#Все теги

В Мурманске есть образцовый управдом

16.10.201910:59

Как сделать подъезд чистым, трубы – целыми, а жизнь в доме – комфортной

«Вечерний Мурманск» продолжает рассказывать про победителей и призеров конкурса «Дом, в котором мы живем». Его проводил городской комитет по жилищной политике. В номинации «Лучшее санитарно-техническое содержание многоквартирного дома и придомовой территории» второе место получило товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Русанова-1», расположенное по одноименному адресу.

Навстречу переменам

Казалось бы, девятиэтажка в центре города – лакомый кусок для любой УК. И нужно держаться за дом, всеми силами наводить там порядок. Однако управляющей компании «Октябрьское ЖЭУ», наверное, было не до этого.
УК, несколько раз менявшая название, задолжала за тепло Мурманской ТЭЦ более миллиона рублей. Видимо, для того, чтобы не возвращать долги, деньги решили принимать на счет другой организации.
Первым из жильцов дома в переулке Русанова, 1 подвох в квитанции заметил Виктор Пинкас. Было срочно организовано общее собрание. Одно собственники знали точно: перечислять по новым квитанциям ничего нельзя, в этом случае МТЭЦ денег не получит, а жильцам придется платить по второму кругу. На общем собрании было решено перейти на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям. Через полгода УК снова уведомила собственников о том, что меняет название, и пригласила их на собрание в офис.
– Мой муж трижды приходил туда в назначенное время, и трижды собрание откладывалось, – вспоминает первый председатель ТСН Вера Пинкас. – Как потом оказалось, его и не планировали проводить. В УК работал целый отдел, который по шаблону стряпал протоколы собраний. Мы решили взять судьбу дома в свои руки. В ноябре 2014 года мы проголосовали за создание ТСН. Оно начало работу в январе 2015 года.

Все свои

Первым председателем правления стала Вера Пинкас. Ее муж Виктор Пинкас, инженер по образованию, взял хозяйство под свой контроль. Он был и за электрика, и за слесаря. И продолжает трудиться на этой ниве до сих пор.
Как оказалось, УК за сетями не совсем следила, даже опрессовки не проводила. После того как Виктор Иванович промыл их в первый раз, вся окалина ушла, а гнилые трубы остались голыми, начали появляться свищи. Первое время Виктор Пинкас практически не спал, ночи проводил в подвале: то тут, то там рвало, а он ремонтировал. Бывало, что варил трубы до 7 утра. А соседи, собираясь на работу, даже не подозревали, что рисковали остаться без воды.
К слову, дворника Татьяну Пурусову тоже нашли в своем доме. Она работает ежедневно: и в выходные, и в праздники. Бухгалтерию в ТСН также ведут самостоятельно. От аварийной службы сразу отказались. Один раз попробовали, оказалось – халтура. Да еще и дорогая. Сейчас жалобы по аварийным случаям жильцы оставляют председателю правления, а та передает их инженеру. Сейчас тариф на содержание и ремонт в ТСН составляет 36 рублей с квадратного метра.

Образцовый управдом

За пять лет в доме заменили все внутридомовые сети, смонтировали новый теплоузел, отремонтировали подъезды. Когда красили стены, то выяснили, что ремонт за 45 лет в доме делали лишь раз. Это определили по двум слоям краски. Один остался с момента сдачи дома, второй – от единственного на тот момент ремонта.
Также в подвале установили теплосчетчик, но он оказался бракованный и передавал показания с большой погрешностью, поэтому пока им решили не пользоваться. Но за температурой в доме следят. Как только на улице теплеет, температуру в квартирах корректируют, чтобы жильцам не нужно было открывать окна нараспашку.
К слову, в 2016 году в Петербурге компания «ТГК-1» наградила Веру Пинкас знаком «Образцовый управдом» за внедрение энергосберегающих технологий.
В этом году в доме доделали второе крыльцо, поправили ограждение, установили камеры видеонаблюдения.
– Сложно было запустить процесс, выстроить систему платежей. Первый год был настолько тяжелый, что хотелось выть, – рассказывает Вера Пинкас. – Виктор Иванович уж думал бросить это все, но мы же людей за собой позвали, бросать было нельзя. Потом к нам в ТСН просились соседние дома. Но мы не взяли. Мы создали товарищество не для того, чтобы деньги зарабатывать. Нам еще в своем доме надо много проблем решить. Например, отремонтировать крышу. И еще заменить лифты. Им по 46 лет. Но самим нам такие расходы не потянуть, поэтому мы перешли со спецсчета в общий котел областного Фонда капремонта. А так ремонт и профилактику подъемников мы постоянно проводим. Они в рабочем состоянии.

Работать надо на себя

Год назад на общем собрании выбрали новый состав правления и нового председателя. Им стала Диана Мальчушкина. Причем, когда ТСН только появилось, на общие собрания она не ходила и жизнью дома не интересовалась.
Диана работает бухгалтером. В здании, где находится организация, в которой она трудится, тоже создали товарищество. И тогда мурманчанке пришлось узнавать азы ЖКХ. Диана Владимировна училась на курсах в общественной организации «ЖКХ Контроль», а также ходила за советами к Вере Пинкас. А та сразу взяла ее на заметку и начала готовить себе смену.
Сейчас Диана Мальчушкина водит своих детей в подвал, показывает им сети, трубы. Она уверена, что ее дети никогда не нарисуют на стенах или в лифте. Они уже знают, что сколько стоит, как перекрыть воду и в каких концах квартиры находятся стояки.
– Самое главное – это разговаривать с людьми, живущими в доме, рассказывать о проблемах и советоваться с ними, – считает Вера Пинкас. – Первое время мы проводили по три собрания в год, сами учились. Мы хотели жить нормально. Во времена, когда нас обслуживала УК, у нас не было лампочек, постоянно была грязь в подъезде, однажды прорвало канализацию, вонь стояла 4 месяца. Теперь все по-другому, приятно зайти в подъезд. Из должников только одна квартира. Основная масса оценила наши труды, люди помогают. На общие собрания ходят с удовольствием. Понимают, что все для них делается.
– Я поднимал отчеты управляющей компании по нашему дому, – добавляет Виктор Пинкас. – Она за год заменила нам один кран, 1,5 метра трубы, две лампочки. Посчитал, это на 1500 рублей тянет, а платили мы 1,5 миллиона. Поэтому всем рекомендую создавать ТСН. Главное в этом деле – желание и домовой актив. Есть еще один секретик: работать надо. На совесть.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

__________________

Ну какое же грандиозный праздник без праздничного салюта или фейерверка? Приобрести салюты хорошего качества можно здесь. Широкий выбор, привлекательные цены.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.01.202020:56 Оленегорец из ревности обещал убить молодую жену #Криминал В Оленегорске в полицию поступило сообщение от 21-летней местной жительницы. Женщина заявила о конфликте с супругом в квартире по улице Парковой. На место происшествия выехал наряд полиции. ... 21.01.202020:17 Кот из Мурманска прославился на всю Россию #Животные Портал  Social Media News составил рейтинг котов, покоривших просторы российского интернета. В рейтинге первое место занимает кот Ахилл из Санкт-Петербурга. Ахилл живёт в Эрмитаже и в сети ... 21.01.202019:33 Завтра Териберка может оказаться в изоляции #Дороги Мурманскавтодор предупреждает о возможном закрытии 22 января проезда по автомобильным дорогам общего пользования регионального значения «Кола - Серебрянские ГЭС» и «Автоподъезд к ... 21.01.202018:58 Валентина Матвиенко встретилась с губернатором Мурманской области #Политика Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко сегодня провела рабочую встречу с губернатором Мурманской области Андреем Чибисом в Москве. Встреча прошла конструктивно. Началось мероприятие с ... 21.01.202018:30 Прогноз погоды в Мурманске на 22 января #Погода Этой ночью ожидается пасмурная погода, небольшой снег, температура 0..-2°. Давление очень низкое. Утром - небольшой снег, возможен туман. Завтра днем пасмурная погода, небольшой снег, ... 21.01.202018:06 Кировские моржи отличились в Китае #Спорт В Китае, в городе Цзынань, 11-12 января прошёл III этап Кубка мира по зимнему плаванию. В Соревнованиях принимали участие более 1000 спортсменов. Среди 30 стран-участниц состязаний была и Россия. ... 21.01.202017:40 11 домов в Мурманске останутся без горячей воды #Отключения В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 21.01.202017:13 В Мурманском аэропорту установили стойку с атрибутикой ХК «Мурман» #Спорт В воздушной гавани Мурманска появился новый объект в зале ожидания установили информационную стойку с атрибутикой хоккейного клуба «Мурман». За витриной – шапки, кепки, варежки и ... 21.01.202016:52 Сильная метель сменит оттепель в Мурманске #Погода Региональное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среда пугает мурманчан стремительно меняющейся погодой. Сегодня синоптики обещали по региону температуру воздуха от -1 до -6° ... 21.01.202016:28 Алексей Веллер: Отмена банковской комиссии при платеже за услуги ЖКХ затронет всех жителей страны #ЖКХ В рамках весенней сессии Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект об отмене банковской комиссии при платеже за услуги ЖКХ. Речь может идти как о внесении поправок в Жилищный кодекс ... 21.01.202016:07 Школы Мурманска продолжают обновляться Сегодня глава муниципального образования город Мурманск Андрей Сысоев и глава администрации города Мурманска Евгений Никора посетили школу № 21 (ул. Крупской, 26), где были проведены работы по ... 21.01.202015:41 Дважды за день пытались обнести магазин в Апатитах В дежурку Росгвардии поступил вызов из магазина в Апатитах. Там сработала тревожная сигнализация. Оказалось, местный житель припрятал в торговом зале бутылку спиртного себе в рукав куртки. И с такой ... 21.01.202015:15 В России любителей выпить смогут отправлять на лечение Правительственная комиссия по профилактике правонарушений поручила Минюсту и МВД до 1 марта проработать вопрос о предоставлении судам права отправлять на принудительное лечение граждан, которые ... 21.01.202014:49 Жительница Колы проникла к соседке против воли Как-то громкая музыка сильно расстроила жительницу Колы, и та отправилась высказывать претензии соседке. Видимо, принятые накануне напитки подтолкнули женщину зайти дальше положенного, и когда в ... 21.01.202014:23 В Североморске подняли флаг на новом танкере Сегодня в Североморске прошла торжественная церемония первого подъема флага вспомогательного флота ВМФ России на среднем морском танкере «Академик Пашин». Отныне танкер официально принят ... 21.01.202013:57 Житель Колы три месяца скрывался от следствия В апреле прошлого года в Коле произошло убийство. Компания из двух мужчин и женщины распивала напитки. Спустя время мужчины решили продолжить в другой квартире наедине. Там что-то пошло не так, и ... 21.01.202013:31 Утром в Мурманске горел автомобиль Этим утром в около 10 часов на пульт дежурной службы 01 поступил вызов. На Кольском проспекте у дома 167 загорелся автомобиль. Транспортное средство тушили восемь сотрудников пожарно-спасательного ... 21.01.202013:05 В Мурманской области поймано еще четыре браконьера С 9 по 19 января инспекторами Росрыболовства на внутренних водоемах Мурманской области проведено 4 контрольно-надзорных мероприятия. Выявлено 4 нарушения в области рыболовства и сохранения среды ... 21.01.202012:39 Трифонов-Печенгский монастырь принял Главную икону ВМФ В Свято-Троицком Трифонов-Печенгском монастыре Североморской епархии Русской Православной Церкви, расположенном вблизи посёлка Луостари Печенгского района Мурманской области прошёл торжественный ... 21.01.202012:13 200 кубометров песка рассыпали по мурманским улицам ММБУ «Управление дорожного хозяйства» сообщает, что за минувшие сутки с улиц города вывезено 8341 кубометр снега. На посыпку дорог и тротуаров использовано 214 кубометров пескосоляной ... 21.01.202011:46 "Нехорошая" квартира в Апатитах произвела еще один труп В июне прошлого года в суд направили дело об убийстве. Произошедшее 8 марта предсказывали местные журналисты еще задолго до. В квартиру регулярно наведывались полицейские, творилось там что-то явно ... 21.01.202011:20 В Апатитах будут судить серийных воров Завершено расследование уголовного дела о кражах, которые совершала группа местных несовершеннолетних. Все трое состоят на учете в в комиссии по делам несовершеннолетних и в отделе полиции. В группе ... 21.01.202010:54 Школьница из Мурмашей стала победителем международного конкурса творчества Победителем XV Международного конкурса детского творчества «Красота Божьего мира» в номинации «Рассказ» стала Ксения Фесенко – семиклассница Мурмашинской школы № 1. Ее ... 21.01.202010:51 Внимание многодетных семей, состоящих на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства #Благотворительность Внимание многодетных семей, состоящих на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства «О единовременной денежной ... 21.01.202010:28 Мурманчанка-иностранка застряла в России из-за долгов В неловкой ситуации оказалась мурманчанка, которая уже продолжительное время проживает в Норвегии. Так вышло, что женщина накопила долгов за коммуналку на сумму более 63 тысяч рублей. И вот как-то ... 21.01.202010:02 "Историческая гостиная" оказалась в Апатитах В рамках реализации партийного проекта «Историческая память» в Мурманске уже не первый год проводятся «Исторические гостиные». «Историческая гостиная» – это ... 21.01.202009:36 В России стало меньше пенсионеров Количество пенсионеров в России по итогам прошлого года уменьшилось примерно на 355 тыс. человек. Как заявил в интервью «Российской газете» руководитель Пенсионного фонда России Антон ... 21.01.202009:10 В Мурманске серьезно портится погода По данным гидрометцентра, сегодня в Мурманске и области ожидается серьезное ухудшение погоды. Мокрый снег, налипание снега и гололед - лишь краткий список погодных напастей, что ждут регион сегодня. ... 21.01.202008:44 За отсутствие воды в мурманском доме влетело управляшке В этом месяце, с 16 о 18 число, в доме 31 по проспекту Ленина не было вообще никакой воды. Это не было плановым отключением, поэтому случаем занялись сотрудники прокуратуры. После проведенной ... 21.01.202008:18 Школьникам Мурманска расскажут о саамской культуре Завтра, 22 января, на базе прогимназии № 24 (г. Мурманск, ул. Морская, 3А) состоится тематическая встреча «Традиции саамского народа». В мероприятии примут участие саамский общественный ...
Вчера
20.01.202022:48 В Мурманске полыхнул автомобиль Этим вечером около половины седьмого на пульт дежурной службы 01 поступил вызов. На проспекте Героев-североморцев у дома 9к4 загорелся автомобиль. Транспортное средство тушили восемь сотрудников ... 20.01.202022:22 В Полярном друзья выручили должника Один житель Полярного сумел задолжать порядка 8,5 тысяч по административным штрафам. Так вышло, что местные приставы плотно взялись за должника и арестовали для начала его счета. После такого ранее ... 20.01.202021:56 15-летняя девушка из Мурмашей потерялась на две недели На ресурсе поискового отряда МурманСпас сегодня разместили приметы пропавшей девушки. 15-летняя Алевтина 6 января ушла из дома. И до недавнего времени о ее местонахождении ничего не было известно. ... 20.01.202021:30 Педагоги мурманской "Лапландии" стали спасателями На торжественной церемонии закрытия IХ открытых областных соревнований «Первая помощь» специалист-эксперт группы координации деятельности аварийно-спасательных формирований Главного ... 20.01.202021:04 Путин внес в Думу проект поправок в Конституцию Президент Владимир Путин внес законопроект о поправках к Конституции РФ на рассмотрение Государственной думы. Соответствующий документ опубликован на сайте нижней палаты парламента. В пояснительной ... 20.01.202020:38 Рядовой из Алакуртти обокрал сослуживца Штрафом отделался рядовой части, расположенной в Алакуртти. Он признан виновным в краже, совершенной с банковского счета. В прошлом году сослуживец попросил его снять наличные в банкомате с карты. ... 20.01.202020:12 Утром в Кировске спустят лавину Завтра утром, в 11 часов, на территории Кировского рудника проведут взрывные работы. Об этом сообщает Служба лавинной безопасности Кировска. Пройдут подготовительные и взрывные работы в лавинном ... 20.01.202019:46 Прогноз погоды на 21 января Этой ночью ожидается пасмурная погода, возможен туман, температура -4..-6°. Давление очень низкое. Возможны небольшие геомагнитные возмущения. Утром - небольшой снег.  Завтра ... 20.01.202019:20 В Мурманскую область пришел грипп Управление Роспотребнадзора по Мурманской области ведёт еженедельный мониторинг за заболеваемостью гриппом и острыми респираторными вирусными инфекциями. Данные исследования за период с 13 по 19 ... 20.01.202018:54 В Мурманске крещенские морозы сменит штормовой ветер Минувшие выходные на территории Кольского полуострова выдались морозными. В воскресение, 19 января, температура воздуха в регионе местами опускалась ниже 30 градусов. - Холоднее всего было в поселке ...