Процесс согласования перепланировочных работ в Санкт-Петербурге предусматривает обращение в МВК (Межведомственную комиссию). Этот орган функционирует при районных администрациях СПб, вправе рассматривать проектную документацию, согласовать ее, оформлять акт приемки после завершения работ. Полный перечень вопросов, по которым нужно обращаться в комиссию, можно уточнить по ссылке https://smway.ru/.
Этапы согласования через МВК
При обращении в Межведомственную комиссию нужно учитывать не только нормы ЖК РФ, но и Распоряжение Жилищного комитета СПб № 39-р. Также может оказаться полезным Постановление Правительства СПб № 112, так как по нему определяется состав комиссии. В зависимости от условий согласования, в МВК будут входить специалисты районной администрации, Госжилинспекции, КГА, МЧС, БТИ и Роспотребнадзора. Рекомендуем прочитать, как согласовать перепланировку в зданиях, отнесенных к объектам культурного наследия СПб, так как процедура будет отличаться от стандартных правил.
Алгоритм согласования перепланировочных работ через МВК предусматривает следующие этапы:
- подготовку проектной документации (документ может оформить организация, входящая в состав СРО);
- получение техзаключения, в котором эксперты сделают вывод о возможности проведения перепланировки с учетом состояния несущих конструкций;
- получение согласия правообладателей квартир в МКД, если ремонт предусматривает задействование общедомового имущества.
Документы нужно подавать в районную администрацию по месту нахождения объекта. Заседания МВК проводятся по графику, публикуемому на сайтах местных властей. Срок согласования не может превышать 45 дней, а платить госпошлины не нужно. Отказное решение может выноситься при неполном комплекте документов, включении в проект работ, влекущих угрозу безопасности здания или ухудшение характеристик помещения.
Получив согласование Межведомственной комиссии, можно приступать к работам по проектной документации. В МВК нужно обращаться и за получением акта приемки. Если итог перепланировочных работ точно соответствует проекту, выдается комиссионный акт. С ним можно обращаться к кадастровому инженеру, получать техплан и проходить учет изменений в Росреестре.
Не хотите столкнуться с отказом в согласовании МВК? Тогда заказывайте проектную документацию и услуги по сопровождению согласований в компании Смарт Вэй. По всем возникшим вопросам вы можете бесплатно проконсультироваться по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург), задать их по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.
Реклама.