Является ли действительным заламинированное свидетельство о браке? Что делать, если украли многотысячную группу в социальной сети? Безопасно ли покупать автомобиль, находящийся в залоге у банка? Как выяснить, фигурируешь ли ты в завещании? Можно ли отозвать согласие на продажу квартиры, купленной в браке? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответили в Мурманской областной нотариальной палате.
Хотели как лучше
Первое свидетельство о браке мы с мужем случайно постирали. Взяли в загсе копию, но со временем ее потеряли. Взяли еще одну копию и зачем-то заламинировали ее. После этого нашли первую копию. Теперь у нас два свидетельства - копия № 1 и копия № 2 (заламинированная). Они оба годятся для представления в различные органы, например, в банк, для нотариуса? Или первая копия не годится, потому что она сделана ранее, а вторая потому, что она заламинирована? Нам как-то сказали, что заламинированные документы недействительны.
Документы органов ЗАГС не подлежат ламинированию в связи с тем, что нельзя удостовериться в их подлинности. Нотариус не примет заламинированное свидетельство для заверения копии этого документа. При выдаче повторных свидетельств сама запись не изменяется, она полностью воспроизводится, в том числе номер актовой записи о регистрации брака, поэтому вы можете пользоваться повторным свидетельством о заключении брака, которое вы обозначили как копия № 1.
Согласие на продажу
Мы с мужем развелись, но у нас есть квартира, купленная в браке. Недавно я у нотариуса подписала согласие на ее продажу, но сейчас изменились обстоятельства. Теперь я хочу отозвать свое согласие. Это возможно?
Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (статья 15 ГК РФ).
Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия после совершения сделки, равно как и отзыв осуществленного последующего согласия (одобрение), не могут служить основанием для признания сделки недействительной.
Вы можете обратиться в органы Росреестра с заявлением о запрете каких-либо регистрационных действий в отношении квартиры без вашего личного присутствия, если сделка еще не заключена.
Добрый день. Муж хочет купить две квартиры для дальнейшей перепродажи. Для того чтобы он продал их, я должна написать согласие через нотариуса. Можно мне заранее написать, что я согласна, чтобы муж в течение года-трех мог продавать недвижимое имущество без указания адресов? Или такое согласие пишется отдельно на каждый конкретный объект?
Здравствуйте. Согласие супругов – это односторонняя сделка, предмет которой должен быть определен. Можно в одном согласии указать продажу нескольких объектов, но имущество должно быть определено.
Украли группу
Группу нашей фирмы в социальной сети «угнали». Мы вели ее около пяти лет, привлекали подписчиков, а сейчас там все в рекламе. В техподдержке ничем толком не помогли. Хотим идти в суд. Знакомый юрист сказал сделать осмотр сайта у нотариуса. Действительно ли это нужно и что для этого потребуется?
Нотариус совершает такое нотариальное действие как обеспечение доказательств в виде осмотра информации, находящейся в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. Необходимость совершения данного нотариального действия определяется вами. Более подробную информацию вы можете получить на личном приеме у нотариуса.
Не упустить наследство
Здравствуйте. Умерла бывшая жена отца, с которым они давно в разводе, но я долгое время поддерживал с этой женщиной связь. Кровных родственников у нее не было. При жизни она говорила о намерении завещать мне квартиру. Но так получилось, что в последнее время мы не общались и о содержании завещания я не знаю. На сайте федеральной нотариальной палаты есть информация, что наследственное дело уже открыто. То есть существует как минимум еще один наследник, который об этом позаботился. Как мне узнать, фигурирую ли я вообще в завещании? Или, может быть, нотариус обязан как-то известить о наследстве тех, кто в завещании есть?
Обратитесь к нотариусу, у которого открыто данное наследственное дело и выясните, кто включен в круг наследников по завещанию. Нотариус, наследственное дело в производстве которого открыто, извещает об этом только тех наследников, место жительство которых ему известно.
Автомобиль в залоге
Собираюсь купить автомобиль с пробегом. Перебрал много вариантов и в итоге нашел подходящий. Но выяснилось, что машина находится в залоге у банка. Стоит ли покупать такой автомобиль? Грозит ли чем-то такое приобретение? Если да, то как защитить себя от непредвиденных неприятностей? Нужно ли оформлять сделку в присутствии нотариуса или это лишнее? Все-таки покупка дорогостоящая, поэтому хочется полностью обезопасить себя.
Для приобретения автомобиля, находящегося в залоге у кредитной организации (банка), необходимо получить согласие кредитора. Если банк не предоставит согласие, то приобрести такой автомобиль не получится. Для договора купли-продажи автомобиля обязательная нотариальная форма не пре-дусмотрена, но по желанию вы можете обратиться к нотариусу и заключить сделку в нотариальной форме.
Все детали – в завещании
Здравствуйте. Если я отказываюсь от принятия наследства по завещанию, то в силу вступает предыдущее завещание или наследник по очереди?
Однозначно ответить на ваш вопрос сложно. Все зависит от того, как составлены завещания. Если наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
Только брачный договор
Здравствуйте, ситуация такая: у невесты ипотека, мы договариваемся выплачивать равными долями остаток кредита. Как это оформить, чтобы в случае развода никто не остался в обиде?
В соответствии со статьей 41 Семейного кодекса РФ вы можете заключить брачный договор. Он может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации его заключения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Более подробную консультацию вы можете получить у нотариуса на личном приеме.
Подготовила Елена ГРИБОВА
Фото из открытых Интернет-источников
