Федеральный закон, вступивший в силу в прошлом году, наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.
Теперь органы местного самоуправления анализируют сведения своих архивов, запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, ЗАГСе, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости готовится проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки информация о выявленном правообладателе размещается в официальных источниках в интернете, в средствах массовой информации, на информационных щитах в границах населенного пункта. Также проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или на адрес электронной почты (при наличии сведений об адресах).
Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, то муниципалитеты самостоятельно направляют в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется.
При этом владельцы недвижимости, приобретенной до 31 января 1998 года, могут самостоятельно зарегистрировать свои права, обратившись в МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации прав, приложив правоустанавливающий документ на объект. Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. Для этого можно воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо заказать выписку на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Госуслугах.
Для удобства северян областной Росреестр совместно с МФЦ ежемесячно проводят акцию «Приди и получи», в рамках которой зарегистрировать ранее возникшее право собственности можно в день обращения. Запись на акцию ведется по телефону WhatsАpp-приемной Управления Росреестра по номеру +7 921 162 16 61 (для текстовых сообщений).
