляющей компанией домах. Уголовное дело направлено в суд. А буквально на днях в Первомайском районном суде огласили решение по иску Валерия Лебедева к товариществу собственников жилья "Шабалина". Валерий Михайлович от имени всех жильцов требовал признать недействительным решение общего собрания о создании ТСЖ в его доме. Стоит отметить, что к созданию этого "липового" ТСЖ приложила руку небезызвестная в Мурманске госпожа Макарова. Видимо, соседи Валерия Лебедева далеко не первые жертвы этой гражданки. Мы уже писали о том, что действующий депутат Мурманского городского Совета Светлана Макарова причастна к созданию в Мурманске более трех десятков ТСЖ, в каждый из которых входит от трех до семи многоэтажных домов. А у мурманчан, проживающих в этих домах, к Макаровой накопилось очень много нелицеприятных вопросов, ответы на которые они ищут в суде. Мурманчанам, поневоле ставшим членами "липового" товарищества "Шабалина", повезло. Суд их иск удовлетворил. Правда, создатели этого ТСЖ еще имеют право подать апелляцию в течение десяти дней после вступления решения в законную силу. Однако об истории борьбы мурманчан с этим "липовым" ТСЖ хочется рассказать подробнее. Мертвые души Считается, что такая форма управления многоквартирным домом, как товарищество, собственников жилья, самая удобная: собственники сами решают все коммунальные вопросы и не отстегивают кругленькие суммы за неоказанные услуги "чужим дядям". Действительно, в городе есть несколько ТСЖ, работой которых жильцы довольны. Однако их количество можно пересчитать по пальцам. Во многих же случаях мурманчане сталкиваются с еще большим хамством, неуважением и беспределом, чем в управляющих компаниях, и ощущают себя пустым местом в своих же квартирах. Так случилось с жильцами дома № 21 на улице Шабалина. Однако "перчику" ситуации добавляет то, что ни в какое ТСЖ собственники квартир не вступали. - Осенью прошлого года мы получили квитанции от ТСЖ "Шабалина", — говорит Ирина Костина. — Так мы узнали, что, оказывается, отказались от услуг управляющей компании и вступили в товарищество. Председателем правления стала некая Светлана Макарова, которую никто из собственников ни разу не видел. Все, конечно, удивились, ведь общего собрания не было, никто свои подписи нигде не ставил. Работу нашей (теперь уже бывшей) управляющей компании идеальной, конечно, не назовешь, но у нас и мысли не возникало о ее смене. Депутат горсовета, предприимчивая Светлана Макарова, видимо, хотела быстро и без особых усилий заработать большие деньги. Возможно, председатель "липового" ТСЖ понадеялась на авось. Ведь мурманчане чаще предпочитают поругать плохую управляющую компанию или ТСЖ во время мимолетной встречи с соседями. Дальше пересудов в подъезде или во дворе дело, как правило, не идет. Максимум оставят заявку в диспетчерской службе "051". Но Макарова не учла одного фактора: в доме № 21 на улице Шабалина всего один подъезд на 27 квартир, и все жильцы хорошо друг с другом знакомы. Соседей возмутил происходящий беспредел, они не поленились и решили отстоять свои права. Это было непросто. Интересы Макаровой защищали опытные юристы, а обманутые жильцы, обычные граждане — учителя, врачи, служащие — далеки от тонкостей юриспруденции. И все-таки люди выстояли. В тяжбах прошел целый год. Сначала они обратились в прокуратуру, там им порекомендовали написать заявление в отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП). - Катавасия длилась до лета, — продолжает Ирина Анатольевна. — Мы получили письмо из ОБЭП, смысл которого был в следующем: госпожа Макарова якобы наняла волонтеров, имена и фамилии которых неизвестны. Они собирали подписи добровольно и безвозмездно, то есть никаких мошеннических действий не было. Но так как 3 из 27 квартир в доме — нежилые, а собственники всех оставшихся квартир не голосовали за ТСЖ, то вступление дома в товарищество неправомерно. Сотрудники ОБЭП порекомендовали нам эту проблему решать в суде, что мы и сделали. Состоялось два заседания в Октябрьском суде, потом два — в Первомайском. С иском от имени собственников выступал Валерий Лебедев, проживающий в этом доме. Валерий Михайлович требовал признать ТСЖ недействительным и привлечь Макарову к ответственности. Из четырех заседаний Макарова посетила только одно, на остальные приходил юрист. Видимо, собственники квартир в "ее" ТСЖ слишком мелкие, чтобы обращать на них внимание. В Первомайском суде истцам не удалось доказать свою правоту, но жильцы решили бороться до конца и обратились с тем же исковым требованием в областной суд. Последний отменил предыдущее решение и отправил дело на новое рассмотрение в Первомайский суд. - Нас уверяли, что существуют некие подписные листы с решением собственников жилья, но ни на одном судебном заседании их так и не показали, — удивляется Галина Никитина. — Более того, был составлен акт, что листы утеряны. Как удобно! Якобы потеряли несуществующие листы и взятки гладки! Но мы не позволили из себя дураков делать! Моя дочь, которая является одним из собственников квартиры, третий год учится на очном отделении в Санкт-Петербурге. Как она могла голосовать прошлой весной за ТСЖ, если находилась в другом городе? Некоторые жильцы умерли несколько лет назад, но их вызывают в суд, а значит, их подписи где-то фигурировали. Мертвые души какие-то. Может, они и подписывали те самые листы? К тому же инициировать общее собрание могут только собственники жилых помещений. Макарова в прошлом году по доверенности представляла муниципалитет, но на момент общего собрания в доме не было ни одной муниципальной квартиры. Нас интересует, как вообще у нее получилось провернуть это дельце? Заложники ситуации На первое августа ТСЖ "Шабалина" числится в злостных должниках у Мурманской ТЭЦ. - Шесть-семь квартир сегодня не платят за жилищно-коммунальные услуги, — объясняет Ирина Костина. — У нас есть деньги на оплату отопления, электричества, водоснабжения, но нет гарантии, что эти деньги пойдут по своему прямому назначению. А платить за содержание и ремонт жилья "липовому" ТСЖ мы не собираемся. За это ТСЖ подало на меня и еще на нескольких жильцов в суд. Раньше я всегда управляющей компании платила день в день, теперь же по вине Макаровой я стала неплательщицей, — сердится Ирина Анатольевна. — Мне неудобно от этого, потому что я добропорядочная гражданка. К тому же мне непонятно, почему ТСЖ подало в суд не только на меня как собственника квартиры, но и на прописанную в ней дочь. Кстати, фамилию ее написали неверно. Пришла повестка и на имя моего сына, который выписался еще шесть лет назад. ТСЖ подает в суд на каждого неплательщика в отдельности, а не на всех сразу. Зачем? Чтобы у судьи не было общей картины о происходящем, чтобы не возникало вопроса, почему сразу так много жильцов при наличии средств отказываются платить за услуги. На одном из заседаний Ирина Анатольевна спросила юриста ТСЖ, кто взял его на работу, чьи конкретно интересы он представляет? Подобные вопросы задавал и судья. Юрист в ответ что-то промямлил невразумительное. - Почему ТСЖ тратит уплаченные мной деньги на юристов? Я плачу за коммунальные услуги, — возмущается один из жильцов дома Олег Теплюк. — К тому же товарищество зарегистрировано по адресу нашего дома, а в нем нет никакого офисного помещения и даже места для офиса. Подвал занят, может, ТСЖ в лифте спряталось? Кстати, как только жильцы начали бороться за свои права, Макарова передала обязанности председателя другому человеку, тот, в свою очередь — еще одному и еще одному. А за время разбирательств к ТСЖ присоединились дома № 23, 25, 27, 29, 31 на улице Шабалина. Возможно, и там ситуация с общим собранием была сомнительная. - Обидно, когда в своем доме ты не имеешь никаких прав, — переживает Ирина Костина. — Не знаем, как доказать, что мы не верблюды. Ведь нам фактически говорят: по документам у вас есть горб. Якобы есть подписи на листе решений собственников. То есть у двух десятков человек разом память отшибло? Как будто неизвестно, как такие дела проворачиваются. Уж телевизор у всех дома есть. По Жилищному кодексу мы в любой момент можем выйти из ТСЖ, но тогда признаем, что оно действует на законных основаниях, а это не так. Конец проблемам? На последнее заседание суда Макарова снова не явилась. Со стороны ответчика вообще никого не было. Зато жильцы с улицы Шабалина, 21 в суд ходят как на работу. На днях они отпраздновали маленькую победу. Первомайский суд удовлетворил иск Валерия Лебедева к ТСЖ и огласил свое решение: отменить решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья "Шабалина". Если после того, как решение вступит в силу, ТСЖ его не обжалует, собственники дома имеют право отменить государственную регистрацию товарищества. А затем организовать общее собрание и выбрать новый способ управления многоэтажкой. Что ж, будем следить за развитием ситуации. Людмила БЕРЕЗИНА.