#Все теги

На особом счету

11.10.201815:23

Жильцы дома № 46 на проспекте Ленина с гордостью показывают журналистам новенький теплопункт. Раньше в подвал невозможно было зайти: грязь, крысы, а иногда и бомжи. УК не особо интересовалась жизнью дома. С тех пор как жильцы решили присоединиться к успешному ТСЖ «Ленина, 48», все изменилось. В доме отремонтировали крышу, фасад, навели порядок в подъездах. Потом очередь дошла и до подвала. Дополнительных денег не собирали.

 

Эффективный способ

– Мы открыли специальный счет в Фонде капремонта еще до создания ТСЖ и следили за поступлением средств, – рассказала жительница дома Галина Багаринова. – Когда УК уведомила нас о том, что бойлер в аварийном состоянии и его нужно менять, мы решили деньги со спецсчета потратить на капремонт теплопункта. Нашли подрядчика и оплатили работы. Проблем с этим не было. У нас на общие собрания обычно 80 процентов собственников приходят. Я считаю, что копить на спецсчете эффективнее, чем в общем котле фонда, потому что наши деньги тратятся только на наш дом.

Новый теплопункт оборудован автоматикой, которая регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры на улице. В конце года жильцы увидят, сколько им удалось сэкономить благодаря модернизации. Как показывает опыт других домов, сумма получается существенная. А там уже на общем собрании собственники решат, что делать с этими деньгами: оформить всем перерасчет или направить средства на другие виды работ.

– ТСЖ в доме № 48 на проспекте Ленина было создано в 2011 году. Мы показали неплохие результаты за время нашей деятельности, – пояснила председатель товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Проспект» Елена Жоголева. – Наши соседи из 46-го и 50-го домов в прошлом году решили к нам присоединиться. Мы организовали новое товарищество в составе трех домов. В планах оборудовать такой же современный теплопункт в доме № 50. На этой неделе там уже начнутся работы.

У этого ТСН есть чему поучиться. Размер взноса на капремонт там такой же, как и у всех остальных - шесть рублей с квадратного метра. Но за счет грамотного руководства ремонт удается делать дешевле, чем многим другим. В частности, теплопункты модернизирует та же компания, что и обслуживает их. А это и дополнительная скидка, и гарантия того, что работы проведут качественно.

Кроме того, тариф на ремонт и содержание жилья в доме ниже, чем во многих других. Всего 28 рублей с квадратного метра. При этом в него входит и плата за ОДН, и за домофон. То есть нормально работающему ТСН этих денег хватает для того, чтобы качественно обслуживать дом. Тот же домофон обслуживает не целая компания, а один специалист, который приходит, если что-то идет не так.

 

Самостоятельных – единицы

Таких «самостоятельных» домов, где собственники решили не скидываться в общий котел, а копить деньги на капремонт только своего дома, в регионе немного – всего 7 процентов от общего количества. Но вместе с определенной независимостью от регионального Фонда капремонта собственники квартир в таких домах получают и ответственность.

– В долгосрочную программу капремонта в Мурманской области входит 6278 многоквартирных домов, – рассказала ведущий специалист по взаимодействию со СМИ областного Фонда капитального ремонта Марина Калмыкова. – Из них 93 процента скидываются в общий котел. В этом случае региональный оператор отбирает подрядчиков, контролирует работы, принимает их, а также ведет претензионную работу. Но есть 7 процентов, это всего 413 домов, где собственники аккумулируют деньги на спецсчете. Они сами принимают решение, что и когда ремонтировать. И несут полную ответственность за отбор подрядной организации, контроль и приемку ремонтных работ, а также ведут разъяснительную и претензионную работу.

Напомним, что способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

Те собственники, которые решили копить средства на спецсчете, могут получить бесплатную консультацию в Фонде капремонта (ул. Подстаницкого, 1) или найти всю необходимую информацию на сайте регионального оператора в разделе «Все о специальном счете» (https://fkrmo.ru/informaciya-dlya-sobstvennikov/vse-o-specialnom-schete/).

 

Способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
28.03.202411:36 На улицах Мурманска установили 2606 новых ламп В Мурманске продолжается замена уличных светильников. Всего в рамках энергосервисного контракта между ММБУ «МурманскГорСвет» и компанией «Россети Северо-Запад» планируется ... 28.03.202411:17 Строить и развивать Губернатор Мурманской области Андрей Чибис и глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин в ходе рабочей поездки побывали на ряде социальных объектов в Первомайском округе областного центра. Первым ... 28.03.202410:58 Юной северянке грозит большой срок за наркотики Стражам порядка стало известно о том, что 18-летняя жительница Кировска причастна к незаконному обороту запрещенных веществ. Девушку задержали на улице Ленинградской. Во время личного досмотра у нее ... 28.03.202410:39 Профессиональное выгорание: что это такое и как с ним бороться? Подробно о том, что такое профессиональное выгорание, кто ему подвержен и в чём его опасность, рассказала Ирина Синкевич, доцент кафедры психологии и коррекционной ... 28.03.202410:20 Виновного в сходе вагонов в Мурманске ждет суд Мурманская транспортная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении гендиректора ООО «Строительно-сервисная компания». По версии следствия, руководитель ... 28.03.202410:01 Дорогу Заполярный – Сальмиярви закрыли из-за метели Сегодня с 09:30 закрыт проезд по автомобильной дороге Заполярный – Сальмиярви с 0 км по 23 км в связи с ухудшением погодных условий (метель, отсутствие видимости). При возникновении ДТП или ... 28.03.202409:42 В Кандалакше экс-депутата и его сообщников наказали за мошенничество Бывшего депутата городского поселения Кандалакша и двух его соучастников признали виновными по статьям «Мошенничество группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере» и ... 28.03.202409:23 «Вечерка» писала»: Мурманск в марте В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую панораму событий в диапазоне пяти лет – с 2002 по 2007 год. Напомним, ... 28.03.202409:04 Откровенный диалог В минувший вторник губернатор Мурманской области Андрей Чибис встретился с жителями Первомайского округа. За три с половиной часа мурманчане задали главе региона более 60 вопросов о благоустройстве ...
Вчера
27.03.202421:44 Днем в Заполярье ожидается сильный снегопад Завтра в Мурманской области ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью в отдельных районах пройдет небольшой снег. Днем снег, местами сильный. Ветер южный умеренный, днем местами сильный, ... 27.03.202421:25 В четырех домах на Маклакова пропадет вода Завтра в Мурманске управляющая компания будет производить ремонт в подвале дома № 46 на улице Капитана Маклакова. В связи с этим с 10 до 14 часов холодную воду отключат в домах № 46, 47, 48, 49. 27.03.202421:15 Андрей Чибис в День войск национальной гвардии России поздравил ветеранов «Безопасность нашей Родины, безопасность наших граждан в новых субъектах страны, спокойная обстановка на улицах и массовых мероприятиях Мурманской области, защита социальных и стратегически ... 27.03.202421:06 Северяне задолжали за вывоз мусора больше 400 миллионов рублей Мурманский филиал АО «Ситиматик» усиливает работу по взысканию просроченной задолженности за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в судебном порядке. В настоящее ... 27.03.202420:47 В Килпъявре автомобилист сбежал с места аварии В прошлую субботу, 23 марта, в населенном пункте Килпъявр произошла авария. В 15:45 недалеко от дома № 15 на улице Небольсина неизвестный водитель ударил автомобиль «Москвич 3». После ... 27.03.202420:28 С улиц Мурманска вывезли 498 тонн снега За сутки, с 26 по 27 марта, сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» вывезли с улиц Мурманска 498 тонн снега, а на посыпку дорог и тротуаров использовали ... 27.03.202420:09 В Териберке для съемок сериала ищут китайцев и короткостриженых мужчин 31 марта и 1 апреля в Териберке пройдут съемки сериала «Буровая». Для некоторых сцен требуется массовка. Актерам обещают бесплатные проезд, питание, проживание, а также выплатят гонорар. ... 27.03.202420:00 У озера Ледовое увеличат временной отрезок для пешеходов на переходе Вчера во время встречи с губернатором Мурманской области Андреем Чибисом участник СВО попросил увеличить временной отрезок для пешеходов на переходе проспекта Кольского в районе остановки ... 27.03.202419:50 Очень личное искусство Люди часто вспоминают юность и молодость, когда трава казалась зеленее, а мороженое и лимонад – вкуснее. Прошлое обычно кажется лучше настоящего, ведь там безопасно и туда можно мысленно ... 27.03.202419:31 Северяне стали одними из первых участников конкурса «Открытка Победы» Жители Мурманской области стали одними из первых участников Международного конкурса рисунка «Открытка Победы». Всего на конкурс, который проводит московский Музей Победы, поступило более ... 27.03.202419:12 Жителей Мурманска приглашают на презентацию новой книги писателя-фантаста 30 марта в 16:00 в Центре современного искусства «Сопки 21А» состоится презентация новой книги мончегорского писателя Андрея Буторина «Зона Севера. Двуединый» (16+). Андрей ... 27.03.202418:53 В Кольском районе из-за лихача пострадала оператор автозаправки 7 марта в 14:00 на территории автозаправки «Лукойл Северо-Запад нефтепродукт» водитель автомобиля «Опель Астра» неправильно выбрал скорость и врезался в торговый павильон. ... 27.03.202418:44 В Оленегорске горел гараж 27 марта в 17:38 пожар начался в одноэтажном кирпичном гараже в районе Подхода в Оленегорске. Огонь повредил обшивку потолка гаража, дверную коробку, левую половину гаражных ворот, закоптились стены ... 27.03.202418:41 Мурманским школьникам рассказали об анестезиологии «День юного специалиста» прошел в филиале №4 центральной детской библиотеки Мурманска в рамках партпроекта «Единой России» «Здоровое будущее». Старшая медицинская ... 27.03.202418:34 Газета по адресу Уважаемые читатели, началось оформление адресного получения газеты на второе полугодие 2024 года: ежедневный выпуск (шесть месяцев) – 480 рублей, пятничный выпуск (шесть месяцев) – 360 ... 27.03.202418:15 На улице Воровского завтра не получится припарковаться Завтра в центре Мурманска временно введут ограничения для транспорта. Так, с 00 до 18 часов запретят остановку, парковку и движение автомобилей на улице Воровского, от улицы Софьи Перовской до ... 27.03.202417:56 Мурманчанин втихаря унес из магазина продукты на четыре тысячи рублей В полицию за помощью обратился представитель одного из мурманских продуктовых магазинов. Полицейские опросили свидетелей, изучили записи с камер видеонаблюдения и установили злоумышленника, ... 27.03.202417:37 По весне в Кандалакше лисицы царапают носы Как рассказал инспектор Кандалакшского заповедника Василий Вощиков, снег по весне превратился в наст, а лисицы, мышкуя, ранят носы. Фото: ФГБУ Кандалакшский природный заповедник 27.03.202417:18 В Молочном женщина протаранила ограждение и получила ушибы 17 марта в 00.30 в Молочном водитель автомобиля «Шкода» неправильно выбрала скорость, потеряла контроль над управлением и врезалась в металлическое ограждение. Медики диагностировали у ... 27.03.202416:59 Будьте бдительны В Интернете распространяются сообщения, адресованные подросткам с призывом совершить террористические действия за вознаграждение. Министерство региональной безопасности Мурманской области убедительно ... 27.03.202416:40 Северянкам расскажут о диагностике онкологических заболеваний Минздрав Мурманской области запускает профилактический проект, первая тема которого – «Онкоскрининг у женщин. Диагностика предопухолевых и опухолевых заболеваний женских половых органов и ... 27.03.202416:21 Студент-медик украл у заполярных пенсионеров более 700 тысяч рублей Заполярные полицейские задержали 19-летнего уроженца Мончегорска. Молодой человек учится на первом курсе в Кольском медицинском колледже. Юноша успел посетить в Апатитах, Кировске и Полярных Зорях ... 27.03.202416:02 Завтра состоится заседание правительства Мурманской области Заседание правительства Мурманской области состоится в четверг, 28 марта, в 14:00. Губернатор Мурманской области Андрей Чибис проведет заседание в Центре управления регионом Мурманской области. ... 27.03.202416:02 Два приема граждан прошли сегодня в Мурманской области Сразу два приема граждан прошли сегодня в Мурманской области по поручению Президента России Владимира Владимировича Путина. Первый прошел под руководством полномочного представителя Президента в ... 27.03.202415:43 В Мурманске поймали алководителя-рецидивиста #Видео Ночью экипаж ДПС во время патрулирования в Ленинском округе остановили автомобиль «Лада». За рулем находился 36-летний местный житель, у которого были явные признаки опьянения. После ... 27.03.202415:28 Последствия коммунальной аварии на Героев-североморцев устраняют Сегодня в районе дома № 57 на проспекте Героев-североморцев из-за аварии на трубопроводе холодного водоснабжения ГОУП «Мурманскводоканал» произошло залитие проезжей части. Сейчас выход ... 27.03.202415:24 Время возможностей Мурманская область присоединится к первому этапу Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей». Основная задача ярмарки – не только быстрый подбор ... 27.03.202415:08 Мурманчан приглашают обсудить молодежные тренды Дом молодежи выстраивает свой вектор развития, учитывая мнения инициативных и молодых жителей Мурманска, и приглашает на открытый диалог ярких, творческих, молодых. «Организаторы встречи ... 27.03.202415:05 Мурманчанин пытался устроить драку в баре Вечером в Мурманске экипаж Росгвардии прибыл в бар на улице Капитана Орликовой. В «наливайке» находился мужчина, который провоцировал скандал с персоналом. Посетитель вел себя вызывающе, ... 27.03.202414:46 Аварией и ушибами закончилась поездка из Териберки в Мурманск Из Териберки в Мурманск ехал 13 марта по дороге Кола – Серебрянские ГЭС водитель автомобиля «УАЗ 390995-04». Он неправильно выбрал скорость и потерял контроль над управлением ... 27.03.202414:27 В Мурманске нашли дезориентированную пенсионерку В Мурманске нашли пропавшую 83-летнюю женщину. Напомним, она с 23 марта перестала выходить на связь с родными. Женщина была дезориентирована. «Найдена, жива», – сообщили ...