Завершить отношения с управляющей компанией жители дома № 57 на улице Капитана Орликовой смогли только с третьего раза. В начале года на общем собрании удалось собрать нужное количество собственников квартир и голосов за то, чтобы взять управление девятиэтажным домом 1990 года постройки в свои руки. Договор с УК, которая не устраивала жильцов, отказались продлевать еще за три месяца до создания товарищества собственников недвижимости.
1 мая, в Международный день солидарности трудящихся, правление ТСН «Ирбис» во главе с председателем Яной Пак начало трудиться на благо жильцов 72-квартирного дома на улице Капитана Орликовой, 57.
– Несмотря на то, что управляющая компания в нашем доме не мыла подъезды, не убирала зимой снег, не проводила дератизацию и ремонт в подвале, из которого пахло канализацией, на первом собрании не все жильцы согласились сменить форму управления домом, – рассказала Яна Пак. – На втором собрании мой наставник, председатель ТСН «Кольский, 12» Кристина Кондратьева, объяснила людям, что можно сделать, если создать ТСН, и все жильцы проголосовали положительно. За два месяца мы покрасили входы в подъезды и перила, повесили кашпо с петуньями, таблички, поставили урны, заказали скамейки и ограждения для палисадников.
Работа ТСН началась с косметических ремонтов, потому что на более дорогостоящие работы пока не хватает денег. Но некоторые элементы системы канализации и отопления все же удалось заменить. Полноценный ремонт обойдется в 300 тысяч рублей, зато в квартирах на первых этажах и в подъезде исчезнет неприятный запах. Если удастся договориться с подрядчиком об оплате услуг в рассрочку, за зиму специалисты завершат все необходимые работы в подвале. Других срочных задач нет, так как дому всего 35 лет, поэтому следующий этап – косметический ремонт первых этажей двух подъездов следующим летом.
– Раньше люди платили и не видели, куда уходят их деньги, а в ТСН сразу стало понятно, при этом тариф за содержание и ремонт мы оставили прежним, – подчеркнула Яна Пак. – Но кроме ремонтов и благоустройства у нас в доме теперь каждый месяц травят крыс, каждые полгода – блох. Мы заключили договор с индивидуальным предпринимателем, который дал нам отличных дворников, а по запросу отправляет сантехников, электриков и других специалистов. Я ни разу не пожалела, что взяла на себя ответственность и стала председателем! И люди быстро поняли, что я не кладу их деньги в карман. ТСН – это юридическое лицо, все траты по безналичному расчету, все движения средств фиксируются в налоговой инспекции, просто снять деньги с общего счета невозможно. Теперь даже должники стали платить, потому что видят, на что идут деньги.
У юного ТСН на улице Капитана Орликовой, 57 есть планы подрасти, присоединив соседний дом № 56. Небольшой двор у этих домов общий, и делить его с управляющей компанией неудобно. Чистоту на контейнерной площадке полгода поддерживает дворник «Ирбиса», а полгода – дворник управляющей компании, но как убирать снег во дворе, когда парковка и проезд общие?
– Присоединить сразу 56-й дом не получилось, потому что там много квартир сдается и для голосования мы не смогли найти достаточного количества собственников, – объяснила Яна Пак.
До того как стать председателем товарищества, Яна Валерьевна работала в сфере торговли, поэтому разбираться в вопросах ЖКХ пришлось с нуля. Помогают председатели других ТСН, у которых всегда можно попросить совета в общем чате.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города Мурманска поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-17-26. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Павел СТЕПАНЕНКО
Фото автора
