#Все теги

«13-я квитанция»: каким будет перерасчет за отопление?

17.04.202120:28

В апреле и мае многих жителей Мурманска ожидает неприятный сюрприз: к ним придет так называемая «13-я квитанция» с корректировкой платы за отопление за предыдущий отопительный период. Как сообщил губернатор региона, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия» Андрей Чибис, в этом году корректировка затронет почти две тысячи домов по всей области. Причем в 1184 домах произойдет снижение платежей на общую сумму более 260 миллионов рублей. А вот жителей 734 домов ожидает доначисление на общую сумму 127 миллионов рублей – в среднем по 550 рублей с квадратного метра.

В правительстве посчитали, что такая сумма доплат может оказаться неподъемной для многих северян (например, для двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров доначисление могло превысить 27 тысяч рублей), и приняли решение ограничить размер дополнительных выплат 150 рублями с квадратного метра. Для квартиры в 50 квадратных метров – это уже 7,5 тысячи рублей. Что тоже немало, хотя такой платеж – все-таки гораздо более щадящий.

Плюс и минус

«Вечерний Мурманск» сделал запросы в энергетические предприятия, чтобы выяснить, в каких домах и в какую сторону будет сделан перерасчет за отопление в Мурманске. Сведения по домам, в которых исполнителем коммунальных услуг по отоплению является АО «Мурманская ТЭЦ» (перерасчет от МТЭЦ будет уже в апрельских квитанциях), вы найдете в таблице. Областное АО «Мурманэнергосбыт» обещает представить данные в ближайшее время (от МЭС «13-я квитанция» придет в мае). Есть еще дома, где поставщиком коммунальных ресурсов является ТСЖ или управляющая компания (у жильцов нет прямых договоров с энергетиками), по ним нужную информацию жители смогут получить только самостоятельно.

Мурманчане, которые живут в домах, где счета за отопление выставляет МТЭЦ, могут посмотреть в таблицу и узнать,  ждать ли им в апреле хороших или плохих новостей. Самые большие доначисления – более 135 рублей за квадратный метр жилой площади – будут у жильцов домов на просп. Ленина, 61 и  ул. Михаила Бабикова, 6а, а самый большой перерасчет в сторону снижения – минус 286 рублей с квадратного метра – на ул. Полярной Дивизии, 3. 

А мы попробуем разобраться: откуда вообще взялись корректировки, почему они происходят каждый год и почему бывают очень большими?

Разные суммы для одинаковых квартир

Начнем с того, что ежемесячный платеж за отопление зависит от трех факторов: от площади квартиры, от тарифа на отопление и от количества гигакалорий тепловой энергии (гигакалория – единица количества теплоты), потребленной всем домом за предыдущий расчетный период.

С площадью жилого помещения все понятно. Тарифы – тоже величина известная, обычно они меняются раз в год – с 1 июля, и устанавливает их комитет по тарифному регулированию Мурманской области для каждого теплоэнергетического предприятия отдельно. Кстати, в этом году тарифы снова подрастут – «Вечерний Мурманск» об этом писал. Когда повышают тарифы, то это изменение мы сразу видим в своих квитанциях – уже в следующем месяце.

А вот количество потребленных домом гигакалорий – величина переменная и зависит от многих факторов. Например, от продолжительности отопительного сезона, или от теплопотерь в доме, или от дроссельных шайб в теплосистеме дома. Рассчитывают количество потребленных гигакалорий раз в год, и результаты этих подсчетов могут самым существенным образом повлиять не только на корректировки, но и на ежемесячную плату за отопление в доме.

Интересно, что в результате в двух совершенно одинаковых по площади квартирах, но в разных домах (пусть даже отапливаемых с одной котельной и по одинаковым тарифам) ежемесячный платеж за отопление может очень сильно отличаться, как и перерасчет.

Вот и сейчас, к примеру, жителям дома на проспекте Ленина, 61 придется доплачивать 135 рублей с квадратного метра, а в соседнем доме на проспекте Ленина, 65 перерасчет сделают в минус и людям вернут по 87 рублей за квадратный метр жилплощади.

Как считают платеж за отопление

Почему такое происходит? Технически расчет платежей за отопление для каждого конкретного дома и квартир в нем делается следующим образом. В доме устанавливается и вводится в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Это может произойти в любой месяц года – в сентябре, мае, июле (значения не имеет). С ввода счетчика в эксплуатацию начинается расчетный период – 12 месяцев, по завершении которого показания прибора считываются и определяется количество потребленных всем домом гигакалорий за год.

Если фактическое потребление тепла выше запланированного – делается перерасчет платежей в сторону увеличения, если ниже – в сторону уменьшения.

Поясним на примере. Возьмем 100-квартирный дом, в котором по технической документации потребление тепловой энергии должно составлять 1200 гигакалорий в год. То есть в среднем по 12 гигакалорий на каждую квартиру (в зависимости от площади квартиры) в год или по 1 гигакалории в среднем на квартиру в месяц.

В доме установили прибор учета, и он показал, что фактически за 12 месяцев было потреблено не 1200, а 1400 гигакалорий. Получается, что 200 гигакалорий – перерасход. Его и разбрасывают на все 100 квартир – в среднем по 2 дополнительные гигакалории на каждую.

Это и есть корректировка, и в нашем доме из примера она соответствует двухмесячной плате за отопление для каждой квартиры.

Собственно, все первые перерасчеты происходили именно по этой причине. В доме впервые устанавливался прибор учета, год он работал, затем показания снимали, выявляли, что фактическое годовое потребление тепловой энергии выше предполагаемого расчетного, делали корректировку, и люди получили «13-ю квитанцию».

Но и это еще не все. Потому что дальше происходит следующее: энергетики берут за основу годовое потребление тепловой энергии по дому – уже не то, что было по проекту или нормативу, а то, которое показал счетчик. То есть в нашем 100-квартирном доме ежемесячный платеж дальше начисляют из расчета, что в год дом съедает 1400 гигакалорий тепла. То есть 14 гигакалорий в год на квартиру, или примерно 1,17 Гкал в месяц. В итоге ежемесячный платеж для жильцов увеличивается, но при этом по итогам следующего года корректировка платы, скорее всего, уже не потребуется.

Снизить тепловые потери

Есть и другой путь: энергетиками предпринимаются различные меры по снижению потребления тепловой энергии в домах, где выявлен перерасход. Например, они ищут и устраняют утечки в самом доме (именно в доме, потому что утечки на теплосетях, несмотря на распространенное мнение, на повышение платежей жителей напрямую не влияют, так как происходят до общедомового прибора учета), усиливают тепловой контур дома, при помощи дроссельных шайб снижают объемы теплоносителя.

В таком случае после корректировки ежемесячный платеж не растет, так как энергетическая компания рассчитывает, что предпринятые меры позволят снизить потребление тепловой энергии и через 12 месяцев счетчик это покажет. Тут очень важно, чтобы энергетики сотрудничали с управляющими компаниями, так как внутридомовые коммуникации (а именно их и надо настраивать) находятся уже в ведении «управляшек».

Можно привести массу примеров, когда после такой перенастройки потребление тепловой энергии действительно существенно снижалось. Причем порой становилось даже ниже расчетного или нормативного. И дом вместо 1200 гигакалорий в год начинал потреблять 1000.

Ежегодное зло?

Вдумчивый читатель наверняка спросит: в большинстве многоквартирных жилых домов общедомовые приборы учета были установлены уже давно, почему же корректировки происходят по сей день?

В том-то и дело, что в большинстве, но не во всех. Однако вообще причин, из-за которых корректировки все еще происходят, – множество. Где-то действительно счетчик поставили недавно. Где-то он был выведен из строя или показывал неверные данные, а теперь его починили и снова ввели в эксплуатацию. Где-то сменилась управляющая компания, и новая «управляйка» по просьбам жильцов сняла шайбы: в квартирах заметно потеплело, вот только теперь за это придется больше платить. А где-то предпринятые меры по повышению энергоэффективности так и не привели к нужному результату. Не будем сбрасывать со счетов и погодные условия: если зима была долгой и холодной, то в домах с большими теплопотерями выросло и потребление. Есть и просто «невезучие» дома, в которых в силу конструктивных особенностей просто невозможно снизить теплопотери. И так далее.

Словом, корректировки – это ежегодное зло (если приходится доплачивать) или добро (если плата снижается), и избавиться от них можно только, если перейти на оплату отопления по факту. Хотя и у этой системы тоже масса своих минусов. Но об этом расскажем как-нибудь в следующий раз.

Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из открытых Интернет-источников

К статье прикреплен список домов, по которым рассчитана корректировка за 2020 год, где АО «Мурманская ТЭЦ» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
29.07.202114:04 Коронавирус унес жизни еще девяти северян В Мурманской области выявлено 255 новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев составляет 61 381. За сутки прирост зафиксирован в Белокаменке (+2), Мурманске ... 29.07.202113:47 Большинство врачей советуют привиться от ковида Согласно результатам опроса, организованного сервисом дистанционного обучения медработников Vrachu.ru, 50,3 процентов врачей рекомендуют пройти вакцинацию. Еще 41,7 процентов советуют вакцинацию, за ... 29.07.202113:31 Оленегорец отоварился по фейковой купюре В Оленегорске кассир обнаружил фальшивую купюру «Банка приколов» номиналом пять тысяч рублей. На эту же сумму из магазина исчезли продукты питания. Стражи порядка задержали ... 29.07.202113:14 Жители Заполярья могут бесплатно стать востребованными специалистами Бесплатное обучение по программам Ворлдскиллс в Мурманской области доступно по 24 профессиональным компетенциям. В этом году обучение смогут пройти 429 жителей региона. Программа уже стартовала. ... 29.07.202112:57 У двух пожилых мурманчан аферисты выманили шесть миллионов 91-летнему мурманчанину позвонил мужчина, представился сотрудником правоохранительных органов и сообщил, что на его имя кто-то пытается оформить кредит – 4,5 млн рублей. Мошенник убедил ... 29.07.202112:40 Мурманчанин встретил медведя в районе кладбища В районе городского кладбища, по пути в аэропорт Мурманск, северянин встретил медведя. Случилось это вчера около 23:30. О хищнике он предупредил в социальных сетях.  «В районе ... 29.07.202112:24 В кольском гараже нашли 27 кустов конопли Оперативники наркоконтроля узнали о причастности 35-летнего жителя Мурманской области к распространению запрещенных веществ растительного происхождения. Мужчину задержали. В его гараже в Коле ... 29.07.202111:50 Неисправимый мурманчанин снова сел пьяным за руль Ночью в Мурманске сотрудники ДПС остановили автомобиль «Опель». У его 40-летнего водителя были признаки алкогольного опьянения. Медицинское освидетельствование показало положительный ... 29.07.202111:33 Мурманская спортшкола научит взрослых и детей кататься на роликах МОСШОР (ул. Радищева, 78) отличается от детско-юношеских спортивных школ тем, что желающие могут совершенствоваться в любимом виде спорта даже после того, как им исполнилось 18 лет, а тренировочный ... 29.07.202111:15 В Умбе пропал дайвер Сообщение о пропаже дайвера поступила в экстренные службы около получаса назад. «В районе рыборазводного завода в Умбе после погружения не выплыл дайвер, - рассказали в региональном ГУ МЧС. ... 29.07.202110:56 Дело об избиении полицейского рассмотрят в суде Инцидент произошел 6 июня 2020 года. В этот день в Мурманске произошла  погоня за автомобилем, водитель которого не стал останавливаться по требованию сотрудников ДПС. При этом мурманчанин грубо ... 29.07.202110:39 В России может появиться второй лоукостер Его намерена запустить группа «S7». Об этом вчера заявила глава совета директоров и основной акционер авиакомпании Татьяна Филева. Пока в стране есть один лоукостер – авиакомпания ... 29.07.202110:20 С улицы Инженерной вывезли строительный мусор Ремонт проезжей части и тротуара на улице Инженерной в Мурманске был сделан еще в прошлом году, однако завершенным его не назовешь. Подрядная организация оставила после себя горы мусора, а ... 29.07.202110:12 Мурманчане лишились холодной воды из-за аварии Внезапное отключение холодной воды связано с ремонтными работами на водопроводе (d = 200 мм, сталь, h = 2,2 м).  Водоснабжение в домах № 3 переулке Хибинском и № 4а, 2, 4, 6, 8 на улице Шмидта ... 29.07.202109:55 В Апатитах горела квартира Инцидент произошел вчера вечером в доме № 17 на улице Московской. В результате происшествия в квартире сгорела мебель и личные вещи жильцов. Также в помещении оказались закопчены стены и ... 29.07.202109:38 В Мурманске школы обновляются по проектам учеников и педагогов Через две недели в Мурманске начнется приемка школ, гимназий и лицеев к новому учебному году. А пока в образовательных  учреждениях в самом разгаре ремонтные работы, причем не ... 29.07.202109:21 Неадекватная мурманчанка напала на женщину #Видео Об инциденте рассказала дочь пострадавшей северянки. По ее словам, все произошло около дома № 36 на улице Зои Космодемьянской.  Неизвестная девушка в белой шапке напала на ее мать со спины и ... 29.07.202109:02 Мурманских родителей предупреждают об опасности Поражение центральной нервной системы, паралич дыхания и остановку сердца могут вызвать цветущие в июле и августе едва ли не в каждом мурманском палисаднике прекрасные растения. Их красота ...
Вчера
28.07.202121:56 В Мурманск вернется дождь Завтра в областном центре синоптики прогнозируют пасмурную погоду и небольшой дождь. Максимальный уровень влажности составит 90 процентов. Ветер северо-восточный, до 2,3 метров в секунду. ... 28.07.202121:37 Жители областного центра не дают скучать коммунальщикам Специалисты управления Ленинского округа продолжают следить за порядком на придомовых территориях. На днях они проверили, как обстоят дела в четырех дворах округа. От жильцов дома № 5 в ... 28.07.202121:18 На двух улицах отключат горячую воду Завтра в Мурманске будут проведены плановые профилактические отключения. Так, без горячей воды останутся жители домов № 14 на улице Колышкина (Заозёрск) и № 12, 13 на улице Капитана Маклакова. ... 28.07.202120:59 Бывшая гостиница в Мурмашах может стать современным арт-комплексом Напомним, в Мурмашах планируют отремонтировать бывшую гостиницу «Русалочка». Еще в середине июня волонтеры очистили здание от накопившегося мусора. Работы прошли в рамках фестиваля ... 28.07.202120:40 Мурманская область не стала регионом с самой высокой зарплатой Аналитики назвали российские регионы с самыми высокими зарплатам. В тройку лидеров вошли северные территории и столица. Согласно данным исследования Фонда развития гражданского общества самые ... 28.07.202120:21 Жителей Заполярья просят проголосовать за Кировск Напомним, в авиакомпании «Россия» может появиться самолёт с надписью «Кировск». Голосование стартовало сегодня в рамках проекта ОНФ «Путешествуем по России» и ... 28.07.202120:02 Северяне публикуют фотографии грибов в соцсетях Жители региона рассказывают о грибах, которые выросли в лесах Заполярья. Фотографиями урожая они делятся в социальных сетях. Это сделала и мурманчанка Ольга Засухина.  Некоторые северяне ... 28.07.202119:43 В России наблюдается дефицит мужчин В России в 2021 году на одну тысячу мужчин в среднем приходится 1154 женщины. По данным Росстата, самая большая разница наблюдается в возрастной категории 70 и более лет – 2278 женщин на тысячу ... 28.07.202119:23 Мурманчанин протаранил здание АЗС Инцидент произошел сегодня в четыре утра. Водитель автомобиля Ford Focus с государственным регистрационным номером А431РР 51 протаранил здание заправочной станции «Circle K», которая ... 28.07.202119:04 Северяне смогут пожениться на дому или в больнице Уже с начала августа влюбленные пары получат возможность сыграть свадьбу в медицинском учреждении или на дому. Для этого влюбленным потребуются уважительные причины. На проведение росписи россиянам ... 28.07.202118:45 На дорогах Мурманска установят дополнительные камеры видеонаблюдения В областном центре и на ближайших к нему участках федеральной трассы «Кола» и дороги в сторону Североморска появятся еще 37 комплексов автоматической фиксации нарушений правил дорожного ... 28.07.202118:26 В мурманском супермаркете сгорели продукты Напомним, пожар произошел в доме № 38 на проспекте Героев-Североморцев сегодня. Горел магазин «Перекресток». Как оказалось, огонь вспыхнул на складе супермаркета. В результате ... 28.07.202118:07 Про мурманского кота Семена написали книгу Автором сказки «Кот Семен» является Денис Макурин. Мужчина вдохновился историей про самого знаменитого кота в Мурманске, который потерялся в Москве. Каждый горожанин знает, что домашний ... 28.07.202117:48 В пятницу мурманчане не смогут принять душ 30 июля в домах № 13 (СОШ№33 ), 15, 17, 19, 21, 23, 25, 26 (СОШ№21) 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 40, 40а, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56 (Д/с№130), 58 (Д/с№130), 60, 62, 64, 66, 68 на ... 28.07.202117:29 «Клавдию Еланскую» отправят на ремонт В свой последний рейс перед ремонтом теплоход отправится 3 октября. Обратно в Островной «Клавдия Еланская» вернется только 26 октября. В сентябре, ноябре и декабре судно будет курсировать ... 28.07.202117:10 Северянка призывает помочь погибающему коту Неравнодушная мурманчанка призывает помочь травмированному коту, проживающему в подвале. По ее словам, животное в большое беде. «У одного котика выбита челюсть! Не ест!!! Исхудал ... 28.07.202116:52 Ученые: у детей нет склонности к тромбозам после ковида Ученые Самарского государственного медицинского университета год исследовали клиническую картину коронавируса у 338 пациентов в возрасте от двух месяцев до 18 лет. Об этом ... 28.07.202116:34 Мурманчан приглашают на выставку «День военно-морского флота» В Мурманском областном художественном музее открылась выставка «День военно-морского флота». В экспозиции представлены произведения Виктора Щербакова (1928-1996 гг.) – ... 28.07.202116:17 В Варзуге буренки переплывали реку #Видео Северянка в Варзуге сняла на видео необычную картину: стадо коров невозмутимо переплывало реку. «Каких на свете чудес не бывает. Никогда не видела, чтоб буренки переплывали реку. Местные ... 28.07.202116:00 Молодые заполярные исследователи получили гранты Исследователи из Мурманской области вошли в число 858 финалистов Всероссийского конкурса «УМНИК», получивших гранты на воплощение в жизнь научно-исследовательских проектов. В конкурсном ... 28.07.202115:44 В Ковдоре кто-то разрушил лабиринт Гиды обнаружили, что одна из достопримечательностей Ковдорского района – белоснежный лабиринт – разрушен. Об этом сообщили в группе Ковдорского ГОКа. Пока неизвестно, кто это ... 28.07.202115:27 Мурманский пенсионер добивается компенсации с помощью прокуратуры Мурманский пенсионер подал заявление в Пенсионный фонд для оплаты стоимости проезда к месту отдыха и обратно. Вместе с документами, подтверждающими стоимость перелета в обратную сторону, он ...