#Все теги

Куда уходят миллиарды, собранные на капремонт

17.09.202113:30

В начале этого года в Мурманской области в полтора раза вырос платеж за капитальный ремонт – с 6 до 9 рублей за квадратный метр. Разумеется, многих северян интересует, насколько повышение повлияло на количество проведенных ремонтов, какие программы сейчас реализует Фонд капремонта, какие работы еще запланированы. Об этом в интервью «Вечернему Мурманску» рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах Мурманской области Федор Денисов.

На 500 миллионов больше

– Федор Федорович, начнем, как водится, с финансов. Многим интересно, какими суммами располагает Фонд капремонта и выросла ли собираемость платежей в этом году по сравнению с прошлым годом?

– За прошлый год в Фонд капремонта поступило порядка 1 миллиарда 100 миллионов рублей платежей от жителей. Собираемость – на уровне примерно 90 процентов. При этом, несмотря на увеличение размера взноса, собираемость выросла. Для сравнения: за 6 месяцев прошлого года было аккумулировано 508 миллионов рублей, в этом году за те же 6 месяцев собрано 795 миллионов. То есть рост примерно в 1,5 раза. По итогам года планируем выйти на сумму сборов порядка 1,65 миллиарда рублей.

Обращаю внимание, что это мы говорим про взносы собственников. Также есть субсидия из областного бюджета. В 2020 году сумма финансовой бюджетной помощи со стороны правительства Мурманской области составила порядка 300 миллионов рублей.

Если говорить про этот год, то уже выделено 250 миллионов на ремонт крыш, 75 миллионов – на модернизацию тепловых пунктов в Ленинском округе Мурманска, 31 миллион – на ремонт и замену водонагревателей, вышедших из строя. То есть в этом году уже дополнительно выделено порядка 356 миллионов рублей, и это больше, чем в 2020 году.

Это очень существенная помощь. Если посчитать, из бюджета сейчас выделяется сумма, примерно равная трети того, что платят жители.

В сумме общий бюджет фонда на этот год составит порядка 1,9 миллиарда рублей. В прошлом году общая сумма с учетом поступлений от жителей и бюджетной субсидии составила порядка 1,4 миллиарда рублей.

Платеж вырос, а количество домов – нет

– Почти полтора миллиарда – большие деньги. А на этот год – почти 2 миллиарда рублей. Расскажите, какие работы были проведены на эти средства в прошлом году и какие будут закончены в этом.

– Начнем с прошлого года. В 2020 году отремонтировано 252 дома. Из них в 51 доме выполнен ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, в 99 домах заменены лифты в количестве 197 штук, в 89 домах отремонтированы крыши, в 2 домах – подвалы, в 37 домах отремонтированы фасады, в 8 домах были отремонтированы фундаменты.

– Программа ремонта была полностью выполнена?

– К сожалению, нет. Три дома, а это всего один процент от плана, в прошлом году не успели отремонтировать – два дома в Кировске и один в Мурманске на улице Карла Либкнехта, где должны были сделать фасад. В Кировске подрядчик выполнил работы в этом году. Однако теперь ему предстоит устранить замечания, выявленные в ходе приемки работ. В Мурманске с предыдущим подрядчиком договор был расторгнут. В проект внесена корректировка, сейчас объявлен аукцион на проведение работ с мая по июль 2022 года. Также в условиях контракта с новым подрядчиком будут прописаны обязательные временные мероприятия по предотвращению осыпания фасада.

– Какие планы на этот год?

– На 2021 год запланирован капитальный ремонт в 250 домах.

– Федор Федорович, но получается, что при увеличении взноса за капитальный ремонт количество домов, в которых проводится ремонт, не увеличилось. С чем это связано?

– Здесь нет прямой зависимости. На домах проводятся разные по сложности, а значит, и по стоимости виды работ, и некоторые из них в прошлом году были оплачены лишь частично. Например, замена лифта стоит в среднем 2,1 миллиона рублей, а замена теплообменника дешевле – 1,2 миллиона рублей. В прошлом году из 252 домов в 99 – это работы по замене лифтов. Есть еще и другой фактор – это рассрочка по оплате. Из 99 лифтов в 82 домах их замена проводилась за счет бюджетной субсидии. Оплата по ним будет осуществляться в рассрочку на 5 лет, а первый взнос составил 20 процентов от стоимости, на который как раз и пошла субсидия. Если взять полную стоимость работ, без учета рассрочки, то общая сумма затрат на ремонт в прошлом году будет вполне сопоставима с той, которую планируем собрать в текущем году.

Кроме того, в этом году мы делаем больше комплексных капитальных ремонтов. Например, если меняем водонагреватель, то ремонтируем и внутридомовые коммуникации, если планируется ремонт фасада, то, как правило, делам и кровлю, чтобы отремонтированный фасад не заливало и деньги не были потрачены напрасно.

– Как идут ремонты в этом году? Сколько уже выполнено, есть ли дома, где ремонт еще не начался?

– В 125 домах из 250 ремонт уже завершен. Например, в 72 домах из 126 заменены внутридомовые инженерные сети, в 16 из 17 – лифты, фасады сделаны в 17 из 50, фундаменты – в 2 из 5. В остальных домах работы продолжаются. На данный момент мы не видим каких-то критических проблем, которые могут помешать отремонтировать все запланированные дома в этом году.

52 крыши отремонтируют до ноября

– Как продвигаются работы по ремонту крыш, сколько уже сделано, сколько еще планируется отремонтировать?

– Изначально в краткосрочном плане Мурманской области планировалось отремонтировать 70 крыш. Из них 53 – за счет средств собственников, 17 – в рамках программы реновации ЗАТО. За счет повышения взносов и субсидии к этому перечню было добавлено еще 20 крыш. Из них 13 – за счет повышения взносов и 7 – за счет субсидии (напомним, что субсидия составляет 250 миллионов рублей. – Прим. авт.). Субсидия также пойдет и на ремонт фасадов в этих домах. Всего на этот год у нас запланирован ремонт 90 крыш. Из них 38 на сегодня отремонтированы.

– 38 – это меньше половины от плана, а скоро уже зима, первый снег. Успеют ли подрядчики все сделать?

– 38 крыш отремонтированы, на остальных работы ведутся, планируем до конца октября работы по крышам закончить.

– В том числе и на Коминтерна 15, где недавно был пожар?

– Там сроки немного сдвинутся от запланированных контрактом, но до конца октября тоже должны все работы завершить.

– А всего сколько проблемных кровель в Мурманской области, то есть тех, которые нуждаются не в текущем, а в капитальном ремонте?

– В конце прошлого года мы изучали данный вопрос, на тот момент таких кровель было порядка 150.

Топором по новой крыше

– Поговорим о качестве ремонта. Есть жалобы от жителей на некачественный ремонт. Кроме того, многие спрашивают, как осуществляется контроль над подрядчиками.

– Контроль за выполнением работ осуществляется как строительным контролем, так и нашими инженерами на постоянной основе. В принципе, мы уже приучили подрядчиков к тому, что мы с них, что называется, не слезем в течение всего гарантийного срока и заставим переделывать, если что-то сделано некачественно. Поэтому сейчас все они настроены на то, чтобы сразу все работы производить качественно.

Однако очень многое зависит и от самих жителей, а также от управляющих компаний. Некоторые УК полагают, что раз гарантийный срок после капремонта 5 лет, то и обслуживать отремонтированные объекты не нужно. Это неверный подход. Обслуживать надо, и делать это надо правильно. У нас есть примеры, когда кровли после капремонта быстро приходили в негодность из-за того, что снег и лед с них счищали при помощи ломов и топоров. Зачастую мы видим варварское отношение к только что отремонтированным лифтам, граффити на свежеокрашенных фасадах – тоже очень распространенное явление.

– В «Вечерний Мурманск» обращаются люди, которые жалуются на то, что сроки ремонта затягиваются. Особенно часто это происходит при ремонте внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения.

– В первую очередь такие задержки связаны с проблемами при доступе к общему имуществу через квартиры. При ремонте внутридомовых инженерных сетей мы очень часто сталкиваемся с тем, что люди не предоставляют доступ, кого-то нет на месте, у кого-то стояки воды зашиты в ходе ремонта, и они не хотят их вскрывать. Основной пик работы у нас – летний период, когда люди в отпусках. Это тоже сдерживает выполнение работ. Кстати, аналогичные проблемы бывают при ремонтах фасадов и крыш, на которых размещено имущество третьих лиц. Например, спутниковые тарелки, рекламные вывески. Мы не можем просто так, без спроса, их снимать, ищем собственника, что тоже затягивает сроки ремонта.

– Еще очень часто люди жалуются, что капитального ремонта долго ждать…

– Количество ремонтов напрямую связано с тем объемом средств, который мы можем использовать, то есть с платежной дисциплиной. Если все люди платят добросовестно, то и мы по максимуму сможем делать ремонт.

Беседовал Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото предоставлено Фондом капитального ремонта Мурманской области

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
28.10.202109:03 О сроке уплаты имущественных налогов и НДФЛ за 2020 год ИФНС России по г. Мурманску сообщает, что оплатить налог на имущество, а также земельный и транспортный налоги за 2020 год необходимо в срок не позднее 1 декабря 2021 года. В случае неполучения ...
Вчера
27.10.202122:00 Жители областного центра проведут день без электричества О плановых ремонтных профилактических работах, которые будут проводиться 28 октября, сообщают администрация города и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба». Так, горячей воды не ... 27.10.202121:44 В Мурманске специалисты продолжают проверять УК на качество работы За минувшие сутки сотрудники управления Первомайского административного округа проверили четыре территории торговых объектов и выявили одно замечание. Также специалисты осмотрели 21 двор ... 27.10.202121:34 Северянам разрешат посещать общественные места только со справками или QR-кодом С 30 октября для посещения общественных мест в Мурманской области потребуется подтвердить свой отрицательный ковид-статус. Так, для прохода в  кинозалы, театры, дворцы и дома культуры, ... 27.10.202121:26 Летучие мыши залетают в дома к северянам Как рассказали сотрудники Кандалакшского природного заповедника, в Мурманской области северный кожанок - мигрирующий вид. Его можно встретить на равнинных участках леса, у полян, болот, озер, а также ... 27.10.202121:08 Завтра мурманчан будет обдувать юго-восточный ветер Завтра, 28 октября, в Мурманске ожидается пасмурное небо и небольшой снег вечером. Максимальный уровень влажности составит 88 процентов. Местами гололедица. Ветер юго-восточный до 4.1 метра в ... 27.10.202120:50 Кинологи против антисептиков для собак Российская кинологическая федерация в негодовании. По данным экспертов ассоциации, из-за ухудшения эпидемиологической обстановки и введения ряда ограничительных мер некоторые любители собак, чтобы ... 27.10.202120:32 Юные мурманчане мастерили скворечники с папами В мурманской гимназии № 7 прошел конкурс «Сделаем скворечник вместе с папой», посвященный Дню отца. Учащиеся младших классов подали на конкурс почти 100 работ. Все скворечники и ... 27.10.202120:14 За сутки коронавирус унес жизни 1 123 россиян По состоянию на 27 октября в России зафиксирован 8 352 601 случай заражения коронавирусом. За последние сутки число зараженных выросло на 36 582 человека. Общее число смертей от коронавирусной ... 27.10.202119:56 Здание Мурманского драматического театра украсили подсветкой Мурманский драматический театр обрел красивую и яркую подсветку. Теперь фасад здания будет заметнее в темное время суток.  Однако жители города скептически отнеслись к такому преображению. ... 27.10.202119:38 На четырех улицах в Мурманске отменили отключение воды Как сообщает «Мурманскводоканал», в областном центре отменят запланированное отключение холодной воды. Так, 28 октября холодная вода будет в домах № 3А, 8 на улице Сафонова, № 37А на ... 27.10.202119:20 Двугорбый верблюд из Мурманска «переехал» в Казань Стала известна судьба двугорбого верблюда по кличке Талисман, который появлялся на всех мурманских гуляниях в конце нулевых. Животное привезли в столицу Заполярья из московского питомника, после чего ... 27.10.202119:02 Ударившая врача кировчанка может провести в тюрьме два года Напомним, инцидент произошел в минувшую пятницу в поликлинике города Кировска. 41-летняя женщина ударила врача-офтальмолога и стала фигуранткой уголовного дела. Как сообщает ХибИнформБюро, в ... 27.10.202118:44 В Мурмашах появился убивающий домашних животных волк О том, что в поселке Мурмаши появился хищник, который похищает домашних животных прямо на глазах у хозяев, рассказали местные жители. Так, портал Хибины сообщает, что  его жертвами стали две ... 27.10.202118:26 Снова пробки: в Первомайском округе произошло сразу две аварии Очевидцы в сообщают о ДТП, которые случились в Первомайском округе. Так, на улице Шабалина столкнулись два большегруза. В результате этого на перекрестке образовался затор. Вторая авария произошла ... 27.10.202118:08 В Коле переделали памятник чудо-киту Напомним, скульптуру установили около года назад. Ее внешний вид сразу вызвал споры в социальных сетях, так как многие северяне сочли чудо-кита уродливым и, говоря откровенно, безвкусным. Спустя год ... 27.10.202117:50 Должница из Ревды чуть не лишилась своего участка Жительница поселка Ревда задолжала по кредитам более 200 тысяч рублей. Судебный пристав уведомил ее о возбуждении исполнительного производства, однако женщина платить не спешила. ... 27.10.202117:33 В Заполярье от гриппа привили почти 100 тысяч человек Специалисты Управления Роспотребнадзора по Мурманской области продолжают каждую неделю отслеживать количество случаев заболевания ОРВИ и гриппом среди северян. С 18 по 24 октября в регионе отметили ... 27.10.202117:17 Любитель наркотиков из Кировска отделался штрафом Кировский городской суд наказал северянина за покупку и хранение наркотиков. Он приобрел запрещенные вещества и хранил их у себя в карманах одежды для личного употребления. Наркотики находились у ... 27.10.202117:01 В Мончегорске полыхал гараж Как сообщают местные власти, с 18 по 26 октября в Мончегорске произошло девять пожаров. Несколько раз горел мусор в камерах жилых домов, а также на территории у дома № 4а на Ленинградской набережной ... 27.10.202116:44 Северян приглашают на этнографический диктант Северян приглашают на Большой этнографический диктант. Международная просветительская акция пройдет в онлайн-формате с 3 по 7 ноября. Она приурочена ко Дню народного единства, и проводится в шестой ... 27.10.202116:28 В мурманских магазинах дорожают крупы и мясо Многочисленные эксперты продолжают запугивать мурманчан ростом цен на продукты. То и дело в разных информированных источниках, мы уже не говорим про социальные сети, появляются новости о ... 27.10.202116:12 Кировчанин отработает любовь к пьяным «покатушкам» Кировский городской суд наказал северянина за пьяные поездки. Он сел пьяным за руль, когда уже был оштрафован за подобное нарушение на 30 тысяч рублей и при этом лишен прав на полтора года. Суд учел ... 27.10.202115:51 В спортивной школе на Кирова сделали ремонт Юные боксеры из детско-юношеской спортивной школы № 7 (проспект Кирова, 17а) теперь будут заниматься в современных спортзалах с хорошей вентиляцией и новым оборудованием. Недавно в учреждении ... 27.10.202115:39 Еще 81 житель Мурманска заболел коронавирусом В Мурманской области выявлен 241 новый случай заболевания коронавирусом. За сутки прирост зафиксирован в Мурманске (+81), Мончегорске (+34), Оленегорске (+30), Североморске (+29), Кандалакшском ... 27.10.202115:25 Никельчане жалуются на каток у жилого дома Речь о территории дома № 27 на проспекте Гвардейский. Там вдоль двора образовался настоящий каток, который выносит падающих местных жителей прямо на проезжую часть. «Может, это бесплатный ... 27.10.202115:14 В Мончегорске подожгли машину Как сообщает пресс-служба администрации Мончегорска, в конце минувшей недели в 2:00 от северян поступило сообщение в пожарно-спасательную службу № 10 о поджоге автомобиля. Горела машина в районе ... 27.10.202115:09 В ДТП с фурами в Кольском районе пострадали два человека Напомним, об аварии очевидцы сообщили в социальной сети ВК в группе «Мурманск ДТП ЧП». Авария произошла на участке трассы от села Пулозеро в сторону севера – на втором километре. ... 27.10.202114:55 Первый в стране мурманский музей Есенина отмечает полувековой юбилей Полвека мурманский музей Сергея Есенина отмечает в городском выставочном зале на улице Октябрьская, 22 любопытной экспозицией, в которой отражена музейная история собирательства раритетов, связанных ... 27.10.202114:39 В Мурманске ртуть в продуктах будут искать новым прибором В мурманской облветлаборатории в отделе химико-токсикологических и биохимических исследований приобрели испаритель ртути. Эта приставка используется вместе с атомно-абсорбционным спектрофотометром ... 27.10.202114:27 Над Мурманской областью летает американский самолет-разведчик Американский самолет-разведчик Boeing RC-135 прямо сейчас совершает облет Мурманского берега. Боинг ВВС США вылетел с английской авиабазы Mildenhall. 27.10.202114:24 Месть подается вонючей: апатитчанин запачкал дверь пенсионерки экскрементами На днях в Апатитах в полицию за помощью обратилась местная пенсионерка, которая живет в доме № 8 на улице Бредова. Как сообщает «Хибинформбюро», она сдавала одну из комнат молодому ... 27.10.202114:09 Поселок Белое море завалило снегом В социальной сети ВК жители поселка Белое море пожаловались на сугробы, которые никто не спешит убирать. «Началась зима. У нас почти одни пенсионеры проживают. Кто должен чистить снег? Весь ... 27.10.202113:55 В Кольском районе столкнулись две фуры Об аварии очевидцы сообщили в социальной сети ВК в группе «Мурманск ДТП ЧП». Как пишут пользователи, авария произошла на участке трассы от села Пулозеро в сторону севера – на ... 27.10.202113:53 Как мурманчанам защитить себя и свои сбережения Жертвой кибермошенников может стать любой человек независимо от возраста, характера, образования и осведомленности.  Одну треть жертв социальной инженерии составляют граждане старше 60 лет. ... 27.10.202113:38 От коронавируса умерли еще восемь северян В Мурманской области коронавирус обнаружили еще у 241 северянина. Всего за все время с начала пандемии в Заполярье выявлено 77 861 случаев заболевания. Вылечились 179 человек. Всего – 58 ... 27.10.202113:23 На Книповича столкнулись легковушки Авария произошла 27 октября в 10:40 у дома № 13 на улице Академика Книповича. Столкнулись два автомобиля. В ликвидации последствий ДТП участие приняли пожарно-спасательные подразделения Мурманской ... 27.10.202113:07 Мурманский технологический колледж сервиса отмечает 55-летие В рамках торжественного мероприятия, посвященного юбилею образовательного учреждения, директору колледжа Александре Юргаловой был вручен памятный адрес. Нагрудным знаком «Почетный работник ... 27.10.202112:52 500 тысяч рублей отдали мурманчане мошенникам За минувшие сутки в полицию Мурманска поступило сразу три идентичных заявления о мошенничестве. Общая сумма ущерба составила около 500 тысяч рублей. Так, 58-летнему жителю Мурманска позвонил ... 27.10.202112:37 Дети из Кандалакши примерили на себя роль водителей Специалисты мурманского областного центра дополнительного образования «Лапландия» продолжают обучать детей из Кандалакши правилам поведения в транспорте. Так, воспитанники детского сада ...