#Все теги

«13-я квитанция»: каким будет перерасчет за отопление?

17.04.202120:28

В апреле и мае многих жителей Мурманска ожидает неприятный сюрприз: к ним придет так называемая «13-я квитанция» с корректировкой платы за отопление за предыдущий отопительный период. Как сообщил губернатор региона, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия» Андрей Чибис, в этом году корректировка затронет почти две тысячи домов по всей области. Причем в 1184 домах произойдет снижение платежей на общую сумму более 260 миллионов рублей. А вот жителей 734 домов ожидает доначисление на общую сумму 127 миллионов рублей – в среднем по 550 рублей с квадратного метра.

В правительстве посчитали, что такая сумма доплат может оказаться неподъемной для многих северян (например, для двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров доначисление могло превысить 27 тысяч рублей), и приняли решение ограничить размер дополнительных выплат 150 рублями с квадратного метра. Для квартиры в 50 квадратных метров – это уже 7,5 тысячи рублей. Что тоже немало, хотя такой платеж – все-таки гораздо более щадящий.

Плюс и минус

«Вечерний Мурманск» сделал запросы в энергетические предприятия, чтобы выяснить, в каких домах и в какую сторону будет сделан перерасчет за отопление в Мурманске. Сведения по домам, в которых исполнителем коммунальных услуг по отоплению является АО «Мурманская ТЭЦ» (перерасчет от МТЭЦ будет уже в апрельских квитанциях), вы найдете в таблице. Областное АО «Мурманэнергосбыт» обещает представить данные в ближайшее время (от МЭС «13-я квитанция» придет в мае). Есть еще дома, где поставщиком коммунальных ресурсов является ТСЖ или управляющая компания (у жильцов нет прямых договоров с энергетиками), по ним нужную информацию жители смогут получить только самостоятельно.

Мурманчане, которые живут в домах, где счета за отопление выставляет МТЭЦ, могут посмотреть в таблицу и узнать,  ждать ли им в апреле хороших или плохих новостей. Самые большие доначисления – более 135 рублей за квадратный метр жилой площади – будут у жильцов домов на просп. Ленина, 61 и  ул. Михаила Бабикова, 6а, а самый большой перерасчет в сторону снижения – минус 286 рублей с квадратного метра – на ул. Полярной Дивизии, 3. 

А мы попробуем разобраться: откуда вообще взялись корректировки, почему они происходят каждый год и почему бывают очень большими?

Разные суммы для одинаковых квартир

Начнем с того, что ежемесячный платеж за отопление зависит от трех факторов: от площади квартиры, от тарифа на отопление и от количества гигакалорий тепловой энергии (гигакалория – единица количества теплоты), потребленной всем домом за предыдущий расчетный период.

С площадью жилого помещения все понятно. Тарифы – тоже величина известная, обычно они меняются раз в год – с 1 июля, и устанавливает их комитет по тарифному регулированию Мурманской области для каждого теплоэнергетического предприятия отдельно. Кстати, в этом году тарифы снова подрастут – «Вечерний Мурманск» об этом писал. Когда повышают тарифы, то это изменение мы сразу видим в своих квитанциях – уже в следующем месяце.

А вот количество потребленных домом гигакалорий – величина переменная и зависит от многих факторов. Например, от продолжительности отопительного сезона, или от теплопотерь в доме, или от дроссельных шайб в теплосистеме дома. Рассчитывают количество потребленных гигакалорий раз в год, и результаты этих подсчетов могут самым существенным образом повлиять не только на корректировки, но и на ежемесячную плату за отопление в доме.

Интересно, что в результате в двух совершенно одинаковых по площади квартирах, но в разных домах (пусть даже отапливаемых с одной котельной и по одинаковым тарифам) ежемесячный платеж за отопление может очень сильно отличаться, как и перерасчет.

Вот и сейчас, к примеру, жителям дома на проспекте Ленина, 61 придется доплачивать 135 рублей с квадратного метра, а в соседнем доме на проспекте Ленина, 65 перерасчет сделают в минус и людям вернут по 87 рублей за квадратный метр жилплощади.

Как считают платеж за отопление

Почему такое происходит? Технически расчет платежей за отопление для каждого конкретного дома и квартир в нем делается следующим образом. В доме устанавливается и вводится в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Это может произойти в любой месяц года – в сентябре, мае, июле (значения не имеет). С ввода счетчика в эксплуатацию начинается расчетный период – 12 месяцев, по завершении которого показания прибора считываются и определяется количество потребленных всем домом гигакалорий за год.

Если фактическое потребление тепла выше запланированного – делается перерасчет платежей в сторону увеличения, если ниже – в сторону уменьшения.

Поясним на примере. Возьмем 100-квартирный дом, в котором по технической документации потребление тепловой энергии должно составлять 1200 гигакалорий в год. То есть в среднем по 12 гигакалорий на каждую квартиру (в зависимости от площади квартиры) в год или по 1 гигакалории в среднем на квартиру в месяц.

В доме установили прибор учета, и он показал, что фактически за 12 месяцев было потреблено не 1200, а 1400 гигакалорий. Получается, что 200 гигакалорий – перерасход. Его и разбрасывают на все 100 квартир – в среднем по 2 дополнительные гигакалории на каждую.

Это и есть корректировка, и в нашем доме из примера она соответствует двухмесячной плате за отопление для каждой квартиры.

Собственно, все первые перерасчеты происходили именно по этой причине. В доме впервые устанавливался прибор учета, год он работал, затем показания снимали, выявляли, что фактическое годовое потребление тепловой энергии выше предполагаемого расчетного, делали корректировку, и люди получили «13-ю квитанцию».

Но и это еще не все. Потому что дальше происходит следующее: энергетики берут за основу годовое потребление тепловой энергии по дому – уже не то, что было по проекту или нормативу, а то, которое показал счетчик. То есть в нашем 100-квартирном доме ежемесячный платеж дальше начисляют из расчета, что в год дом съедает 1400 гигакалорий тепла. То есть 14 гигакалорий в год на квартиру, или примерно 1,17 Гкал в месяц. В итоге ежемесячный платеж для жильцов увеличивается, но при этом по итогам следующего года корректировка платы, скорее всего, уже не потребуется.

Снизить тепловые потери

Есть и другой путь: энергетиками предпринимаются различные меры по снижению потребления тепловой энергии в домах, где выявлен перерасход. Например, они ищут и устраняют утечки в самом доме (именно в доме, потому что утечки на теплосетях, несмотря на распространенное мнение, на повышение платежей жителей напрямую не влияют, так как происходят до общедомового прибора учета), усиливают тепловой контур дома, при помощи дроссельных шайб снижают объемы теплоносителя.

В таком случае после корректировки ежемесячный платеж не растет, так как энергетическая компания рассчитывает, что предпринятые меры позволят снизить потребление тепловой энергии и через 12 месяцев счетчик это покажет. Тут очень важно, чтобы энергетики сотрудничали с управляющими компаниями, так как внутридомовые коммуникации (а именно их и надо настраивать) находятся уже в ведении «управляшек».

Можно привести массу примеров, когда после такой перенастройки потребление тепловой энергии действительно существенно снижалось. Причем порой становилось даже ниже расчетного или нормативного. И дом вместо 1200 гигакалорий в год начинал потреблять 1000.

Ежегодное зло?

Вдумчивый читатель наверняка спросит: в большинстве многоквартирных жилых домов общедомовые приборы учета были установлены уже давно, почему же корректировки происходят по сей день?

В том-то и дело, что в большинстве, но не во всех. Однако вообще причин, из-за которых корректировки все еще происходят, – множество. Где-то действительно счетчик поставили недавно. Где-то он был выведен из строя или показывал неверные данные, а теперь его починили и снова ввели в эксплуатацию. Где-то сменилась управляющая компания, и новая «управляйка» по просьбам жильцов сняла шайбы: в квартирах заметно потеплело, вот только теперь за это придется больше платить. А где-то предпринятые меры по повышению энергоэффективности так и не привели к нужному результату. Не будем сбрасывать со счетов и погодные условия: если зима была долгой и холодной, то в домах с большими теплопотерями выросло и потребление. Есть и просто «невезучие» дома, в которых в силу конструктивных особенностей просто невозможно снизить теплопотери. И так далее.

Словом, корректировки – это ежегодное зло (если приходится доплачивать) или добро (если плата снижается), и избавиться от них можно только, если перейти на оплату отопления по факту. Хотя и у этой системы тоже масса своих минусов. Но об этом расскажем как-нибудь в следующий раз.

Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из открытых Интернет-источников

К статье прикреплен список домов, по которым рассчитана корректировка за 2020 год, где АО «Мурманская ТЭЦ» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
10.05.202120:38 Сотрудники УФСИН присоединились к патриотической акции Патриотическая акция «Красная гвоздика», которую уже шестой год подряд проводит благотворительный фонд «Память поколений», стартовала в России шестого мая. Сотрудники УФСИН ... 10.05.202120:17 Рядом с улицей Комсомольская в Кировске находиться будет опасно Завтра, 11 мая, с 12 часов планируется проведение работ по активному воздействию на снежный покров с применением взрывчатки в лавинных очагах № 22, 23. В связи с этим будет введено ограничение ... 10.05.202119:42 Праздник Победы завершился 30 артиллерийскими выстрелами и фейерверком #Видео Артиллерийский салют, который был приурочен к празднику Великой Победы, состоялся в 22 часа. Так, 30 артиллерийских выстрелов и фейерверк завершили праздничные мероприятия 9 мая. В Мурманске салют ... 10.05.202119:10 В Кировске завершается горнолыжный сезон Как сообщает команда «БигВуда», минувший сезон продлился 151 день. Курорт посетили свыше 240 тысяч гостей - это новый абсолютный рекорд посещаемости. Сегодня, десятого мая, склоны ... 10.05.202118:46 Еще 17 мурманчан могут заразить родных коронавирусом По состоянию на десятое мая в Мурманской области выявлено 24 новых случая заболевания коронавирусом. Из них 17 человек- это мурманчане. Также, ковид диагностировали у трех жителей Североморска, двух ... 10.05.202118:13 Очередная северянка наполнила карманы аферистов В полицию за помощью обратилась 36-летняя жительница Полярного. Она поверила мошенникам и потеряла крупную сумму денег. Схема, по которой «развели» наивную северянку, знакома многим: ... 10.05.202117:49 Оздоровительные лагеря в Мурманске откроются в 15 школах и гимназиях У мурманских школьников сегодня заканчиваются весенние каникулы. С 1 по 10 мая занятий образовательных учреждениях не было. Связано это с тем, что дни в период между майскими праздниками были ... 10.05.202117:10 Сальто над пропастью: дети пугают апатитчан опасными трюками #Видео Северяне в соцсети ВК сообщили об опасных выкрутасах, которые вытворяют юные апатитчане на крыше местного заброшенного здания на улице Ленина. На видео видно, как около восьми детей собрались на ... 10.05.202116:40 Мурманчанину не удалось отметить праздник за чужой счет На днях сотрудникам торговой точки, которая находится на улице Шевченко в Мурманске, понадобилась помощь росгвардейцев. По камерам видеонаблюдения они заметили молодого человека, который в отделе с ... 10.05.202116:29 В Заполярье огонь уничтожил почти три сотни «квадратов» сухой травы Сегодня, десятого мая, в 11.29 пожар начался в Кильдинстрое на улице Набережная. Произошло возгорание сухой травы. Огонь уничтожил траву на площади в сто квадратных метров, а также деревянные ... 10.05.202116:13 Что будет с мурманским океанариумом? Мурманский океанариум готовится к переходу на баланс муниципалитета. «Дорожная карта» по передаче объекта уже есть. Но переход начнется только после того, как действующий акционер ... 10.05.202116:00 Северяне полгода будут бесплатно кормить вороватого «гения» из Ревды В полицию за помощью обратился 55-летний житель Ревды. Из его квартиры на улице Победа украли мобильный телефон, а затем вскоре после этого с его банковской карты исчезли 25 тысяч рублей. Подозревает ... 10.05.202115:43 В Коле сгорели пять автомобилей Пожар случился в 14.52 на улице Кривошеева у дома № 3. Около бывшей овощной базы загорелись пять легковых автомобилей. С огнем боролись 16 пожарных и четыре единицы техники. Пострадавших нет. ... 10.05.202115:21 Гостей кафе в городке «Сказка» защитят от дождя и ветра Здание кафе «Мореход» в детском городке «Сказка» на проспекте Героев-североморцев в Мурманске продолжает обновляться. Как сообщала мурманчанка Надежда Пархоменко, там ... 10.05.202115:17 В Североморске на скамейке умер мужчина Вчера, девятого мая, бригаду скорой медицинской помощи вызвали во двор дома № 34 на улице Гвардейская в Североморске. Как сообщает «Североморск Life», молодой человек увидел на скамейке ... 10.05.202115:01 Возле школы в Кандалакше гуляет будущий шашлык #Видео Кого только не встречают северяне в Мурманской области. В местных соцсетях регулярно появляются фотографии медведей, лисиц, лебедей, росомах, рысей, белок. На этот раз в кадр попали кабаны. Восемь ... 10.05.202114:48 Пара лебедей украсила водоем под Мурманском #Видео Записью с птицами поделились северяне в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск». На видео – пара лебедей, которые мирно плавали в одном из водоемов недалеко от ... 10.05.202114:13 Еще один человек стал жертвой ковида в Мурманской области В Мурманской области за сутки коронавирусом заболели 24 человека. Всего за все время с начала пандемии в Заполярье выявлено 50 556 заболевших. За сутки вылечились четыре жителя области. Всего ... 10.05.202113:31 Пожарные час боролись с огнем на мусоросжигательном заводе в Мурманске Вчера, 9 мая, в 23 часа пожар случился в здании завода по термической обработке твердых бытовых отходов, который находится по адресу улица Домостроительная, 34. Как сообщает ОДС Главного управления ... 10.05.202113:23 Мурманчане исполнили «Случайный вальс» #Видео В День Победы по инициативе АО «Мурманский морской торговый порт» в сквере перед Морским вокзалом Мурманска прошла акция «Случайный вальс». В ней приняли участие воспитанники ... 10.05.202113:20 Для осиротевшего медвежонка ищут новый дом #Видео Сообщение северяне опубликовали в группе «Мурманск Онлайн» в социальной сети «ВКонтакте». Медведицу нашли рядом с малышом мертвой. Сам медвежонок сейчас находится не в ... 10.05.202113:08 «На кого я легла?»: миниатюрная апатитчанка заставила попотеть местную полицию #Видео Вечером девятого мая жители дома №52 на улице Жемчужной в Апатитах пожаловались в полицию на хулиганские выходки одной из местных жительниц. По их словам, перебравшая алкоголя дама бегала по коридору ... 10.05.202112:39 Следователи найдут виновных в столкновении судов в Баренцевом море и смерти рыбака Мурманским следственным отделом на транспорте Северо-Западного следственного управления на транспорте СК России возбуждено уголовное дело за нарушение правил безопасности движения и эксплуатации ... 10.05.202112:24 В Мурманске водителю стало плохо за рулем Сегодня, десятого мая, в районе дома № 84 на проспекте Кольский водителю автомобиля «Тойота» стало плохо за рулем. В результате северянин столкнулся с автомобилем, который двигался ... 10.05.202112:12 В Кандалакше из окна выпала шестилетняя девочка Вчера, девятого мая, вечером из окна одной из квартир, расположенных на четвертом этаже, выпала маленькая девочка. По сообщениям очевидцев в соцсети в группе «Кандалакша Онлайн», трагедия ... 10.05.202111:42 Продукты по акции заставили мурманчанина пойти на преступление На днях «тревожная» кнопка сработала в гипермаркете, который находится на улице Радищева. Прибывшие росгвардейцы выяснили, что в торговой точке был замечен 55-летний мужчина, который ... 10.05.202111:08 На ледовой арене Северного флота состоялась акция «День спорта» Североморцы приняли участие в акции «День спорта», которая была посвящена 76 годовщине Победы в Великой Отечественной войне. Перед участниками мероприятия на льду выступили учащиеся ... 10.05.202110:34 В Росте появится новогодняя иллюминация В нынешнем году в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» предусмотрено благоустройство 22 дворовых и двух общественных территорий: площади в районе дома №101 на Кольском ... 10.05.202110:09 Жильцов четырех мурманских домов на три дня оставят без горячей воды Завтра, 11 мая, из-за проведения плановых ремонтных работ жильцы четырех домов останутся без горячей воды. Так, как сообщают администрация Мурманска и единая дежурно-диспетчерская служба, горячее ... 10.05.202109:32 В Ковдоре фронтовиков поздравили с Днем Победы Глава Ковдорского района Сергей Сомов вместе с волонтерами навестил участников Великой Отечественной войны Александру Романовну Иванову и Василия Петровича Еремина. Лично поздравить Александру ... 10.05.202109:05 В Мурманске УДХ проверят на соблюдение трудового законодательства Глава Мурманска Андрей Сысоев инициирует проверку муниципального учреждения "Управление дорожного хозяйства" (УДХ) с точки зрения соблюдения трудового законодательства. Также предстоит разобраться в ...
Вчера
09.05.202121:48 На Абрам-Мысе прогремит праздничный салют Артиллерийский салют, который будет приурочен к празднику Великой Победы, состоится в 22:00. Залпы станут завершением фестиваля патриотической песни  «Под звездами победного ... 09.05.202121:22 На улице Старостина сгорела трехэтажная бытовка Информация о пожаре была передана на пульт дежурной службы «01» сегодня утром. Произошло возгорание в пристройке, располагающейся около дома № 49/1 на улице Старостина.  В ... 09.05.202120:53 Завтра мурманчане смогут сходить на пикник Завтра в областном центре синоптики прогнозируют ясную и облачную с прояснениями погоду без осадков. Максимальный уровень влажности составит 83 процента. Ветер юго-западный, до 6,3 метров в секунду. ... 09.05.202120:19 «Какой-то нехороший человек» оставил водителя иномарки без колес Владелец автомобиля, припаркованного вчера около дома № 8 на проспекте Кольском, ищет хулигана, который порезал шины его иномарки. К слову, от действий злоумышленника пострадало еще одно транспортное ... 09.05.202119:46 Еще 25 жителей Мурманской области заболели коронавирусом По информации, актуальной на 9 мая, в Мурманской области было выявлено 25 новых случаев заболевания COVID-19. Общее число зараженных составляет 50532: 2427 на стройплощадке в Белокаменке и 48105 на ... 09.05.202119:21 Жители дома на улице Свердлова искали родных пьяного вдрызг мужчины Спящего около двери мурманчанина жильцы обнаружили в одном из подъездов дома №30, который располагается на улице Свердлова. Как сообщил очевидец, им была предпринята попытка разбудить его, но, к ... 09.05.202118:53 Пьяные продавцы из Мончегорска торгуют диванами во сне На тотальное разгильдяйство в строительном магазине пожаловался один из жителей города Мончегорска. По его словам, от каждого сотрудника торгового зала пахло перегаром, как будто те употребляют ... 09.05.202118:20 В Мурманске поезд чуть не сбил маленькую девочку Благодаря слаженным действиям сотрудников правоохранительных органов и ОАО «РЖД» был предотвращен случай травмирования ребенка в Мурманске.  Десятилетняя девочка находилась с мамой ... 09.05.202117:47 Горожане возложили цветы к памятнику «Защитникам Советского Заполярья в годы Великой Отечественной войны» В рамках программы мероприятий, посвящённых 9 мая, состоялось возложение цветов у памятника «Защитникам Советского Заполярья в годы Великой Отечественной войны» на сопке Зеленый ...