#Все теги

Областная обдирающая компания

01.10.202008:59

В Мурманске ООО «Управляющая компания Мурманской области» взимает деньги с жильцов за очистку и обслуживание давно заваренного мусоропровода, а полы в подъезде «моет», судя по стоимости работ, с применением дорогих шампуней.

Общага – по цене «трешки»

В редакцию газеты «Вечерний Мурманск» обратились жители общежития, что на Кольском проспекте, 114, корпус 1, с жалобой на то, что обслуживающая их дом УК – ООО «Управляющая компания Мурманской области» – увеличила тарифы на содержание и текущий ремонт. В настоящий момент плата за данную услугу в общежитии составляет 91 рубль 89 копеек с квадратного метра площади.

Для сравнения – средняя величина платы за содержание и ремонт в многоквартирных домах в Мурманской области колеблется в пределах 30–33 рублей с квадратного метра. То есть в данном случае тариф превышает средний по области примерно в 3 раза!

Кроме того, люди, проживающие в общежитии, как и все, платят за отопление, за горячее и холодное водоснабжение, за электроэнергию. В итоге общая плата за проживание в небольшой комнате на Кольском проспекте, 114, корпус 1 примерно равна или может даже превышать квартплату для собственников 2-3-комнатной квартиры. При том что сервис там находится на запредельно низком уровне.

В редакции «ВМ» провели небольшое расследование, чтобы выяснить, за что же взимаются такие деньги?

Где искать информацию

Думаем, что этот способ пригодится всем, кто хочет узнать, за что он платит своей «управляшке», и выяснить много полезного о доме, в котором живет. Существует такой сайт – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/). Заходим на главную страницу сайта. Находим вкладку «реестры», в ней – «реестры объектов жилого фонда». Вбиваем в выскочившую таблицу свой адрес, нажимаем кнопку «найти» – и через пару секунд читаем всю информацию о своем доме.

Для чего это нужно? Например, УК подняла тарифы в вашем доме, а вы не знаете, законно это или нет. Заходим на сайт ГИС ЖКХ, ищем там договор с УК по вашему дому и читаем. Если УК по какой-то причине не разместила там такой договор – это уже нарушение, и о нем можно сообщать в Госжилинспекцию (ГЖИ), но, как правило, все договора есть.

К слову, многие жители так и не удосужились прочитать договоры управления со своей «управляшкой». Самое время сделать это сейчас. Ведь в договоре обязательно указан тариф по дому, а также условия для его повышения.

Обратите внимание: очень многие «управляшки» ежегодное повышение тарифа закладывают в договор изначально. Скажем, когда ходят по квартирам и собирают подписи за выбор своей УК, всем говорят – наш тариф 25 рублей. И в договоре действительно написано, что тариф на 2020 год – 25 рублей с квадратного метра. Однако стоит перелистнуть страницу, и уже на следующей будет написано: 2021 год – 38 рублей с метра, 2022 год – 42 рубля с метра и т. д. А раз в договоре закреплено, значит, тариф повышать можно.

Вот поэтому всегда нужно внимательно изучать договоры управления со своей УК.

«Золотая» уборка

Договор управления между ООО «Управляющая компания Мурманской области» и собственниками жилых помещений на Кольском проспекте, 114, корпус 1 мы также нашли на сайте ГИС ЖКХ (копия имеется в распоряжении редакции). Единственное его отличие от обычных договоров заключается в том, что дом был отдан в управление не решением собрания собственников, а по конкурсу.

Документ стандартный – расписаны все условия, права и обязанности сторон, техническое состояние здания и т. д. Странности начинаются, когда добираешься до приложения 4, которое называется «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 114, корпус 1 по проспекту Кольскому г. Мурманск».

Потому что здесь как раз и расшифровывается, откуда же взялся этот мегазолотой тариф в 91 рубль 89 копеек с квадратного метра.

Вот тут нам и открывается настоящий «шедевр» жилищно-коммунальной казуистики!

Итак. Пункт первый – влажная уборка лестничных площадок, лестниц, коридоров, мест общего пользования: до 3-го этажа (2 раза в неделю) – 20,66 рубля с метра, выше 3-го этажа (1 раз в неделю) – 13,08 рубля с метра.

Итого 33,74 рубля с квадратного метра в месяц только за влажную уборку! (Напомню, что в Мурманской области в среднем тариф за все содержание и текущий ремонт жилого дома составляет около 30–33 рублей).

Но это не все. Следующий пункт – мытье полов лестничных площадок, лестниц, коридоров, мест общего пользования: до 3-го этажа (1 раз в 2 недели) – 8,40 рубля с метра, выше 3-го этажа (1 раз в месяц) – 4,89 рубля в месяц с квадратного метра. Итого 13 рублей 29 копеек в месяц с квадратного метра.

В итоге плата только за влажную уборку и мытье в тарифе ООО «Управляющая компания Мурманской области» по данному дому составляет 47 рублей 3 копейки в месяц с квадратного метра.

В связи с чем возникает вопрос: что они используют для влажной уборки и мытья? Золотые ведра, самые дорогостоящие шампуни или дезинфицируют полы в общаге исключительно бренди 20-летней выдержки?

Причем, как утверждают сами жильцы, уборка в общежитии на самом деле проводится крайне редко. Если вообще проводится… Ну это понятно: кто же будет просто так переводить столь дорогостоящие моющие средства?

Несуществующие работы

Но уборка – это еще ладно. Ценник по ней, конечно, многократно завышен, видимо, с мыслью о том, что мурманчане никогда не полезут смотреть договор и не поймают за руку дельцов от ЖКХ (зря надеялись). Но тем не менее уборка – это хотя бы реальные работы, которые могут быть выполнены. Но вот пункт 5 в «Перечне работ и услуг по дому...» – совсем за гранью добра и зла.

В 5-м пункте перечисляются работы, необходимые для надлежащего «содержания мусоропровода в МКД». В них входят: уборка бункера, уборка загрузочных клапанов мусорного ствола, удаление мусора из мусороприемных камер и т. д. – все на общую сумму более 24 рублей с квадратного метра в месяц.

Мало того, что и здесь ценник явно завышен, но главная проблема в том, что, по словам жильцов общежития, мусоропровод в доме давно заварен, пользоваться им невозможно, и все выбрасывают мусор в мусорные баки на улице.

Каким образом и почему «управляшка» собирает деньги за работы, которые не выполняет, да и выполнить не может, – остается «за кадром».

В чем выход?

Ну, выход здесь понятно в чем. Необходимо вмешательство Государственной жилищной инспекции (странно, кстати, что ГЖИ до сих пор не вмешалась, – жалобы на ООО «Управляющая компания Мурманской области» туда подавались), АО «Корпорация развития Мурманской области» (как соучредителя) и прокуратуры (защита интересов неопределенного круга лиц). Потому что ситуация в доме № 114, корпус 1 по Кольскому проспекту, по мнению автора данной статьи, – один из самых ярких примеров надувательства в сфере ЖКХ, за которое кто-то должен ответить.

НАША СПРАВКА

ООО «Управляющая компания Мурманской области» начала работу в регионе с 1 декабря 2019 года. В уставном капитале ООО «Управляющая компания Мурманской области» 35% принадлежит региональному правительству (через АО «Корпорация развития Мурманской области»), еще 65% – частному инвестору (ООО УК «Жилищное управление»). В настоящее время, как сообщается на сайте самой УК, у нее в управлении 118 домов.

Дмитрий ВАРЗУГИН.

vmnews@vmnews.ru

Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
20.10.202015:17 Североморцы завершают поход по морям Северного Ледовитого океана Арктическая группировка Северного флота завершает девятый поход по морям Северного Ледовитого океана. На этой неделе основная часть кораблей и судов прибудет в базу. Завтра в Североморске ... 20.10.202015:03 Юный житель Зеленоборского украл электрический кабель В дежурную часть полиции МО МВД России «Кандалакшский» обратился сторож промышленного предприятия. С охраняемой им территории украли электрический кабель.Оказалось, что вор похитил 120 ... 20.10.202014:50 Жительнице Умбы грозит «уголовка» за вылов нерестующего лосося В июле жительница поселка городского типа Умба на маломерном судне с помощью сети, которая не была поставлена на учет, и без разрешительных документов поймала два атлантических лосося. Рыбачила она в ... 20.10.202014:36 Мурманчанин рассчитался с долгами ради своей "ласточки" Мурманчанин задолжал по налогам 11 тысяч рублей. Приставы решили заставить северянина оплатить долги, арестовав его машину «BMW». Но сам на опись имущества должник не явился. Тогда ... 20.10.202014:22 От коронавируса умерли еще три северянина В Мурманской области по состоянию на 20 октября выявлено 17 793 случаев заражения коронавирусом. Об этом сегодня сообщил оперативный штаб. Вылечились за все время 14 374 человека. За сутки – ... 20.10.202014:20 Еще 97 мурманчан заболели коронавирусом По состоянию на 14:10 20 октября в Мурманской области выявлено 170 новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев заболевания новой коронавирусной инфекцией составляет 17 ... 20.10.202014:09 Город поддержал молодых мурманских предпринимателей В Мурманске наградили начинающих бизнесменов, победивших в конкурсе на предоставление грантов. В нем принимали участие как новички, только планирующие открыть свое дело, так и недавно ... 20.10.202013:56 В Мурманске память героя увековечили в бронзе В Мурманске торжественно открыта мемориальная доска начальника 6-й заставы 82-го Рестикентского погранотряда, старшего лейтенанта Ивана Халатина. Она установлена в проезде, носящем имя героя, на ... 20.10.202013:42 В Мурманской области снова обещают наледь на дорогах В Мурманской области ожидаются нестабильные погодные условия. Температура воздуха будет колебаться от 0 градусов до незначительного потепления. Ожидают в Заполярье и мокрый снег. При такой погоде на ... 20.10.202013:28 В Мурманской области от гриппа привились 219 627 человек Вакцинация от сезонного гриппа в Мурманской области началась 4 октября. Для того, чтобы снизить эпидемиологические риски в регионе, необходимо привить 60% населения. Это почти 400 тысяч человек. Пока ... 20.10.202013:15 Суд обязал мурманчанина возместить расходы на обучение В Мурманске Первомайский районный суд рассмотрел дело о взыскании расходов за обучение. Обвиняемый, мурманчанин, проходил его с получением стипендии в подразделении Октябрьской железной дороги - ... 20.10.202013:01 Жители Мурманской области продолжают кормить мошенников В Ревде 37-летнему северянину позвонил мошенник и вынудил перевести на его счета 500 тысяч рублей. Мужчина представился сотрудником службы безопасности банка и сообщил, что на его имя одобрен кредит. ... 20.10.202012:48 Мурманская организация «Улица» выпустила руководство для бездомного человека Мурманская региональная благотворительная общественная организация помощи бездомным «Улица» выпустила справочник под названием «Если у Вас нет регистрации» в рамках ... 20.10.202012:35 МАГУ поможет Печенгскому району Мурманский арктический государственный университет подписал соглашение о сотрудничестве с АНО «Центр социальных проектов Печенгского района «Вторая школа». «Вторая ... 20.10.202012:22 В Кандалакше за решетку попал преступник из Таджикистана Кандалакшский районный суд рассмотрел дело о нападении с применением насилия, в котором обвиняемым выступил таджик. На суде обвиняемый просил назначить ему наказание в виде домашнего ареста. Он ... 20.10.202012:08 В Кольском районе столкнулись три машины #Видео Сегодня в 9 утра в районе 1382 километра автодороги Р-21 «Кола» произошла авария. Водитель «Мерседеса» ехал со стороны Колы, неправильно выбрал скорость и столкнулся с ... 20.10.202011:55 В Мурманске сбили пешехода В Мурманске за сутки с 19 на 20 октября произошло 21 ДТП. В этих авариях никто не погиб, но один мурманчанин пострадал. В семь утра у дома № 63 на улице Адмирала флота Лобова сбили 41-летнего ... 20.10.202011:42 В Мурманске отловщики поймали четырех бездомных собак В Мурманске отловщики временного содержания животных поймали четырех бездомных собак. При этом в единую дежурно-диспетчерскую службу продолжают поступать заявки от горожан, которые указывают на ... 20.10.202011:28 Молодой кировчанин обокрал чужой гараж Житель Кировска обратился в полицию с заявлением о краже из гаража. Вор сорвал навесной замок и украл имущество на общую сумму свыше 13,5 тысяч рублей. Сотрудники уголовного розыска установили ... 20.10.202011:14 В Ковдоре перевернулся автомобиль В Ковдоре в 02:25 на пульт дежурной службы «01» поступила информация о ДТП в 20 метрах от улицы Слюдяной. Как выяснилось, там перевернулся автомобиль. На месте работали спасатели. ... 20.10.202011:01 В Апатитах осужденные боролись за звание «Кулинарный знаток» В апатитском следственном изоляторе в честь Дня повара, который отмечается 20 октября, провели интеллектуально-кондитерский конкурс «Кулинарный знаток». Участниками состязаний стали ... 20.10.202010:48 Североморцы прибыли в Грецию на три дня Большой противолодочный корабль «Вице-адмирал Кулаков», средний морской танкер «Академик Пашин» и спасательное буксирное судно «Алтай» совершили деловой заход в ... 20.10.202010:34 В Нивском вспыхнули одноэтажные строения В Нивском сегодня в 00:10 вспыхнул пожар в 100 метрах от дома 9 по улице Букина. Произошло возгорание в деревянных одноэтажных строениях. В результате обгорели строения на общей площади 240 ... 20.10.202010:21 В Заполярье сформирован семикратный неснижаемый запас лекарств от коронавируса Запас лекарственных препаратов для лечения коронавируса в региональном минздраве оценили как достаточный. Для пациентов с легкой формой болезни – 1173 курсовые дозы, для тех, у кого заболевание ... 20.10.202010:08 Мурманчанин использовал номера с чужих авто и воровал топливо на АЗС Житель Мурманска обвиняется в серии краж, хищениях автомобильных номеров и подделке идентификационного номера своего автомобиля. С апреля по июнь 2020 года мужчина пять раз украл топливо с ... 20.10.202009:55 За удары ножом мурманчанин отделался условкой Суд вынес приговор 64-летнему мурманчанину, который ранил знакомого. Все происходило 25 декабря прошлого год в подвале дома 10 на проспекте Кольском. Пьяный мужчина повздорил с другим северянином, ... 20.10.202009:41 В Кандалакше и Мончегорске горели квартиры В Кандалакше 19 октября в 22:56 на пульт дежурной службы «01» поступила информация о возгорании на улице Питео, 2. Как выяснилось, пожар произошел в пятиэтажном доме. В одной из ... 20.10.202009:28 Кандалакшскому истязателю ребенка приговор не смягчили Судебная коллегия по уголовным делам Мурманского областного суда оставила без изменения приговор в отношении 29-летнего кандалакшанина, который виновен в истязании ребенка. В мае 2019 года мужчина ... 20.10.202009:14 Мурманчане могут читать «Вечерку» раньше всех Электронную версию свежего номера «Вечерки» вы можете получать на свою электронную почту накануне вечера. Для этого нужно оформить электронную подписку на наше издание. Она предполагает ... 20.10.202008:59 Мурманчане отстаивали свои гаражи на административной комиссии Гараж – священная постройка для многих мужчин. Он служит не только боксом для стоянки и ремонта автомобиля, но и складом для хранения домашних вещей или местом для встреч с друзьями.  Два ... 20.10.202008:45 Где подписаться на «Вечерку»? Уважаемые читатели, напоминаем вам, где можно оформить подписку на «Вечерку»: с 9.30 до 13.00 в администрации Первомайского округа (Кольский просп., 129/1) и в администрации Ленинского ... 20.10.202008:31 «Вечерке» нужен почтальон Редакция газеты «Вечерний Мурманск» приглашает на работу почтальона. Мы ищем человека, который будет каждое утро радовать нашей газетой подписчиков. Оформление строго по трудовому ...
Вчера
19.10.202022:21 Погода в столице Заполярья на 20 октября Завтра в областном центре синоптики прогнозируют снег на протяжении всего дня. Уровень влажности достигнет 92 процентов. Ветер северо-западный, до 2,1 метра в секунду. Температура ночью -1°, ... 19.10.202022:07 Восемь сотрудников Ковдорского ГОКа премировали за волонтерскую работу во время пандемии Руководители Ковдорского горно-обогатительного комбината приняли решение премировать молодых специалистов - самых активных участников волонтерских акций, проходивших в период пандемии коронавируса. ... 19.10.202021:51 Ушлые мурманчане пытались вынести из магазина алкогольные напитки В Мурманске участились случаи краж из супермаркетов. В первом случае северянин пытался украсть спиртное, поместив бутылку в рукав куртки. Странные действия злоумышленника привлекли внимание ... 19.10.202021:35 Открыта продажа билетов на прямой рейс Москва — Апатиты На сайте авиакомпании S7 появились в продаже билеты на прямые авиарейсы из Москвы в Апатиты. Сами полеты стартуют 26 декабря. Стоимость билета составляет 4312 рублей (без багажа) или 5812 рублей (с ... 19.10.202021:19 Финские военные подверглись риску заражения коронавирусом В Финляндии все чаще регистрируются случаи заболевания COVID-19 среди военнослужащих. Так, за последние 14 дней коронавирус был обнаружен у 23 человек. Как сообщает портал Yle, почти все эти ... 19.10.202021:03 Жителям 14 домов в Мурманске следует запастись холодной и горячей водой В целях поддержания стабильного функционирования систем газо:- и водоснабжения, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» сообщают о ... 19.10.202020:47 Апатитчанину грозит срок за нарушение возложенных на него ограничений Полицейские задержали 33-летнего апатитчанина. Он несколько месяцев уклонялся от соблюдения ограничений, которые возложили на него в связи с помещением под административный надзор. Мужчина, ... 19.10.202020:31 В мире коронавирусом заболели больше 40 миллионов человек По состоянию на   19 октября 2020 в мире зафиксировано 40 367 037 случаев заражения коронавирусом. За последние сутки число зараженных выросло на 150 862 человека. Общее число смертей от ...