Как уже сообщал «Вечерний Мурманск», в 2021 году в областном центре планируется установить 48 общедомовых водонагревателей, которые обеспечат горячей водой жителей 51 дома. Программа по ремонту и замене будет реализована Фондом капитального ремонта Мурманской области: частично – за счет средств самого Фонда, частично – за счет финансов регионального бюджета, из которого Фонду капремонта выделено 34,5 млн. рублей на замену 30 бойлеров в столице Кольского Заполярья.
Победители из Колы
В декабре прошлого года были отыграны конкурсы по определению подрядчика для проведения капитальных работ по замене тех 30 водонагревателей, средства на ремонт которых выделялись из областной казны. Победителем стала компания ООО «Сантехстандарт» из Колы. Относительно еще 18 бойлеров, ремонт которых финансируется самим фондом, информации об отыгранных конкурсах пока нет.
Что касается подрядчика, то «Сантехстандарт», насколько нам известно, уже работал с Фондом капитального ремонта. Также есть информация, что были вопросы по качеству проведенных им ремонтных работ. О дальнейших планах подрядчика известно мало, но, судя по всему, для того, чтобы справиться с предложенным объемом работы по замене бойлеров, компании придется нанимать субподрядные организации.
Уже есть сообщения о том, что в некоторых домах в Мурманске работы по замене водонагревателей начались. Причем в соответствии с графиком большинство бойлеров должно быть заменено до начала лета.
Ключевой вопрос
В то же время многие мурманчане спрашивают: «Каким образом сделать так, чтобы и в нашем доме поменяли или установили новый бойлер за счет бюджетных средств?».
Этот вопрос, пожалуй, станет главным в случае успешной или даже хотя бы частично успешной реализации программы. Ведь все прекрасно понимают, что домов в Мурманске, где существуют проблемы с горячим водоснабжением и есть необходимость в замене бойлера, много, намного больше, чем 51. Почему так сложилось, долго рассказывать. Причины самые разные. Это и сама система водоснабжения – в ряде МКД используется открытая система ГВС. И распространенная ситуация, когда один водонагреватель работает на несколько домов, которые обслуживаются разными управляющими компаниями, и между ними идут бесконечные споры, кто его должен ремонтировать.
Но основная причина проблем с горячим водоснабжением – это, пожалуй, все-таки действия или вернее бездействие «управляшек». Бойлер или водонагреватель относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, поэтому, безусловно, находится в зоне ответственности УК. Как правило, управляющие компании на приемлемом уровне обслуживают это оборудование, ремонтируют, в том числе и капитально, или даже заменяют водонагреватели. Причем без всякого участия средств Фонда капремонта или областного бюджета. Но есть и обратные примеры. И, собственно, именно поэтому сейчас и возникла острая необходимость менять водонагреватели в домах за счет бюджетных средств.
Слабое звено
С этой точки зрения очень любопытно посмотреть: в чьих домах будут меняться бойлеры? Кто не справился с их обслуживанием?
Из 51 дома, участвующих в программе, 12 находятся в управлении у УК «Буревестник». И это, пожалуй, все, что нужно знать мурманчанам об этой УК. На втором «почетном» месте – ООО «Управляющая компания Мурманской области» – 7 домов. У остальных УК в списке по одному-два, иногда три дома, где требуется замена бойлера.
Данные об управляющих организациях взяты из системы ГИС ЖКХ. Кстати, хотелось бы обратить внимание Государственной жилищной инспекции Мурманской области на качество внесения данных в эту систему. Так, из 51 дома – участника программы по восьми данные об управляющей организации в системе ГИС ЖКХ отсутствуют. Есть МКД, по которым вообще никакой информации не внесено. Например, это дома на Кольском проспекте, 170 или в проезде Связи, 26. Ни этажности, ни количества квартир, ни исправность – ничего. И это при том, что наш регион всегда был в лидерах по работе с ГИС ЖКХ – с самого начала внедрения системы. А сейчас, что, скатываемся в двоечники?
О справедливости
Но вернемся к замене бойлеров. Почему такой программы не было ранее?
На самом деле, как уже говорилось выше, в большинстве случаев справляться с заменой и ремонтом водонагревателей удавалось самим обслуживающим организациям. Кроме того, есть дома, где это оборудование и прежде заменялось за счет средств Фонда капремонта.
Но в последние годы проблема начала расти как снежный ком: УК справляться перестали, а средств фонда не хватает. Так что финансирование данных работ из регионального бюджета – это попытка хоть как-то переломить ситуацию. И, безусловно, для жителей домов, где поменяют водонагреватели, важно, чтобы их проблема разрешилась. В этом главный позитив от реализации программы.
Однако в таком подходе есть и свои минусы. Особенно если посмотреть на него с точки зрения социальной справедливости.
Во-первых, фактически – это поддержка за счет бюджетных денег управляющих организаций (причем не самых успешных), которые, по идее, самостоятельно должны были решать данную проблему, но не смогли. И, как мы видим, есть две УК, которые находятся на особом счету, так как получат максимальную выгоду от программы.
Во-вторых, есть дома, жильцы которых сбрасывались на установку новых бойлеров. И они уже сейчас начинают задавать вопрос: «Почему мы платили за установку бойлера, а жильцы этих 51 дома – не будут, и можно ли вернуть нам вложенные средства?».
В-третьих, в абсолютном большинстве домов (причем не только Мурманска, но и всей Мурманской области) степень износа водонагревателей очень высокая. Более-менее вменяемые управляющие компании тратят значительное количество средств и сил на то, чтобы поддерживать данное оборудование в рабочем состоянии. А помощь получат не они, а как раз те, кто со своей работой не справился.
Ну и главное, пожалуй, – вспомним о вопросе, который сейчас часто задают мурманчане (и не только мурманчане, но и жители других городов региона): «Как сделать, чтобы и в нашем доме поменяли или установили новый водонагреватель за счет бюджетных средств, ведь все мы платим за жилищно-коммунальное обслуживание, так почему в одних домах меняют бойлеры за казенные деньги, а в других – нет?».
Однако, к сожалению, пока нет никакой информации о том, будет ли программа по дополнительному финансированию работ по замене водонагревателей продолжена.
Дмитрий ВАРЗУГИН.
Фото из открытых Интернет-источников.
