#Все теги

В Мурманске есть образцовый управдом

16.10.201910:59

Как сделать подъезд чистым, трубы – целыми, а жизнь в доме – комфортной

«Вечерний Мурманск» продолжает рассказывать про победителей и призеров конкурса «Дом, в котором мы живем». Его проводил городской комитет по жилищной политике. В номинации «Лучшее санитарно-техническое содержание многоквартирного дома и придомовой территории» второе место получило товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Русанова-1», расположенное по одноименному адресу.

Навстречу переменам

Казалось бы, девятиэтажка в центре города – лакомый кусок для любой УК. И нужно держаться за дом, всеми силами наводить там порядок. Однако управляющей компании «Октябрьское ЖЭУ», наверное, было не до этого.
УК, несколько раз менявшая название, задолжала за тепло Мурманской ТЭЦ более миллиона рублей. Видимо, для того, чтобы не возвращать долги, деньги решили принимать на счет другой организации.
Первым из жильцов дома в переулке Русанова, 1 подвох в квитанции заметил Виктор Пинкас. Было срочно организовано общее собрание. Одно собственники знали точно: перечислять по новым квитанциям ничего нельзя, в этом случае МТЭЦ денег не получит, а жильцам придется платить по второму кругу. На общем собрании было решено перейти на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям. Через полгода УК снова уведомила собственников о том, что меняет название, и пригласила их на собрание в офис.
– Мой муж трижды приходил туда в назначенное время, и трижды собрание откладывалось, – вспоминает первый председатель ТСН Вера Пинкас. – Как потом оказалось, его и не планировали проводить. В УК работал целый отдел, который по шаблону стряпал протоколы собраний. Мы решили взять судьбу дома в свои руки. В ноябре 2014 года мы проголосовали за создание ТСН. Оно начало работу в январе 2015 года.

Все свои

Первым председателем правления стала Вера Пинкас. Ее муж Виктор Пинкас, инженер по образованию, взял хозяйство под свой контроль. Он был и за электрика, и за слесаря. И продолжает трудиться на этой ниве до сих пор.
Как оказалось, УК за сетями не совсем следила, даже опрессовки не проводила. После того как Виктор Иванович промыл их в первый раз, вся окалина ушла, а гнилые трубы остались голыми, начали появляться свищи. Первое время Виктор Пинкас практически не спал, ночи проводил в подвале: то тут, то там рвало, а он ремонтировал. Бывало, что варил трубы до 7 утра. А соседи, собираясь на работу, даже не подозревали, что рисковали остаться без воды.
К слову, дворника Татьяну Пурусову тоже нашли в своем доме. Она работает ежедневно: и в выходные, и в праздники. Бухгалтерию в ТСН также ведут самостоятельно. От аварийной службы сразу отказались. Один раз попробовали, оказалось – халтура. Да еще и дорогая. Сейчас жалобы по аварийным случаям жильцы оставляют председателю правления, а та передает их инженеру. Сейчас тариф на содержание и ремонт в ТСН составляет 36 рублей с квадратного метра.

Образцовый управдом

За пять лет в доме заменили все внутридомовые сети, смонтировали новый теплоузел, отремонтировали подъезды. Когда красили стены, то выяснили, что ремонт за 45 лет в доме делали лишь раз. Это определили по двум слоям краски. Один остался с момента сдачи дома, второй – от единственного на тот момент ремонта.
Также в подвале установили теплосчетчик, но он оказался бракованный и передавал показания с большой погрешностью, поэтому пока им решили не пользоваться. Но за температурой в доме следят. Как только на улице теплеет, температуру в квартирах корректируют, чтобы жильцам не нужно было открывать окна нараспашку.
К слову, в 2016 году в Петербурге компания «ТГК-1» наградила Веру Пинкас знаком «Образцовый управдом» за внедрение энергосберегающих технологий.
В этом году в доме доделали второе крыльцо, поправили ограждение, установили камеры видеонаблюдения.
– Сложно было запустить процесс, выстроить систему платежей. Первый год был настолько тяжелый, что хотелось выть, – рассказывает Вера Пинкас. – Виктор Иванович уж думал бросить это все, но мы же людей за собой позвали, бросать было нельзя. Потом к нам в ТСН просились соседние дома. Но мы не взяли. Мы создали товарищество не для того, чтобы деньги зарабатывать. Нам еще в своем доме надо много проблем решить. Например, отремонтировать крышу. И еще заменить лифты. Им по 46 лет. Но самим нам такие расходы не потянуть, поэтому мы перешли со спецсчета в общий котел областного Фонда капремонта. А так ремонт и профилактику подъемников мы постоянно проводим. Они в рабочем состоянии.

Работать надо на себя

Год назад на общем собрании выбрали новый состав правления и нового председателя. Им стала Диана Мальчушкина. Причем, когда ТСН только появилось, на общие собрания она не ходила и жизнью дома не интересовалась.
Диана работает бухгалтером. В здании, где находится организация, в которой она трудится, тоже создали товарищество. И тогда мурманчанке пришлось узнавать азы ЖКХ. Диана Владимировна училась на курсах в общественной организации «ЖКХ Контроль», а также ходила за советами к Вере Пинкас. А та сразу взяла ее на заметку и начала готовить себе смену.
Сейчас Диана Мальчушкина водит своих детей в подвал, показывает им сети, трубы. Она уверена, что ее дети никогда не нарисуют на стенах или в лифте. Они уже знают, что сколько стоит, как перекрыть воду и в каких концах квартиры находятся стояки.
– Самое главное – это разговаривать с людьми, живущими в доме, рассказывать о проблемах и советоваться с ними, – считает Вера Пинкас. – Первое время мы проводили по три собрания в год, сами учились. Мы хотели жить нормально. Во времена, когда нас обслуживала УК, у нас не было лампочек, постоянно была грязь в подъезде, однажды прорвало канализацию, вонь стояла 4 месяца. Теперь все по-другому, приятно зайти в подъезд. Из должников только одна квартира. Основная масса оценила наши труды, люди помогают. На общие собрания ходят с удовольствием. Понимают, что все для них делается.
– Я поднимал отчеты управляющей компании по нашему дому, – добавляет Виктор Пинкас. – Она за год заменила нам один кран, 1,5 метра трубы, две лампочки. Посчитал, это на 1500 рублей тянет, а платили мы 1,5 миллиона. Поэтому всем рекомендую создавать ТСН. Главное в этом деле – желание и домовой актив. Есть еще один секретик: работать надо. На совесть.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

__________________

Ну какое же грандиозный праздник без праздничного салюта или фейерверка? Приобрести салюты хорошего качества можно здесь. Широкий выбор, привлекательные цены.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
12.11.201918:26 Гвардейская осталась без отопления По информации Единой дежурно-диспетчерской службы, в связи с повреждением прямого трубопровода в смотровой камере между домами Полярные Зори, 13 и Гвардейская, 3 произошло отключение отопления и ... 12.11.201917:41 Прогноз погоды на 13 ноября Этой ночью ожидается переменная облачность, температура -15..17°. Давление немного выше нормы.  Завтра днем пасмурная погода, небольшой снег, сильный туман, -5..-7°, ветер ... 12.11.201917:15 Мурманчане остаются без благ цивилизации В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 12.11.201916:49 В Мурманске наградили образцовых управдомов В Мурманске в рамках ежегодной выставки-конференции «СевТЭК» прошел круглый стол на тему «Актуальные вопросы взаимодействия управляющих компаний и ресурсоснабжающих ... 12.11.201916:23 СевТЭК-2019 стартовал в Мурманске В Мурманске начала работу XIV специализированная выставка-конференция «СевТЭК – 2019», которая проводится при поддержке правительства Мурманской области и является традиционной ... 12.11.201915:57 От баллонов и стен – к маслу и холсту В холле на втором этаже делового центра «Арктика» открылась персональная выставка живописи и графики Евгения Урбановича, известного подвижника в среде уличных художников ... 12.11.201915:31 В мурманском торговом порту поставили рекорд погрузки В трюмы стоящего сейчас у причалов ММТП судна «NAVIOS BEAUFIKS» мурманские портовики отгрузили рекордную партию угля. 156898 тонн. Предыдущий рекорд продержался шесть лет - тогда на борт ... 12.11.201915:05 Кто готов бесплатно помогать мурманской полиции Алая повязка на рукав и – вперед на патрулирование улиц после основной работы. В Советском Союзе был весьма развит институт дружинников. По воспоминаниям нынешних ветеранов силовых ведомств, ... 12.11.201914:39 Мурманчанам предлагают стать волшебниками В Мурманске стартовала предновогодняя благотворительная акция «Подари чудо для ангела». Проводит ее общественная организация детей-инвалидов и их родителей «Дети-Ангелы ... 12.11.201914:13 В Алакуртти будут служить хаски-разведчики В отдельной арктической мотострелковой бригаде Северного флота, дислоцированной в посёлке Алакуртти Мурманской области сформирован питомник ездовых собак. В него были приняты на содержание щенки и ... 12.11.201913:47 На центральной площади Мурманска установили детскую площадку Пять лет назад площадь Пять Углов преобразилась до неузнаваемости. В центре организовали уютную прогулочную зону, установили фонтан, скамейки и детскую площадку для детей в возрасте от 3 до 6 лет. Не ... 12.11.201913:06 В Заполярном завелась лиса-шахтер Презанятное видео опубликовано сегодня в соцсети. Место действия - Заполярный. А точнее, некий карьер в окрестностях города. На видео видна тяжелая техника, экскаваторы и.. лиса. По всей видимости ... 12.11.201912:40 Рейс Мурманск - Петербург задерживается из-за неполадок По информации мурманского аэропорта рейс 5N-519 авиакомпании "НордАвиа", запланированный на сегодня по маршруту Мурманск - Пулково задерживается. По информации источника, близкого к ситуации, ... 12.11.201912:14 "Шаг в будущее" в Мурманске принял почти 300 участников В Мурманске стартовали мероприятия молодежного научного форума «Шаг в будущее», которые продлятся до 16 ноября. Форум традиционно собирает на территории региона молодых исследователей в ... 12.11.201911:48 В Мурманске УК вовремя исправила замечания В Первомайском округе в начале этой недели состоялось очередное заседание штаба по работе с управляющими компаниями. В ходе встречи специалисты рассмотрели разные обращения мурманчан. Одно из них ... 12.11.201911:22 В Мурмашах завелся кладбищенский вор На городском кладбище завелся вор. Только воровал он не драгоценности с тел усопших, раскапывая свежие могилы. Все было гораздо прозаичнее. В полицию обратился собственник мастерской, расположенной ... 12.11.201910:56 Жители Заполярья жертвуют липовым пенсионным фондам В Отделение ПФР по Мурманской области начали обращаться обеспокоенные жители региона с сообщениями о мошенниках, предлагающих людям некие социальные выплаты по номеру СНИЛС. Схема развода несложная. ... 12.11.201910:30 В России предложили штрафовать за зимнюю резину Специалисты государственной компании "Автодор" предложили сократить срок эксплуатации шипованных шин, а для тех, кто не будет соблюдать данное условие, ввести штрафы, сообщает RT. Согласно ... 12.11.201910:04 В Хибинах установлена лавинная опасность На Кольском Севере - лавиноопасный период. Высота снега в горах и погодные условия усиливают риски сходов снежных масс. В связи с образованием в горах постоянного снежного покрова, 28 октября 2019 ... 12.11.201909:38 За бездействие наказаны кировские участковые В Коашве и Титане живут молодые люди, которые не славятся примерным поведением. Проще говоря, они стоят на учете в подразделении по делам несовершеннолетних. И работу с ними вести должны местные ... 12.11.201909:12 Осенний призыв на военную службу продолжается Военный комиссариат города Мурманск Мурманской области информирует:  В военном комиссариате в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 30.09.2019 № 472 ... 12.11.201908:46 Автобус с горняками отправил внедорожник в поля Вчера днем на трассе Апатиты - Кировск произошла авария. Авария несколько курьезная, поскольку из пострадавших - лишь транспортные средства, однако масштаб немалый. Автобус с горняками двигался из ... 12.11.201908:20 В Кировке шутили люди в форме Под девизом «Не бойтесь быть смешными – это не больно, и вам за это ничего не будет» в минувшее воскресенье в областной «Кировке» прошел конкурс юмора и смеха ...
Вчера
11.11.201918:21 Прогноз погоды на 12 ноября Этой ночью ожидается переменная облачность, температура -14..16°. Давление немного выше нормы.  Завтра днем пасмурная погода, -13..15°, ветер слабый. Атмосферное давление в ... 11.11.201917:55 Штрафы заставляют работать мурманские УК В управлении Ленинского административного округа прошло очередное оперативное совещание с представителями управляющих компаний. Из 31 организации на заседании присутствовала только треть. Остальные ... 11.11.201917:29 Мурманчане остаются без благ цивилизации В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 11.11.201917:03 Состоялось заседание конкурсной комиссии по выборам главы администрации Мурманска Сегодня состоялось первое заседание конкурсной комиссии для проведения конкурса на замещение должности главы администрации города Мурманска.  В соответствии с Положением о конкурсе в ее состав ... 11.11.201916:37 Мурманчане разбились на трассе под Кемью Вчера, 10 ноября, на трассе Р-21 Кола в районе Кеми произошла авария. В утреннее время водитель Ниссана неверно выбрал скоростной режим и при неблагоприятных метеоусловиях допустил выезд за пределы ... 11.11.201916:11 На Имандре погибли двое В Мурманской области следователи проводят проверку по факту обнаружения 10 ноября тел двух мужчин 34 и 41 года. Они утонули в озере Имандра близ поселка Зашеек Полярнозоринского района. По данным ... 11.11.201915:45 11 офицеров представят Северный флот на Кубке "Командирские старты" 11 младших, старших и высших офицеров ПВО главе с заместителем командующего Северным флотом вице-адмиралом Виктором Соколовым отправилась для участия в финальном этапе соревнований на Кубок министра ... 11.11.201915:19 Некоторые мурманские управляйки справляются Сегодня депутаты городского совета депутатов Юрий Гугин и Ирина Андреева проверили работу управляющих компаний в Октябрьском округе. Сначала они заглянули во дворы, которые обслуживает управляющая ... 11.11.201914:53 Разделяй и сдавай Возможно ли в Мурманске уже сейчас самостоятельно разделять мусор и сдавать его на переработку? И что делать с ненужной одеждой, книгами, шинами и ртутными лампами? Этим вопросам и экологичному ... 11.11.201914:27 Мурманчанин порезал себя в магазине Ночью 11 ноября в мурманских соцсетях появилась фотография мужчины с окровавленными руками. Автор новости сообщил, что неизвестный с ножом пришел в магазин на проспекте Героев-североморцев, 38, ... 11.11.201914:01 В Мурманске стартовал монтаж световых фонтанов В Мурманске стартовал монтаж световых фонтанов. Почти готов фонтан, который располагается в сквере на улице Зои Космодемьянской. Рабочим муниципального учреждения «Мурманские городские парки и ... 11.11.201913:35 С середины недели в Мурманск придет потепление и снег С прошлых выходных в столице Арктики установились сильные морозы. Столбик термометра в некоторых районах города опускался до минус 20 градусов! Мурманчане достали из своих шкафов шубы, пуховые ... 11.11.201913:09 Прогулки по улицам Мурманска Сегодня «Вечерний Мурманск» начинает публикации серии материалов, посвященных истории мурманских улиц. Проект этот непростой, поэтому материалы будут выходить по мере накопления и ... 11.11.201912:43 Старожилу Больничного городка стукнуло девяносто 90-летний юбилей отмечает давний друг «Вечерки» и ее читатель с почти тридцатилетним стажем, один из лучших лепщиков мурманского комбината «Стройконструкция», ветеран труда ... 11.11.201912:17 Мурманские кванторианцы присоединились к «Культурному марафону» 6 ноября в Мурманской области состоялся официальный старт второго этапа всероссийского образовательного проекта «Культурный марафон». Он начался в детском технопарке ... 11.11.201912:00 Выгоде – зеленый свет! Как сэкономить в ноябре? В конце ноября Россию ждет аналог нашумевшей американской распродажи «Черная пятница». Это значит, что большинство крупных магазинов установят на товары ... 11.11.201911:51 На Подстаницкого акции «Добрый обед» больше не будет В Мурманске один раз в неделю волонтеры благотворительного фонда «Добрый мир» проводят акцию «Добрый обед». В ее рамках на трех точках города активисты раздают обеды для ...